וילה נפרדת יוקרתית בקומארס שבמאלגה, הממוקמת על גבעה בגובה 724 מטר מעל פני הים. הנכס שופץ במלואו ומציג 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 575 מ"ר. הנכס מתאפיין בסגנון אנדלוסי מסורתי עם חצר פנימית, בריכת שחייה פרטית, ומערכת מים עצמאית. הנכס נמכר עם ריהוט מלא וציוד מלא, מוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בקומארס מציע ערך שונה משמעותית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דירות ובתים במחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים עירוניים יותר עם פחות פרטיות. הנכס בקומארס מציע שטח חיים גדול בהרבה (575 מ"ר), מערכות עצמאיות, ופרטיות מלאה - מאפיינים שאינם זמינים בפרויקטים המוזכרים. בנוסף, האופי ההררי של קומארס מציע אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף שבהם ממוקמים רוב הפרויקטים האחרים. עם זאת, המחיר הגבוה יותר של הנכס בקומארס (€1,649,500) משקף את הגודל, האיכות והייחודיות של הנכס, ופונה לקהל יעד שונה - אלו המחפשים יוקרה, פרטיות ועצמאות בסביבה כפרית הררית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקומארס, עיירה הררית במחוז אקסארקיה, במדרונות הרי המונטס דה מאלגה. המיקום מציע נוף פנורמי להרים והעמקים, תוך שמירת פרטיות מלאה. המרחק לבירת המחוז מאלגה הוא כ-21 קילומטרים, ולעיירה ולס-מאלגה כ-24 קילומטרים.
הנכס מציע מתחם מגורים רחב ידיים עם 5 חדרי שינה המתאימים למשפחות גדולות או לאירוח. 4 חדרי האמבטיה המרווחים מספקים נוחות לדיירים מרובים. החצר הפנימית מהווה מרכז חברתי ופונקציונלי, בעוד 9 המרפסות מציעות מגוון אזורי מנוחה ובילוי בחוץ.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות הכולל חידוש מערכות מים, חשמל, וקבלת אנרגיה סולארית. השיפוץ שימר את האופי האנדלוסי המקורי תוך התאמתו לסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית.
המרחק לחופים הוא כ-15 קילומטרים, הדורש שימוש ברכב. רוב המתקנים הציבוריים כגון בתי חולים וקניונים נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים ומעלה. גודל המגרש (34 מ"ר) קטן יחסית לשטח הבנוי, ועל כן חלק גדול מהחצר משמש כגינה מדורגת על מדרונות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית נופש קבוע או מעוניינות בהגירה לספרד. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים או נכדים המבקשים מרחב מחיה רחב ידיים לאירוח. הנכס מושלם לאנשים המעריכים פרטיות, שקט, ואוטונומיה, במיוחד עקב המערכת העצמאית של אספקת המים. המיקום ההררי מציע אקלים מתון גם בחודשי הקיץ החמים, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המעדיפים טמפרטורות נעימות כל השנה. הנכס גם מתאים לאנשים המעוניינים בעצמאות אנרגטית ובקיימות, בהתחשב במערכת החימום הסולארית והבאר הפרטית.
הנכס עבר שיפוץ מקיף השומר על האופי האנדלוסי המקורי תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות. החומרים המשמשים כוללים אבן טבעית בקירות החיצוניים, עץ מלא בדלתות ובחלונות, ורעפים מסורתיים בגג. הבריכה נבנתה עם חומרים עמידים והוכנה להתקנת מערכת חימום עתידית. המערכות הטכניות כוללות מערכת סולארית לחימום מים עם מיכל של 300 ליטר, מערכת השקיה לגינה, ומערכת מיצוי מים מבאר פרטית בעומק 130 מטר. כל החדרים רוצפו בחומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי, והמטבח צויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה.
מחיר הנכס עומד על €1,649,500, הכולל ריהוט מלא וציוד מלא. המחיר משקף את הגודל המרשים של הנכס (575 מ"ר), איכות השיפוץ, והמערכות העצמאיות שהותקנו. הנכס מציע ערך לכסף בהתחשב בגודל, המיקום המבוקש, והאלמנטים הייחודיים כמו בריכת שחייה פרטית גדולה, מגוון עצי פרי, ומערכת מים עצמאית.
המגורים בנכס מאופיינים במעבר חלק בין פנים לחוץ, עם חצר אנדלוסית מסורתית המשמשת כמרכז הבית. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר באחד המרפסות עם תצפית להרים, ואחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה עם 65 עצי פרי. הערבים מתאימים להתכנסות בסלון המרכזי עם אח העצימה או להקרנת סרט בחדר הקריאה. הקפלה הפרטית מאפשרת חוויה רוחנית עבור מי שמעוניין. האוטונומיה של המערכת עם באר פרטית ומיכלי מים גדולים מבטיחה עצמאות מלאה באספקת המים.
המגורים בקומארס מציעים איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות לערים גדולות. מאלגה, בירת המחוז עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-21 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, בידור, ותרבות. ולס-מאלגה, העיר הקרובה יותר, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטרים ומספקת שירותים בסיסיים יומיים. בקומארס עצמה יש כ-1,354 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית אינטימית. קיימים שני בתי ספר במקום: בית ספר יסודי וחטיבת ביניים, מה שמאפשר חיי משפחה שלמים מבלי לנסוע למרכזים עירוניים גדולים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקומארס, עיירה הררית במחוז אקסארקיה שבמאלגה. הנכס ממוקם בגובה 724 מטר מעל פני הים, במדרונות הרי המונטס דה מאלגה, עם נגישות לכבישים הראשיים המובילים למאלגה, ולס-מאלגה והחופים המזרחיים של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומארס ממוקמת בפרובינציית מאלגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה היא אחת מ-31 הכפרים המרכיבים את קומרקת אקסארקיה, אזור הידוע בנופיו ההרריים והכפריים. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם כ-579,000 תושבים) נמצאת במרחק של כ-21 קילומטרים, מרבלה (עם כ-148,000 תושבים) במרחק של 68 קילומטרים, וגרנדה (עם כ-233,000 תושבים) גם היא במרחק של כ-68 קילומטרים. המיקום מציע נגישות סבירה למרכזים עירוניים גדולי�ים תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה לוס רוביוס, פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלארוס, נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים מהנכס, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-29 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף מאלגה פראדור ומועדון הגולף דה גואדלחורסה, נמצאים במרחק של 29-30 קילומטרים. נקודות עניין יומיות כמו סופרמרקט (27 מטר) ובית מרקחת (81 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס ממוקמת בגובה 724 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.2°C, עם טווח חודשי של 15-28°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, אורכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום ההררי מציע ימי שמש רבים לאורך השנה, אך עם לחות נמוכה יותר מאשר באזורי החוף. הטמפרטורות הליליות נעות בדרך כלל בין 10-15°C מתחת לטמפרטורות היומיות המקסימליות, מה שיוצר תנאי לינה נוחים גם בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים ונגישים בנסיעה קצרה. באזור יש שלושה חופים עיקריים: פלאיה לוס רוביוס, פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלארוס, המציעים חול זהוב ומים צלולים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 29-32 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פראדור ומועדון הגולף דה גואדלחורסה. באזור קומארס עצמה יש שלושה מתקני ספורט, והנוף ההררי מציע מגוון רחב של אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בחיק הטבע.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת בפרובינציית מאלגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה היא אחת מ-31 הכפרים המרכיבים את קומרקת אקסארקיה, אזור הידוע בנופיו ההרריים והכפריים. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם כ-579,000 תושבים) נמצאת במרחק של כ-21 קילומטרים, מרבלה (עם כ-148,000 תושבים) במרחק של 68 קילומטרים, וגרנדה (עם כ-233,000 תושבים) גם היא במרחק של כ-68 קילומטרים. המיקום מציע נגישות סבירה למרכזים עירוניים גדולי�ים תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID