Разположена в планинското село Комарес, тази самостоятелна вила от 1970 г. е напълно реновирана, съчетавайки автентична андалуска архитектура със съвременни удобства. С 5 спални, 4 бани и 575 м² жилищно пространство, имотът предлага просторен живот на 724 м надморска височина. Реновираната вила разполага с частен басейн, традиционен вътрешен двор и панорамна гледка към планините, като същевременно се намира в близост до основните удобства на селото.
В сравнение с други имоти в района, вилата в Комарес се отличава със своята уникална комбинация от планинско местоположение, автентичен характер и самостоятелност. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат типични крайбрежни ваканционни имоти на значително по-ниски цени, те не могат да се сравнят с планинската атмосфера и автентичността на вилата в Комарес. Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) представлява типичен жилищен комплекс с общи части, докато вилата в Комарес предлага пълна независимост и уединение. Премиум цената от €1,649,500 отразява не само големите размери на имота, но и неговата самодостатъчност със собствен източник на вода, енергийна независимост и продуктивна градина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Комарес, едно от 31-те села в район Ахаркия, на 28 км от провинциалната столица Малага. Намира се в подножието на планините Малага на 724 метра надморска височина, предлагайки уникална комбинация от планинска атмосфера и достъп до градските удобства. Позицията осигурява уединение без изолация, с добри транспортни връзки до крайбрежието и големите градове.
С пет спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на по-голямо семейство или тези, които желаят пространство за гости. Разпределението включва дневна, кухня, библиотека и втора дневна с камин, предлагайки разнообразни зони за ежедневна дейност и отдих. Външните пространства, включително басейн и няколко тераси, осигуряват допълнителни възможности за външен живот и забавление.
Имотът, построен през 1970 г., е напълно реновиран с внимание към автентичността и съвременните стандарти. Реновацията включва инсталиране на слънчева система за гореща вода с 300-литров резервоар, система за напояване в градината и двойно стъклопакет. Реконструкцията запазва традиционните андалуски архитектурни елементи, като същевременно интегрира модерни удобства и енергийни ефективности.
Вилата не предлага типичните за крайбрежните комплекси услуги като закрити басейни, спа центрове или фитнес зали. Планинското местоположение означава, че плажовете са на 15 км, изисквайки превозно средство за редовен достъп. Имотът с площ от 34 м² е компактен в сравнение с типичните крайбрежни вили, което може да ограничи възможностите за разширяване. Малкото население на Комарес предполага по-ограничени търговски услуги.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят автентична андалуска резиденция с характер и самостоятелност, а не типична ваканционна къща. Той отговаря на нуждите на семейства, които предпочитат по-спокоен ежедневен ритъм в планинска среда с периодични посещения до плажа. Имотът би привлекъл и хора, които ценят автономията, със собствен източник на вода, слънчева енергийна система и продуктивна градина с 65 плодови дървета. Той също така е подходящ за тези, които искат да работят от разстояние, благодарение на спокойната среда и разнообразните жизнени пространства.
Реновацията на имота демонстрира висококачествени материали и техники, които запазват автентичния андалуски стил, като същевременно осигуряват модерна функционалност. Двойното стъклопакет в цялата сграда осигурява добра топлоизолация и шумоизолация, което е важно за планинския климат. Баните са реновирани с качествени материали, поддържайки елегантен андалуски дизайн. Кухненското обзавеждане е изработено по поръчка, съчетавайки традиционния вид с модерни уреди. Външните пространства демонстрират внимание към детайла, от градинарската система за напояване до басейна, подготвен за инсталиране на отоплителна система.
Цената от €1,649,500 позиционира имота в премиум сегмента за региона. Тази стойност отразява големите размери на имота (575 м² жилищно пространство), качествената реконструкция, ексклузивните характеристики като частна капела и автономността на имота със собствена вода и енергийни системи. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е значително по-висока.
Животът в тази вила в Комарес се отличава с ежедневен ритъм, повлиян от планинската обстановка и андалуския начин на живот. Утринте могат да започнат с кафе на една от деветте тераси, наслаждавайки се на панорамната гледка към околните планини. Деня може да бъде посветен на поддържане на 65-те плодови дървета или на релакс до частния басейн. Традиционният вътрешен двор действа като централна точка на имота, където семейството може да се събира на храна или отдих. Следобедите са идеални за разходки до близките панорамни площадки като Mirador Puerta del Agua, разположен само на 100 метра. Вечерите могат да бъдат прекарани в библиотеката или пред камината във втората дневна, особено през по-хладните зимни месеци.
Комарес предлага баланс между селски живот и достъп до модерни удобства. С население от около 1354 души, селото поддържа автентична атмосфера без да се чувства изолирано. В рамките на 2 км от имота се намират два ресторанта, една аптека и едно кафене, осигурявайки основни услуги на разстояние пеша. Основните пазарувания се извършват в супермаркета на разстояние от само 27 метра. За по-специализирани медицински услуги, болницата е на 9,6 км, което е разумно разстояние за планински район. Транспортната инфраструктура включва 12 линии на обществения транспорт с 21 спирки.
Картата показва планинското разположение на Комарес в район Ахаркия, на 724 метра надморска височина. Вилата се намира в централната част на селото, осигурявайки лесен достъп до основните удобства и панорамни гледки. Стратегическата позиция позволява едновременно наслаждаване на планинския пейзаж и достъп до крайбрежието и големите градове на разстояние от 15-30 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Комарес е стратегически разположен в провинция Малага, на 21 км от град Малага с население от над 579,000 души. Тази близост до големия град осигурява достъп до широка гама от услуги, търговски обекти и културни събития, като същевременно поддържа спокойствието на селския живот. На 68 км се намират Марбела (147,958 жители) и Гранада (232,770 жители), което разширява възможностите за еднодневни екскурзии до важни туристически и културни дестинации. Разположението в района Ахаркия предоставя достъп до 30 други села, всяко със свои уникални характеристики.
Близостта до ключовите удобства е значителна предимство на този имот. Плажовете като Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros се намират на 15 км в прави линия, предлагайки лесен достъп до средиземноморския бряг. Летище Малага-Коста дел Сол е на 29 км, което осигурява удобни връзки с международни дестинации. Градиентните клубове като Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км) са на разумно разстояние за любителите на голфа. Супермаркетът е на впечатляващите 27 метра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 724 метра надморска височина, Комарес предлага по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол. Средната годишна температура е 17,2°C, с летни максимуми около 28°C и зимни минимуми около 15°C. Този умерен климат прави лятото по-поносимо от крайбрежните зони, докато зимите остават меки. Периодът за плуване, с водна температура над 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Позицията в планините осигурява по-чист въздух и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки планинското местоположение, имотът предлага добър достъп до различни възможности за отдих. Най-близките плажове като Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros се намират на 15 км, предлагайки средиземноморски бряг за почивка и водни спортове. За любителите на голфа, регионът предлага няколко възможности: Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км). В самото село има три спортни съоръжения, които предлагат възможности за физическа активност. Трите близки панорамни площадки осигуряват прекрасни гледки и възможности за разходки.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Комарес е стратегически разположен в провинция Малага, на 21 км от град Малага с население от над 579,000 души. Тази близост до големия град осигурява достъп до широка гама от услуги, търговски обекти и културни събития, като същевременно поддържа спокойствието на селския живот. На 68 км се намират Марбела (147,958 жители) и Гранада (232,770 жители), което разширява възможностите за еднодневни екскурзии до важни туристически и културни дестинации. Разположението в района Ахаркия предоставя достъп до 30 други села, всяко със свои уникални характеристики.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID