与沿海地区的项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar(起价269,950欧元)或埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)，科马雷斯别墅提供了明显不同的生活方式体验。沿海项目主要专注于海滩接近性和度假生活方式，而科马雷斯别墅则提供山区宁静和自给自足的生活方式。与米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)相比，科马雷斯的定价更高，但提供了更大的生活空间(575平方米)和独特设施，如私人水井和果园。在阿克萨基亚地区，科马雷斯代表了更传统的安达卢西亚体验，与更现代化的沿海开发形成对比。该地区的房地产交易量(5笔)低于更热门的沿海地区，这反映了一种更稳定、更少投机性的市场，适合寻求长期住宅而非纯投资的买家。科马雷斯的中等收入水平(省收入中位数16,450欧元)表明该地区保持了可负担性，同时提供高品质的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于科马雷斯镇，一个拥有约1,354名居民的小镇，地处阿克萨基亚地区。物业位于海拔724米的山麓地带，可欣赏到山脉全景。距离主要城市马拉加仅21公里，距离托雷德尔马尔15公里，位置既相对隐蔽又便于前往城市设施。距离超市27米，药房81米，日常必需品易于获取。
别墅适合寻求宽敞住宅和户外生活空间的家庭。575平方米的生活空间提供充足的生活区域，而私人泳池和多层次的露台则支持户外生活方式。9个露台包括专门的休闲区和观景区，65棵果树提供私人果园体验。私人水井和大型水箱确保水资源自给自足，适合重视自给自足和隐私的居民。
该物业虽建于1970年，但近期已完成全面翻新，保留了安达卢西亚传统风格的同时更新了所有系统和设施。翻新工程包括安装新的空调系统、双层玻璃窗、太阳能热水装置和现代灌溉系统。游泳池也已升级，为安装加热系统做好准备。物业现已准备就绪，可立即入住。
该物业不提供社区设施或共享服务，如社区游泳池或公共花园。没有地下停车场，仅提供开放式停车位。距离最近的沙滩约15公里，不适合寻求海滨便利生活的买家。位于内陆山区的位置意味着前往主要城市和机场需要驾车，公共交通虽然可用但频率有限。
这栋别墅适合寻求独特安达卢西亚体验的家庭或个人。对于希望在山区环境中建立主要住宅的人，这里提供了隐私和自给自足的生活方式，同时靠近城市设施。对于寻求第二住宅的买家，该物业全年宜居，但特别适合那些欣赏内陆气候和山地景观的人。喜欢园艺的人会欣赏私人果园和灌溉系统，而那些重视文化真实性的买家则会被传统安达卢西亚建筑和细节所吸引。该物业也适合自给自足生活方式的倡导者，其私人水井和大型水箱提供水资源保障。对于招待客人的需求，多个生活区和室外空间提供了灵活性。
别墅的翻新工程注重保持安达卢西亚传统风格的同时整合现代设施。手工制作的木制品、铁艺装饰和传统的拱形门廊展现了当地工艺。卧室配备了高品质床垫和家具，浴室采用高品质的瓷砖和固定装置。厨房经过精心设计，结合了传统外观和现代功能性。室外区域同样注重细节，泳池周围的铺装、露台的石墙和花园的灌溉系统均经过精心设计。双层玻璃窗和空调系统提供全年舒适度，而太阳能热水系统则提高了能源效率。翻新工程特别注重保留物业的历史特征，同时确保现代生活标准的便利性。
该别墅的起价为1,649,500欧元，考虑到其规模、位置和设施，反映了高端市场定位。与该地区的可比项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业价格较高，但提供了更大的居住空间和独特位置。价格包含了高品质家具和全屋设施，可立即入住。物业还包括了不常见的特性，如私人水井、大型储水系统和私人教堂，增加了价值。
这座别墅代表着一种融入安达卢西亚传统的山居生活方式。早晨，阳光照亮了庭院，可以在露台上享用早餐，欣赏山脉的轮廓。白天，居民可以在私人果园中照料65棵果树，或在泳池区放松。由于海拔较高，夏季气温比沿海地区低，提供自然凉爽。步行几分钟即可到达镇中心，在药房和超市购买日常用品，偶尔在附近的餐厅用餐。傍晚，别墅的多个露台提供欣赏日落的理想场所，其中塔楼露台提供全景视野。科马雷斯的小镇氛围意味着社区紧密，当地节日和活动成为生活的一部分。
科马雷斯是一个小型内陆社区，提供宁静的生活环境，同时拥有基本服务。距离马拉加市约21公里，可方便前往更广泛的城市设施、购物和医疗服务。公共交通连接包括12条线路和21个站点，虽然不是主要交通枢纽，但提供了基本的连接。镇内设有一所小学和一所中学，适合有学龄儿童的家庭。当地医院距离9.6公里，提供基本医疗服务，而更专业的医疗设施则在马拉加市。科马雷斯的山区位置意味着道路蜿蜒，但维护良好，适合驾车探索周围地区。小镇的人口规模(1,354人)营造了社区氛围，居民之间相互熟悉，但距离较大的城市中心足够近，可以避免偏远地区的不便。
该地图展示了科马雷斯在马拉加省的位置，位于阿克萨基亚地区的山区地带。别墅位置标注在城镇附近，突出其海拔优势和周围山脉景观。地图还显示了主要连接道路，前往马拉加(21公里)和托雷德尔马尔(15公里)的路线，以及附近的海滩位置。观景点Mirador Puerta del Agua、Mirador de la Rueda和Mirador del Turrión都在物业附近标记出来，突出了该地区的全景优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科马雷斯位于马拉加省东北部的阿克萨基亚地区，距离省会马拉加约28公里。该镇是构成阿克萨基亚地区的31个村庄之一，以其山区位置和全景视野而闻名。与沿海城镇如托雷德尔马尔相比，科马雷斯提供了更传统、更宁静的安达卢西亚体验。位置距离内华达山脉和格拉纳达(68公里)足够近，可以进行一日游，但距离马拉加的主要城市设施和服务也足够近，方便日常生活。与更昂贵的沿海地区如马尔贝利亚(68公里)相比，科马雷斯提供了更实惠的生活方式，同时仍然可以方便到达这些地区。山区位置创造了与沿海城镇明显不同的氛围，更强调自然美景和传统安达卢西亚文化。
从别墅到最近的海滩(Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros)直线距离均为15公里，约需20-25分钟车程。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于29公里处，约需30-40分钟车程，提供国际和国内航班连接。最近的超市仅27米远，日常购物极其方便。药房位于81米处，医疗需求容易满足。最近的医院距离9.6公里，约15分钟车程。高尔夫爱好者可到达Club de Golf Málaga Parador(29公里)、Club de Golf de Guadalhorce(30公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(32公里)，均约30-40分钟车程。电动汽车充电站位于16公里处，虽然需要一些规划但可以到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科马雷斯位于海拔724米的山麓地带，创造了比沿海地区更温和的微气候。年平均气温为17.2°C，夏季平均温度在15-28°C之间，由于海拔较高，比沿海地区凉爽。这种高度位置意味着冬季温度可能较低，偶尔会有霜冻，但通常较为温和。年日照时间长，支持户外生活方式。游泳池的游泳季节约为4个月，水温达到或超过20°C。山区位置带来更明显的季节变化，春季和秋季特别宜人。降雨模式符合地中海气候，冬季较湿润，夏季干燥。山地地形创造了许多微气候，允许多样的植物生长，这也是别墅周围能够维持65棵不同品种果树的原因。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科马雷斯是内陆山区城镇，但最近的沙滩距离仅15公里，约20-25分钟车程。Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros是附近的海滩选择，提供典型的地中海海岸体验。这些沙滩没有明确标注为蓝旗海滩，但提供基本的沙滩设施。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质球场：Club de Golf Málaga Parador(29公里)、Club de Golf de Guadalhorce(30公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(32公里)。科马雷斯镇内有3个体育设施，提供基本的休闲运动选择。山区地形为徒步和自然探索提供了机会，从别墅附近可以到达Mirador Puerta del Agua、Mirador de la Rueda和Mirador del Turrión等观景点，均距离仅0.1公里。别墅的私人泳池和多层露台提供了额外的休闲空间，无需离开物业即可享受户外活动。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯位于马拉加省东北部的阿克萨基亚地区，距离省会马拉加约28公里。该镇是构成阿克萨基亚地区的31个村庄之一，以其山区位置和全景视野而闻名。与沿海城镇如托雷德尔马尔相比，科马雷斯提供了更传统、更宁静的安达卢西亚体验。位置距离内华达山脉和格拉纳达(68公里)足够近，可以进行一日游，但距离马拉加的主要城市设施和服务也足够近，方便日常生活。与更昂贵的沿海地区如马尔贝利亚(68公里)相比，科马雷斯提供了更实惠的生活方式，同时仍然可以方便到达这些地区。山区位置创造了与沿海城镇明显不同的氛围，更强调自然美景和传统安达卢西亚文化。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL774664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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