Villa Carlitos ligger i landsbyen Los Ventorros, innenfor kommunen Comares i provinsen Málaga. Eiendommen ligger på en betydelig høyde og tilbyr panoramautsikt over det omkringliggende miljøet. Området kjennetegnes av en urban kontekst med viktige fasiliteter innen kort gangavstand, samtidig som den beholder en landlig atmosfære. Eiendommen, klassifisert som et rekkehus, er for tiden i god stand og tilbyr store boarealer fordelt på flere nivåer, og kombinerer tradisjonelle andalusiske detaljer med potensial for modernisering.
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas (fra 490 000 €) og 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364 000 €) tilbyr Villa Carlitos (fra 324 500 €) et betydelig større boareal (221 m² sammenlignet med vanligvis mindre dimensjoner i samme prissegment ved kysten). I motsetning til nybygg i Fuengirola som 'Waterfall Residences' (fra 720 000 €) tilbyr ikke Villa Carlitos luksusfasiliteter som felles bassenger og treningssenter, men tilbyr heller et privat basseng og større privatliv. Mens kystprosjekter tilbyr livsstilen 'hav og strand', tilbyr denne eiendommen livsstilen 'landsby og natur', med fordeler som lavere luftfuktighet og større ro, egnet for de som søker en tilflukt snarere enn strandferier.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i lokalområdet Los Ventorros de Comares, et fjellendt innlandsområde. Dens beliggenhet på ca. 724 meter over havet garanterer en åpen utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene. Konteksten er et bebodd område med grunnleggende fasiliteter, noe som gjør det mulig å utføre daglige behov uten å måtte bruke bil. Den forhøyede posisjonen dominerer dalen og tilbyr en strategisk posisjon i forhold til regionens større sentre som Vélez-Málaga og hovedstaden Málaga.
Med seks soverom og fire bad oppfyller huset boligbehovene for store familier eller for de som trenger dedikerte rom for gjester og kontorer. Tilstedeværelsen av en overbygget terrasse og en privat terrasse på øverste etasje oppfyller behovet for utendørsarealer som kan benyttes mesteparten av året takket være det lokale klimaet. Det store arealet på 221 m² gir fleksibiliteten til å konfigurere både fellesarealer og private soner, noe som gjør det mulig å tilpasse boligen til ulike livsstiler, fra fast bolig til feriehus.
Siden dette er en eiendom i annenhånd marked klassifisert i god stand, er Villa Carlitos ikke et nybyggingsprosjekt. Strukturen tilbyr imidlertid betydelige muligheter for renovering. Spesielt første etasje er for tiden egnet for transformasjon til en åpen planløsning som åpner seg mot den store overbygde terrassen. Dette transformasjonspotensialet gjør det mulig å oppdatere rommene etter moderne standarder uten å måtte bygge et nytt hus, samtidig som de ytre veggene og den eksisterende strukturen bevares.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke ligger direkte ved havet, og at den ikke tilbyr direkte tilgang til en privat strand. Adkomst til eiendommen skjer via en innlandsvei typisk for en fjellandsby, noe som kan innebære stigninger. Boligen selges umøblert, noe som krever en ytterligere investering i fullt inventar. Det er ikke en eiendom i et lukket boligområde med portvakttjenester eller felles bassenger, men et frittstående hus med privat basseng.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et hus med karakter og personlighet, og som foretrekker beboeligheten i en historisk residens fremfor en nybygd leilighet i et turistkompleks. Den er ideell for utvidede familier som trenger flere soverom, eller for de som jobber hjemmefra og krever separate kontorer. Selv om den ligger langt fra stranden, gjør dens nærhet til flyplassen i Málaga (ca. 29 km i fuglefly) den praktisk for de som reiser ofte. Til slutt gjør den dokumenterte utleiehistorikken den interessant for investorer som ønsker en eiendom med eksisterende inntekt og mulighet for verdisøkning gjennom målrettede restaureringstiltak.
Eiendommen bevarer en autentisk spansk sjarm, noe som er tydelig i de tradisjonelle arkitektoniske detaljene som det sjakkrutete gulvet som sees på bildene og de utvendige overflatene. De bærende strukturene er solide, som indikert av tilstanden 'God'. VVS- og elektriske installasjoner er imidlertid funksjonelle, men kan kreve oppdatering for å oppfylle moderne effektivitetsstandarder. Fokuset er på holdbare materialer typiske for området. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som gir mulighet for tilpasning. Sentralvarme er allerede installert, en kvalitetsfunksjon som ikke alltid finnes i renoverte hus i denne prisklassen, noe som garanterer komfort under de kjøligere vintermånedene i Axarquía.
Startprisen på 324 500 € plasserer denne eiendommen i en overkommelig prisklasse med tanke på boligarealet på 221 m² og antallet rom. Kostnaden per kvadratmeter er konkurransedyktig i forhold til potensialet i et hus med seks soverom og tilhørende tomt. Prisen inkluderer et basseng i maurisk stil og private utendørsarealer, noe som legger til verdi. Det er nødvendig å budsjettere med ytterligere midler til de nevnte renoveringsarbeidene, spesielt optimaliseringen av første etasje. Med tanke på sammenlignbare eiendommer i regionen, som de dyrere prosjektene i Mijas eller Fuengirola, tilbyr Villa Carlitos et fordelaktig pris-areal-forhold for de som søker store boarealer.
Å bo på Villa Carlitos betyr å våkne opp i et rolig miljø langt unna kystens travlhet, men fortsatt tilknyttet viktige fasiliteter. Den forhøyede posisjonen i Comares gir et naturlig vern mot den overdrevende sommervarmen, noe som gir et kjøligere klima om nettene. En typisk dag begynner med å utnytte det naturlige lyset takket være terrassens eksponering; nærheten til matbutikken (kun 27 meter) gjør daglige ærend enkle. Husets oppdeling på flere nivåer fremmer separasjonen av daglige aktiviteter og nattesøvn. Det omkringliggende miljøet er ideelt for de som setter pris på natur og ro; de forskjellige utsiktspunktene i nærheten, som Mirador Puerta del Agua, gir muligheter for panoramiske turer.
Livet i Los Ventorros kretser rundt rytmen i en autentisk andalusisk landsby. Med to restauranter og et apotek innen kort gangavstand (ca. 81 meter til apoteket) er daglige behov dekket. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom isolasjon og bekvemmelighet; man er omgitt av landsbygda, men ikke isolert. Kollektivtransport er tilgjengelig med 21 stoppesteder og 12 linjer som betjener området, noe som letter transporten til større byer. På grunn av det fjellendte terrenget er bruk av bil imidlertid anbefalt for lengre turer. Atmosfæren er rolig og trygg, langt unna kystens massturisme, noe som gir mulighet til å nyte det lokale samfunnet og tradisjonene under de 32 lokale festdagene årlig.
Kartet viser eiendommens forhøyede posisjon i det fjellendte landskapet rundt Comares. Man ser avstanden i fuglefly til kysten og adkomsten via fjellveier. Punktet fremhever nærheten til byens fasiliteter og avstanden til større motorveier.
Comares er geografisk plassert i hjertet av Axarquía, ca. 28 km fra hovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Den ligger ved foten av Montes de Málaga og fungerer som et overgangspunkt mellom kysten og det fjellendte innlandet. Denne posisjonen gir landsbyen en rolle som 'balkong' over regionen. Sammenlignet med andre eiendomsprosjekter ved kysten (som de i Mijas eller Fuengirola) tilbyr Villa Carlitos en mer autentisk og mindre turistisk opplevelse. Det innlandske beliggenheten betyr at man betaler mindre for 'kvadratmeter' og 'utsikt' sammenlignet med de mer eksklusive badebyene, men man ofrer den umiddelbare nærheten til stranden for å vinne plass, ro og spektakulære utsikter.
Tilgangen til viktig infrastruktur krever bruk av privat bil for de fleste destinasjoner, selv om grunnleggende fasiliteter er i nærheten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 29 km unna i fuglefly (ca. 30-40 minutters kjøring). De nærmeste strendene, som Playa Victoria, ligger ca. 15 km unna i fuglefly, men på grunn av det fjellendte terrenget vil reisetiden være lengre, sannsynligvis rundt 30-40 minutter. For golfentusiaster ligger de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, begge ca. 29-30 km unna. Et sykehus er tilgjengelig 9,6 km unna og tilbyr relativt nærliggende medisinsk hjelp ved behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 724 meter over havet nyter Comares et unikt mikroklima. Høyden medfører en frisk bris i sommermånedene, noe som gjør varmen merlevelig enn ved kysten. De gjennomsnittlige temperaturene varierer mellom 15°C og 28°C med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området nyter godt av ca. 3 894 soltimer årlig, noe som garanterer et solrikt klima det meste av året. 'Badesesongen', definert som perioden med vanntemperaturer over 20°C, varer ca. 4 måneder. Eiendommens panoramiske eksponering gir mulighet til å nyte utsikter som endres med årstidene, fra vårens levende farger til fjellenes kontrast om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, kan strendene på Costa del Sol nås for dagsutflukter. De nærmeste strendene er ikke nevnt med Blått Flag i dataene, men tilbyr bade fasiliteter. For sportsinteresserte er det 3 sportsanlegg innen en radius på 2 km. Det sanne rekreative trekket her er imidlertid det omkringliggende naturlige miljøet: 'Miradores' (utsiktspunkter) som Mirador de la Rueda og Mirador del Turrión, begge bare 0,1 km unna, gir muligheter for fotturer og landskapsfotografering uten å måtte bruke bil. Eiendommen selv tilbyr et privat basseng i maurisk stil, noe som skaper et hjemlig ro-hjem-oase.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares er geografisk plassert i hjertet av Axarquía, ca. 28 km fra hovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Den ligger ved foten av Montes de Málaga og fungerer som et overgangspunkt mellom kysten og det fjellendte innlandet. Denne posisjonen gir landsbyen en rolle som 'balkong' over regionen. Sammenlignet med andre eiendomsprosjekter ved kysten (som de i Mijas eller Fuengirola) tilbyr Villa Carlitos en mer autentisk og mindre turistisk opplevelse. Det innlandske beliggenheten betyr at man betaler mindre for 'kvadratmeter' og 'utsikt' sammenlignet med de mer eksklusive badebyene, men man ofrer den umiddelbare nærheten til stranden for å vinne plass, ro og spektakulære utsikter.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
