Villa Carlitos sijaitsee Los Ventorros de Comaresin kylässä Axarquían alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on rivitaloon rinnastettava kiinteistö, joka tarjoaa laajat asuintilat keskellä eteläisen Espanjan sisämaasen maisemia. Kohde sijaitsee noin 700 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa panoraamaelokymän ympäröiville vuorille. Kiinteistö koostuu kuudesta makuuhuoneesta ja neljästä kylpyhuoneesta, ja sen kokonaispinta-ala on 221 neliömetriä. Tontti on kooltaan 247 neliömetriä. Talon yhteydessä on katettu terassi ja yksityinen piha-alue. Sijainti on urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta se tarjoaa samalla maaseudun rauhan.
Villa Carlitos on edullisempi kuin vastaavat kohteet rannikolla, esimerkiksi Waterfall Residences Fuengirolassa (alkaen €720,000) ja Arosa Mijasissa (alkaen €490,000). Tämä selittyy sisämaan sijainnilla ja korkeammalla paikalla olevalla maalla. Astra Homes Fuengirolassa on hinnaltaan lähempänä, mutta sijainti on modernimpi ja lähempänä rantaa. Villa Carlitos tarjoaa enemmän neliömetrejä hintaan, mutta se vaatii remontointia. Rannikolla asuminen on kalliimpaa, mutta tarjoaa suoremman pääsyn mereen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Ventorros de Comaresin alueella, joka on osa Comaresin kuntaa. Alue on maantieteellisesti osa Montes de Málaga -vuoristoalueen jyrkkiä rinteitä. Sijainti on sisämaassa, noin 15 kilometriä (linnuntietä) länteen päin sijaitsevalta Vélez-Málagasta ja noin 28 kilometriä Málagan kaupungista. Tarkka sijainti korkeudella 724 metriä vaikuttaa ilmastoon ollen hieman viileämpi kuin rannikolla. Lähimmät kaupunkimaiset palvelut löytyvät Comaresin keskustasta. Lähimmät rannat (Playa Victoria ja Playa Los Rubios) ovat noin 15 kilometrin päässä.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeiltaan suurelle perheelle tai henkilölle, joka arvostaa monia tiloja. Kuusi makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden majoittaa suuri vierasjoukko tai järjestää työtiloja kotiin. Talossa on keskuslämmitys, mikä on huomioitava ominaisuus talvella asumisessa korkeammalla korkeudella. Yksityinen piha ja katetut terassit laajentavat asumatontoa ulos. Kiinteistössä on perinteisiä espanjalaisia yksityiskohtia, jotka on otettava huomioon remontointisuunnitelmissa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis kiinteistö, joka on jälleenrakennusvaiheessa. Kohde on luokiteltu kunnoltaan hyväksi, mutta siinä on potentiaalia uudistamiseen. Alakerrassa on mahdollisuus totekaa avoin oleskelutila, joka yhdistettäisiin suurelle katetulle terassille. Tässä vaiheessa taloa voidaan kuvailla 'avaimet käteen' -periaatteella toimitettavaksi, mutta ostajan tulee olla valmis mahdollisiin henkilökohtaisiin muutostöihin. Tilojen jako on perinteinen ja se vaatii modernisointia, jotta vastaa nykyisiä asumisvaatimuksia.
Sijainti on sisämaassa, joten merinäköalaa ei ole. Kaupunkimainen infrastruktuuri ei ole yhtä kattava kuin suurkaupungeissa; lähipalvelut (ruokakauppa 27 m, apteekki 81 m) ovat lähellä, mutta suuremmat ostoskeskukset vaativat automatkaa. Korkea sijainti tarkoittaa viileämpiä iltoja talvella. Kohde ei ole uusi, vaan vaatii remontointia. Rannalle matka on noin 15 kilometriä, mikä tarkoittaa, että päivittäinen uintimatka ei ole lyhyt. Möökkialueella voi olla melua naapureista. Möökkirakenteen tiiviys voi vaihdella.
Tämä kiinteistö sopii tilan tarpeessa olijalle, joka etsii projektiluontoista hankintaa. Se on sopiva valinta, jos perheessä on tarve usealle makuuhuoneelle tai jos on tarkoitus järjestää työskentelytiloja kotiin. Sopii myös sijoittajalle, joka on valmis laittamaan aikaa remontointiin arvonnousun toivossa. Maaseudun rauhaa arvostavalle, mutta kaupunkimaisia palveluita läheltä haluavalle henkilölle. Kohde ei sovellu, jos etsii valmista huvilaa meren rannalta tai jos haluaa kävellä joka päivä rantaan.
Villa Carlitos on rakennettu perinteiselle andalusialaiselle pohjalle. Materiaalit ovat kestäviä mutta vaativat todennäköisesti päivitystä. Lattia on tyylikäs ja seinät maalattu. Kylpyhuoneet ovat perusluokkaa. Keskuslämmitys on merkittävä laadun osoitus, sillä monissa espanjalaisissa taloissa sitä ei ole. Terassit ovat rakenteellisesti kunnossa ja tarjoavat suojaa. Keittiö on osittain varusteltu, joten se tarvitsee täydennystä. Ulko-ovet ja ikkunat ovat todennäköisesti puupuitteisia ja ne voivat tarvita uusimista eristyksen parantamiseksi.
Hinta alkaen €324,500. Tämä sisältää 221 m² asuintilan ja 247 m² tontin. Kiinteistö on tarjolla myytäväksi jälleenmarkkinoilla, eli se ei ole uudisrakennus. Hinta suhteutuu suureen neliömäärään ja sijaintiin sisämaassa. Muutokset sisätiloihin vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Vertailun vuoksi alueen uudemmat asunnot voivat olla kalliimpia neliöhaltuajaltaan.
Elämä Villa Carlitosissa noudattaa Andalusian sisämaan rauhallista rytmiä. Aamut alkavat usein auringon noustessa vuorten taakse, valaisten ylätason makuuhuoneita. Koska kiinteistö sijaitsee korkealla, ilma on raikas ja kesät ovat kuivia. Päivän aikana voi istua katetulla terassilla tai sisäpihalla, joka tarjoaa suojaa auringolta paahtavimpina tunteina. Lähellä sijaitsevat Comaresin näköalapaikat, kuten Mirador Puerta del Agua, tarjoavat lyhyitä kävelyreittejä. Paikallinen palvelutarjonta, kuten ravintolat ja kahvilat, on kävelyetäisyydellä. Autolla on helppo päästä rannalle tai Málagaan, mutta päivittäisessä elämässä voi pärjätä ilman autoa. Illat viilenevät nopeammin kuin rannikolla, joten keskuslämmitys on käytännöllinen.
Comares on historiallinen 'pueblo blanco' eli valkoinen kylä, joka sijaitsee 724 metrin korkeudessa. Ympäristö on vuoristoista ja maisemaa hallitsevat oliivipelto ja mäntymetsät. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat kuten Mirador de la Rueda. Palvelut ovat lähellä: apteekki 81 metrin päässä ja ruokakauppa 27 metrin päässä. Alueella on muutama ravintola ja kahvila. Ympäröivä luonto tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen. Autolla pääsee helposti rannalle (noin 15 km) ja Málagaan (noin 28 km).
Tämä kartta näyttää Villa Carlitosin sijainnin Los Ventorros de Comaresissa. Kohde on merkitty sinisellä pinnikkeellä. Punaiset alueet osoittavat rannan, joka on noin 15 kilometrin päässä. Vihreät alueet esittävät lähellä olevia vuoristoja ja metsiä.
Comares sijaitsee Axarquían alueella koillis-Málagassa. Se on eristäytyneempi kuin rannikkokohteet. Se tunnetaan panoraamanäkymistään ja historiallisesta keskustastaan. Se on yksi 31 kylästä, jotka muodostavat Axarquían alueen. Se on noin 24 kilometrin päässä Vélez-Málagasta ja 28 kilometrin päässä Málagasta.
Apteekki on 81 metrin päässä. Ruokakauppa on 27 metrin päässä. Ravintoloita on 2 ja kahviloita 1 kahden kilometrin säteellä. Rannalle (Playa Victoria, Playa Los Rubios) on matkaa noin 15 kilometriä. Málagan lentokentälle on matkaa 29 kilometriä. Golfkentille on matkaa reilusti yli 20 kilometriä. Julkista liikennettä on tarjolla 12 linjalla, mutta niitä käyttää harva. Auto on suositeltava pidempiin matkoihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Comaresissa keskilämpötila vaihtelee 15 ja 28 asteen välillä. Vuosittain on noin 3 894 aurinkotuntia. Sijainti 724 metrin korkeudessa tarkoittaa viileämpiä öitä, varsinkin talvella. Uintikausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Sademäärät ovat suurempia kuin rannikolla, ja sateet ovat usein lyhyitä mutta voimakkaita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat Vélez-Málagassa, noin 15 kilometrin päässä. Sinne pääsee autolla noin 20-25 minuutissa. Rannat eivät ole suoraan näkyvissä. Urheilumahdollisuuksia löytyy Comaresista 3 kappaletta. Golf on mahdollista, mutta kentät ovat kauempana (30 km). Uinti on mahdollista ulkoaltaassa tai rannalla. Vaellusreitit alkavat suoraan talon ovelta.
3 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Comares sijaitsee Axarquían alueella koillis-Málagassa. Se on eristäytyneempi kuin rannikkokohteet. Se tunnetaan panoraamanäkymistään ja historiallisesta keskustastaan. Se on yksi 31 kylästä, jotka muodostavat Axarquían alueen. Se on noin 24 kilometrin päässä Vélez-Málagasta ja 28 kilometrin päässä Málagasta.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Laaja tietotaito Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
