Этот традиционный андалусский особняк с 5 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в Комаресе, городе на высоте 724 метра над уровнем моря. Построенный в 1970 году и полностью отремонтированный, объект сочетает в себе аутентичность с современными удобствами. С жилой площадью 575 м² и частным бассейном, вилла предлагает значительное пространство в окружении природной красоты гористой сельской местности Андалусии.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, вилла в Комаресе предлагает уникальное сочетание традиционной андалусской архитектуры с автономностью и горным расположением. В то время как объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) обычно предлагают современное строительство с акцентом на доступность к пляжам, вилла в Комаресе предоставляет аутентичный опыт сельской жизни в Андалусии с современными удобствами. По сравнению с проектами в Михасе (Lantana Residencial от €205,000), которые часто ориентированы на международный рынок с современными удобствами, объект в Комаресе сохраняет местный колорит и традиционные архитектурные элементы. Ценовой сегмент виллы (€1,649,500) позиционирует ее в премиальной категории для района, что отражает не только размеры и качество, но и уникальность предложения в этом конкретном месте. В то время как прибрежные объекты могут предлагать более прямую доступность к пляжам, Комарес обеспечивает более прохладный климат в летние месяцы и аутентичный опыт жизни в андалусском горном поселке с его традициями и медленным темпом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Комареса с магазинами и аптекой в шаговой доступности. Хотя вилла находится в 15 км от побережья и пляжей, ее расположение на возвышенности предлагает панорамные виды гор и прохладу в летние месяцы.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, вилла подходит для больших семей или тех, кто ищет просторное жилье. Наличие девяти террас и внутреннего двора создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским климатом.
Хотя объект был построен в 1970 году, он был полностью отремонтирован с сохранением традиционной андалусской архитектуры. Все системы и конструкции обновлены для соответствия современным стандартам комфорта и эффективности.
Вилла не подходит для тех, кто ищет современную минималистичную архитектуру или хочет жить прямо у моря. Из-за своего расположения в гористой местности может потребоваться транспорт для посещения прибрежных зон.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в андалусской сельской местности с возможностью наслаждаться горными пейзажами. Большая площадь и пять спален делают его подходящим для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Автономность водоснабжения и наличие фруктового сада также привлекают тех, кто стремится к самодостаточному образу жизни. Для тех, кто ценит историю и традиции, полное обновление с сохранением аутентичных архитектурных элементов предлагает уникальное сочетание старины и современного комфорта. Наличие частной часовни и нескольких террас делает объект подходящим для тех, кто ищет духовное уединение или пространство для медитации.
Качество отделки объекта сочетает в себе традиционные андалусские ремесленные техники с современными стандартами комфорта. Особое внимание уделено сохранению оригинальных архитектурных элементов, таких как арочные входы, декоративные каменные стены и традиционная планировка вокруг внутреннего двора. В то же время, при ремонте использовались современные материалы, включая двойное остекление для улучшения теплоизоляции и систему кондиционирования воздуха для комфорта в летние месяцы. Система солнечного нагрева воды с баком на 300 литров демонстрирует энергоэффективный подход. Водопроводная система с частной скважиной и насосной станцией обеспечивает надежное водоснабжение, а система орошения сада автоматизирована. Все спальни оснащены качественными матрасами и мебелью, что подчеркивает внимание к деталям и комфорту.
Цена объекта составляет €1,649,500, что отражает его размеры, качество отделки и уникальное расположение в Комаресе. Учитывая площадь 575 м², наличие пяти спален, четырех ванных комнат и частного бассейна, цена находится в премиальном сегменте для района. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, что представляет собой готовое к проживанию решение.
Жизнь в этой вилле представляет собой уникальный опыт андалусского образа жизни с современными удобствами. Центральное место занимает традиционный внутренний двор, где внутреннее и внешнее пространство естественно сливаются. Утро может начаться с кофе на одной из девяти террас с видом на горы, а день, с плавания в частном бассейне или ухода за 65 фруктовыми деревьями. Вечером можно уединиться в библиотеке или отдохнуть у камина в гостиной. Благодаря продуманной планировке и автономным системам водоснабжения с тремя водными резервуарами общей емкостью 70 000 литров и частной скважиной глубиной 130 метров, вилла обеспечивает независимость и комфорт даже в удаленной горной местности.
Жизнь в Комаресе сочетает в себе преимущества сельской местности с доступностью необходимых услуг. Город с населением 1354 человека предлагает интимную атмосферу, где соседи знают друг друга, но при этом имеется достаточное количество базовых услуг в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 27 метрах, а аптека, в 81 метре от объекта. Для образования доступны одна начальная и одна средняя школа, что делает объект подходящим для семей с детьми. Несмотря на горное расположение, город имеет развитую транспортную инфраструктуру с 12 маршрутами общественного транспорта и 21 остановкой. Для повседневных покупок и услуг можно ездить в более крупные города: Малага находится в 21 км, а Велес-Малага, в 24 км. Тихая атмосфера города контрастирует с оживленной жизнью на побережье, расположенном всего в 15 км, что позволяет сочетать сельский уединенный образ жизни с доступом к пляжам и морю.
Карта показывает положение объекта в Комаресе, в гористой части провинции Малага. Вилла расположена в городской зоне города на высоте 724 метра над уровнем моря, с видимыми видами на окрестные горы. Близость к ключевым точкам, включая супермаркет и аптеку в пешей доступности, а также относительно недалекое расстояние до побережья (15 км) и аэропорта (29 км), делают объект привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес занимает стратегическое положение в регионе Аксаркия, в 28 км от провинциальной столицы Малаги и в 24 км от Велес-Малаги. Эта позиция предлагает сочетание горного уединения с доступом к городским удобствам. Город является одним из 31 деревни, составляющих комарку Аксаркия, и расположен у подножия гор Монтех-де-Малага. По сравнению с другими популярными направлениями, Комарес находится ближе к Малаге (21 км) по сравнению с более далекими Марбельей (68 км) и Гранадой (68 км), что делает его удобной базой для исследования всего региона.
Комарес предлагает хорошую доступность как к горным, так и к прибрежным зонам. До пляжей Лос Рубиос, Виктория и Лос Кларос, около 15 км, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малаги находится в 29 км, что удобно для международных путешествий. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км). Больница находится в 9,6 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Несмотря на горное расположение, объект имеет хорошую транспортную доступность, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полной мобильности в регионе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 724 метра над уровнем моря, Комарес наслаждается более прохладным климатом по сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 17,2°C с диапазоном от 15°C до 28°C в зависимости от сезона. Эта высота обеспечивает более мягкие летние температуры, что является преимуществом в жаркие месяцы. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Количество солнечных часов остается высоким благодаря южному расположению, но горный рельеф создает приятную прохладу вечером. Умеренный климат способствует круглогодичному проживанию с комфортными температурами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Комарес является горным городом, побережье с его пляжами и рекреационными возможностями находится в легкой доступности. Ближайшие пляжи, Плайя Лос Рубиос, Плайя Виктория и Плайя Лос Кларос, расположены в 15 км и предлагают традиционные средиземноморские пляжные впечатления. Для любителей гольфа в регионе есть несколько известных полей: Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км). В самом Комаресе и его окрестностях есть возможности для пеших походов и изучения горной местности с ее тропами и природными видами. Город также располагает тремя спортивными объектами для активного отдыха.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес занимает стратегическое положение в регионе Аксаркия, в 28 км от провинциальной столицы Малаги и в 24 км от Велес-Малаги. Эта позиция предлагает сочетание горного уединения с доступом к городским удобствам. Город является одним из 31 деревни, составляющих комарку Аксаркия, и расположен у подножия гор Монтех-де-Малага. По сравнению с другими популярными направлениями, Комарес находится ближе к Малаге (21 км) по сравнению с более далекими Марбельей (68 км) и Гранадой (68 км), что делает его удобной базой для исследования всего региона.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID