Tento plně zrekonstruovaný andaluský dům se nachází v obci Comares, provincie Málaga. Nemovitost z roku 1970 nabízí 5 ložnic, 4 koupelny a obytnou plochu 575 m². Dům je umístěn ve výšce 724 metrů nad mořem, což zajišťuje výhledy na okolní hory a Montes de Málaga. Vlastnictví zahrnuje privátní bazén, 9 teras, studnu a 65 ovocných stromů. Nemovitost je prodávána plně vybavená a zařízená.
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost v Comares jedinečnou kombinaci historického charakteru a moderního vybavení. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) jsou typicky novostavby v pobřežních oblastech s vyšší koncentrací turistů, tato vila v Comares nabízí autentičtější zážitek života v tradiční andaluské vesnici. Horská poloha ve výšce 724 metrů zajistila mírnější klima ve srovnání s horkými a vlhkými letními měsíci na pobřeží. Cenově se nemovitost pohybuje výrazně výše než pobřežní projekty, což odráží její unikátní charakter, velikost a vybavení. Oproti novostavbám nabízí tato nemovitost již zavedenou zahradu s dospělými ovocnými stromy a kompletní vybavení, což snižuje počáteční náklady na zařízení. Zatímco pobřežní lokality jsou často rušnější během letních měsíců, Comares si zachovává klidnou atmosféru po celý rok, což může být výhodou pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo delší pobyty mimo hlavní turistickou sezónu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Comares je horská vesnice v oblasti Axarquía, přibližně 28 km od Málagy. Poloha ve výšce 724 m poskytuje výhled na okolní krajinu a ochranu před letními vedry. Obec nabízí základní vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k nejbližším plážím je přibližně 15 km, což umožňuje snadný přístup jak k horskému, tak pobřežnímu životnímu stylu.
Dispozice domu je navržena pro pohodlné bydlení s 5 ložnicemi a 4 koupelnami, vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostory. Tradční andaluské nádvoří tvoří srdce domu a propojuje vnitřní a venkovní prostory. Privátní bazén, terasy a zahrada s ovocnými stromy nabízejí venkovní obytné prostory pro odpočinek a zábavu po celý rok.
Nemovitost byla původně postavena v roce 1970, ale prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Stavební stav je nyní uveden jako dokončený a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce zachovala tradiční andaluský charakter, zatímco přidala moderní prvky jako klimatizaci a solární ohřev vody.
Vzhledem k horské poloze není nemovitost vhodná pro ty, kteří vyžadují život přímo u pláže. Pevní rozměry pozemku (34 m²) jsou omezené ve srovnání s podobnými vilami v oblasti. Lokalita v historické vesnici může vyžadovat úpravy životního stylu pro ty zvyklé na moderní předměstské prostředí. Auto je doporučeno pro snadnější přesun v širším regionu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o jedinečnou nemovitost s historickým charakterem, kteří ocení tradici a autenticitu andaluského stylu bydlení. Díky pěti ložnicím a čtyřem koupelnám je vhodný pro větší rodiny nebo pro ty, kteří plánují trávit delší čas v Andalusii se členy rodiny nebo přáteli. Zahrada s ovocnými stromy a vlastní studnou přitáhne zájemce o soběstačný způsob života nebo ti, kteří mají zájem o zahradničení. Vzdálenost od pobřeží (15 km) a větších měst (21 km do Málagy) činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří hledají klidnou horskou atmosféru, ale přitom chtějí mít snadný přístup k městským službám a plážím. Dům je také vhodný pro ty, kteří plánují pracovat na dálku, neboť nabízí klidné prostředí a samostatné pracovní prostory.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování tradičního andaluského charakteru. Původní prvky byly obnoveny s použitím tradičních technik a materiálů, jako jsou klenbové vstupy, dřevěné trámy a keramické dlaždice. Moderní prvky zahrnují klimatizační systém, dvojitá okna pro lepší tepelnou izolaci a solární ohřev vody se 300litrovou nádrží. Vnější prostory byly navrženy s důrazem na funkčnost a udržitelnost, včetně závlahového systému v celé zahradě. Bazén je připraven pro instalaci topného systému. Interiérové vybavení je vybráno s ohledem na kvalitu a styl, včetně nových postelí a vysoce kvalitních matrací v každé ložnici. Dům je prodáván plně vybavený a zařízený, což zajišťuje okamžitou obyvatelnost bez nutnosti dalších investic.
Nabízená cena této nemovitosti činí 1 649 500 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v porovnání s obvyklými nemovitostmi v oblasti. Cenová hladina odráží unikátní charakter nemovitosti, její velikost (575 m² obytné plochy), kompletní rekonstrukci, vybavení a specifické prvky jako soukromá studna nebo kaple. V porovnání s nemovitostmi v pobřežních oblastech, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tato nemovitost výrazně dražší, ale zároveň nabízí jiný typ nemovitosti s větší rozlohou a unikátním charakterem.
Denní život v této nemovitosti je ovlivněn její polohou v historické andaluské vesnici. Ráno lze začít na některé z devíti teras s kávou a výhledem na horskou krajinu. Během dne je k dispozici klid pro práci nebo odpočinek v knihovně nebo v obývacím pokoji s krbem. Odpoledne lze trávit u bazénu nebo péčí o zahradu s 65 ovocnými stromy. Večer nabízí nádvoří vhodný prostor pro společenská setkání nebo klidné večeře pod širým nebem. Z Comares je snadný přístup k historickým památkám a ročně se zde koná 34 místních slavností, které obohacují společenský život. Díky nadmořské výšce jsou léta příjemně teplá bez extrémních veder, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok.
Život v okolí této nemovitosti je ovlivněn polohou v historické vesnici Comares, která nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti. V obci najdete dva restaurace, lékárnu a kavárnu, což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Pro širší nákupní možnosti nebo lékařské služby je nutné navštívit větší města - nejbližší supermarket je vzdálen pouze 27 metrů, zatímco nemocnice se nachází 9,6 km odtud. Dopravní spojení je zajištěno 12 autobusovými linkami s 21 zastávkami, což umožňuje relativně snadné cestování do okolních měst bez auta. Pro zahraniční cestování je nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 29 km. Vzdálenost k pobřežním městům jako Torre del Mar nebo Vélez-Málaga (24 km) umožňuje kombinovat klid horského prostředí s přístupem k mořskému pobřeží.
Mapa ukazuje polohu Comares v kontextu provincie Málaga. Vesnice je umístěna v podhůří Montes de Málaga, přibližně 21 km severovýchodně od města Málaga. Z mapy je patrná horská poloha obce a její vzdálenost od středomořského pobřeží. Obklopená přírodou nabízí Comares výhledy na okolní krajinu Axarquía. Zároveň z mapy vyplývá strategická poloha mezi většími městy, což umožňuje snadný přístup k různým službám a atrakcím regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares je situována východně od Málagy, přibližně 21 km od provincionálního hlavního města, a 24 km od Vélez-Málaga. Vesnice je součástí comarky Axarquía, která zahrnuje 31 vesnic. V kontextu širšího regionu Costa del Sol představuje Comares alternativu k rušným pobřežním oblastem, nabízející klidnější horskou atmosféru s přístupem k městským službám a plážím. Vzdálenost k dalším významným městům jako Marbella (68 km) a Granada (68 km) umožňuje výlety do těchto turistických center. Tato poloha nabízí unikátní kombinaci venkovského života s relativně snadným přístupem ke kulturním a turistickým atrakcím Andalusie.
Nemovitost se nachází 15 km od nejbližších pláží - Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros. Všechny pláže jsou vzdáleny přibližně stejně a nabízejí různé atmosféry a služby. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 29 km od nemovitosti, zatímco Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 30 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 32 km. Pro základní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti pouhých 27 metrů od nemovitosti. Zdravotní péče je zajištěna lékárnou vzdálenou 81 metrů a nemocnicí ve vzdálenosti 9,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází ve výšce 724 metrů nad mořem v podhůří Montes de Málaga, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17,2°C, s letními teplotami mezi 15-28°C. Díky nadmořské výšce jsou letní měsíce příjemně teplé bez extrémních veder, která postihují níže položené oblasti. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje koupání od jara do podzimu. Poloha v kopcovitém terénu nabízí výhledy na okolní krajinu a chrání před přímým slunečním zářením během nejteplejších hodin. Ročně průměrně svítí více než 300 dní, což zajišťuje dostatek slunečního světla pro solární ohřev vody a pěstování ovocných stromů v zahradě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže - Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros - se nacházejí přibližně 15 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí různé atmosféry a služby, od klidnějších částí po živější oblasti s restauracemi a bary. Ačkoliv žádná z pláží nemá modrou vlajku podle poskytnutých dat, poskytují dostatečné možnosti pro vodní aktivity a slunění. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště - Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). V oblasti Comares jsou k dispozici tři sportovní zařízení, které nabízejí možnosti pro místní rekreaci. Horská poloha navíc nabízí příležitosti pro pěší turistiku a objevování okolní přírody s řadou vyhlídek, jako je Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión, všechny v docházkové vzdálenosti 0,1 km od nemovitosti.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je situována východně od Málagy, přibližně 21 km od provincionálního hlavního města, a 24 km od Vélez-Málaga. Vesnice je součástí comarky Axarquía, která zahrnuje 31 vesnic. V kontextu širšího regionu Costa del Sol představuje Comares alternativu k rušným pobřežním oblastem, nabízející klidnější horskou atmosféru s přístupem k městským službám a plážím. Vzdálenost k dalším významným městům jako Marbella (68 km) a Granada (68 km) umožňuje výlety do těchto turistických center. Tato poloha nabízí unikátní kombinaci venkovského života s relativně snadným přístupem ke kulturním a turistickým atrakcím Andalusie.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID