मालागा प्रांत के कोमारेस (Comares) में स्थित 6 बेडरूम वाला एक सेमी-डिटैच्ड हाउस (Semi-Detached House) है। यह समुद्र तल से 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पहाड़ों और देहाती नजारे का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। 247 वर्ग मीटर के प्लॉट और 221 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के साथ, यह एक निवेश प्रॉपर्टी के रूप में भी कार्य करता है जिसका पहले से किराये का इतिहास है। इसमें पूल वाला टेरेस और कई आरामदायक स्थान हैं, और इसमें एंडालुसियाई परंपरा और नवीनीकरण की संभावनाएं दोनों हैं।
फ़ुएंगिरोला (Fuengirola) के समान प्रोजेक्ट (Astra Homes) €364,000 से शुरू होते हैं और मिजास (Mijas) के Arosa €490,000 से, जबकि इस प्रॉपर्टी की कीमत €324,500 है, जिसे देखते हुए कि इसमें 6 कमरे हैं, यह प्रतिस्पर्धी है। हालांकि, ये तटीय या निचले इलाकों में नए निर्माण के करीब हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी पहाड़ी इलाके में पारंपरिक और नवीनीकरण योग्य है। यदि आप समुद्र तट की निकटता चाहते हैं तो फ़ुएंगिरोला बेहतर है, लेकिन शांति और दृश्यों के लिए कोमारेस उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोमारेस एंडालूसिया, स्पेन के मालागा प्रांत में एक नगरपालिका है, जो प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 28 किलोमीटर और वेलेज़-मालागा से 24 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह मोंटेस डे मालागा (Montes de Málaga) की पहाड़ियों के तल पर स्थित है और इसकी ऊंचाई 703 मीटर (स्थानीय डेटा 703m, प्रॉपर्टी स्थान 724m) है।
6 बेडरूम और 4 बाथरूम का लेआउट एक बड़े परिवार के निवास या आवासीय सुविधा के रूप में उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। 221 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल कई लोगों के रहने या मेहमानों के स्वागत के लिए उपयुक्त है, और यह निवेश के रूप में आय की संभावनाओं पर विचार करता है।
यह प्रॉपर्टी 'Resale' (पुनर्विक्रय) और 'Investment' (निवेश) श्रेणी में आती है। इसकी स्थिति 'Good' (अच्छी) बताई गई है, लेकिन ग्राउंड फ्लोर पर एक खुली योजना (open-plan) बनाने की गुंजाइश है, जिससे आधुनिक जरूरतों के अनुसार संरचनात्मक बदलाव किए जा सकते हैं।
यह उच्चभूमि पर स्थित है, इसलिए समुद्र तक आसान पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है (समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 15 किमी)। दैनिक जीवन के लिए दुकानें पैदल दूरी (80m के भीतर) पर हैं, लेकिन आवाजाही के साधन के रूप में कार रखने की सलाह दी जाती है।
यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो किराये की आय चाहते हैं, या बड़े परिवार जिन्हें ज्यादा जगह की आवश्यकता है। इसके अलावा, जो खरीदार पुनर्निर्माण परियोजनाओं में रुचि रखते हैं और पुरानी संरचना को बनाए रखते हुए आधुनिक सुधार करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है। यह एंडालूसियाई शैली पसंद करने वालों और निजी टेरेस पर रहना पसंद करने वालों के जीवनशैली के अनुकूल है।
प्रॉपर्टी में एंडालूसियाई परंपरागत विशेषताएं हैं, जैसे चेकरबोर्ड फर्श और इंटीरियर से बाहरी टेरेस तक जाने वाला डिज़ाइन। वर्तमान में, रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है। ऊपरी मंजिल पर तीन बेडरूम और एक मास्टर सुइट है, और छत पर बनी टेरेस (Rooftop terrace) से विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं। सुविधाओं में सेंट्रल हीटिंग शामिल है।
कीमत €324,500 से शुरू होती है, जिसे देखते हुए कि इसमें 6 बेडरूम और विशाल प्लॉट है, यह यहां एक बड़ा आवासीय विकल्प है। फ़ुएंगिरोला (Fuengirola) में समान प्रोजेक्ट €364,000 से शुरू होते हैं, जिसकी तुलना में अपने आकार के लिए यह कीमत प्रतिस्पर्धी है। इसका किराये का इतिहास होने के नाते, खरीदने के तुरंत बाद आय की उम्मीद की जा सकती है।
दिन में यहां पहाड़ी क्षेत्र की शांति है, और ऊंचाई के कारण तापमान में अंतर महसूस होता है। सीधी रेखा में 15 किलोमीटर की दूरी पर समुद्र तट है, लेकिन यहां का मौसम ऊंचाई के कारण गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ हद तक सुहावना है। निकटतम सुपरमार्केट 27 मीटर और फार्मेसी 81 मीटर दूर है, जो बिना गाड़ी के खरीदारी के लिए पर्याप्त है। हालांकि, समुद्र तट या मालागा शहर जाने के लिए आपको पहाड़ी सड़कों पर चलना होगा।
प्रॉपर्टी के आसपास मिराडोर पुएर्ता डेल अगुआ (Mirador Puerta del Agua) जैसे कई व्यूपॉइंट (दृश्य बिंदु) 100 मीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। ये टहलने और दृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। कोमारेस नगरपालिका में सालाना 32 दिन के त्योहार होते हैं, जो एक सक्रिय समुदाय को दर्शाता है।
यह नक्शा लगभग 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। आसपास कई 'मिराडोर' (व्यूपॉइंट) हैं जहां से पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। समुद्र तट तक ड्राइविंग करने में लगभग 30-40 मिनट लगते हैं।
कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित कोमारेस, समुद्र तट के रिसॉर्ट्स से अलग, एक शांत पहाड़ी रिसॉर्ट का वातावरण प्रदान करता है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किलोमीटर की दूरी पर है, जो शहरी पहुंच और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन बनाता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria आदि) सीधी रेखा में लगभग 15 किलोमीटर दूर है, लेकिन वास्तविक ड्राइविंग में यह अधिक दूरी है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 29 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स 29-32 किलोमीटर की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के 12 मार्ग और 21 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में यह 28 डिग्री के आसपास पहुंच जाता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,894 हैं, जो पठार की तीव्र धूप को दर्शाता है। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक होने वाला 'तैरने का मौसम' साल में 4 महीने तक रहता है, और ऊंचाई के कारण रात को ठंडक महसूस होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट जाने के लिए यात्रा करनी होगी, लेकिन पास की 3 खेल सुविधाएं आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देती हैं। प्रॉपर्टी के अंदर एक मूरिश-स्टाइल (Moorish-style) पूल है, जो निजी बगीचे में मनोरंजन का अवसर प्रदान करता है।
3 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित कोमारेस, समुद्र तट के रिसॉर्ट्स से अलग, एक शांत पहाड़ी रिसॉर्ट का वातावरण प्रदान करता है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किलोमीटर की दूरी पर है, जो शहरी पहुंच और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन बनाता है।
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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