Deze volledig gerenoveerde Andalusische villa in Comares combineert traditionele architectuur met moderne voorzieningen. Met een oppervlakte van 575 m², vijf slaapkamers en vier badkamers biedt de woning ruime leefruimte. Het pand bevindt zich op 724 meter hoogte in de Montes de Málaga, wat zorgt voor een koeler klimaat dan in de kustgebieden. De villa is omgeven door negen terrassen met panoramisch uitzicht en beschikt over een groot zwembad, een privékapel en diverse duurzaamheidsvoorzieningen zoals een eigen waterput en zonnepanelen.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt deze villa in Comares een andere marktsegment met een significant hogere prijs. Waar de kustprojecten voornamelijk gericht zijn op vakantiewoningen en investeringen in toeristische gebieden, biedt deze villa een combinatie van permanente bewoning en vakantiewoning in een authentieke bergomgeving. De prijsverschillen reflecteren niet alleen de grootte en luxe afwerking, maar ook de exclusiviteit van de locatie op 724 meter hoogte en de zelfvoorzienende voorzieningen. Terwijl kustprojecten vaak deel uitmaken van grotere complexen met gedeelde voorzieningen, biedt deze villa volledige privacy en unieke kenmerken zoals een privékapel en diverse terrassen. De locatie in Comares spreekt een andere doelgroep aan dan de typische kusttoerist, namelijk mensen die de voorkeur geven aan rust, natuur en authentieke Andalusische cultuur in plaats van drukke strandstraten en toeristische voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Comares, een klein dorp op 724 meter hoogte in de Axarquía-regio van Málaga. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt toegang tot zowel het landelijke achterland als de kustgebieden van de Costa del Sol op ongeveer 15 kilometer afstand.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt de woning accommodatie voor grote gezinnen of groepen. De traditionele binnenplaats functioneert als centrale leefruimte waar binnen- en buitenleven samenkomen. De diverse terrassen en het zwembadhuis bieden flexibele leefruimtes gedurende het hele jaar, aangepast aan het bergklimaat.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1970, is de woning volledig gerenoveerd met behoud van traditionele elementen. De renovatie heeft gezorgd voor moderne energie-efficiëntie en een eigentijdse afwerking terwijl de authentieke Andalusische stijl en karakteristieke kenmerken behouden zijn gebleven.
De villa bevindt zich niet direct aan de kust, wat betekent dat strandbezoeken vervoer vereisen. De ligging op 724 meter hoogte kan beperkend zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen vanwege de hellingen. Het kleine perceel van 34 m² biedt beperkte mogelijkheden voor uitbreiding van de tuin.
Deze woning past bij mensen die op zoek zijn naar een combinatie van traditionele Andalusische architectuur en moderne voorzieningen. De ligging in Comares spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving met bergen en rust in plaats van drukke kustplaatsen. Met vijf slaapkamers is de villa geschikt voor grote gezinnen of als vakantiewoning voor meerdere gezinnen tegelijk. De duurzaamheidskenmerken, zoals de eigen waterput en zonneboiler, maken de woning aantrekkelijk voor milieubewuste kopers die zelfvoorzienend willen zijn. De hoogte en het klimaat zijn geschikt voor mensen die de zomerhitte aan de kust willen ontlopen.
De renovatie heeft plaatsgevonden met behoud van traditionele Andalusische bouwmethoden gecombineerd met moderne technieken. De woningen beschikt over authentieke elementen zoals gewelfde doorgangen, traditionele terracotta vloeren en houten balken, terwijl moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en airconditioning zijn geïntegreerd. De keuken en badkamers zijn volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen. Er is veel aandacht besteed aan details zoals handgemaakte tegels, smeedijzeren elementen en houtbewerkingen die de authentieke uitstraling versterken. De waterinfrastructuur met drie grote watertanks en een eigen put van 130 meter diepte toont aan dat er is geïnvesteerd in duurzame en zelfvoorzienende systemen.
De woning wordt aangeboden voor een vanafprijs van €1.649.500, wat het tot het duurdere segment van de lokale markt maakt. Deze prijsstelling weerspiegelt de grootte van het woonoppervlak (575 m²), de volledige renovatie, de duurzaamheidsvoorzieningen en de unieke ligging in Comares. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder extra investeringen in inboedel.
Het dagelijks leven in deze villa draait rond de traditionele binnenplaats, de centrale ontmoetingsplek waar binnen en buiten samenvloeien. 's Ochtends kunt u genieten van koffie op een van de terrassen met uitzicht over de bergen. De nabijheid van het dorp maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig, terwijl de afgelegen ligging rust en privacy biedt. In de zomer vormt het zwembad het middelpunt van buitenleven, terwijl de binnenruimtes met hun haarden comfort bieden tijdens de koelere wintermaanden. De hoogte zorgt voor mildere temperaturen, waardoor het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Comares ligt op 28 kilometer van Málaga-stad en 24 kilometer van Vélez-Málaga, wat toegang biedt tot stedelijke voorzieningen binnen redelijke afstand. Het dorp zelf heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt op 27 meter en een apotheek op 81 meter van de woning. Met 1.354 inwoners (2025) behoudt Comares een dorpse sfeer met beperkte drukte. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en medische zorg is een rit naar Málaga of Vélez-Málaga noodzakelijk. Het openbaar vervoer is beperkt met 12 buslijnen en 21 haltes in de omgeving, wat betekent dat een auto praktisch is voor dagelijkse verplaatsingen.
Deze kaart toont de ligging van Comares in de provincie Málaga, Andalusië. Het dorp is gesitueerd op 724 meter hoogte in de Montes de Málaga, als onderdeel van de Axarquía-regio. De kaart illustreert de afstand tot Málaga-stad (28 km), Vélez-Málaga (24 km) en de dichtstbijzijnde stranden (15 km). De bergachtige ligging is duidelijk zichtbaar, met de omringende natuur en beperkte stedelijke ontwikkeling.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Comares is gepositioneerd als een van de 31 dorpen in de Axarquía-comarca, op ongeveer 28 kilometer van Málaga-stad. De locatie biedt een tussenpositie tussen de stedelijke voorzieningen van Málaga (met 579.076 inwoners) en de kustplaatsen zoals Vélez-Málaga. In vergelijking met toeristische kustgebieden zoals Marbella (68 kilometer) en Torremolinos, biedt Comares een rustiger, meer authentiek Andalusisch leefklimaat. De ligging op 724 meter hoogte onderscheidt het dorp van zowel kustplaatsen als laaggelegen stedelijke gebieden in de regio.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 15 kilometer afstand, waaronder Playa Los Rubios, Playa Victoria en Playa Los Claros. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 29 kilometer, wat een redelijke reistijd van ongeveer 30-40 minuten betekent. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) zijn binnen een half uur bereikbaar. Een ziekenhuis is te vinden op 9,6 kilometer afstand, terwijl een EV-laadpaal op 16 kilometer ligt, wat beperkte mogelijkheden voor elektrische voertuigen betekent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 724 meter boven zeeniveau biedt Comares een gematigder klimaat dan de kustgebieden, met gemiddelde temperaturen tussen 15-28°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,2°C. De hoogte zorgt voor koeler weer in de zomermaanden, met meer neerslag dan in de kustgebieden, wat bijdraagt aan de groene omgeving. Het zwemseizoen in de nabije stranden duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt. De ligging in de Montes de Málaga biedt bescherming tegen de heetste zomerhitte, maar brengt ook koelere winters met zich mee, waarbij vorst kan voorkomen. De hellingen rondom Comares bieden bescherming tegen sterke winden en creëren diverse microklimaten in het dorp.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa del Sol liggen op ongeveer 15 kilometer afstand, bereikbaar binnen 20-30 minuten rijden. Hoewel er geen Blue Flag stranden direct in de buurt worden vermeld, biedt de kustlijn van Vélez-Málaga verschillende strandmogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen binnen 30 kilometer, variërend van standaard 18-holes banen tot meer uitdagende courses. In de directe omgeving van Comares zijn drie sportfaciliteiten beschikbaar, en de vele wandelpaden in de bergen bieden mogelijkheden voor outdoor activiteiten zoals wandelen en mountainbiken. De hoogte en het bergachtige landschap maken de locatie minder geschikt voor traditionele kustactiviteiten, maar bieden juist mogelijkheden voor natuursporten.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares is gepositioneerd als een van de 31 dorpen in de Axarquía-comarca, op ongeveer 28 kilometer van Málaga-stad. De locatie biedt een tussenpositie tussen de stedelijke voorzieningen van Málaga (met 579.076 inwoners) en de kustplaatsen zoals Vélez-Málaga. In vergelijking met toeristische kustgebieden zoals Marbella (68 kilometer) en Torremolinos, biedt Comares een rustiger, meer authentiek Andalusisch leefklimaat. De ligging op 724 meter hoogte onderscheidt het dorp van zowel kustplaatsen als laaggelegen stedelijke gebieden in de regio.
Comares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 26 km². In 2007 telde Comares 1568 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID