Villa Carlitos se sitúa en Los Ventorros de Comares, Málaga. Es una vivienda adosada (Semi-Detached House) que ofrece 221 m² de superficie construida y un terreno de 247 m². La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 4 baños, situada a 724 metros sobre el nivel del mar. Destaca por sus vistas a la montaña y al campo, e incluye calefacción central, piscina privada y terraza cubierta.
Comparado con Waterfall Residences en Fuengirola (€720k), Villa Carlitos ofrece un valor de entrada mucho menor con más espacio. A diferencia de Astra Homes, esta es una propiedad con carácter y jardín privado en lugar de un apartamento. La inversión de la zona interior suele tener un precio por m² más bajo que la costa, lo que permite adquirir propiedades más grandes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un entorno rural, en el interior de la Axarquía. La localización ofrece vistas panorámicas y un ambiente tranquilo, típico de los pueblos blancos de Andalucía. Aunque está cerca del pueblo de Comares, la movilidad requiere coche para acceder a la costa y otros servicios principales.
Con 6 dormitorios, la casa es adecuada para familias grandes o para ofrecer hospedaje. La disposición permite crear un área de estar abierta en la planta baja. Las zonas exteriores privadas, con jardín y piscina, facilitan el disfrute del aire libre y el clima mediterráneo.
Es una vivienda de segunda mano (Resale) en estado 'Good', disponible para ocupación inmediata. Las infraestructuras básicas (luz y agua) están instaladas. Presenta potencial para reformas y personalización, especialmente en la cocina parcialmente amueblada y la distribución.
La distancia a la playa (15 km en línea recta) implica que no es una vivienda de primera línea de playa. Se entrega sin muebles. La cocina necesita acondicionamiento final. La orografía del terreno incluye pendientes.
Esta vivienda es adecuada para compradores que valoran el espacio y el carácter tradicional sobre la playa turística. Perfecta para grandes familias o inversores buscando rentabilidad en 'village tourism'. Menos adecuada para aquellos que necesitan estar a pie de paseo marítimo.
El precio de salida es de €324.500. Esto sitúa la propiedad por debajo de desarrollos costeros similares como Arosa en Mijas (desde €490.000), ofreciendo más metros y dormitorios. Se trata de una oportunidad única en el mercado actual con historial de alquiler.
La vida en Los Ventorros transcurre con calma y naturalidad. Las mañanas pueden disfrutarse en la terraza superior con vistas a las montes de Málaga. Para el día a día, se dispone de supermercado y farmacia a pocos metros (menos de 100m). La altura de la localización (724 m) brinda veranos más frescos e inviernos que requieren el uso de la calefacción central. Es un lugar ideal para quienes buscan desconexión de la masificación turística, disfrutando de la gastronomía local y las 32 fiestas anuales del municipio.
Comares es uno de los pueblos más altos de Málaga (Balconcón de la Axarquía). La comunidad celebra 32 fiestas al año. Hay 3 instalaciones deportivas y varios miradores cercanos. El entorno es rural pero con servicios básicos cubiertos.
El mapa ilustra la ubicación de Comares en el eje Vélez-Málaga / Málaga. Muestra claramente la transición desde la costa hacia el interior montañoso donde se ubica la propiedad.
Posicionada estratégicamente en el interior, Comares ofrece vistas sobre la costa y los viñedos de la Axarquía. Se distingue de los proyectos litorales por su altitud, tranquilidad y autenticidad, siendo un refugio con acceso rápido a la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima está condicionado por la altitud (724 m), con una media anual de 17.8°C. Hay 3.894 horas de sol. La temporada de baño es de 4 meses. Los inviernos son frescos y secos, ideales para caminar por las rutas de los Montes de Málaga.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio se centra en el hogar: piscina privada y múltiples zonas de estar exterior. Para golf y playa, el desplazamiento es necesario (30 min). La recreación local es de montaña y senderismo.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Posicionada estratégicamente en el interior, Comares ofrece vistas sobre la costa y los viñedos de la Axarquía. Se distingue de los proyectos litorales por su altitud, tranquilidad y autenticidad, siendo un refugio con acceso rápido a la costa.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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