Această vilă detașată din Comares, Málaga, oferă 575 de metri pătrați de spațiu de locuit complet renovat, cu 5 dormitoare și 4 băi. Construită în 1970, proprietatea combină autenticitatea arhitecturală andaluză cu facilitățile moderne, inclusiv o piscină privată, curte tradițională și sistem de autosuficiență cu puț privat. Situată la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vederi panoramice spre munți, combinând caracterul istoric cu funcționalitatea contemporană într-unul dintre cele mai pitorești sate din regiunea Axarquía.
În comparație cu proiectele rezidențiale moderne din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Comares oferă o propunere complet diferită pe piață. În timp ce proiectele de coastă se concentrează pe apropierea de plajă și facilități turistice moderne, proprietatea din Comares reprezintă o combinație de istorie autentică, autosuficiență și caracter rustic andaluz. Prețul de 1.649.500 € reflectă nu doar dimensiunea generoasă de 575 de metri pătrați, ci și caracterul distinctiv și poziția panoramică într-un sat montan autentic. Spre deosebire de complexele rezidențiale nou dezvoltate, această vilă nu are taxe de comunitate și oferă independență maximă prin propriile sale resurse de apă și energie solară. Pentru cumpărătorii care caută o experiență autentică spaniolă și nu doar o proprietate de vacanță standard, Comares reprezintă o alternativă superioară, cu avantajul unui stil de viață mai relaxat și mai autentic departe de aglomerația turistică de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Comares, un sat istoric în Munții Málaga, la 28 de kilometri de capitala provincială. Cu o altitudine de 724 de metri, poziția sa înălțată oferă vederi panoramice și un microclimat distinct. Facilitățile de bază, inclusiv farmacie și supermarket, se află la mai puțin de 100 de metri, caracterizând zona ca urbană cu accesibilitate imediată la servicii esențiale.
Vila răspunde necesităților de locuire spațioasă prin cele 5 dormitoare și 4 băi, ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spații de lucru suplimentare. Curtea tradițională și cele 9 terase oferă multiple zone de relaxare și întâlnire, în timp ce sistemul de autosuficiență (inclusiv puț privat și rezervoare de apă) asigură independență față de rețelele publice, un aspect important în zona rurală montană.
Construită inițial în 1970, proprietatea a fost complet renovată, actualizând infrastructura fără a pierde caracterul său istoric andaluz. Renovarea a inclus modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, instalarea unui sistem solar pentru apă caldă și îmbunătățirea eficienței energetice prin geamuri duble. Procesul de renovare a păstrat elementele arhitecturale tradiționale, inclusiv curtea interioară, esențială în arhitectura andaluză.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate fiind la 15 kilometri distanță. De asemenea, nu există facilități de parcare acoperită, doar oprire în aer liber. Fiind situată într-o zonă montană, accesul necesită o mașină pentru deplasări mai lungi, în ciuda proximității serviciilor de bază. Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare precum recepție sau securitate permanentă.
Această proprietate se potrivește familiei extinse care caută o reședință spațioasă în afara aglomerației orașelor mari, dar cu acces la facilități urbane. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și necesită un mediu liniștit cu spații de lucru multiple. Proprietatea răspunde nevoilor cumpărătorilor interesați de sustenabilitate, datorită sistemului de autosuficiență cu panouri solare și puț privat. Persoanele care apreciază autenticitatea arhitecturală și tradiția locală vor găsi în această vilă o conexiune cu istoria andaluză. Investitorii în proprietăți de lux cu caracter distinct vor aprecia potențialul de creștere a valorii, dată fiind poziția unică în unul dintre cele mai autentice sate din regiune.
Finisajele proprietății combină materiale tradiționale andaluze cu tehnologii moderne. Pereții păstrează stilul original cu arcade și detalii decorative, în timp ce geamurile duble au fost instalate pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică. Sistemul de apă caldă utilizează energie solară prin panouri cu o capacitate de 300 de litri, reducând consumul energetic. Baile sunt finisate cu plăci ceramice de calitate și sanitare moderne, păstrând totuși un design clasic. Pardoseala teraselor folosește materiale tradiționale ceramice, rezistente la intemperii și ușor de întreținut. Piscina a fost construită cu tehnologii moderne, fiind pregătită pentru instalarea unui sistem de încălzire. Structura generală beneficiază de renovarea completă, care a consolidat fundația și a modernizat instalațiile electrice și sanitare, asigurând durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.649.500 €, reflectând dimensiunea generoasă de 575 de metri pătrați și renovarea completă. Valoarea include mobilierul și echipamentele, proprietatea fiind livrată gata de ocupare. În comparație cu proiectele similare din regiune, prețul este superior datorită caracterului său distinctiv, poziției panoramice și facilităților de autosuficiență. Costul pe metru pătrat este de aproximativ 2.870 €, un preț premium justificat de calitatea materialelor și poziționarea în unul dintre cele mai pitorești sate din Axarquía.
Viața zilnică în această vilă din Comares se desfășoară într-un ritm autentic andaluz, în care curtea tradițională devine centrul activităților familiale. Dimineața, terasele orientate spre sud primesc lumina soarelui, ideale pentru micul dejun în aer liber. Seara, zona de living cu șemineu oferă un spațiu confortabil pentru relaxare, în special în lunile mai reci. Locația înălțată asigură veri răcoroase, temperaturile medii fiind mai scăzute decât în zonele de coastă. Proximitatea imediată la supermarket și farmacie permite realizarea cumpărăturilor de bază pe jos, creând un echilibru între viața rurală și accesul la servicii esențiale. Grădina cu 65 de pomi fructiferi și piscina privată completează experiența de locuire, oferind atât autosuficiență, cât și spații de recreație.
Viața în Comares oferă un echilibru între autenticitatea rurală și accesul la servicii esențiale. La doar 21 de kilometri se află Málaga, orașul principal al provinciei, cu aeroportul său internațional la 29 de kilometri de proprietate. Drumurile locale asigură legături bune cu Vélez-Málaga (24 km) și alte orașe din Axarquía. În sat, locuitorii au acces la o farmacie, supermarket și restaurante, toate la distanță de mers pe jos. Sistemul de transport public, cu 12 linii de autobuz și 21 de stații, conectează Comares cu centrele urbane din regiune. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul din Vélez-Málaga este la aproximativ 10 kilometri. Viața socială se centrează în jurul celor 34 de festivaluri locale anuale, menținând tradițiile comunitare încă vii în acest sat istoric.
Harta poziționează proprietatea în centrul istoric al Comares, la doar câțiva metri de principalele puncte de interes ale satului, inclusiv farmacia și supermarketul. Distanța scurtă față de punctele de belvedere, cum ar fi Mirador Puerta del Agua și Mirador de la Rueda, evidențiază caracterul panoramic al locației. Legăturile rutiere principale sunt reprezentate, arătând accesul către Málaga și Vélez-Málaga, principalii centri urbani din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares este poziționat strategic în inima regiunii Axarquía, la 28 de kilometri de Málaga, capitala provincială, și la 24 de kilometri de Vélez-Málaga, principalul oraș al comarcei. Această locație centrală permite accesul echilibrat atât la zona de coastă, cât și la orașele mai mari din interior. La 68 de kilometri se află atât Marbella, un important centru turistic, cât și Granada, renumită pentru patrimoniul său istoric și Alhambra. Poziția înălțată în Munții Málaga oferă o perspectivă unică asupra întregii regiuni, făcând din Comares un punct de referință geografică în peisajul provincial.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, sunt situate la 15 kilometri în linie dreaptă, aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian, se află la 29 de kilometri, oferind conexiuni naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador (29 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) sunt accesibile într-o călătorie de aproximativ 30-35 de minute. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 16 kilometri, în timp ce supermarketul și farmacia se află la doar 27 și respectiv 81 de metri de proprietate, asigurând acces imediat la necesitățile de bază.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 724 de metri deasupra nivelului mării, Comares beneficiază de un microclimat montan caracterizat prin veri răcoroase și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17,2°C, cu variații între 15°C în lunile de iarnă și 28°C în timpul verii. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Altitudinea înaltă asigură mai puțină umiditate comparativ cu zona de coastă, creând un mediu mai confortabil în timpul lunilor de vară. Poziția pe versanții munților oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice și expunere optimă la soare pe tot parcursul anului, ceea ce favorizează cultivarea pomilor fructiferi din grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Comares este un sat montan, plajele Mării Mediterane sunt accesibile în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, toate situate la 15 kilometri, oferă nisip și facilități de bază pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Clubul de Golf Málaga Parador, Clubul de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, toate la o distanță de 29-32 de kilometri. În localitate și imediata apropiere, există 3 facilități sportive pentru activități recreative, în timp ce cele 9 terase ale proprietății și curtea tradițională oferă spații ample pentru relaxare și socializare în aer liber.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este poziționat strategic în inima regiunii Axarquía, la 28 de kilometri de Málaga, capitala provincială, și la 24 de kilometri de Vélez-Málaga, principalul oraș al comarcei. Această locație centrală permite accesul echilibrat atât la zona de coastă, cât și la orașele mai mari din interior. La 68 de kilometri se află atât Marbella, un important centru turistic, cât și Granada, renumită pentru patrimoniul său istoric și Alhambra. Poziția înălțată în Munții Málaga oferă o perspectivă unică asupra întregii regiuni, făcând din Comares un punct de referință geografică în peisajul provincial.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID