Questa proprietà a schiera è situata a Comares, nella provincia di Málaga, a un'altitudine di circa 724 metri sul livello del mare. La posizione offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. L'abitazione dispone di quattro camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 112 m² e un terreno privato di 306 m². La struttura include una cucina parzialmente attrezzata e un soggiorno con camino. La proprietà è dotata di una terrazza coperta sul tetto e un'area barbecue esterna. L'accessibilità alle strutture urbane è buona, con servizi essenziali come farmacia e supermercato a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a circa 29 km dall'aeroporto di Málaga e a 15 km dalle spiagge più vicine, in una zona che combina la vita rurale con la connessione alla costa.
A differenza dei progetti di nuova costruzione a Estepona o Benalmadena, dove i prezzi partono da 320.000 € a 699.000 €, questa proprietà a Comares offre un accesso all'ownership a 170.000 €. Tuttavia, lo stile di vita è nettamente diverso: in Comares si vive in un ambiente montano e tradizionale, mentre a Estepona si vive in un ambiente turistico e balneare. Le strutture sono più basilari qui, ma lo spazio esterno e la privacy sono superiori rispetto a molti complessi costieri. Comares offre autenticità e spazio, mentre Acqua Gardens o Aby Upper offrono servizi condivisi e vicinanza immediata al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Comares si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella regione dell'Axarquía. La proprietà è situata all'interno del nucleo urbano, consentendo l'accesso pedonale ai servizi locali. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 15 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 29 km. L'altitudine elevata di 724 metri influenza il microclima locale, riducendo l'umidità rispetto alla costa.
Con una superficie di 112 m² distribuita su quattro camere da letto, questa casa risponde alla necessità di spazi ampi, adatti a famiglie numerose o all'ospitalità. La presenza di un terreno di 306 m² con alberi da frutto e un pollaio supporta uno stile di vita focalizzato sull'autosufficienza e l'outdoor. La cucina parzialmente attrezzata offre una base funzionale per la personalizzazione. Le due terrazze coperte e l'area barbecue estendono lo spazio vivibile all'aperto.
Questa proprietà è classificata come usato e in buone condizioni. Non fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione. I materiali strutturali esistenti, come il camino e le terrazze, sono già stati realizzati. Non sono previste fasi di costruzione future relative allo sviluppo residenziale, poiché l'edificio è già completato.
Essendo situata a 724 metri sul livello del mare, la proprietà non offre una vista diretta sul mare o l'accesso immediato alle spiagge, che si trovano a circa 15 km di distanza. La casa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine o campi da tennis. La cucina è parzialmente attrezzata, il che implica la necessità di eventuali lavori di ristrutturazione o aggiornamento per soddisfare standard moderni specifici.
Questa casa è adatta a chi dispone di un budget medio-basso ma cerca ampi spazi abitativi che sono difficili da trovare sulla costa allo stesso prezzo. È una soluzione praticabile per famiglie che necessitano di più camere da letto. La presenza di un deposito esterno separato offre potenzialità per chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio isolato. Non è la scelta ideale per chi cerca una vita da spiaggia quotidiana o per chi ha difficoltà di mobilità, data la natura collinare del paese. È adatta anche a chi è interessato all'agricoltura domestica o al miglioramento immobiliare, partendo da una struttura solida ma personalizzabile.
Lo stato di conservazione è descritto come buono. L'interno include elementi caratteristici come il camino nel soggiorno, che aggiunge un punto focale termico ed estetico. Le foto mostrano bagni funzionali con finestre per l'areazione e una cucina con zona pranzo. I materiali esterni delle terrazze coperte sono progettati per resistere al clima montano. La proprietà include strutture accessorie come un barbecue in muratura, che indica una predisposizione per la vita all'aperto. Non ci sono indicazioni di ristrutturazioni moderne di alto profilo energetico, ma piuttosto una finitura standard funzionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 170.000 €. Considerando la superficie di 112 m² e il terreno di 306 m², il posizionamento di prezzo riflette una valutazione per una proprietà residenziale in una zona rurale. Le spese di gestione sono minime, data l'assenza di servizi condominiali. È consigliabile considerare i costi di manutenzione per un terreno di queste dimensioni. Il confronto con progetti simili nella regione mostra una differenza significativa dovuta alla natura della proprietà e alla sua posizione non frontline.
Comares è un municipio storico noto come il 'Balcón de la Axarquía', caratterizzato da strade strette e tradizionali. Vivere qui significa adattarsi a un ritmo di vita più lento e montano. L'abitazione si trova a 27 metri da un supermercato e 81 metri da una farmacia, il che favorisce l'autonomia negli acquisti quotidiani. La proprietà offre opportunità per il giardinaggio e l'allevamento di piccoli animali da cortile, dato lo spazio esterno. La terrazza sul tetto permette di godere delle serate estive all'aperto grazie alle temperature generalmente più miti rispetto alla valle. È una località adatta a chi cerca tranquillità e contatto con la natura autentica dell'Andalusia, lontano dal traffico turistico costiero.
L'ambiente circostante è dominato dal paesaggio montano della Axarquía. Con un'altitudine di 724 metri, il clima presenta notti più fresche anche in estate. Il paese offre un servizio di autobus con 21 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali. Ci sono 32 giorni festivi locali all'anno, il che suggerisce una forte identità culturale e attività comunitarie. Le strutture sportive sono tre entro un raggio di 2 km. I punti panoramici come Mirador Puerta del Agua e Mirador del Turrión sono a meno di 100 metri, offrendo opportunità per passeggiate panoramiche. La posizione è urbana ma immersa nella natura rurale.
La mappa mostra la posizione elevata di Comares rispetto alla costa. Le linee tratteggiate indicano le strade di accesso tortuose tipiche della zona montana. Si evidenzia la distanza di 15 km dal mare e 28 km da Malaga.
Comares è situata nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. Si trova a circa 28 km dalla capitale Malaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani costieri. A differenza dei progetti frontline, qui il paesaggio è definito dalle montagne e dall'agricoltura terrazzata, offrendo un contesto diverso rispetto alle zone turistiche densamente sviluppate.
La proprietà è vicina ai servizi essenziali: una farmacia a 81 metri e un supermercato a 27 metri. L'ospedale più vicino si trova a 9,6 km. Per raggiungere il mare, come la Playa Victoria, si deve percorrere una distanza di circa 15 km. L'aeroporto di Malaga dista 29 km in linea d'aria. Per i golfisti, il campo da golf più vicino, il Club de Golf Málaga Parador, si trova a 29 km. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica a 724 metri sul livello del mare offre un clima mediterraneo continentale con temperature medie annue intorno ai 17,8 °C. In estate le temperature sono gradevoli, mentre l'inverno può essere fresco. L'area gode di circa 3.894 ore di sole all'anno. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20 °C, dura circa 4 mesi, ma l'acqua balneabile richiede uno spostamento verso la costa. La vegetazione locale è caratterizzata da olivi e alberi da frutto adatti all'ambiente collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la casa sia circondata dalla natura, le spiagge come la Playa Victoria o la Playa Los Rubios si trovano a circa 15 km di distanza in linea d'aria. Non ci sono spiagge a Bandiera Blu direttamente associate al paese di Comares essendo un comune montano. Le attività ricreative sono principalmente all'aria aperta: escursionismo sui sentieri locali e uso degli spazi verdi privati. Per lo sport golfistico, è necessario spostarsi verso la costa ove si trovano i principali campi da golf.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares è situata nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. Si trova a circa 28 km dalla capitale Malaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani costieri. A differenza dei progetti frontline, qui il paesaggio è definito dalle montagne e dall'agricoltura terrazzata, offrendo un contesto diverso rispetto alle zone turistiche densamente sviluppate.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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