Villa Carlitos is gelegen in de wijk Los Ventorros de Comares, een landelijke omgeving in de gemeente Comares, Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 221 m² en een perceel van 247 m². De woning is geclassificeerd als een 'Semi-Detached House' (tweeonderkap) met zes slaapkamers en vier badkamers. De ligging biedt uitzicht op het omliggende berglandschap en de Axarquía-regio. De staat van onderhoud is goed, met functionaliteiten zoals centrale verwarming en privéparkeergelegenheid.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), biedt Villa Carlitos een lagere instapprijs met meer slaapkamers (6 vs 2-3). De prijs van €324.500 is ook aantrekkelijk ten opzichte van Astra Homes in Fuengirola. Het belangrijkste verschil is de ligging; Comares is landelijk en bergachtig, terwijl Mijas en Fuengirola direct aan zee liggen. Voor kopers die luxe-appartementen aan de boulevard zoeken (Waterfall Residences), is dit project wezenlijk anders door de karakteristieke stijl en de afstand tot het strand. Comares biedt leefruimte en authenticiteit tegen een lagere prijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een landelijke setting buiten de kern van Comares, op een hoogte van circa 724 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig terrein met vele uitzichtpunten, zoals het Mirador Puerta del Agua op korte afstand. De ligging biedt isolatie van de drukte van de kust, maar vereist wel vervoer voor de meeste verplaatsingen.
Met zes slaapkamers en vier badkamers voorziet het object in een grote slaapcapaciteit, geschikt voor grote gezinnen of groepsverblijven. De aanwezigheid van een overdekte terrasruimte en een privézwembad ondersteunt het buitenleven. De indeling biedt mogelijkheden voor het realiseren van een open-plan leefruimte op de begane grond.
Dit betreft een bestaande woning (Resale) in goede staat van onderhoud. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met opleverdata; de woning is direct beschikbaar. De technische installaties, waaronder drinkwater en elektriciteit, zijn reeds aangesloten.
De woning is deels gemechaniseerd door ligging op een heuvel, wat traplopen kan vereisen. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden. Vanwege de afstand tot de kust (15 km hemelsbreed) is dagelijks strandbezoek niet direct te voet mogelijk. De keuken is deels ingericht.
Villa Carlitos past bij kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven directe nabijheid van stranden. Het object is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel slaapkamers. Ook investeerders die zoeken naar een woning met bestaande verhuurmogelijkheden in de 'Village' categorie vinden hier mogelijkheden. De ligging in Comares vereist een voorliefde voor het landelijke leven; mensen die zoeken naar directe toegang tot luxe jachthavens of nachtleven zullen hier waarschijnlijk minder geschikt voor zijn. De woning biedt overgangspotentieel voor kopers die karakter waarderen en bereid zijn te renoveren.
De woning behoudt traditionele Andalusische elementen, waaronder een dakterras en een Moors aandoend zwembad. De afwerking is 'good' met functionele voorzieningen zoals centrale verwarming, wat essentieel is vanwege de hoogte en koelere avonden. De vloeren en wanden tonen tekenen van karakter, waaronder een geruite vloer in de hal. De keuken is deels ingericht, wat ruimte biedt voor eigen inbreng van de nieuwe eigenaar. De materialen zijn gebaseerd op standaard Spaanse bouwmethoden voor deze regio, gericht op duurzaamheid in het bergklimaat.
De vraagprijs voor Villa Carlitos bedraagt vanaf €324.500. Hiermee wordt een prijsniveau gehanteerd dat aanzienlijk lager ligt dan vergelijkbare projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola. De woning wordt aangeboden als een beleggingsobject met een verhuurhistorie, wat inkomstenpotentieel suggereert. Er is sprake van een enkel object, dus beschikbaarheid is afhankelijk van de actuele verkoopstatus.
Los Ventorros de Comares biedt een woonritme dat bepaald wordt door de rust van de Axarquía-heuvels. De ochtend begint vaak met mist in de valleien die optrekt onder de zon, zichtbaar vanaf het panoramische dakterras. Het dorp Comares, op loopafstand, faciliteert dagelijkse boodschappen bij lokale supermarkten en het bezoeken van traditionele tapasbars. In de zomermaanden biedt het eigen zwembad verkoeling, terwijl de centrale verwarming de winters aangenaam maakt. De afwezigheid van directe wegverkeerslawaai zorgt voor een stille omgeving, waarbij het geluid van de natuur overheerst. Het bereiken van voorzieningen zoals ziekenhuizen of grotere winkels vereist echter een rit met de auto naar de omliggende steden zoals Vélez-Málaga.
De regio rondom Comares staat bekend om de 'Pueblos Blancos'. Op 700 meter hoogte is de luchtvochtigheid lager dan aan de kust. Het dorp Comares telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeenschapszin. Er zijn 12 openbaar vervoerlijnen en 21 haltes in de omgeving, hoewel een auto voor flexibiliteit noodzakelijk is. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn op zeer korte afstand (minder dan 100m).
De kaart toont de positering van Los Ventorros ten opzichte van de kustlijn van Vélez-Málaga en Torremolinos. De hemelsbrede afstanden geven aan dat men landelijk woont met bereikbare stedelijke voorzieningen op korte rij-afstand.
Comares is strategisch gelegen in de Axarquía, in de foothills van de Montes de Málaga. Het is een van de 31 dorpen in de comarca. De positering is 'inland', landelijk, met panoramisch uitzicht over de kustlijn en bergen. Het is een van de hoogst gelegen dorpen aan de Costa del Sol.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 29 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria, liggen op 15 km hemelsbreed; reistijd is langer vanwege bergwegen. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn bereikbaar op 29-32 km. Een ziekenhuis bevindt zich op 9,6 km afstand. OV-haltes zijn bereikbaar, maar frequentie kan variëren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Comares ligt op 724m hoogte, wat zorgt voor koelere temperaturen dan de kust. Er zijn 3.894 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur is 17.8°C, met zomers tot 28°C. Winters kunnen fris zijn, waardoor centrale verwarming functioneel is. Het zwemseizoen duurt 4 maanden. De omgeving biedt bergpaden en uitzichtpunten op korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de kustlijn op 15 km hemelsbreed ligt, is dit een autorit van circa 30-40 minuten. Strandbijdragen worden beperkt door de afstand. Voor directe recreatie biedt de eigen tuin en het zwembad uitkomst. De regio is rijk aan wandelroutes in de Montes de Málaga. Golffaciliteiten zijn beschikbaar op 30 km afstand.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares is strategisch gelegen in de Axarquía, in de foothills van de Montes de Málaga. Het is een van de 31 dorpen in de comarca. De positering is 'inland', landelijk, met panoramisch uitzicht over de kustlijn en bergen. Het is een van de hoogst gelegen dorpen aan de Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
