Diese vollständig renovierte andalusische Villa befindet sich in Comares, einem charmanten Bergdorf in der Provinz Málaga. Das Anwesen bietet auf 575 Quadratmetern Wohnfläche fünf geräumige Schlafzimmer und vier Bäder. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren traditionellen andalusischen Stil mit typischen Innenhöfen, Terrassen und einer privaten Kapelle aus. Mit einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Villa spektakuläre Bergblicke und ein einzigartiges Mikroklima. Die Immobilie ist seit 1970 errichtet und wurde kürzlich umfassend saniert.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Costa-del-Sol-Region hebt sich diese Villa durch ihre besondere Berglage und ihre authentische andalusische Architektur deutlich ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) hauptsächlich als moderne Neubauten in Küstennähe konzipiert sind, bietet die Villa in Comares ein traditionelles Lebensgefühl in bergiger Umgebung. Der Preis von 1.649.500 Euro liegt zwar über dem dieser Vergleichsprojekte, spiegelt jedoch die außergewöhnliche Lage, die umfassende Renovierung und die einmaligen Ausstattungsmerkmale wider. Die Kombination aus Berglage und dennoch guter Anbindung an die Küstenregion macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die sowohl die Vorzüge des mediterranen Klimas als auch die Ruhe und Authentizität des andalusischen Hinterlandes schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landschaftlich reizvoll in Comares gelegen, einem historischen Bergdorf in der Axarquía-Region. Die Position auf 724 Metern Höhe bietet Schutz vor der Sommerhitze der Küste und gleichzeitig Panoramablicke auf die umliegenden Berge und das Meer. Die Gemeinde gehört zu den sogenannten 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfern) Andalusiens und ist für ihre traditionelle Architektur und ruhige Atmosphäre bekannt.
Die Villa erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse mit ihrer großzügigen Aufteilung und fünf separaten Schlafzimmern, geeignet für Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Der traditionelle Innenhof dient als zentraler Treffpunkt, während zahlreiche Terrassen Außenwohnen ermöglichen. Die vollständige Ausstattung mit Möbeln und Haushaltsgeräten ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 errichtet wurde, erfolgte vor Kurzem eine umfassende Renovierung, die modernen Komfort mit traditionellem andalusischem Flair verbindet. Die Sanierung umfasste die vollständige Modernisierung der technischen Installationen inklusive einer Solaranlage für Warmwasser und eines Bewässerungssystems für den Garten. Die Immobilie ist bezugsfertig und weist einen guten Bauzustand auf.
Das Grundstück mit nur 34 Quadratmetern ist im Verhältnis zur Wohnfläche außergewöhnlich klein, was Gartenflächen begrenzt. Die abgelegene Berglage erfordert für manche Besorgungen die Nutzung eines Fahrzeugs. Obwohl die Küste nur 15 Kilometer entfernt ist, ist der tägliche Strandbesuch aufgrund der kurvenreichen Bergstraße zeitlich aufwändiger als direkt an der Küste gelegene Immobilien.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf authentische andalusische Architektur kombiniert mit modernem Komfort legen. Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder häufige Gäste benötigen, finden hier ideale Bedingungen. Auch für Kunst- und Kulturliebhaber, die die Tradition Andalusiens schätzen, bietet das Anwesen mit seinen handwerklich gestalteten Elementen eine besondere Atmosphäre. Die vollständige Möblierung macht die Villa attraktiv für Personen, die eine Zweitwohnung suchen und diese sofort nutzen möchten, ohne Zeit für die Einrichtung aufwenden zu müssen. Die autarke Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und die Solaranlage sprechen auch umweltbewusste Käufer an.
Die Villa wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien und großer handwerklicher Sorgfalt renoviert. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen andalusischen Elemente wie die bogenförmigen Türen, der mit grünen Ornamenten verzierte Haupteingang und die kunstvoll gearbeiteten Kopfteile der Betten. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung, während die Klimaanlage sommerliche Temperaturen ausgleicht. Der Garten wurde mit 65 Obstbäumen verschiedener Sorten angelegt und verfügt über ein professionelles Bewässerungssystem. Die hochwertigen Matratzen in allen Schlafzimmern und die vollständig ausgestattete Küche unterstreichen den Fokus auf Lebensqualität und Komfort.
Die Villa wird zum Preis von 1.649.500 Euro angeboten, was dem oberen Preissegment in der Region entspricht. Diese Positionierung wird durch die besondere Lage, die umfangreiche Renovierung, die vollständige Möblierung und die einzigartigen Ausstattungsmerkmale wie die private Kapelle und die mehreren Terrassen begründet. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa-del-Sol-Region liegt der Preis über dem Durchschnitt, spiegelt jedoch die Exklusivität und den Umfang der mitgelieferten Ausstattung wider.
Das Leben in dieser Villa folgt dem Rhythmus der andalusischen Bergdörfer. Die Morgenstunden können auf einer der neun Terrassen mit Kaffee bei Sonnenaufgang über den Bergen beginnen. Die Tagesgestaltung orientiert sich an den Jahreszeiten: im Sommer spendet die Höhe natürliche Kühlung, während im Winter der Kamin im zweiten Wohnzimmer für Gemütlichkeit sorgt. Der Poolbereich dient als Erholungsoase an warmen Tagen. Die Nähe zum Dorfzentrum ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, wobei lokale Geschäfte und Cafés binnen weniger Minuten erreichbar sind. Die Abgeschiedenheit des Anwesens bietet Privatsphäre, während die Infrastruktur des Dorfes Alltagskomfort gewährleistet.
Die Umgebung von Comares ist geprägt von der malerischen Berglandschaft der Axarquía-Region. Die Infrastruktur des Dorfes bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheek, mehrere Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,6 Kilometer Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Sekundarschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste (34 im Jahr), die das kulturelle Leben bereichern. Die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (21 Kilometer) ermöglicht sowohl stadtnahes Leben als auch die Ruhe des Bergdorfes.
Die Karte zeigt die Lage von Comares in der Bergregion der Axarquía, etwa 28 Kilometer nordöstlich von Málaga. Das Dorf befindet sich auf einer Höhe von 724 Metern und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Nähe zur Küste und gleichzeitig die geschützte Lage in den Bergen machen diese Position besonders reizvoll.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Comares ist strategisch in der Axarquía-Region gelegen, etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch das Leben in einer traditionellen ländlichen Umgebung. Die Region zählt zu den 31 Dörfern der Axarquía und ist bekannt für ihre weißen Häuser, ihre Olivenhaine und ihre Weinberge. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (mit über 579.000 Einwohnern) und Marbella (etwa 68 Kilometer entfernt) kombiniert die Vorteile des Dorflebens mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.
Die Villa bietet eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros, sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 29 Kilometer entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in einer Entfernung von 29-32 Kilometern, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die nähere Umgebung des Dorfes lässt sich zu Fuß erkunden, während für weitere Entfernungen ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares profitiert von einem besonderen Mikroklima durch seine Lage in 724 Metern Höhe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,2°C, mit Sommertemperaturen zwischen 15-28°C. Die Höhe sorgt für kühlere Sommerabende als an der Küste und im Winter für milde Temperaturen. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die das ganzjährige Outdoor-Leiten ermöglichen. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegenden Berge schützen vor starken Winden und schaffen ein angenehmes Klima für Garten- und Freiluftaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Comares ein Bergdorf ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nahegelegenen Strände Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros befinden sich jeweils etwa 15 Kilometer entfernt und bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (29 km), der Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). In der Gemeinde selbst stehen drei Sporteinrichtungen zur Verfügung, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die umliegende Berglandschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen und Natursportarten.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares ist strategisch in der Axarquía-Region gelegen, etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch das Leben in einer traditionellen ländlichen Umgebung. Die Region zählt zu den 31 Dörfern der Axarquía und ist bekannt für ihre weißen Häuser, ihre Olivenhaine und ihre Weinberge. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (mit über 579.000 Einwohnern) und Marbella (etwa 68 Kilometer entfernt) kombiniert die Vorteile des Dorflebens mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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