فينكا ريفية في منطقة لا موخونيرا قرب بلدة ثناتي (Iznate)، في مقاطعة مالaga بإقليم أخاركياا. العقار بوضعية جاهزة للاستلام منذ عام 1997 (بيان استرشادي)، ويضم غرفتي نوم وحماماً واحداً على مساحة سكنية 64 م² فوق أرض مستوية بمساحة 3,274 م². يقع العقار على نحو 6.5 كم من شواطئ وادي النيزة وبيناخارافي، وعلى نحو 30 كم من مطار مالاجا. الموقع داخلي ريفي هادئ، ويستوجب توفر سيارة لجميع التنقلات اليومية. يتوفر بئر ماء خاص مع كهرباء وتكييف هواء وموقد مدفأة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية داخلية تابعة لبلدية ثناتي، على ارتفاع نحو 134-165 متراً فوق سطح البحر. تبعد البلدة نحو 12 كم عن فيليز-مالاجا و45 كم عن مالاجا عبر الطريق. أقرب شاطئ على بعد نحو 6.5 كم، وأقرب سوبرماركت على 4.9 كم. السيارة ضرورية لكل التنقلات اليومية.
العقار ذو طابع ريفي بوظائف أساسية: غرفتا نوم، حمام واحد، مطبخ مجهز بالكامل، مدفأة حجرية وتكييف هواء، وشرفة مسقوفة وسطح يمكن تجهيزه كتراس إضافي. المفروشات مشمولة بالبيع. الأرض مستوية بمساحة 3,274 م² مع مسبح خاص ومخزن.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد؛ إنه فينكا مكتملة البناء منذ عام 1997 (بيان استرشادي) في حالة جيدة حسب بيانات القائمة. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ يمكن الانتقال إليه مباشرة بعد إتمام عملية الشراء.
العقار لا يتصل بشبكة مياه البلدية؛ المياه من بئر خاص مع خزان صرف (poso negro). لا توجد معلومات عن شهادة كفاءة طاقة. لا يوجد سوى حمام واحد ومساحة سكنية محدودة (64 م²). لا تتوفر بيانات عن تسهيلات مجتمعية أو إنترنت، والاعتماد على السيارة شامل لجميع التنقلات.
Ref: VL443290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مقر ريفي صغير الحجم بميزانية تحت 200,000 يورو في منطقة أخاركيا. حالات نموذجية: من يريد منزلاً ثانياً هادئاً بعيداً عن كثافة الساحل مع إمكانية الوصول للشاطئ خلال 15 دقيقة بالسيارة، أو من يخطط لاستقرار دائم في بيئة ريفية ويملك سيارة ويتقبل التنقل لكل الخدمات. كذلك يناسب من يبحث عن أرض مستوية بمساحة تزيد عن 3,000 م² لاستخدامات زراعية أو خارجية دون الحاجة لصيانة معقدة، نظراً للتضاريس المستوية حول المنزل. وجود المسبح الخاص والبرغولا والشرفات يجعل الاستخدام الموسمي الصيفي عملياً، خصوصاً مع موسم سباحة يمتد أربعة أشهر في المنطقة. لا يناسب العقار من يحتاج أكثر من غرفتي نوم أو حمامين، أو من يعتمد على النقل العام بشكل أساسي، أو من يشترط اتصالاً بشبكة مياه البلدية بدل البئر الخاص. كما أن المساحة السكنية 64 م² تحدّ من الملاءمة للعائلات الكبيرة أو من يخطط لاستقبال ضيوف بشكل دائم.
البناء يعود إلى عام 1997 (بيان استرشادي) بطراز ريفي تقليدي. الصالة تضم موقداً حجرياً مرئياً في الصور، وجدران بيضاء تقليدية تظهر في الواجهات الخارجية. التجهيزات المناخية مزدوجة: مدفأة للتدفئة الشتوية وتكييف هواء للتبريد الصيفي، وهو تركيب عملي للمناخ المحلي بمتوسط حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. المطبخ مجهز بالكامل، والعقار مفروش بالكامل ضمن البيع، ما يقلل التكاليف الأولية بعد الشراء. الحمام يقع بين غرفتي النوم وفق المخطط الأرضي، وهو توزيع عملي لمساحة صغيرة. البنية التحتية للخدمات: كهرباء متصلة، ومياه من بئر خاص (لا يوجد اتصال بشبكة البلدية)، وخزان صرف (poso negro) بدل شبكة صرف عامة، وتسخين مياه بالغاز. الدرج إلى السطح معدني صلب حسب وصف البائع، والسطح غير مجهز كتراس ويحتاج أعمال تجديد/تجهيز من المشتري. حالة العقار مصنفة كـ"جيدة" في بيانات القائمة. لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو تفاصيل العزل الحراري أو عمر أنظمة التكييف والتمديدات، وهي نقاط يستحسن التحقق منها فنياً قبل الشراء. توجد صحن لاقط (ساتلايت) ظاهرة على السطح في الصور، ما يشير إلى وجود استقبال تلفاز فضائي.
السعر المطلوب هو 185,000 يورو لهذا العقار المكتمل والمفروش بالكامل. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقع السعر أدنى من نطاق الإسكان الساحلي الجديد، وهو ما يعكس جزئياً الموقع الداخلي والمساحة السكنية المحدودة ونظام المياه من بئر خاص. السعر يشمل الأثاث والمطبخ المجهز.
الحياة اليومية في هذا العقار ذات إيقاع ريفي هادئ. الصباح يبدأ على الشرفة المسقوفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي، مع إطلالات على البحر والجبال والريف المحيط. المسكن مدمج (64 م²) بغرفتي نوم يفصلهما الحمام، وصالة بموقد حجري يوفر التدفئة في أشهر الشتاء، بينما يغطي التكييف فصل الصيف. تسخين المياه بالغاز. الأرض المستوية البالغة 3,274 م² تتيح استخدامات متعددة: زراعة صغيرة، أو مساحة خارجية حول المسبح والمظلّة (البرغولا)، أو ترك جزء منها طبيعياً. توجد درج معدني صلب يصعد إلى السطح، حيث يمكن إنشاء تراس إضافي بعد التجهيز. يوجد أيضاً مخزن صغير ضمن الملكية. الخدمات اليومية تتطلب التنقل بالسيارة: أقرب صيدلية على 66 متراً فقط، بينما السوبرماركت على 4.9 كم والمستشفى على 6.8 كم. البلدة الأم ثناتي (656 نسمة) تضم مقهى واحداً ضمن نطاق كيلومترين، ما يعكس الطابع الريفي للمنطقة. الشواطئ على 15 دقيقة بالسيارة تقريباً، ومالاجا على 40-45 دقيقة. الموقع يناسب من يبحث عن العزلة الريفية مع إمكانية الوصول إلى الساحل خلال وقت قصير، وليس من يعتمد على المواصلات العامة أو المشي للخدمات.
المحيط المباشر ريفي بامتياز: منطقة لا موخونيرا الزراعية ضمن بلدية ثناتي، المعروفة تاريخياً بزراعة عنب مسكات للزبيب والنبيذ، وواقعة على مسار الأفوكادو (Ruta del Aguacate). عدد سكان البلدة 656 نسمة فقط، ما يعني طابعاً قروياً هادئاً طوال العام دون تقلبات موسمية سياحية كبيرة. الخدمات الأساسية: صيدلية على 66 متراً فقط من العقار، وهو قرب استثنائي لموقع ريفي. المقهى الوحيد ضمن نطاق كيلومترين. السوبرماركت الأقرب على 4.9 كم والمستشفى على 6.8 كم، وكلاهما يتطلب السيارة. تتوفر 21 محطة نقل عام على 12 خطاً في نطاق أوسع، لكن الاعتماد الفعلي عليها محدود من موقع ريفي. الطابع اليومي: صباحات هادئة بإطلالات بانورامية على الجبل والبحر، ودرجات حرارة معتدلة مع 3,894 ساعة شمس سنوياً تاريخياً. الطقس يميل إلى الحرارة صيفاً حيث يغطي التكييف الحاجة، والشتاء معتدل نسبياً مع استخدام المدفأة. محطة شحن سيارات كهربائية (Supercharger Torre del Mar) على 8.2 كم لمن يستخدم مركبة كهربائية.
يُظهر الموقع العقار في محيطه الريفي الداخلي: ثناتي في أخاركيا، مع الساحل (بلايا فايي دي نيزا وبيناخارافي) على نحو 6.5-7 كم جنوباً، وفيليز-مالاجا شرقاً، ومالاجا غرباً. الصيدلية على أمتار قليلة، بينما تتوزع بقية الخدمات في نطاق 5-7 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع العقار بين الداخل والساحل في أخاركيا الشرقية: بعيد بما يكفي عن الكثافة الساحلية لضمان الهدوء الريفي، وقريب بما يكفي (6.5 كم) للوصول للشاطئ خلال دقائق. مالاجا، عاصمة المقاطعة، على نحو 40-45 دقيقة بالسيارة، وفيليز-مالاجا كمركز تجاري أقرب على 12 كم. هذا التموضع يختلف عن مشاريع الساحل الجديدة المرجعية (توري ديل مار، ميخاس، إستيبونا) التي تتمركز مباشرة على الشريط الساحلي.
الشواطئ: بلايا فايي دي نيزا على 6.5 كم، وبلايا بيناخارافي على 6.9 كم، أي نحو 15 دقيقة بالسيارة. المطار: مطار مالاجا-كوستا ديل سول على نحو 30-33 كم، أي نحو 40 دقيقة بالقيادة. المدن: مالاجا على 22 كم خط مستقيم (579,076 نسمة)، فيليز-مالاجا على 12 كم، غرناطة على 69 كم، ومربلة على 69 كم. الغولف: أقرب نادٍ هو Club de Golf Málaga Parador على 28 كم، تليها حقول ميجيل أنخيل خيمينيث ووادي الحُسيمة على 31 كم. محطة الشحن الكهربائي الأقرب على 8.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع نحو 134 متراً فوق سطح البحر على أرض مستوية، ما يسهل الاستخدام والحركة الخارجية دون منحدرات. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، وساعات شمس تاريخية تبلغ 3,894 ساعة سنوياً, من أعلى المعدلات في المنطقة. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة فأكثر) يمتد أربعة أشهر، وهو ما يتوافق مع وجود المسبح الخاص في العقار. الصيف حار ويستوجب التكييف المتوفر، والشتاء معتدل مع ليالٍ تبرر المدفأة الحجرية. القرب من الغابات والجبال المحيطة يوفر مسارات طبيعية للمشي، ونهر ثناتي يمر بالبلدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ: بلايا فايي دي نيزا (6.5 و6.7 كم لمدخلين) وبلايا بيناخارافي (6.9 كم), شواطئ ساحلية هادئة نسبياً شرق مالاجا ضمن بلديات رينكون دي لا فيكتوريا وبيناخارافي، وتبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. مرافق الغولف بعيدة نسبياً: أقربها Parador مالاجا على 28 كم، وحقول أخرى على 31 كم، أي نحو 30-35 دقيقة بالقيادة. المرافق الرياضية: 4 مرافق رياضية موثقة في المحيط الأوسع. الترفيه الأقرب للعقار ذاتي الطابع: المسبح الخاص، البرغولا، والتراسات، مع مسارات ريفية للمشي والدراجة في الريف والجبال المجاورة.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتموضع العقار بين الداخل والساحل في أخاركيا الشرقية: بعيد بما يكفي عن الكثافة الساحلية لضمان الهدوء الريفي، وقريب بما يكفي (6.5 كم) للوصول للشاطئ خلال دقائق. مالاجا، عاصمة المقاطعة، على نحو 40-45 دقيقة بالسيارة، وفيليز-مالاجا كمركز تجاري أقرب على 12 كم. هذا التموضع يختلف عن مشاريع الساحل الجديدة المرجعية (توري ديل مار، ميخاس، إستيبونا) التي تتمركز مباشرة على الشريط الساحلي.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
ضمن سوق مالاجا وأخاركيا، يمثل هذا العقار فئة مختلفة عن المشاريع السكنية الجديدة المرجعية. Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) يقدمان شققاً ساحلية حديثة بمرافق مشتركة وتشطيبات جديدة، بينما Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو. هذا الفينكا، بسعر 185,000 يورو، أقل من جميعها، لكنه يقدم معادلة مختلفة: أرض خاصة بمساحة 3,274 م² ومسبح خاص واستقلالية كاملة مقابل مساحة سكنية أصغر (64 م²) وبناء من 1997. الفارق الجوهري في الموقع: المشاريع المرجعية تقع مباشرة على الساحل أو في محيطات حضرية، بينما هذا العقار داخلي على 6.5 كم من أقرب شاطئ في منطقة زراعية ببلدة لا تتجاوز 656 نسمة. لمن يقارن بين الخيارات: الإسكان الساحلي الجديد يوفر الاتصال بالشبكات العامة والمرافق المشتركة وقرب الخدمات سيراً، بينما الفينكا الريفي يوفر المساحة الخارجية والخصوصية والسعر الأدنى مقابل الاعتماد الكامل على السيارة ونظام مياه من بئر خاص. المنطقة ذاتها، أخاركيا، تشهد طلباً متزايداً على العقارات الريفية الصغيرة القريبة من الساحل، وهو ما يجعل هذه الفئة جزءاً من سوق نشط وليس نيشاً معزولاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID