यह पुनर्निर्मित एंडालूसियन विला कोमारेस में स्थित है, जो मालागा प्रांत के पहाड़ी क्षेत्र में एक छोटे से शहर में स्थित है। 575 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में, यह विला 5 बेडरूम और 4 बाथरूम प्रदान करती है। संपत्ति में एक पारंपरिक आंगन, निजी स्विमिंग पूल और कई छतों के साथ एक बड़े बगीचे की विशेषता है। 1970 में निर्मित और बाद में पूरी तरह से नवीनीकृत, यह विला पारंपरिक एंडालूसियन वास्तुकला के तत्वों को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ती है। संपत्ति उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश है जो ग्रामीण वातावरण की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहर की सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं।
कोमारेस में यह विला क्षेत्र में अन्य विकल्पों से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामारिन €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह तटीय स्थान पर एक अपार्टमेंट परिसर है जो विला के समान विशेषताएं नहीं प्रदान करता है। मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह एक और तटीय विकास है जो अधिक शहरी वातावरण प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, फिर से एक तटीय स्थान पर। इन विकल्पों के विपरीत, कोमारेस विला एक अद्वितीय एंडालूसियन अनुभव प्रदान करती है जो समुद्र तट से दूर एक पारंपरिक शहर में स्थित है। इसका उच्च मूल्य इसकी विशिष्ट विशेषताओं, पूर्ण नवीनीकरण और आत्मनिर्भरता के तत्वों (जैसे निजी कुआं और जल भंडारण) को दर्शाता है। जबकि तटीय संपत्तियां समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती हैं, यह विला एक अलग, अधिक प्रामाणिक स्पैनिश जीवनशैली प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोमारेस में स्थित यह विला समुद्र तल से 724 मीटर की ऊंचाई पर है, जो मोंटेस डी मालागा की पहाड़ियों में स्थित है। संपत्ति शहर के केंद्र के करीब है, जहां दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट 15 किलोमीटर दूर हैं, जबकि मालागा शहर और एयरपोर्ट क्रमशः 21 किलोमीटर और 29 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थान एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है जबकि आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अधिक जगह चाहते हैं। 5 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ, यह अतिथियों के साथ रहने या घर से काम करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। पारंपरिक आंगन इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ता है, जबकि कई टेरेस आराम करने और मनोरंजन के विभिन्न क्षेत्र प्रदान करते हैं। निजी पूल और बगीचे गर्मियों के महीनों के दौरान आउटडोर जीवन को बढ़ाते हैं। घर का लाइब्रेरी क्षेत्र शांत वर्कस्पेस के रूप में काम कर सकता है।
यह विला मूल रूप से 1970 में बनाई गई थी और बाद में पूरी तरह से नवीनीकृत की गई थी। नवीनीकरण में आधुनिक सुविधाओं को जोड़ते हुए पारंपरिक एंडालूसियन वास्तुकला को बनाए रखना शामिल था। वर्तमान में, संपत्ति पूरी तरह से तैयार है और रहने के लिए तैयार है। निर्माण की स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो दर्शाता है कि यह अच्छी तरह से बनाए रखी गई है लेकिन नवीनतम निर्माण मानकों के अनुसार पूरी तरह से आधुनिक नहीं है।
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब नहीं है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। यह एक शहरी केंद्र में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि खरीदारी और मनोरंजन के व्यापक विकल्पों के लिए यात्रा करनी पड़ सकती है। 34 वर्ग मीटर का छोटा प्लॉट आकार बगीचे या बाहरी रिक्त स्थान के लिए सीमित विस्तार प्रदान करता है। संपत्ति के पास कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं जो कुछ खरीदारों को प्रदान करना चाहते हैं। गोल्फ कोर्स 29 किलोमीटर दूर हैं, जो उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण दूरी है जो नियमित रूप से खेलना चाहते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट एंडालूसियन अनुभव चाहते हैं लेकिन आधुनिक सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते हैं। बड़े परिवार या नियमित अतिथियों वाले लोगों के लिए, 5 बेडरूम और 4 बाथरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। यह उन पेशेवरों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं, क्योंकि लाइब्रेरी क्षेत्र एक शांत कार्यस्थान के रूप में काम कर सकता है। जो लोग आत्मनिर्भरता मूल्यवान समझते हैं, वे निजी कुएं और पानी के भंडारण टैंकों की सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक स्थिर घर की तलाश कर रहे हैं लेकिन अभी भी यात्रा और मनोरंजन के अवसर चाहते हैं, वे इस संपत्ति की विशेषताओं का मूल्यांकन करेंगे।
इस विला का नवीनीकरण पारंपरिक एंडालूसियन शिल्पकौशल के साथ आधुनिक आराम को जोड़ते हुए किया गया था। दरवाजे और खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करता है। स्नान और किचन में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर और समाप्ति स्थापित किए गए हैं, जो आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं। बगीचे में 12 विभिन्न किस्मों के 65 फलों के पेड़ हैं, जो स्थायी और रखरखाव की गुणवत्ता दर्शाते हैं। 300-लीटर टैंक के साथ सौर जल तापन प्रणाली ऊर्जा दक्षता को प्राथमिकता देती है। स्विमिंग पूल को हीटिंग सिस्टम के लिए तैयार किया गया है, जो भविष्य के अपग्रेड की योजना दिखाता है।
इस विला की कीमत €1,649,500 है, जो क्षेत्र में इस आकार और स्थान की अन्य संपत्तियों की तुलना में उच्च है। कीमत में पूरी तरह से सुसज्जित और उपकरण युक्त संपत्ति शामिल है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं। विशेष विशेषताओं जैसे निजी कुआं, सौर जल तापन प्रणाली, और 70,000 लीटर क्षमता वाले तीन बड़े पानी के टैंक इस कीमत को औचित्य देते हैं। वर्तमान में, यह संपत्ति बाजार में उपलब्ध है और गंभीर खरीदारों द्वारा देखी जा सकती है।
कोमारेस में यह विला एक ऐसी जीवनशैली प्रदान करती है जो ग्रामीण शांति और दैनिक सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती है। सुबह में, निवासी स्थानीय बेकरी से ताजा रोटी खरीद सकते हैं या पहाड़ी परिदृश्य का आनंद लेते हुए कॉफी के लिए पास के कैफे में जा सकते हैं। दोपहर में, गर्मी से बचने के लिए पारंपरिक आंगन एक शांत वातावरण प्रदान करता है। शाम को, निजी पूल क्षेत्र में आराम करना या टावर टेरेस से सूर्यास्त देखना आम है। सप्ताहांत पर, निवासी 15 किलोमीटर दूर समुद्र तटों की यात्रा कर सकते हैं या आसपास के पहाड़ी क्षेत्रों का पता लगा सकते हैं। स्थानीय समुदाय के साथ एकीकरण प्राकृतिक है, क्योंकि कोमारेस एक छोटा, घनिष्ठ शहर है।
कोमारेस में जीवन समुद्र तट और शहर के बीच संतुलन प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं में दो रेस्तरां, एक फार्मेसी और एक कैफे शामिल हैं, सभी चलने की दूरी पर हैं। बड़ी खरीदारी के लिए, मालागा शहर केवल 21 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच में 9.6 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, शहर में एक प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय है, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। सार्वजनिक परिवहन 12 बस लाइनों और 21 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, हालांकि स्वामित्व वाली परिवहन अधिक सुविधाजनक हो सकता है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए, निकटतम विकल्प 15 किलोमीटर दूर हैं, जो एक दिन की यात्रा के लिए प्रबंधनीय है।
कोमारेस का नक्शा दिखाता है कि यह मालागा प्रांत में एक ऊंचाई वाले स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट से दूर है लेकिन मालागा शहर और वेलेज-मालागा के करीब है। नक्शा समुद्र तटों, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स तक की दूरियों को दर्शाता है। शहर का छोटा आकार और घनी बसावट स्पष्ट है, जो एक समुदाय-केंद्रित वातावरण दर्शाता है। आसपास की पहाड़ियों और घाटियां इस क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता को उजागर करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोमारेस मालागा प्रांत के अक्सरकिया क्षेत्र में स्थित है, जो एंडालूसिया में 31 गांवों में से एक है। यह मालागा शहर से 21 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक ग्रामीण वातावरण बनाए रखता है। निकटतम बड़ा शहर वेलेज-मालागा है, जो 24 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की ऊंचाई (724 मीटर) इसे मालागा के तटीय क्षेत्रों से अलग करती है, जो गर्मियों में ठंडक और सर्दियों में एक अलग मौसमी अनुभव प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो समुद्र तट के करीब रहने के बिना कोस्टा डेल सोल के मौसम का आनंद लेना चाहते हैं।
कोमारेस से सुविधाओं तक पहुंच आवश्यकताओं के आधार पर भिन्न होती है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 27 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 81 मीटर दूर है। समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए, प्लाया लॉस रूबियोस, प्लाया विक्टोरिया, और प्लाया लॉस क्लारोस सभी लगभग 15 किलोमीटर दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 29 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, निकटतम कोर्स 29-32 किलोमीटर दूर हैं। EV चार्जिंग सुविधा 16 किलोमीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एक विचार है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोमारेस की 724 मीटर की ऊंचाई गर्मियों के दौरान ठंडक प्रदान करती है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक सहनीय तापमान सुनिश्चित करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.2°C है, जिसमें गर्मियों में 15-28°C की सीमा होती है। यह जलवायु बाहरी जीवन के लिए आदर्श है, जिसमें 4 महीने का तैराकी सीजन (जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है) होता है। ऊंचाई के कारण, शीतकाल में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा हो सकता है, जिसके लिए उचित हीटिंग की आवश्यकता होती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग है जो गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है। विभिन्न टेरेस साल के विभिन्न समय में धूप और छाया का लाभ उठाने की अनुमति देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि कोमारेस एक अंदरूनी शहर है, आसपास के समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट - प्लाया लॉस रूबियोस, प्लाया विक्टोरिया, और प्लाया लॉस क्लारोस - सभी लगभग 15 किलोमीटर दूर हैं। ये समुद्र तट आमतौर पर गर्मियों के महीनों में व्यस्त होते हैं, लेकिन वर्ष के अन्य समय में शांत प्रदान करते हैं। गोल्फ के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (29 किलोमीटर), क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहोरस (30 किलोमीटर), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (32 किलोमीटर) उपलब्ध हैं। कोमारेस में तीन खेल सुविधाएं हैं, जो स्थानीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं। आसपास के क्षेत्रों में ट्रैकिंग और हाइकिंग के अवसर हैं, जो पहाड़ी परिदृश्य का लाभ उठाते हैं।
3 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोमारेस मालागा प्रांत के अक्सरकिया क्षेत्र में स्थित है, जो एंडालूसिया में 31 गांवों में से एक है। यह मालागा शहर से 21 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक ग्रामीण वातावरण बनाए रखता है। निकटतम बड़ा शहर वेलेज-मालागा है, जो 24 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की ऊंचाई (724 मीटर) इसे मालागा के तटीय क्षेत्रों से अलग करती है, जो गर्मियों में ठंडक और सर्दियों में एक अलग मौसमी अनुभव प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो समुद्र तट के करीब रहने के बिना कोस्टा डेल सोल के मौसम का आनंद लेना चाहते हैं।
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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