Villa Carlitos est située à Los Ventorros de Comares, dans la province de Málaga. Cette maison jumelée offre une surface habitable de 221 m² sur un terrain de 247 m². Comportant 6 chambres et 4 salles de bain, la propriété profite d'une vue panoramique sur la montagne et la campagne. Les équipements incluent le chauffage central, une piscine privée et une terrasse couverte. L'état général est bon.
Par rapport aux projets côtiers comme Waterfall Residences, Villa Carlitos offre beaucoup plus d'espace pour un prix inférieur. Contrairement à Astra Homes à Fuengirola (€364k), ce projet offre la tranquillité d'un village blanc. Le compromis est la distance à la mer, mais le gain en superficie et en calme est significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à 724 mètres d'altitude, la propriété est nichée dans l'environnement rural de l'Axarquía. La région offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible. Les vues dominantes sur les montagnes de Málaga définissent le paysage immédiat.
Avec ses 6 chambres, cette maison répond aux besoins de grandes familles ou de groupes. L'agencement permet de créer des espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée. Les extérieurs, avec jardin et piscine, sont adaptés à un style de vie méditerranéen, profitant du soleil abondant de la région.
Il s'agit d'une propriété existante (Resale) en bon état, disponible immédiatement. Les installations techniques sont fonctionnelles, offrant une base solide pour d'éventuelles rénovations personnelles, notamment au niveau de la cuisine et de la distribution intérieure.
La propriété est non meublée. La distance jusqu'à la plage (15 km à vol d'oiseau) implique une dépendance à la voiture pour les loisirs balnéaires. La cuisine est partiellement équipée. Le terrain est en pente, caractéristique des villages de montagne.
Cette maison convient aux familles nombreuses ou aux personnes cherchant une résidence secondaire spacieuse et authentique. Investisseurs, elle peut intéresser grâce à ses revenus locatifs existants. Elle est moins adaptée à ceux cherchant le confort pieds dans l'eau ou la proximité immédiate des stations balnéaires animées.
La qualité de construction est standard pour la région, avec des matériaux durables adaptés au climat. Le style 'Moorish' de la piscine et les terrasses ajoutent du charme. L'état est bon, mais les acheteurs pourront vouloir moderniser la cuisine et l'aménagement intérieur selon leurs goûts.
Le prix affiché est de €324.500. C'est une opportunité à considérer face aux prix du littoral, comme le projet Arosa à Mijas (à partir de €490.000). La disponibilité est immédiate, offrant un potentiel locatif attesté.
La vie à Los Ventorros se caractérise par la tranquillité et l'authenticité. Les journées peuvent commencer par un petit-déjeuner sur la terrasse couverte, profitant de la lumière naturelle. L'accès aux commodités quotidiennes comme la pharmacie (81 m) ou le supermarché (27 m) se fait aisément. Le climat, plus frais que sur la côte, est agréable en été et rend le chauffage central utile en hiver. C'est un lieu de retraite pour ceux qui apprécient la nature, les vues imprenables et la culture locale, loin des complexes touristiques massifiés.
Comares est un 'pueblo blanco' typique avec 32 fêtes locales par an. La vie communautaire est riche. L'environnement offre des vues imprenables (Mirador Puerta del Agua) et une qualité de l'air excellente. Les transports en commun sont disponibles mais une voiture reste pratique.
La carte montre la position montagneuse de Comares par rapport à l'aéroport et au littoral de Malaga. Elle met en évidence le contraste entre l'intérieur rural et la côte urbanisée.
Située à l'intérieur des terres, Comares est l'un des plus hauts villages de l'Axarquía. La position offre une vue stratégique sur la Méditerranée et les montagnes, constituant un point de départ idéal pour explorer la 'Costa del Sol Orientale'.
L'aéroport de Malaga est à 29 km. Les plages les plus proches (Playa Victoria) sont à 15 km. Les golfs et hôpitaux sont accessibles en 20-40 minutes de route. L'accès est facile via le réseau routier andalou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 724 m modère les températures. Avec 3.894 heures de soleil par an et une température moyenne de 17.8°C, le climat est doux mais hivernal en hiver. La saison de baignade dure 4 mois. Le paysage montagneux invite à la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La récréation se concentre autour de la piscine privée et des terrasses. Les sports nautiques nécessitent un trajet vers la côte. Les environs offrent 3 installations sportives et des sites panoramiques pour explorer la nature locale.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à l'intérieur des terres, Comares est l'un des plus hauts villages de l'Axarquía. La position offre une vue stratégique sur la Méditerranée et les montagnes, constituant un point de départ idéal pour explorer la 'Costa del Sol Orientale'.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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