Położona w historycznym andaluzyjskim miasteczku Comares, ta całkowicie odnowiona willa z 5 sypialniami łączy tradycyjną architekturę hiszpańską z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość znajduje się na wysokości 724 metrów n.p.m. u podnóża gór Montes de Málaga, oferując panoramiczne widoki na góry i spokojny styl życia. Z prywatnym basenem, dziewięcioma tarasami i tradycyjnym dziedzińcem, ta rezydencja o powierzchni 575 m² reprezentuje autentyczne andaluzyjskie życie, jednocześnie będąc dogodnie położoną zaledwie 21 km od Malagi. W pełni umeblowana nieruchomość zapewnia wyjątkową okazję doświadczenia autentycznej hiszpańskiej wsi ze wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w Comares zajmuje unikalną pozycję. Podczas gdy wiele nieruchomości w regionie koncentruje się na nowoczesnych apartamentach przybrzeżnych, ta willa oferuje autentyczne doświadczenie andaluzyjskie z historycznym charakterem. Porównując z Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), willa w Comares jest znacząco droższa, ale oferuje unikalną kombinację przestrzeni, charakteru i samowystarczalności, której nie znaleziono w typowych nieruchomościach przybrzeżnych. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich, willa w Comares zapewnia lżejszy klimat dzięki swojej wysokości, mniejszą wilgotność i bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiej wsi. Podczas gdy nieruchomości przybrzeżne koncentrują się na dostępie do plaż i rozrywek nadmorskich, ta willa oferuje spokój, prywatność i połączenie z tradycyjnym stylem życia andaluzyjskim, co stanowi odmienne podejście do życia w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Comares jest strategicznie położone w regionie Axarquía, 28 kilometrów od stolicy prowincji Malaga i 24 kilometry od Vélez-Málaga. Położenie na wysokości 724 metrów n.p.m. zapewnia naturalne chłodzenie podczas miesięcy letnich, utrzymując jednocześnie doskonały dostęp zarówno do nadmorskich, jak i miejskich udogodnień. Nieruchomość korzysta ze swojego położenia w obszarze miejskim Comares, gdzie podstawowe usługi są w zasięgu spaceru, zachowując jednocześnie prywatność i spokój typowy dla śródlandowych miasteczek andaluzyjskich.
Ta willa zaspokaja potrzeby osób poszukujących przestronnej rezydencji rodzinnej lub drugiego domu z charakterem. Z pięcioma sypialniami, czterema łazienkami i wieloma pokojami dziennymi, oferuje przestrzeń dla większych rodzin lub regularnego przyjmowania gości. Samowystarczalne cechy, w tym prywatne zaopatrzenie w wodę, słoneczne ogrzewanie wody i rozległe tereny ogrodowe, przyciągają osoby ceniące niezależność i zrównoważony rozwój. Tradycyjna architektura andaluzyjska z nowoczesnymi renowacjami zaspokaja pragnienie autentycznego charakteru bez rezygnacji z komfortu.
Nieruchomość została pierwotnie wybudowana w 1970 roku i od tego czasu przeszła całkowitą renowację. Proces renowacji zachował autentyczny charakter andaluzyjski, jednocześnie włączając nowoczesne udogodnienia. Status budowy jest wymieniony jako 'Gereed' (ukończona), wskazując, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Renowacja obejmowała aktualizacje kluczowych systemów, takich jak instalacja słonecznego ogrzewania wody, systemów nawadniających i nowoczesnych wykończeń w całej przestrzeni mieszkalnej.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, z najbliższymi plażami położonymi około 15 kilometrów dalej. Ze względu na położenie w głębi lądu, nieruchomość nie zapewnia widoków na morze ani bezpośrednich korzyści ze stylu życia nadmorskiego. Powierzchnia działki wynosząca 34 m² jest stosunkowo ograniczona w porównaniu do całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 575 m², co sugeruje pionową konstrukcję, która może nie odpowiadać osobom preferującym rozległe przestrzenie na poziomie ziemi. Lokalizacja w małym mieście liczącym 1354 mieszkańców oznacza ograniczone usługi komercyjne i rozrywkowe w najbliższej okolicy.
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada osobom poszukującym autentycznego doświadczenia andaluzyjskiego stylu życia, a nie typowego nadmorskiego domu wakacyjnego. Przyciągnie ustalone rodziny lub emerytów szukających stałego miejsca zamieszkania z charakterem i odpowiednią przestrzenią na regularne wizyty rodziny i przyjaciół. Samowystarczalne cechy sprawiają, że jest odpowiednia dla osób ceniących niezależność i zrównoważony rozwój, potencjalnie w tym osób zainteresowanych częściowym życiem poza siecią. Położone na wzgórzu i tradycyjna architektura tworzą komfortowe środowisko życia przez cały rok, szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących zmiany pór roku i widoki górskie ponad stałym dostępem do plaży. Premia i unikalne cechy nieruchomości czynią ją najbardziej odpowiednią dla nabywców ze specyficznym docenianiem dziedzictwa architektury andaluzyjskiej i środkami finansowymi na inwestycję w wyróżniającą się nieruchomość, która służy zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i manifestacja stylu życia.
Nieruchomość prezentuje wysokojakościową renowację, która szanuje tradycyjne rzemiosło andaluzyjskie, jednocześnie włączając nowoczesną funkcjonalność. W całej willi oryginalne elementy architektoniczne zostały zachowane i odrestaurowane, w tym łukowe drzwi, tradycyjny projekt dziedzińca i ozdobne detale. Nowoczesne dodatki obejmują podwójne szyby dla efektywności energetycznej, klimatyzację do kontroli klimatu i system słonecznego ogrzewania wody z 300-litrowym zbiornikiem. Kuchnia i łazienki zostały zaktualizowane o wysokiej jakości elementy wyposażenia, zachowując jednocześnie spójność stylistyczną z charakterem nieruchomości. Przestrzenie zewnętrzne cechują profesjonalne zagospodarowanie terenu, system nawadniający wspierający 65 drzew owocowych w 12 odmianach i rozmiarowy basen przygotowany na przyszłą instalację systemu grzewczego. Szczególna uwaga do detali jest widoczna w elementach takich jak prywatna kaplica, domek przy basenie i taras wieżowy z panoramicznym widokiem. Nieruchomość jest sprzedawana z nowymi łóżkami i materacami wysokiej jakości w całym domu, wskazując na dbałość o komfort wraz z uwzględnieniem aspektów estetycznych.
Willa jest wyceniona na €1,649,500, pozycjonując ją w segmencie premium rynku nieruchomości w Comares. Ta cena odzwierciedla obszerną renowację, rozmiar nieruchomości (575 m² powierzchni mieszkalnej) oraz unikalne cechy, w tym prywatny basen, wielokrotne tarasy i samowystarczalne instalacje. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, reprezentując gotowe do zamieszkania rozwiązanie bez dodatkowych wymagań inwestycyjnych. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w szerszym regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ta nieruchomość wymaga znaczącej premii ze względu na swój wyróżniający się charakter, kompletną renowację i dołączone wyposażenie.
Codzienne życie w tej willi w Comares kręci się wokół jej tradycyjnych elementów projektowych andaluzyjskich. Centralny dziedziniec serves jako serce domu, łącząc różne przestrzenie życiowe, jednocześnie zapewniając naturalne światło i wentylację. Poranki zazwyczaj zaczynają się na jednym z dziewięciu tarasów, delektując się kawą z panoramicznym widokiem na góry. Prywatny obszar basenu staje się centralnym punktem podczas cieplejszych miesięcy, oferując odosobnione schronienie przed popołudniowym słońcem. Samowystarczalne cechy, w tym prywatna studnia i sad owocowy z 65 drzewami, tworzą środowisko, w którym mieszkańcy mogą cieszyć się pewnym stopniem niezależności od zewnętrznych zasobów. Wieczory często spędza się w drugim pokoju dziennym z imponującym kominkiem lub w bibliotece, doceniając autentyczne detale w całej nieruchomości. Małomiasteczkowe otoczenie Comares oznacza wolniejsze tempo życia, z podstawowymi udogodnieniami dostępnymi pieszo, podczas gdy wyspecjalizowane usługi wymagają krótkiej podróży do większych ośrodków miejskich.
Comares oferuje spokojne środowisko życia w regionie Axarquía, równoważąc wiejską ciszę z niezbędnymi udogodnieniami. Położenie miasta na wysokości 724 m n.p.m. zapewnia naturalne chłodzenie podczas letnich miesięcy i tworzy odrębny mikroklimat. Podstawowe potrzeby codzienne są dostępne w mieście, w tym apteka zaledwie 81 metrów od nieruchomości i supermarket 27 metrów od domu. W przypadku wyspecjalizowanych usług, miasto Malaga znajduje się zaledwie 21 kilometrów dalej, oferując kompleksowe udogodnienia miejskie, w tym szpitale w odległości 9,6 kilometra. Miasto zapewnia podstawowe placówki edukacyjne z jedną szkołą podstawową i jedną średnią, co czyni je odpowiednim dla rodzin z dziećmi. Transport publiczny jest dostępny poprzez 12 linii autobusowych z 21 przystankami w okolicy, choć transport osobisty pozostaje korzystny do eksploracji szerszego regionu. Mała populacja licząca 1354 mieszkańców tworzy atmosferę zwartej społeczności, w której mieszkańcy mogą cieszyć się autentycznym wiejskim życiem hiszpańskim bez izolacji od nowoczesnych udogodnień.
Ta mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Comares, położoną w podniesionym regionie Axarquía prowincji Malaga. Willa znajduje się w obszarze miejskim miasta na wysokości 724 m n.p.m., oferując panoramiczne widoki na otaczające góry. Mapa ilustruje strategiczne położenie nieruchomości w stosunku do głównych tras dojazdowych, pobliskich punktów widokowych w odległości 0,1 km i zrównoważonej odległości między miastem Malaga (21 km) a wybrzeżem Morza Śródziemnego (około 15 km). Ta lokalizacja reprezentuje odpowiedni kompromis między wiejską ciszą a dostępnością do usług miejskich i nadmorskich udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Comares zajmuje wyróżniającą pozycję w regionie Axarquía prowincji Malaga. Położone 28 kilometrów od stolicy prowincji i 24 kilometry od Vélez-Málaga, oferuje równowagę między dostępnością a odosobnieniem. Jako jedno z 31 wiosek comarki Axarquía, Comares utrzymuje swoją tożsamość kulturową, będąc połączone z większymi ośrodkami miejskimi. Nieruchomość korzysta z tej strategicznej lokalizacji, pozwalając mieszkańcom cieszyć się spokojem małego miasta z 1354 mieszkańcami, mając jednocześnie miasto Malaga z 579 076 mieszkańcami zaledwie 21 kilometrów dalej w celu uzyskania szerszych usług i oferty kulturalnej. Ta lokalizacja zapewnia autentyczne doświadczenie andaluzyjskie bez izolacji często związanej z nieruchomościami wiejskimi, czyniąc ją idealną bazą do eksploracji różnorodnych krajobrazów i atrakcji południowej Hiszpanii, od obszarów nadmorskich po tereny górskie.
Nieruchomość oferuje dobry dostęp zarówno do lokalnych, jak i regionalnych udogodnień. W ramach miasta Comares podstawowe usługi, w tym apteka (81 m) i supermarket (27 m), są w łatwo dostępnym zasięgu pieszym. W przypadku dostępu do plaży, najbliższe opcje, w tym Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros, znajdują się około 15 kilometrów stąd, wymagając około 20-minutowej podróży samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest dogodnie położone w odległości 29 kilometrów, ułatwiając podróże międzynarodowe. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w promieniu 30 kilometrów, w tym Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Większe ośrodki miejskie, takie jak Malaga (21 km), Marbella (68 km) i Grenada (68 km), zapewniają szerokie możliwości zakupów, kulturalne i rozrywkowe na wycieczki jednodniowe lub specjalne okazje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Comares cieszy się korzystnym klimatem dzięki położeniu na wysokości 724 m n.p.m. Średnia roczna temperatura wynosząca 17,2°C tworzy komfortowe warunki życia przez cały rok, z letnimi temperaturami typowo w zakresie 15-28°C. Wysokość zapewnia naturalne chłodzenie podczas gorących miesięcy letnich w porównaniu do obszarów nadmorskich, podczas gdy zimy pozostają łagodne. Sezon kąpielowy trwa approximately cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie nieruchomości u podnóża gór Montes de Málaga oferuje obfitość słońca charakterystyczną dla południowej Hiszpanii, w połączeniu z nieco wyższymi opadami niż na obszarach nadmorskich, co wspija bujną roślinność widoczną w ogrodach nieruchomości. Okolica górzasta otaczająca Comares zapewnia ochronę przed ekstremalną pogodą, jednocześnie tworząc malownicze krajobrazy widoczne z wielu tarasów nieruchomości. Mikroklimat na tej wysokości wspiera 65 drzew owocowych na nieruchomości, prezentując potencjał rolniczy regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nie znajduje się bezpośrednio na wybrzeżu, nieruchomość oferuje rozsądny dostęp do kilku plaż około 15 kilometrów stąd, w tym Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros. Te plaże zapewniają możliwości pływania, opalania i sportów wodnych podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego. Dla miłośników golfa, region oferuje kilka pól w promieniu 30 kilometrów, w tym Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Comares posiada również trzy obiekty sportowe w granicach gminy, zaspokajając lokalne potrzeby rekreacyjne. Obszerne tereny nieruchomości obejmują prywatny basen, który staje się główną atrakcją rekreacyjną podczas cieplejszych miesięcy. Dziewięć tarasów i przestrzeni ogrodowych zapewnia obfite miejsce na aktywności na świeżym powietrzu i relaks, podczas gdy otaczający teren górzysty oferuje doskonałe możliwości pieszych wędrówek i spacerów przyrodniczych, z kilkoma punktami widokowymi, w tym Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda i Mirador del Turrión, zlokalizowanymi zaledwie 0,1 km od nieruchomości.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares zajmuje wyróżniającą pozycję w regionie Axarquía prowincji Malaga. Położone 28 kilometrów od stolicy prowincji i 24 kilometry od Vélez-Málaga, oferuje równowagę między dostępnością a odosobnieniem. Jako jedno z 31 wiosek comarki Axarquía, Comares utrzymuje swoją tożsamość kulturową, będąc połączone z większymi ośrodkami miejskimi. Nieruchomość korzysta z tej strategicznej lokalizacji, pozwalając mieszkańcom cieszyć się spokojem małego miasta z 1354 mieszkańcami, mając jednocześnie miasto Malaga z 579 076 mieszkańcami zaledwie 21 kilometrów dalej w celu uzyskania szerszych usług i oferty kulturalnej. Ta lokalizacja zapewnia autentyczne doświadczenie andaluzyjskie bez izolacji często związanej z nieruchomościami wiejskimi, czyniąc ją idealną bazą do eksploracji różnorodnych krajobrazów i atrakcji południowej Hiszpanii, od obszarów nadmorskich po tereny górskie.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID