Ця вілла розташована в місті Комарес, Малага, на висоті 724 метрів над рівнем моря. Відремонтована андалуська нерухомість загальною площею 575 м² пропонує 5 спалень та 4 ванні кімнати. Вілла була побудована у 1970 році та зараз знаходиться в доброму стані. Об'єкт має приватний басейн, терасу з горбистими видами та повністю облаштований і готовий до проживання.
На тлі інших проектів в регіоні, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), вілла в Комаресі позиціонується у значно вищому ціновому сегменті. Це обґрунтовано її унікальними характеристиками, розміром та автономністю. На відміну від типових прибережних проектів, Комарес пропонує гірський стиль життя з чистішим повітрям, меншою вологостю та панорамними видами. Ціна за квадратний метр (приблизно €2869/м²) вища за середню по регіону, що відображає преміальний характер об'єкта. На відміну від новобудов, ця вілла має історичний характер (побудована в 1970 році), але повністю оновлена, поєднуючи традиційну архітектуру з сучасними зручностями. Розташування в невеликому містечку Комарес забезпечує автентичний досвід проживання в іспанському селі на противагу більш туристичним прибережним зонам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в межах міста Комарес, де є базові послуги в межах пішої доступності. Розташована на висоті 724 метри над рівнем моря, забезпечуючи панорамні краєвиди на гори. Відстань до аеропорту Малаги становить 29 км, а до найближчих пляжів - близько 15 км.
Завдяки 5 спальням та 4 ванним кімнатам, вілла підходить для великих родин або як простора резиденція для прийому гостей. Приватний басейн та тераси забезпечують можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність власної каплиці та великої кількості терас створює унікальний простір для відпочинку.
Об'єкт був побудований у 1970 році і повністю відреставрований. Стан будівлі оцінюється як добрий. Вілла готова до негайного заселення, оскільки всі ремонтні роботи завершено та об'єкт повністю облаштований необхідними інженерними системами та меблями.
Вілла не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки знаходиться в горбистій внутрішній частині регіону. Розмір ділянки (34 м²) відносно невеликий порівняно з площею самої будівлі. Відсутня можливість для розвитку подальшого будівництва на ділянці через існуючу забудову.
Ця вілла особливо підходить для покупців, які шукають простору, автономності та унікального андалуського досвіду проживання. Вона ідеально відповідає потребам великих родин, які бажають постійно проживати в Іспанії з усіма зручностями міста в межах досяжності. Також це хороший варіант для тих, хто планує використовувати будинок як літню резиденцію для прийому численних гостей чи родичів. Інвестори, зацікавлені у винайманні висококласної нерухомості для відпочинку, можуть оцінити унікальність об'єкта та його повну готову до експлуатації інфраструктуру. Покупці, які цінують самостійність (наявність власного водопостачання, сонячна система гарячого водопостачання) знайдуть тут бажаний рівень автономності.
Ремонт вілли виконано з великою увагою до традиційних андалуських деталей та сучасних стандартів якості. Внутрішні простори оформлені в автентичному андалуському стилі з використанням якісних матеріалів та майстерним виконанням архітектурних елементів, таких як арки, традиційна плитка та дерев'яні деталі. Дерев'яні віконні рами з подвійним склінням забезпечують енергоефективність та шумоізоляцію. Сонячна система гарячого водопостачання з 300-літровим баком демонструє сучасний підхід до енергоефективності. Система поливу саду, приватна свердловина з насосною системою та великі резервуари для води свідчать про продуману інженерну інфраструктуру. На якісних матрацах та нових ліжках в усіх спальнях підкреслюється увага до комфорту мешканців.
Ціна на цю віллу становить від €1,649,500. Це вищий ціновий сегмент для району Комарес, що обґрунтовано унікальними характеристиками об'єкта, його розміром та повною комплектацією. Вілла продається повністю мебльованою та обладнаною, готовою до негайного заселення, що враховано у формуванні ціни. Відсутність додаткових витрат на закупівлю меблів та техніки є фактором, що впливає на загальну вартість володіння.
Щоденне життя в цій віллі в Комаресі поєднує андалуський колорит із сучасними зручностями. Мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на одній з дев'яти терас з панорамними видами на гори. Протягом дня доступні різні простори для відпочинку - від традиційного внутрішнього двору до бібліотеки та вітальні з каміном. Післяобідній час можна провести біля приватного басейну, а ввечері - насолоджуватися тихими краєвидами з вежової тераси. Автономність забезпечується приватною свердловиною глибиною 130 метрів та трьома великими резервуарами для води загальною ємністю близько 70 000 літрів, що дозволяє підтримувати сад з 65 плодовими деревами.
Життя в Комаресі поєднує переваги маленького гірського містечка з доступністю до більш великих міських центрів. Місцеві заклади, включаючи ресторани, аптеки та кафе, знаходяться в межах 2 км від вілли, забезпечуючи повсякденні потреби. Дитячі садки та школи доступні в місті, що робить його придатним для сімей з дітьми. Незважаючи на гірське розташування, добре розвинена мережа громадського транспорту (12 маршрутів та 21 зупинка) забезпечує зв'язок з навколишніми населеними пунктами. Для більш далеких поїздок або регулярних переміщень рекомендується мати власний автомобіль. Річний календар включає 34 місцеві фестивалі та свята, що створює активне культурне життя протягом усього року.
На карті вілла позначена в центральній частині Комареса, оточена пішохідними маршрутами до місцевих оглядових майданчиків. Об'єкт знаходиться в горбистій місцевості, що забезпечує панорамні види на навколишні гори. Відстань до узбережжя чітко видно на карті, демонструючи унікальне поєднання гірського та прибережного стилю життя в межах легкої досяжності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комарес займає стратегічне положення в регіоні Аксаркия, приблизно за 28 км від міста Малага та 24 км від Велес-Малага. Це одне з 31 селища, що входять до цього історичного регіону. Відносна близькість до великого міста Малага (з населенням понад 579 000 осіб) забезпечує доступ до міських послуг, тоді як сам Комарес зберігає атмосферу спокійного гірського містечка з населенням лише 1354 особи. Інші великі міста, такі як Марбелья та Гранада, знаходяться на відстані близько 68 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Los Rubios, Playa Victoria та Playa Los Claros, знаходяться на відстані приблизно 15 км від вілли, що робить їх доступними для коротких поїздок. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 29 км, що забезпечує зручні транспортні зв'язки. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км), доступні для любителів цього виду спорту. Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті, розташованому всього за 27 метрів від будинку, а медичні послуги доступні в лікарні за 9,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес знаходиться на висоті 724 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 17,2°C. Середні температури коливаються від 15°C взимку до 28°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Висока кількість сонячних днів та гірське розташування забезпечують приємну прохолоду навіть у літні місяці. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Гірське розташування також сприяє чистому повітрю та меншій вологості порівняно з прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 15 км від вілли. Хоча вони не мають офіційного статусу Blue Flag, вони пропонують типові для Коста-дель-Соль умови для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні три відомі гольф-клуби в радіусі 30-32 км. Спортивні можливості в самому Комаресі включають 3 місцеві спортивні об'єкти, а мальовнича гірська місцевість ідеально підходить для піших прогулянок та походів. Прогулянки до місцевих оглядових майданчиків, таких як Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda та Mirador del Turrión, усі розташовані в межах 0,1 км від вілли, пропонують можливість насолодитися панорамними краєвидами.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес займає стратегічне положення в регіоні Аксаркия, приблизно за 28 км від міста Малага та 24 км від Велес-Малага. Це одне з 31 селища, що входять до цього історичного регіону. Відносна близькість до великого міста Малага (з населенням понад 579 000 осіб) забезпечує доступ до міських послуг, тоді як сам Комарес зберігає атмосферу спокійного гірського містечка з населенням лише 1354 особи. Інші великі міста, такі як Марбелья та Гранада, знаходяться на відстані близько 68 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID