Цей чотириспальний будинок розташований в регіоні Комарес, провінція Малага, в пагорбах внутрішньої частини Андалусії. Житлова площа становить 112 м², а ділянка — 306 м². Розташований на висоті близько 724 метрів над рівнем моря, об'єкт пропонує клімат та довкілля, що відрізняються від стандартних прибережних зон Коста-дель-Соль. Хоча основні покупки можна здійснювати пішки, через рельєф місцевості рекомендується використовувати особистий транспорт.
Порівняно з прибережними проектами в тому ж регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena (від €699,000), цей об'єкт значно дешевший (€170,000). На відміну від них, тут немає спільних басейнів,spa або охорони, але пропонується приватна земля та більша простір. Головна відмінність — це висота над рівнем моря та відповідний клімат, а також необхідність користуватися автомобілем для доступу до курортних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в місті Комарес, оточений оглядовими майданчиками та пагорбами. Завдяки тому, що найближчий супермаркет знаходиться за 27 метрів, а аптека — за 81 метр, щоденні закупівлі є можливими. Однак через віддаленість від моря та основної транспортної інфраструктури повсякденне життя значно залежить від автомобіля.
Чотири спальні та дві ванні кімнати загальною площею 112 м² розраховані на великі сім'ї або постійне проживання. Наявність критої тераси на даху та зони барбекю дозволяє використовувати відкриті простори, враховуючи місцевий клімат. Також є окрема господарська будівля, яку можна пристосувати під майстерню або гостьовий дім.
Відповідно до даних про об'єкт та аналізу зображень, це не новобудова, а «вторинний ринок (Good Condition)». Точний термін будівництва невідомий, але стан обладнання описується як «частково обладнана кухня». Об'єкт придатний для проживання, але через його вік може знадобитися ремонт або оновлення інженерних систем.
Цей об'єкт не надає послуг, характерних для курортних комплексів, таких як цілодобова консьєрж-служба або охорона. На території немає спільних басейнів або спортзалів. Відстань по прямій до пляжів (наприклад, Playa Victoria) становить близько 15 км, тому для поїздок на море обов'язковим є власний автомобіль.
Цей об'єкт підійде тим, хто цінує тишу історичного гірського села заміть шуму прибережних курортів. Він привабливий для покупців, які розуміють кліматичні коливання (спекотне літо і прохолодна зима) та зацікавлені в садівництві або самодостатності. Це хороший вибір для сімей або пенсіонерів, готових до автомобільного способу життя та бажаючих інтегруватися в автентичну андалусійську спільноту.
Стан будинку оцінюється як «Good», але кухня обладнана лише частково, що може вимагати модернізації. У вітальні є камін, що слугує джерелом опалення в прохолодні гірські зими. Крита тераса на даху орієнтована на сонце, але через вік будівлі рекомендується перевірити стан теплоізоляції та трубопроводів.
Вказана ціна починається від €170,000, що є відносно доступним сегментом для Комареса та схожих об'єктів. Однак, оскільки це будинок з земельною ділянкою, витрати на утримання та технічне обслуговування будуть вищими, ніж у квартирах. Окремо слід врахувати податок на нерухомість та місцеві збори.
Комарес, що називають «дахом Андалусії», — це місто на висоті, де ритм життя визначається кліматом та рельєфом. Незважаючи на велику кількість сонячних годин на рік, висота робить літо більш комфортним, ніж на узбережжі, а зими — холодними. Щоденні справи можна вирішити пішки, але основним засобом пересування залишається автомобіль. Місто проводить 32 святкування на рік, що підкреслює важливість спільноти. Наявність фруктових дерев та курника на ділянці підходить для прихильників самодостатнього способу життя.
Комарес входить до регіону Axarquía та розташований на висоті 724 метри. Місто побудоване на пагорбі, тому вулиці часто мають схили та сходи, що вимагає певних фізичних зусиль для пересування. З об'єкта відкривається вид на оглядові майданчики, такі як Mirador Puerta del Agua. Основні послуги зосереджені в центрі, але для спеціалізованих покупок доведеться їздити в сусідні міста.
Ця карта показує розташування об'єкта в межах міста Комарес на висоті 724 метри. Вона підтверджує близькість до супермаркетів, аптек та оглядових майданчиків, але також показує, що для доступу до моря та основного аеропорту потрібно їхати через гірські перевали.
Комарес знаходиться приблизно за 28 км від Малаги і за 24 км від Велес-Малаги, входячи до числа 31 сіл регіону Axarquía. Місто зберегло архітектуру «білих сіл» і функціонує як історичне гірське поселення, яке уникло масової забудови узбережжя Коста-дель-Соль.
Найближчі пляжі (наприклад, Playa Victoria) знаходяться на відстані близько 15 км по прямій, але дорога через гори займає більше часу. До аеропорту Малаги — 29 км. Полі для гольфу (Club de Golf Málaga Parador тощо) знаходяться в радіусі 30 км. Громадський транспорт існує, але має обмежене розклад, тому автомобіль є найбільш ефективним засобом пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Комареса — це континентальний середземноморський тип, що відрізняється від морського. Середньорічна температура близько 17.8°C, але через висоту літо прохолодніше, а зима може бути холодною, іноді з заморозками. Кількість сонячних годин велика (близько 3894 на рік), але купальний сезон коротший, ніж на узбережжі. Навколишня природа ідеально підходить для піших прогулянок та спостереження за природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані близько 15 км (по прямій) знаходяться пляжі, такі як Playa Victoria, але доступ до них потребує планування через гірську дорогу. В районі є кілька полів для гольфу (29-32 км). У самому місті є 3 спортивні споруди, що слугують місцем зустрічі місцевих жителів. Дозвілля тут більше орієнтоване на активний відпочинок на природі, ніж на морські прогулянки.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес знаходиться приблизно за 28 км від Малаги і за 24 км від Велес-Малаги, входячи до числа 31 сіл регіону Axarquía. Місто зберегло архітектуру «білих сіл» і функціонує як історичне гірське поселення, яке уникло масової забудови узбережжя Коста-дель-Соль.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
