Esta villa andaluza tradicional completamente remodelada em Comares, Málaga, oferece uma experiência autêntica com 5 quartos espaçosos e 4 casas de banho elegantemente projetadas. Localizada a 724 metros de altitude na região de Axarquía, a propriedade combina artesanato excepcional com respeitosos elementos tradicionais. Com um pátio central como coração da casa, a propriedade integra perfeitamente espaços interiores e exteriores, criando um ambiente distinto que reflete a autêntica vida andaluza na notável paisagem montanhosa da Costa del Sol.
Comparativamente a projetos similares na região, esta villa em Comares distingue-se pela sua autenticidade cultural e características únicas. Em contraste com desenvolvimentos contemporâneos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que oferecem ambientes mais padronizados e turismo massificado, esta propriedade preserva o carácter genuíno de uma vila andaluza tradicional. A localização montanhosa a 724 metros proporciona um clima mais ameno durante o verão em comparação com zonas costeiras mais quentes, enquanto ainda oferece acessibilidade a praias a apenas 15 km. Embora o preço de €1.649.500 seja substancialmente superior a opções em áreas mais turísticas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este reflecte a dimensão generosa de 575 m², as características únicas como o pátio central tradicional, e a inclusão de mobiliário completo e equipamento. Para compradores que valorizam exclusividade e autenticidade em vez de proximidade imediata a zonas turísticas, esta propriedade oferece uma alternativa distinta que captura a essência da vida andaluza tradicional sem sacrificar comodidades modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na vila de Comares, a propriedade está localizada a 28 quilómetros de Málaga e 24 de Vélez-Málaga. A sua posição elevada a 724 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes. A vila faz parte da comarca de Axarquía, conhecida pela sua paisagem montanhosa e atmosfera tranquila, proporcionando um ambiente residencial distinto da agitação costeira, mas ainda com acessibilidade conveniente.
Com 575 m² de área habitável, a villa acomoda familias maiores ou grupos que valorizam espaço e privacidade. Os 5 quartos e 4 casas de banho oferecem capacidade suficiente para hóspedes ou membros da família extensa. O design em torno de um pátio central cria espaços de convivência naturais, enquanto as múltiplas áreas de estar e biblioteca proporcionam ambientes diversificados para diferentes atividades e momentos do dia, atendendo a necessidades de moradia contemporâneas num contexto tradicional.
Embora originalmente construída em 1970, a propriedade foi completamente remodelada com técnicas modernas mantendo a autenticidade arquitetónica andaluza. A renovação preservou elementos característicos como arcos tradicionais e pátio central, enquanto integrou melhoramentos contemporâneos como isolamento térmico eficiente e duplo vidro. O estado de conservação é bom, indicando manutenção recente e atenção aos detalhes estruturais e estéticos, resultando numa propriedade que combina charme histórico com comodidades modernas.
A localização montanhosa a 724 metros de altitude significa invernos mais frescos em comparação com áreas costeiras, podendo exigir sistemas de aquecimento adequados. O reduzido tamanho do terreno de 34 m² limita expansões futuras ou jardins extensos. Embora existam restaurantes e cafés a curta distância, a vila de apenas 1.354 habitantes oferece menos variedade comercial e serviços que centros urbanos maiores. A distância de 15 km para as praias significa que o acesso diário ao mar requer planeamento.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam autenticidade cultural e um ambiente de vida mais tranquilo, afastado do turismo massivo da costa. Adequado para famílias maiores ou indivíduos que buscam uma residência permanente com espaço generoso e comodidades modernas dentro de um contexto tradicional. A localização montanhosa com vistas panorâmicas apela a quem aprecia paisagens naturais e serenidade, mas ainda deseja acessibilidade a cidades maiores como Málaga (21 km). Também é adequada para quem pretende uma segunda residência de qualidade com carácter distintivo, diferente das propriedades costeiras típicas. A inclusão de elementos autossuficientes como poço privado, sistema solar e depósitos de água a torna apropriada para valorizadores de sustentabilidade e independência. O facto de estar totalmente mobilada e equipada beneficia compradores que procuram uma solução imediata sem o incómodo de amoblar uma propriedade desta dimensão.
A propriedade demonstra acabamentos de alta qualidade que harmonizam artesanato tradicional com técnicas modernas. As paredes de pedra natural visíveis nas fotografias indicam construção sólida com materiais autênticos. Os tetos altos e elementos arquitectónicos tradicionais como arcos foram preservados durante a remodelação, mantendo a integridade estética andaluza. No interior, os quartos apresentam cabeceiras ornamentadas e mobília de qualidade que complementam o estilo geral. O sistema de isolamento com duplo vidro contribui para eficiência energética, enquanto o ar condicionado climatiza os espaços adequadamente mesmo à altitude de 724 metros. As zonas exteriores foram pensadas com igual cuidado, incluindo uma piscina bem construída preparada para instalação de sistema de aquecimento e múltiplas terraces com acabamentos em pedra que integram harmoniosamente com a paisagem circundante.
Com um preço de partida de €1.649.500, esta villa posiciona-se no segmento premium da região de Comares, refletindo a sua dimensão generosa de 575 m², estado de conservação e características únicas como o pátio central tradicional e sistema autossuficiente de água. O preço inclui mobiliário completo e equipamento, tornando-a pronta para habitação imediata sem investimento adicional. Considerando o reduzido número de transações imobiliárias na área (apenas 5 registadas), propriedades desta qualidade e dimensão representam oportunidades raras no mercado local. Em comparação com projetos similares em áreas mais turísticas como Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Estepona (a partir de €259.000), o preço de Comares reflete a sua natureza exclusiva e características distintas.
Viver em Comares oferece um ritmo de vida mais tranquilo e autêntico em comparação com as áreas costeiras movimentadas da Costa del Sol. As manhãs começam com luz solar abundante sobre as montanhas, adequado para desfrutar do café no pátio central da villa. Durante o dia, pode explorar a vila histórica a pé, visitando miradouros próximos como o Mirador Puerta del Agua, ou fazer compras no supermercado a apenas 27 metros de distância. A proximidade de farmácias e serviços básicos garante conveniência diária sem necessidade de deslocações longas. À tarde, a piscina privada oferece refresco durante os meses mais quentes, enquanto as múltiplas terraces proporcionam espaços para relaxar com vistas panorâmicas. O ambiente rural preserva tradições locais com 34 festividades anuais, permitindo uma imersão cultural na autêntica Andaluzia.
Comares oferece um ambiente residencial com infraestruturas básicas convenientemente localizadas. A farmácia a apenas 81 metros e o supermercado a 27 metros garantem que necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital mais próximo fica a 9,6 km, acessível por carro em aproximadamente 15 minutos. O sistema de transporte público é limitado mas funcional, com 12 linhas e 21 paragens na área, permitindo deslocações básicas sem necessidade de automóvel próprio. No entanto, para explorar a região mais amplamente ou aceder a praias situadas a 15 km, um veículo privado é recomendável. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 16 km, o que pode ser considerado para proprietários de veículos elétricos. A vila possui estabelecimento educacional completo com 1 escola primária e 1 secundária, adequado para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade está localizada no coração da vila histórica de Comares, na província de Málaga. A sua posição elevada a 724 metros na serra dos Montes de Málaga oferece vistas desimpedidas sobre o vale circundante. A vila situa-se na comarca de Axarquía, a aproximadamente 28 km a nordeste da cidade de Málaga e 24 km de Vélez-Málaga, posicionando-se como um ponto equidistante entre o interior montanhoso e as zonas costeiras da Costa del Sol. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto a áreas urbanas como a praias e aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares posiciona-se estrategicamente na região de Axarquía, a aproximadamente 28 km da capital provincial Málaga e 24 km de Vélez-Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente rural autêntico e acessibilidade a centros urbanos importantes. A sua posição elevada a 724 metros acima do nível do mar distingue-a de outras localidades mais baixas na Costa del Sol, proporcionando vistas panorâmicas e um microclima mais ameno durante o verão. Comparativamente a destinos turísticos populares como Marbella (68 km) ou Estepona ainda mais distantes, Comares oferece uma experiência mais genuína e menos massificada. Em relação a outras povoações na mesma região, Comares representa uma opção para quem procura tranquilidade e autenticidade cultural sem sacrificar completamente a conveniência de serviços básicos e acessibilidade a infraestruturas mais importantes da Costa del Sol.
A propriedade está estrategicamente localizada a 29 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximadamente 35-40 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), todos acessíveis em cerca de 30-35 minutos. As praias mais próximas, incluindo Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, situam-se a aproximadamente 15 km de distância, cerca de 20-25 minutos de carro, permitindo acesso diário durante a temporada de verão quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C durante quatro meses anuais. A cidade de Málaga, com os seus serviços e atrações culturais, está convenientemente a apenas 21 km, enquanto Marbella e Granada, importantes centros turísticos e culturais, situam-se a 68 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 724 metros de altitude na serra de Montes de Málaga, Comares beneficia de um clima mediterrânico montanhoso com temperaturas médias anuais de 17,2°C. Durante o verão, as temperaturas variam entre 15-28°C, mais amenas do que nas zonas costeiras, proporcionando alívio do calor extremo. A altitude elevada oferece noites frescas mesmo nos meses mais quentes, melhorando a qualidade do sono. O período de natação estende-se por quatro meses quando as águas do Mar Mediterrâneo atingem temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A localização montanhosa proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, semelhante ao resto da Costa del Sol, mas com maior humidade relativa devido à altitude e vegetação circundante. Esta combinação de altitude e exposição solar cria um microclima particularmente favorável para cultivo de árvores de fruto, evidenciado pelas 65 árvores frutíferas com 12 variedades diferentes no jardim da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade oferece acesso conveniente a várias praias da Costa del Sol, todas a aproximadamente 15 km de distância. As praias mais próximas incluem Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, comuns durante a temporada de verão quando a água do mar atinge temperaturas adequadas para banho. Para entusiastas de golfe, a região oferece acesso a três campos de qualidade a cerca de 30 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Na própria propriedade, a piscina privada constitui o principal espaço de recreação, complementada por múltiplas terraces que convidam ao relaxamento e contemplação das paisagens montanhosas. A vila de Comares possui 3 instalações desportivas para atividades diversas, enquanto os miradouros próximos como Mirador Puerta del Agua e Mirador de la Rueda, a apenas 0,1 km, oferecem oportunidades para caminhadas leves e apreciação panorâmica da paisagem circundante.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares posiciona-se estrategicamente na região de Axarquía, a aproximadamente 28 km da capital provincial Málaga e 24 km de Vélez-Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente rural autêntico e acessibilidade a centros urbanos importantes. A sua posição elevada a 724 metros acima do nível do mar distingue-a de outras localidades mais baixas na Costa del Sol, proporcionando vistas panorâmicas e um microclima mais ameno durante o verão. Comparativamente a destinos turísticos populares como Marbella (68 km) ou Estepona ainda mais distantes, Comares oferece uma experiência mais genuína e menos massificada. Em relação a outras povoações na mesma região, Comares representa uma opção para quem procura tranquilidade e autenticidade cultural sem sacrificar completamente a conveniência de serviços básicos e acessibilidade a infraestruturas mais importantes da Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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