Villa Carlitos znajduje się w przysiółku Los Ventorros de Comares, w regionie Axarquía w prowincji Malaga. Jest to obiekt typu semi-detached, oferujący przestronne wnętrza w sercu andaluzyjskiego interioru. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości około 700 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki na góry. Budynek posiada sześć sypialni i cztery łazienki, a jego łączna powierzchnia wynosi 221 m². Działka ma 247 m². W domu znajduje się zadaszony taras i prywatny ogród. Lokalizacja jest miejska, z dostępem do usług w zasięgu spaceru, ale oferuje jednocześnie spokój wiejski.
Villa Carlitos jest tańsza niż podobne obiekty nad morzem, na przykład Waterfall Residences w Fuengirola (od €720,000) i Arosa w Mijas (od €490,000). Wynika to z położenia w interiorze i wyższej działki. Astra Homes w Fuengirola jest cenowo bliżej, ale lokalizacja jest nowocześniejsza i bliżej plaży. Villa Carlitos oferuje więcej metrów kwadratowych za cenę, ale wymaga remontu. Mieszkanie na wybrzeżu jest droższe, ale zapewnia bezpośredni dostęp do morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Los Ventorros de Comares, część gminy Comares. Obszar ten geograficznie należy do stromych zboczy pasma górskiego Montes de Málaga. Położenie jest w interiorze, około 15 km (w linii prostej) na zachód od Vélez-Málaga i około 28 km od Malagi. Dokładna lokalizacja na wysokości 724 metrów wpływa na klimat, który jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu. Najbliższe miejskie usługi znajdują się w centrum Comares. Najbliższe plaże (Playa Victoria i Playa Los Rubios) są oddalone o około 15 km.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom dużej rodziny lub osoby ceniącej dużo przestrzeni. Sześć sypialni oferuje możliwość zakwaterowania dużej grupy gości lub organizacji przestrzeni do pracy w domu. W domu jest centralne ogrzewanie, co jest ważnym udogodnieniem na zimę, na tej wysokości. Prywatny ogród i zadaszone tarasy rozciągają powierzchnię mieszkalną na zewnątrz. Obiekt zachowuje tradycyjne andaluzyjskie detale, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu remontu.
Nie jest to nowy budynek, ale gotowa nieruchomość o stanie dobrym, z potencjałem do odnowienia. Na parterze istnieje możliwość stworzenia otwartej przestrzeni dziennej połączonej z dużym zadaszonym tarasem. W tej fazie obiekt można opisać jako gotowy do wprowadzenia się, ale nabywca powinien być przygotowany na ewentualne prace adaptacyjne. Układ pomieszczeń jest tradycyjny i wymaga modernizacji, aby spełnić współczesne standardy mieszkalne.
Lokalizacja jest w interiorze, więc nie ma widoku na morze. Infrastruktura miejska nie jest tak rozbudowana jak w dużych miastach; bliskie usługi (sklep spożywczy 27 m, apteka 81 m) są blisko, ale większe centra handlowe wymagają jazdy samochodem. Wysokie położenie oznacza chłodniejsze wieczory zimą. Obiekt nie jest nowy i wymaga remontu. Do plaży jest około 15 km, co oznacza, że codzienne kąpiele nie są bliskim spacerem. Na osiedlu mogą pojawić się hałasy od sąsiadów. Konstrukcja budynku może wymagać modernizacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osoby potrzebującej przestrzeni, która szuka projektu z potencjałem. Jest to dobry wybór, jeśli rodzina potrzebuje wielu sypialni lub jeśli planowane jest stworzenie przestrzeni do pracy w domu. Odpowiada też inwestorowi, który jest gotów poświęcić czas na remont w nadziei na wzrost wartości. Dla osoby ceniącej spokój wiejski, ale bliskość miejskich usług. Nie odpowiada, jeśli szukasz gotowej willi nad morzem lub jeśli chcesz codziennie chodzić na plażę.
Villa Carlitos jest zbudowana na tradycyjnym andaluzyjskim planie. Materiały są trwałe, ale prawdopodobnie wymagają aktualizacji. Podłogi są stylowe, a ściany pomalowane. Łazienki są podstawowe. Centralne ogrzewanie jest znaczącym wskaźnikiem jakości, gdyż wielu hiszpańskich domów go nie ma. Tarasy są konstrukcyjnie w dobrym stanie i oferują ochronę. Kuchnia jest częściowo wyposażona, więc wymaga doposażenia. Drzwi i okna są prawdopodobnie z drewna i mogą wymagać wymiany dla poprawy izolacji.
Cena zaczyna się od €324,500. Obejmuje ona 221 m² powierzchni mieszkalnej i działkę 247 m². Nieruchomość jest na rynku wtórnym, co oznacza, że nie jest to nowy budynek. Cena jest uzasadniona dużą powierzchnią i położeniem w interiorze. Zmiany wewnątrz wpłyną na łączny koszt. Dla porównania, nowsze budynki w regionie mogą być droższe za metr kwadratowy.
Życie w Villa Carlitos toczy się w spokojnym rytmie andaluzyjskiego interioru. Poranka zaczynają się od wschodu słońca za górami, oświetlając sypialnie na wyższej kondygnacji. Ponieważ dom jest położony wysoko, powietrze jest czyste, a lata suche. W ciągu dnia można usiąść na zadaszonym tarasie lub w wewnętrznym patio, które oferuje ochronę przed słońcem. Bliskość punktów widokowych, takich jak Mirador Puerta del Agua, oferuje krótkie trasy spacerowe. Lokalne udogodnienia, takie jak restauracje i kawiarnie, są w zasięgu spaceru. Samochodem łatwo dostać się na plażę lub do Malagi, ale w codziennym życiu można się obejść bez auta. Wieczory szybko się ochładzają, więc centralne ogrzewanie jest praktyczne.
Comares to historyczne 'pueblo blanco', czyli białe miasteczko położone na wysokości 724 metrów. Otoczenie jest górzyste, a krajobraz tworzą oliwne gaje i sosnowe lasy. W pobliżu znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de la Rueda. Usługi są blisko: apteka 81 metrów od domu, sklep spożywczy 27 metrów. W okolicy jest kilka restauracji i kawiarni. Otaczająca przyroda oferuje możliwości wędrówek. Samochodem łatwo dotrzeć na plażę (ok. 15 km) i do Malagi (ok. 28 km).
Ta mapa pokazuje lokalizację Villa Carlitos w Los Ventorros de Comares. Obiekt jest oznaczony niebieskim pinezką. Czerwone obszary wskazują wybrzeże, które jest około 15 kilometrów odległości. Zielone obszary przedstawiają pobliskie góry i lasy.
Comares znajduje się w regionie Axarquía w północno-wschodniej Maladze. Jest to miejsce bardziej odizolowane niż nadmorskie kurorty. Znane jest z panoramicznych widoków i historycznego centrum. Jest to jedna z 31 wiosek tworzących region Axarquía. Znajduje się około 24 kilometrów od Vélez-Málaga i 28 kilometrów od Malagi.
Apteka znajduje się w odległości 81 metrów. Sklep spożywczy jest 27 metrów od domu. W promieniu 2 km znajdują się 2 restauracje i 1 kawiarnia. Na plażę (Playa Victoria, Playa Los Rubios) jest około 15 kilometrów. Do lotniska w Maladze jest około 29 kilometrów. Pola golfowe są oddalone o ponad 20 kilometrów. Transport publiczny jest dostępny na 12 liniach, ale jest rzadko używany. Samochód jest zalecany do dalszych podróży.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Comares średnia temperatura waha się od 15 do 28°C. Rocznie jest około 3894 godzin słońca. Położenie na wysokości 724 metrów oznacza chłodniejsze noce, szczególnie zimą. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C. Opady są większe niż na wybrzeżu, a deszcze są często krótkie, ale intensywne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w Vélez-Málaga, około 15 kilometrów od domu. Można do nich dojechać samochodem w około 20-25 minut. Plaże nie są bezpośrednio widoczne. Możliwości sportowe w Comares to 3 obiekty. Golf jest możliwy, ale pola golfowe są dalej (30 km). Pływanie jest możliwe w basenie lub na plaży. Szlaki turystyczne zaczynają się bezpośrednio od domu.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares znajduje się w regionie Axarquía w północno-wschodniej Maladze. Jest to miejsce bardziej odizolowane niż nadmorskie kurorty. Znane jest z panoramicznych widoków i historycznego centrum. Jest to jedna z 31 wiosek tworzących region Axarquía. Znajduje się około 24 kilometrów od Vélez-Málaga i 28 kilometrów od Malagi.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
