Táto nehnuteľnosť na predaj sa nachádza v obci Comares, v provincii Malaga. Je situovaná v podhorí Montes de Málaga vo výške približne 724 m n. m., pričom ponúka výhľad na okolité hory. Včasný odhad naznačuje, že stavba je v dobrom stave, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú možnosť úpravy obytného priestoru podľa svojich potrieb. Lokalita je prepojená s lokálnou infraštruktúrou; obchody a služby sú na dohľad chôdze, no pre mobilnejší spôsob života sa odporúča používať osobné vozidlo. Nehnuteľnosť zahŕňa 112 m² obytnej plochy a 306 m² pozemku, ktorý zahŕňa záhradu a hospodársku budovu.
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Estepona, kde nové projekty ako Acqua Gardens začínajú na €418,800 a Aby Upper na €320,000, je táto nehnuteľnosť v Comares výrazne lacnejšia (od €170,000). Rozdiel vyplýva z lokality: Comares je vo vnútrozemí, nie na pobreží. Na druhej strane ponúka väčší pozemok a viac súkromia než husto zastavané pobrežné rozvoje. Život v Comares je pokojnejší a vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú horské klímu pred rušným životom na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v obci Comares, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Strategicky je pozicionovaný voči hlavnému mestu Malaga a Vélez-Malaga. Najbližšie pláže sa nachádzajú 15 km vzdušnou čiarou, ale nadmorská výška ovplyvňuje klímu a prirodzené prostredie. V okolí sa nachádza niekoľko vyhliadok, ako napríklad Mirador Puerta del Agua, ktoré sú na krátku prechádzku.
Dom ponúka 4 spálne a 2 kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. V dome je kuchyňa a obývacia izba, ktoré ponúkajú možnosti vnútornej úpravy. Okrem toho existuje zastrešená terasa na streche s výhľadom na hory. Existencia pozemku umožňuje pestovanie záhrady, keďže tam sú ovocné stromy a menšia hospodárska budova, ktorá sa môže použiť ako dielňa alebo sklad.
Keďže sa nejedná o novú výstavbu, ale o existujúcu kamennú dom, je dôležité poznamenať, že stavba je už postavená a je v dobrom stave. To znamená, že kupujúci má možnosť nasťahovať sa ihneď alebo vykonať stavebné úpravy podľa svojich prianí. Ihneď sú k dispozícii aj záhrada na pozemku a hospodárska budova, čo pridáva hodnotu pri nasťahovaní.
Objekt sa nenachádza priamo pri pláži alebo v kultúrnom centre, ale v obývanej horskej oblasti. To znamená, že pre bežnú mobilitu a využívanie služieb je vhodné vlastniť auto. Taktiež sa nejedná o nehnuteľnosť so zaručeným energetický štítkom alebo vysoko technológickými systémami, ale o tradičnú výstavbu, kde sa môžu vyskytnúť charakteristiky historických domov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ubytovanie, ktoré nie je na pobreží, ale ponúka možnosť života v horskej oblasti, kde sa môže venovať záhradníctvu. Je tiež vhodná pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor ako pracovňu alebo hosťovský dom, pretože má 4 spálne a hospodársku budovu. Objekt je vhodný aj pre tých, ktorí chcú žiť hneď, a nezaujíma ich nový developerský projekt.
Cena začína od €170,000. Tento odhad je založený na ponúkanej obytnej ploche (112 m²) a veľkosti pozemku (306 m²). Dodatočnú hodnotu tvoria záhrada a hospodárska budova na pozemku. Cena je stanovená s ohľadom na existujúci stav a lokalitu v meste Comares. Cena zohľadňuje, že ide o samostatný dom, ktorý môže vyžadovať menšie úpravy, ale je celkovo v dobrom stave.
Comares je mesto situované vo výške 703 m n. m., ktoré ponúka obyvateľom život na horskom svahu, kde je klíma o niečo chladnejšie ako na pobreží. Slnečné dni sú početné (priemerne 3894 hodín ročne), čo umožňuje užívať si vonkajšie terasy po väčšinu roka. Lokálne vyhliadky sú na dohľad chôdze a ponúkajú možnosti pre večerné vychádzky. Každodenný život zahŕňa nakupovanie v miestnych obchodoch na vzdialenosť 27 metrov a využívanie zdravotníckych služieb na približne 9,6 km.
Špecifikum Comaresu spočíva v tom, že hoci je v horách, je to mesto, kde je možné nájsť hlavné služby. Najbližšia predajňa je na 27 metrov, čo uľahčuje bežné nakupovanie. Taktiež je v blízkosti lekáreň (81 m) a zdravotné stredisko (9,6 km). V okolí je niekoľko vyhliadok, ktoré ponúkajú príležitosť na vychutnanie si krajiny. Horská lokalita znamená čistejší vzduch a širší výhľad, ale prístup k pláži a golfovým ihriskám vyžaduje auto.
Lokalita na mape ukazuje, že Comares je horské mesto obklopené prírodnými oblastami. Cesty viedú cez úzke zákruty, ktoré stúpajú do hory. Výška 724 m n. m. znamená, že výhľady sú širšie a klíma chladnejšia než na pobreží. Najbližšie mestá sú Vélez-Malaga a Malaga, kam sa možno dopraviť autom.
Comares sa nachádza v provincii Malaga ako súčasť regiónu Axarquía. Je jedným z 31 obcí, ktoré tvoria tento comarca. Lokalita je približne 28 km od hlavného mesta Malagy a 24 km od Vélez-Malaga. Toto pozicionuje mesto medzi vidieckou oblasťou a pobrežím, pričom ponúka obyvateľom možnosť užívať si horské klima a krajinu, pričom zostávajú v rovnakom regióne s pobrežnou kultúrou a službami.
Najbližšie pláže (Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros) sa nachádzajú 15 km vzdušnou čiarou, ale autom je vzdialenosť väčšia. Letisko Malaga sa nachádza 29 km ďaleko. Lokálne golfové ihriská sú približne 29-32 km ďaleko. V okrese je 12 liniek MHD a 21 zastávok, ale pre mobilnejší spôsob života sa odporúča vlastniť auto, najmä ak chcete navštevovať more alebo letisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Comares je 17.8°C, ale keďže mesto je vo výške 724 m n. m., noci sú chladnejšie než na pobreží. Ročne je priemerne 3894 hodín slnka, čo umožňuje užívať si vonkajšie terasy po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Horská lokalita ponúka možnosti na prechádzky a užívanie si prírody, najmä z vyhliadok ako Mirador Puerta del Agua.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Keďže je pláž vzdialená 15 km, nie je to bežný cieľ, ale skôr miesto na víkendový výlet. Najbližšie pláže sú Playa Victoria, Playa Los Rubios a Playa Los Claros. Milovníci golfu nájdu ihriská v rádiusu asi 30 km, napríklad Club de Golf Málaga Parador. Lokálne možnosti zahŕňajú prechádzky po vyhliadkach a malé športové zariadenia, ale najväčším potešením tu je príroda a výhľady.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares sa nachádza v provincii Malaga ako súčasť regiónu Axarquía. Je jedným z 31 obcí, ktoré tvoria tento comarca. Lokalita je približne 28 km od hlavného mesta Malagy a 24 km od Vélez-Malaga. Toto pozicionuje mesto medzi vidieckou oblasťou a pobrežím, pričom ponúka obyvateľom možnosť užívať si horské klima a krajinu, pričom zostávajú v rovnakom regióne s pobrežnou kultúrou a službami.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych regiónoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
