コマレスのこの伝統的なヴィラは、同地域内の他の物件と比較していくつかの明確な違いを示しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエゼルナ・ホームズ2（€259,000から）といった比較対象プロジェクトは、いずれも現代的な新築住宅で、主に沿岸部やゴルフリゾート地域に位置しています。これらの物件は、より標準的なレイアウトと設備を提供し、価格帯も大幅に低いですが、それらはコマレスのヴィラが提供する歴史的な魅力、個性的な特徴、そして内陸部の静かな環境とは性質が異なります。特に、コマレスの標高724メートルという位置は、より涼しい気候と、山々や渓谷の絶景を提供し、沿岸部の平坦な地形や温暖な気候とは対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コマレスの中心部に位置し、基本的な生活必需品は徒歩圏内にあります。マラガ市までは直線距離で21km、空港までは29km、海岸までは15kmの距離にあります。この内陸の立地は、静かで落ち着いた環境を求める住民に適しており、周辺のアンダルシアの村々へのアクセスも良好です。
この5寝室の物件は、広い家族や頻繁にゲストを迎える家庭に対応するために設計されています。内庭を中心とした伝統的なアンダルシアの生活様式を反映し、プライベートな空間と共有エリアのバランスが取れています。複数のテラスとリビングエリアは、様々な活動やリラクゼーションの機会を提供します。
この物件は1970年に完成し、その後完全に改修されています。建設状況は「完成済み」であり、即時の入居が可能です。既存の構造物を尊重しながら、現代的な設備やシステムが導入され、伝統と現代性の融合を実現しています。古い建物の魅力を保ちつつ、現代的な居住要件を満たしています。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。コマレスは小さな町であり、多様なショッピングやエンターテイメントの選択肢は限られています。また、標高724メートルにあるため、気温は海岸沿いの都市よりも平均して低く、特に冬の夜間は寒くなる傾向があります。
このコマレスのヴィラは、本物のアンダルシアの生活体験を求める人々に適しています。伝統的な村の雰囲気と現代的な快適さの両方を重視する人々にとって理想的な選択です。広大な居住空間と複数の寝室を持つため、大きな家族や頻繁にゲストを迎える予定のある人々に特に適しています。また、アンダルシアの歴史や文化に深く関わり、地域コミュニティの一部となりたいと考える人々にも魅力的です。自給自足的な生活スタイルを求める人々にとって、65本の果樹、プライベート井戸、大容量の水タンク（合計約70,000リットル）は大きな魅力となるでしょう。
このコマレスのヴィラは、伝統的なアンダルシア建築の要素を保存しながら、現代の品質基準を満たすよう細心の注意を払って改修されています。内装には、地域の伝統を反映した手作りのタイル、木製の梁、彫刻された木材の装飾などが使用され、それらの要素が現代の設備と調和しています。キッチンは機能性と伝統的なデザインを融合させ、最新の機器を備えつつもアンダルシアの雰囲気を保持しています。浴室は高品質の素材で仕上げられ、伝統的な外観を保ちながら現代的な快適さを提供します。二重窋の採用により、エネルギー効率と断熱性が向上し、標高724メートルの気候条件下でも快適な室内環境を維持します。
この物件の価格は1,649,500ユーロからとなっています。この価格には、5つの寝室と4つの浴室を備えた575㎡の広大な居住空間、プライベートプール、果樹園、複数のテラス、図書室、暖炉付きリビング、そして完全に家具が備え付けられた状態が含まれます。類似物件と比較すると、特に内陸部のコマレスにおいては高価格帯に位置しますが、その価格は物件のユニークな特徴、歴史的価値、完全な改修、そして設備の充実度を反映しています。
このコマレスのヴィラで生活すると、アンダルシアの伝統と現代的な快適さが融合した日々を送ることができます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、標高724メートルから広がる山々や渓谷の景色を楽しめます。中央の内庭は家の心臓部として機能し、自然光を取り入れながら内外の空間を繋ぎます。昼間はプライベートプールで泳いだり、果樹園を歩いたり、様々なテラスでのんびり過ごしたりできます。食事は広いキッチンで準備し、家の中にある複数のダイニングスペースのいずれかで楽しむことができます。夜は暖炉の前でリラックスしたり、図書室で読書に没入したり、屋外で星空を眺めたりと、様々な過ごし方が可能です。65本の果樹とプライベートな井戸を持つこのプロパティは、自給自足的な生活を求める人々に特に魅力的です。
コマレスでの生活は、小さな白い村の静かで落ち着いた雰囲気の中で展開されます。この町には約1,354人の住民がおり、コミュニティ意識が強く、地元の人々と交流する機会が豊富にあります。基本的な日用品は町内で入手可能で、スーパーマーケットまでわずか27メートル、薬局まで81メートルです。教育施設も充実しており、町内に小学校1校と中学校1校があります。医療に関しては、9.6キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。マラガ市までは直線距離で21キロメートル、車で約30分の距離に位置しており、より大規模なショッピング、文化活動、医療サービスへのアクセスが良好です。
この地図はコマレスがマラガ県内のアンダルシア地域のアクサルキア地方に位置している様子を示しています。標高724メートルの丘の上にあるこの村は、地中海沿岸と内陸部の間の理想的な位置にあります。図示されている主要道路網は、マラガ（南西）、ベレス・マラガ（南）、グラナダ（北東）へのアクセス経路を明確に示しており、これらの主要都市までの距離はそれぞれ約28km、24km、68kmです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コマレスはマラガ県北東部に位置するアクサルキア地方の31の村の一つです。県都のマラガからは直線距離で28キロメートル、ベレス・マラガからは24キロメートルの距離にあります。この村はモンテス・デ・マラガの丘陵地帯に位置し、標高724メートルの丘の上に築かれています。近隣の主要都市としては、21キロメートルの距離にあるマラガ（人口579,076人）、68キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、そして同じく68キロメートル離れたグラナダ（人口232,770人）があります。
このコマレスのヴィラから主要なアメニティへのアクセスは良好です。最も近いビーチ（Playa Los Rubios、Playa Victoria、Playa Los Claros）までの直線距離は15キロメートルで、車で約20分の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは29キロメートル、約30分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（29キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（30キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（32キロメートル）の3つのゴルフ場がアクセス可能です。ショッピングや日常のサービスについては、地元のスーパーマーケットまでわずか27メートル、薬局まで81メートルという近距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コマレスは標高724メートルの丘の上に位置し、マラガ県の他の沿岸地域よりもやや涼しい気候を享受しています。年平均気温は17.2°Cで、夏の平均気温は15〜28°Cの範囲内です。この標高のため、夏の暑さは沿岸地域よりも和らげられ、夜間は快適な涼しさを提供します。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20°C以上の期間）続きますが、内陸部のプールでの水泳は、沿岸のビーチよりも水温が安定しています。この地域は1年を通じて約320日間の日照時間を誇り、太陽光発電やソーラー温水システムに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コマレスからは、15キロメートルの距離に複数のビーチがアクセス可能です。Playa Los Rubios、Playa Victoria、Playa Los Clarosはすべて同様の距離に位置し、車で約20分で到着できます。これらのビーチはマラガ県の典型的な地中海沿岸で、砂浜と穏やかな波が特徴です。ゴルフ愛好家には、29キロメートルの距離にClub de Golf Málaga Paradorがあり、さらにClub de Golf de Guadalhorce（30キロメートル）とCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（32キロメートル）もアクセス可能です。コマレス自体には3つのスポーツ施設があり、地域内でのレクリエーション活動が可能です。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマレスはマラガ県北東部に位置するアクサルキア地方の31の村の一つです。県都のマラガからは直線距離で28キロメートル、ベレス・マラガからは24キロメートルの距離にあります。この村はモンテス・デ・マラガの丘陵地帯に位置し、標高724メートルの丘の上に築かれています。近隣の主要都市としては、21キロメートルの距離にあるマラガ（人口579,076人）、68キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、そして同じく68キロメートル離れたグラナダ（人口232,770人）があります。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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