Villa Carlitos befindet sich in Los Ventorros de Comares, Málaga, einer ländlichen Gegend in der Provinz Axarquía. Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 221 m² auf einem 247 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist das Objekt für großzügiges Wohnen ausgelegt. Die Lage in 724 m Höhe bietet Aussicht auf die Berge und das Hinterland. Ausstattungsmarkerale sind Zentralheizung, ein privater Pool und eine überdachte Terrasse.
Im Vergleich zu Astra Homes (€364.000) oder Waterfall Residences (ab €720.000) bietet Villa Carlitos deutlich mehr Wohnfläche und Schlafzimmer zum Teil des Preises. Der Unterschied liegt in der Lage: während Mijas und Fuengirola direkt am Meer liegen, bietet Comares ein authentisches Bergdorf-Leben. Für Käufer, die Privatsphäre vor Luxus am Strand priorisieren, ist dies eine starke Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Landesinneren, abseits der Küste. Die Umgebung ist geprägt von bergigem Gelände und der traditionellen weißen Architektur der Region. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, erfordert jedoch für die meisten Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs, da die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten beträchtlich ist.
Das Haus mit sechs Schlafzimmern deckt den Bedarf großer Familien oder Gruppen ab. Die Aufteilung ermöglicht es, Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt zu nutzen. Mit privatem Garten, Pool und Dachterrasse stehen Freiflächen für das mediterrane Leben zur Verfügung. Die teilmöblierte Küche bietet Platz für individuelle Anpassungen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale) in gutem Zustand, das sofort bezugsfertig ist. Infrastruktur wie Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Das Objekt bietet Potenzial zur Modernisierung, insbesondere im Erdgeschoss für einen offenen Wohnbereich.
Die Entfernung zum Strand beträgt 15 km (Luftlinie), was für tägliche Strandbesuche unpraktisch sein kann. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Aufgrund der Hanglage sind Stufen im Haus und auf dem Grundstück zu erwarten. Die Küche ist teilmöbliert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz und Tradition schätzen und bereit sind, die Küste für das Landesinnere zu tauschen. Ideal für große Familien oder Investoren, die Objekte mit Vermietpotenzial in Dörfern suchen. Weniger geeignet für Badeurlauber, die direkten Strandzugang fordern.
Die Bauweise entspricht dem regionalen Stil mit charakteristischen Merkmalen wie einem maurisch angehauchten Pool und Terrassen. Der Zustand ist 'gut', mit funktionsfähiger Zentralheizung. Bodenbeläge und Badezimmer sind funktional, bieten aber Raum für Updates. Die Materialwahl ist robust und klimaangepasst.
Der Verkaufspreis liegt bei €324.500. Dies ist ein wettbewerbsfähiger Preis im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000). Das Objekt ist ein Einzelangebot, verfügbar nach Vereinbarung. Die Vermietungshistorie deutet auf Investitionspotenzial hin.
Das Leben in Los Ventorros folgt dem Rhythmus der andalusischen Berge. Die Abgeschiedenheit sorgt für Ruhe und saubere Luft. Der Alltag kann durch Spaziergänge ins historische Dorf Comares oder Einkäufe in der näheren Umgebung (Supermarkt in 27 m Entfernung) gestaltet werden. Die kühleren Abende dank der Höhenlage machen die Zentralheizung zu einem praktischen Merkmal. Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich auf die eigene Immobilie und die Natur; für Ausflüge an die Costa del Sol ist jedoch Planung erforderlich.
Comares ist eines der 31 Dörfer der Axarquía und liegt in den Vorbergen der Montes de Málaga. Die Region bietet 32 lokale Feiertage pro Jahr und eine aktive Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ländlich mit 3 Sportanlagen und zahlreichen Aussichtspunkten.
Die Karte verdeutlicht die Höhenlage von Comares im Vergleich zur Küste und den Flughafen Malaga. Es wird der Übergang vom urbanen Küstenraum zum ländlichen Bergland deutlich.
Comares liegt strategisch im Hinterland von Málaga, eingebettet in die Berge der Axarquía. Die Positionierung 'inland' bietet Panoramablicke und eine höhere Lebensqualität bezüglich Luft und Ruhe, ist aber weit vom Trubel der Costa del Sol entfernt.
Der Flughafen Málaga ist 29 km entfernt. Strände wie Playa Victoria liegen 15 km Luftlinie entfernt. Golfplätze und Krankenhäuser sind in einer Entfernung von 9 bis 32 km zu erreichen. ÖPNV ist vorhanden, aber ein Auto ist für die Mobilität fast unumgänglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 724 m Höhe ist das Klima trockener und kühler als an der Küste (Durchschnitt 17.8°C). Es gibt 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Landschaft ist von Hügeln und Bergen geprägt, ideal für Wanderer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Fokus der Freizeitgestaltung liegt auf dem privaten Pool und der umliegenden Natur. Strandtage erfordern eine Fahrt von ca. 30-40 Minuten. Golfanlagen sind in mittlerer Entfernung verfügbar. Die Region bietet klassische spanische Dorfkultur.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt strategisch im Hinterland von Málaga, eingebettet in die Berge der Axarquía. Die Positionierung 'inland' bietet Panoramablicke und eine höhere Lebensqualität bezüglich Luft und Ruhe, ist aber weit vom Trubel der Costa del Sol entfernt.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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