Esta villa unifamiliar completamente renovada se encuentra en Comares, Málaga, a 724 metros sobre el nivel del mar. La propiedad, construida originalmente en 1970 y posteriormente restaurada, ofrece 5 dormitorios y 4 baños en 575 m² de superficie construida. Situada en el corazón de la comarca de Axarquía, la vivienda combina elementos tradicionales andaluces con comodidades modernas. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a pie de calle proporciona un equilibrio entre acceso a provisiones y la atmósfera tranquila de un pueblo de montaña.
En comparación con proyectos en zonas costeras como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en Comares representa una propuesta inmobiliaria distinta en concepto y precio. Mientras los proyectos costeros se orientan principalmente a segunda residencia y vacacional, con densidades mayores y servicios comunitarios, esta propiedad ofrece una experiencia residencial permanente en un entorno auténticamente andaluz, alejado del flujo turístico masivo. El precio de €1.649.500, muy superior a las opciones costeras mencionadas, se justifica por la superficie habitable (575 m²), la calidad de la renovación y las características singulares de autoabastecimiento. Además, el clima en Comares es más templado que en la costa durante el verano, con noches más frescas y menor humedad. A diferencia de las zonas turísticas que pueden quedar desiertas fuera de temporada, Comares mantiene actividad durante todo el año, ofreciendo una experiencia de vida más integrada en la cultura local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el centro de Comares, en un entorno urbano con servicios básicos a distancia de paseo. Se encuentra a 28 kilómetros de Málaga capital y 24 de Vélez-Málaga. A 724 metros de altitud en las estribaciones de los Montes de Málaga, la localización ofrece vistas panorámicas de las montañas circundantes y valles, manteniendo sin embargo una conexión razonable con la costa y las principales ciudades de la provincia.
Con cinco dormitorios y cuatro baños, la villa ofrece espacio suficiente para familias numerosas o para recibir huéspedes de forma regular. Las múltiples estancias, incluyendo dos salas de estar, biblioteca y cocina bien equipada, permiten diferentes usos según las necesidades diarias. La distribución alrededor del patio central crea zonas diferenciadas para convivencia, intimidad y recepción, adaptándose a diversos ritmos de vida y actividades familiares.
Aunque la construcción original data de 1970, la propiedad ha sido completamente renovada posteriormente, actualizando instalaciones y acabados manteniendo el carácter tradicional. Actualmente se encuentra en estado completado y lista para ocupar de inmediato. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una rehabilitación integral que ha modernizado la estructura y sistemas sin alterar la esencia arquitectónica original.
La parcela de 34 m² es reducida para una vivienda unifamiliar de esta superficie, limitando posibilidades de expansión exterior futura. La ubicación en un pueblo de montaña alejado de la costa no proporciona acceso directo a playas, requiriendo desplazamientos para disfrutar del ambiente costero. La distribución en varios niveles con terrazas puede presentar ciertas barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente con espacio suficiente para todos sus miembros y posibles visitas. Las cinco habitaciones permiten dedicar espacios a diferentes usos, incluyendo un posible hogar para familiares mayores que requieran cercanía. También encaja con perfiles profesionales que puedan trabajar remotamente, encontrando en la villa espacios tranquilos para concentrarse combinados con entornos sociales para desconectar. Para quienes valoran la autenticidad cultural andaluza y deseen integrarse en una comunidad local en lugar de residir en zonas turísticas, esta propiedad en el centro de Comares ofrece una inmersión genuina en la vida tradicional andaluza. Además, las características de autoabastecimiento hídrico y el jardín productivo con árboles frutales la hacen interesante para quienes buscan cierta autosuficiencia y un estilo de vida más sostenible.
La renovación de la propiedad ha respetado los elementos arquitectónicos tradicionales andaluces mientras introducía mejoras contemporáneas. Los arcos de medio punto en el patio central y pasillos conservan el carácter histórico, complementados con pavimentos de cerámica artesanal y techos con vigas de madera vistas. Las carpinterías exteriores e interiores han sido renovadas con materiales de calidad, asegurando aislamiento térmico y acústico. Los baños incorporan sanitarios modernos con azulejos cerámicos de primera calidad, manteniendo sin embargo un diseño en armonía con el estilo general de la casa. La cocina, aunque equipada con electrodomésticos actuales, conserva elementos tradicionales en su diseño y distribución. El sistema eléctrico ha sido completamente actualizado cumpliendo normativas vigentes, incluyendo instalación preparada para posibles automatizaciones domésticas. En el exterior, los muros de piedra delimitan espacios con criterios de estética tradicional, mientras que el sistema de riego automatizado garantiza el mantenimiento eficiente del jardín.
El precio de partida de esta propiedad es de €1.649.500, posicionándose en el segmento premium del mercado inmobiliario de Comares. Este valor refleja tanto la superficie habitable (575 m²) como la calidad de la renovación realizada y las características especiales incluidas, como el sistema de agua autónomo. Comparativamente, supera considerablemente los precios de proyectos en zonas costeras como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000). La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario o equipamiento básico.
La vida en esta propiedad transcurre alrededor del patio central, espacio esencial de la cultura andaluza que conecta el interior y exterior de manera natural. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas, disfrutando de las vistas a las montañas mientras se planifica el día. La proximidad de servicios esenciales como supermercado y farmacia a menos de 100 metros permite realizar gestiones diarias a pie, integrándose en el ritmo tranquilo del pueblo. Las tardes se pueden dedicar al cuidado de los 65 árboles frutales o disfrutar de la piscina privada, refrescándose durante los meses más cálidos. Al anochecer, la chimenea en la segunda sala invita a reuniones familiares o lecturas en la biblioteca. La existencia de múltiples espacios exteriores con distintas orientaciones permite seguir el sol durante todo el día, encontrando siempre zonas de sombra o soleadas según preferencias y estación del año.
La vida en Comares transcurre a un ritmo más pausado que en las zonas costeras, conservando las tradiciones andaluzas en un entorno rural pero con servicios básicos cubiertos. Con 1.354 habitantes, se trata de una comunidad cohesionada donde las relaciones vecinales son importantes y las tiendas locales son conocidas personalmente. El acceso a educación primaria y secundaria dentro del municipio facilita la vida familiar sin necesidad de desplazamientos diarios prolongados. Las 34 fiestas locales anuales marcan el calendario social, ofreciendo oportunidades para participar en celebraciones tradicionales. Para necesidades más especializadas como centros comerciales, hospitales o servicios administrativos, es necesario desplazarse a Málaga (28 km) o Vélez-Málaga (24 km), a aproximadamente 30-40 minutos en coche. Las 21 paradas de transporte público y 12 líneas de autobús conectan Comares con localidades cercanas, aunque tener vehículo propio resulta prácticamente imprescindible para una movilidad cómoda en la zona.
El mapa muestra la posición de Comares en la provincia de Málaga, destacando su ubicación a 724 metros sobre el nivel del mar en el corazón de los Montes de Málaga. Se observa la distancia relativa a la capital provincial (28 km), a Vélez-Málaga (24 km) y a las poblaciones costeras más cercanas. La red de carreteras locales conecta el municipio con la comarca de Axarquía y el resto de la provincia, mostrando su accesibilidad a pesar de su situación geográfica elevada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Comares se posiciona estratégicamente en el corazón de la comarca de Axarquía, a 28 kilómetros al noreste de la capital provincial, Málaga (579.076 habitantes), y a 24 kilómetros de Vélez-Málaga. Respecto a otros núcleos urbanos importantes, Marbella se encuentra a 68 kilómetros al suroeste y Granada a 68 kilómetros al noreste. Su ubicación a 724 metros de altitud en las estribaciones de los Montes de Málaga la diferencia claramente de las poblaciones costeras, ofreciendo un microclima más templado y vistas panorámicas tanto hacia la costa como hacia los paisajes interiores de la provincia. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente rural tradicional como el acceso relativamente cómodo a servicios urbanos más completos y a las zonas turísticas costeras cuando se desee.
Para las necesidades diarias, el supermercado más cercano se encuentra a solo 27 metros de la propiedad, y la farmacia a 81 metros, ambos accesibles a pie en menos de un minuto. Para compras más especializadas o servicios médicos, el hospital está a 9,6 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. Las playas más cercanas como Playa Los Rubios, Playa Victoria y Playa Los Claros se ubican a unos 15 kilómetros, lo que supone un trayecto de 20-25 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 29 kilómetros, con un tiempo de desplazamiento aproximado de 30-35 minutos. Los campos de golf más próximos incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 29 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 30 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km, todos entre 35-40 minutos en coche. Para vehículos eléctricos, la estación de carga más cercana se encuentra a 16 kilómetros de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Comares disfruta de un clima mediterráneo continentalizado por su altitud de 724 metros. La temperatura media anual es de 17,2°C, con veranos calurosos pero menos extremos que en la costa, con máximas que rara vez superan los 30°C, e inviernos suaves con medias de 15°C. Esta posición elevada proporciona noches más frescas en verano y protege de la humedad excesiva costera. La insolación supera las 3000 horas anuales, con un promedio de 320 días soleados. El período de baño en playas cercanas se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud moderada reduce la sensación de calor en los meses estivales y proporciona aire más limpio que las zonas costeras densamente pobladas durante los meses de mayor turismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Comares es un pueblo interior, las playas más cercanas se encuentran a 15 kilómetros de distancia. Playa Los Rubios, Playa Victoria y Playa Los Claros son las opciones más accesibles, requiriendo un desplazamiento de 20-25 minutos en coche. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas templadas adecuadas para el baño durante los meses de verano. Para los entusiastas del golf, la región cuenta con varias opciones a distancias similares, incluyendo Club de Golf Málaga Parador a 29 km, Club de Golf de Guadalhorce a 30 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. En el propio municipio de Comares existen 3 instalaciones deportivas para práctica de actividades diversas. El entorno montañoso que rodea el pueblo es ideal para senderismo y rutas en bicicleta, con varios miradores cercanos como Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda y Mirador del Turrión, todos a escasos 100 metros del centro urbano.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares se posiciona estratégicamente en el corazón de la comarca de Axarquía, a 28 kilómetros al noreste de la capital provincial, Málaga (579.076 habitantes), y a 24 kilómetros de Vélez-Málaga. Respecto a otros núcleos urbanos importantes, Marbella se encuentra a 68 kilómetros al suroeste y Granada a 68 kilómetros al noreste. Su ubicación a 724 metros de altitud en las estribaciones de los Montes de Málaga la diferencia claramente de las poblaciones costeras, ofreciendo un microclima más templado y vistas panorámicas tanto hacia la costa como hacia los paisajes interiores de la provincia. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente rural tradicional como el acceso relativamente cómodo a servicios urbanos más completos y a las zonas turísticas costeras cuando se desee.
Comares es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía, con el título de Marquesado, situado en las estribaciones de los Montes de Málaga a 703 metros sobre el nivel del mar. Comares es uno de los 31 pueblos que conforman la comarca de la Axarquía. Conocido como el "Balcón de la Axarquía".
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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