Villa Carlitos ligger i byn Los Ventorros, inom kommunen Comares i provinsen Málaga. Fastigheten är belägen på en betydande höjd och erbjuder panoramautsikt över den omgivande miljön. Området kännetecknas av en urban kontext med viktiga bekvämligheter inom kort gångavstånd, samtidigt som det behåller en lantlig atmosfär. Fastigheten, klassificerad som ett parhus, är för närvarande i gott skick och erbjuder stora boendeytor fördelade på flera nivåer, vilket kombinerar traditionella andalusiska detaljer med potential för modernisering.
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas (från 490 000 €) och 'Astra Homes' i Fuengirola (från 364 000 €) erbjuder Villa Carlitos (från 324 500 €) ett betydligt större boyta (221 m² jämfört med vanligtvis mindre dimensioner i samma prissegment vid kusten). Till skillnad från nybyggnationer i Fuengirola som 'Waterfall Residences' (från 720 000 €) erbjuder Villa Carlitos inte lyxfaciliteter som gemensamma pooler och gym, utan erbjuder istället en privat pool och större privatliv. Medan kustprojekt erbjuder livsstilen 'hav och strand', erbjuder denna fastighet livsstilen 'by och natur', med fördelar som lägre luftfuktighet och större lugn, lämplig för de som söker en fristad snarare än strandsemestrar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i området Los Ventorros de Comares, en bergig inlandsmiljö. Dess läge på cirka 724 meter över havet garanterar en öppen utsikt över det omgivande landskapet och bergen. Sammanhanget är ett bebyggt område med grundläggande faciliteter, vilket gör det möjligt att utföra dagliga behov utan att behöva använda bil. Den förhöjda positionen dominerar dalen och erbjuder en strategisk position i förhållande till regionens större centra som Vélez-Málaga och huvudstaden Málaga.
Med sex sovrum och fyra badrum uppfyller huset bostadsbehoven för stora familjer eller för de som behöver dedikerade rum för gäster och kontor. Närvaron av ett täckt terrassområde och en privat terrass på övervåningen uppfyller behovet av utomhusutrymmen som kan användas under större delen av året tack vare det lokala klimatet. Det stora området på 221 m² erbjuder flexibiliteten att konfigurera både gemensamma ytor och privata zoner, vilket gör det möjligt att anpassa bostaden till olika livsstilar, från permanent bostad till fritidshus.
Eftersom det är en andrahandsfastighet klassificerad i gott skick är Villa Carlitos inte ett nybyggnationsprojekt. Strukturen erbjuder dock betydande möjligheter till renovering. Särskilt bottenvåningen är för närvarande lämplig för omvandling till en öppen planlösning som öppnar sig mot den stora täckta terrassen. Denna transformationspotential gör det möjligt att uppdatera utrymmena enligt moderna standarder utan att behöva bygga ett nytt hus, samtidigt som de yttre väggarna och den befintliga strukturen bevaras.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte ligger direkt vid havet och inte erbjuder direkt tillgång till en privat strand. Infarten till fastigheten sker via en inlandsväg typisk för en bergsby, vilket kan innebära lutningar. Bostaden säljs omöblerad, vilket kräver en ytterligare investering i fullt möblemang. Det är inte en fastighet i ett slutet bostadsområde med portvaktstjänster eller gemensamma pooler, utan ett fristående hus med privat pool.
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett hus med karaktär och personlighet, och som föredrar beboeligheten i en historisk residens framför en nybyggd lägenhet i ett turistkomplex. Den är idealisk för utökade familjer som behöver flera sovrum, eller för de som arbetar hemifrån och kräver separata kontor. Även om den ligger långt från stranden, gör dess närhet till flygplatsen i Málaga (cirka 29 km i fågelväg) den praktisk för dem som reser ofta. Slutligen gör den bevisade hyreshistorik den intressant för investerare som önskar en fastighet med befintlig inkomst och möjlighet till värdeökning genom riktade restaureringstiltag.
Startpriset på 324 500 € placerar denna fastighet i en överkomlig prisklass med tanke på boytan på 221 m² och antalet rum. Kostnaden per kvadratmeter är konkurrenskraftig i förhållande till potentialen i ett hus med sex sovrum och tillhörande mark. Priset inkluderar en pool i morisk stil och privata utomhusområden, vilket lägger till värde. Det är nödvändigt att budgetera med ytterligare medel för de nämnda renoveringsarbetena, särskilt optimeringen av bottenvåningen. Med tanke på jämförbara fastigheter i regionen, såsom de dyrare projekten i Mijas eller Fuengirola, erbjuder Villa Carlitos ett fördelaktigt pris-ytte-förhållande för de som söker stora bostadsytor.
Att bo på Villa Carlitos innebär att vakna upp i en lugn miljö långt ifrån kustens trängsel, men fortfarande ansluten till viktiga faciliteter. Den förhöjda positionen i Comares ger ett naturligt skydd mot den överdrivna sommarvärmen, vilket ger ett svalare klimat på nätterna. En typisk dag börjar med att utnyttja det naturliga ljuset tack vare terrassens exponering; närheten till livsmedelsbutiken (endast 27 meter) gör dagliga ärenden enkla. Husets uppdelning på flera nivåer främjar separationen av dagliga aktiviteter och nattsömn. Den omgivande miljön är idealisk för dem som uppskattar natur och lugn; de olika utsiktspunkterna i närheten, som Mirador Puerta del Agua, erbjuder möjligheter till panoramiska promenader.
Livet i Los Ventorros kretsar kring rytmen i en autentisk andalusisk by. Med två restauranger och ett apotek inom kort gångavstånd (cirka 81 meter till apoteket) täcks dagliga behov. Läget erbjuder en kompromiss mellan isolering och bekvämlighet; man är omgiven av landsbygden men inte isolerad. Kollektivtrafik är tillgänglig med 21 hållplatser och 12 linjer som betjänar området, vilket underlättar transporten till större städer. På grund av det bergiga läget är användning av bil dock rekommenderat för längre resor. Atmosfären är lugn och trygg, långt ifrån kustens massturism, vilket ger möjlighet att njuta av det lokala samhället och traditionerna under de 32 lokala festdagarna årligen.
Kartan visar fastighetens förhöjda position i det bergiga landskapet runt Comares. Man ser avståndet i fågelväg till kusten och infarten via bergsvägar. Punkten belyser närheten till stadens faciliteter och avståndet till större motorvägar.
Comares är geografiskt placerat i hjärtat av Axarquía, cirka 28 km från huvudstaden Málaga och 24 km från Vélez-Málaga. Den ligger vid foten av Montes de Málaga och fungerar som en övergångspunkt mellan kusten och det bergiga inlandet. Denna position ger byn en roll som 'balkong' över regionen. Jämfört med andra fastighetsprojekt vid kusten (som de i Mijas eller Fuengirola) erbjuder Villa Carlitos en mer autentisk och mindre turistisk upplevelse. Det inlandiska läget innebär att man betalar mindre för 'kvadratmeter' och 'utsikt' jämfört med de mer exklusiva badorterna, men man offrar den omedelbara närheten till stranden för att vinna utrymme, lugn och spektakulära utsikter.
Tillgången till viktig infrastruktur kräver användning av privat bil för de flesta destinationer, även om grundläggande faciliteter är i närheten. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 29 km bort i fågelväg (cirka 30-40 minuters bilfärd). De närmaste stränderna, som Playa Victoria, ligger cirka 15 km bort i fågelväg, men på grund av det bergiga terrängen kommer restiden att vara längre, sannolikt runt 30-40 minuter. För golfentusiaster ligger de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce, båda cirka 29-30 km bort. Ett sjukhus är tillgängligt 9,6 km bort och erbjuder relativt närliggande medicinsk hjälp vid behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 724 meter över havet njuter Comares av ett unikt mikroklimat. Höjden medför en sval bris under sommarmånaderna, vilket gör värmen mer uthärdlig än vid kusten. De genomsnittliga temperaturerna varierar mellan 15°C och 28°C med en årlig genomsnittstemperatur på 17,8°C. Området njuter av cirka 3 894 soltimmar årligen, vilket garanterar ett solrikt klimat större delen av året. 'Badåret', definierat som perioden med vattentemperaturer över 20°C, varar cirka 4 månader. Fastighetens panoramiska exponering ger möjlighet att njuta av utsikter som förändras med säsongerna, från vårens levande färger till bergen kontrast på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger vid havet kan stränderna på Costa del Sol nås för dagsutflykter. De närmaste stränderna nämns inte med Blå Flag i data, men erbjuder badfaciliteter. För sportintresserade finns det 3 sportanläggningar inom en radie av 2 km. Det verkliga rekreativa draget här är dock den omgivande naturliga miljön: 'Miradores' (utsiktspunkter) som Mirador de la Rueda och Mirador del Turrión, båda bara 0,1 km bort, ger möjligheter till vandring och landskapsfotografering utan att behöva använda bil. Fastigheten själv erbjuder en privat pool i morisk stil, vilket skapar en hem lugn-och-härlika-oas.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Comares är geografiskt placerat i hjärtat av Axarquía, cirka 28 km från huvudstaden Málaga och 24 km från Vélez-Málaga. Den ligger vid foten av Montes de Málaga och fungerar som en övergångspunkt mellan kusten och det bergiga inlandet. Denna position ger byn en roll som 'balkong' över regionen. Jämfört med andra fastighetsprojekt vid kusten (som de i Mijas eller Fuengirola) erbjuder Villa Carlitos en mer autentisk och mindre turistisk upplevelse. Det inlandiska läget innebär att man betalar mindre för 'kvadratmeter' och 'utsikt' jämfört med de mer exklusiva badorterna, men man offrar den omedelbara närheten till stranden för att vinna utrymme, lugn och spektakulära utsikter.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
