Denna finca ligger i området La Mojonera nära Iznate, i Axarquía-regionen i Málagaprovinsen. Huset byggdes 1997, har en boarea på 64 m² fördelat på två sovrum och ett badrum, och står på en plan tomt på 3 274 m². Fastheten har egen brunn, septiktank, elanslutning och gasvärmefrekvent vatten. Läget är lantligt, cirka 6,5 km från kuststränderna vid Valle de Niza och Benajarafe. Bil är nödvändig för dagliga ärenden. Priset anges till 185 000 euro och objektet säljs möblerat, i färdigt skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inåt landet i en lantlig miljö vid byn Iznate (cirka 656 invånare), cirka 12 km från Vélez-Málaga och cirka 45 km från Málaga. Stränderna vid Valle de Niza och Benajarafe ligger cirka 6,5, 7 km bort, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 30 km bort. Omgivningen kännetecknas av jordbruk, däribland vindruvsodlingar, och bergslandskap.
Objektet passar funktionella behov av ett litet lantboende med två sovrum, ett badrum, öppen spis, luftkonditionering, täckt uteplats och takterrass i potential. Tomten på 3 274 m² ger utrymme för odling eller djur. Egen pool och fullt möblerad överlåtelse ingår. Vatten försörjs via egen brunn, vilket begränsar daglig konsumtion något jämfört med kommunalt vatten.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset färdigställdes 1997 och anges vara i gott skick, klart för inflyttning. Taket nås via en fast metalltrappa och kan i framtiden inredas som ytterligare terrass, vilket dock kräver tillståndsprövning. Ingen byggplan eller etappvisad leverans förekommer; köpet avser ett befintligt objekt med omedelbar tillträdesmöjlighet.
Objektet erbjuder inte kommunalt vatten (endast egen brunn), har endast ett badrum och saknar urbanisationens gemensamma tjänster. Ingen närhet till kollektivtrafik i gångavstånd är angiven; bil krävs för dagliga transporter. Huset saknar centralvärme och energicertifikatet är inte angivet. Avstånd till golfbanor är cirka 28 km och till närmaste större centrum flera kilometer.
Ref: VL443290
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet kan passa en köpare som söker ett prisvärt lantligt boende med kort bilavstånd till kusten och som inte behöver urban bekvämlighet på gångavstånd. Kända situationer: pensionär eller delårsboende som vill ha lugn, sol och en tomt för odling under vistelser; natur- och landsbygdsintresserad köpare som accepterar egen brunn och septiktank; köpare med budget under 200 000 euro som vill ha mark och hus istället för en lägenhet; den som planerar renovering i etapper, exempelvis takterrassen eller badrummet. Mindre lämpligt blir det för den som kräver kommunalt vatten, flera badrum, kollektivtrafik nära, eller för den som inte vill sköta underhåll av brunn, pool och tomt. Bil är ett krav, och dagliga inköp kräver bilfärder på cirka 5 km. För familjer med skolplikt är närheten till skolor inte angiven och bör utredas separat. Som hyresobjekt är läget utanför turistorterna relevant att beakta, även om strandavståndet på 15 minuter kompenserar delvis. Köparen bör även räkna med att service, underhåll och akuta ärenden hanteras självständigt, vilket fungerar för vana landsbygdsboende men kan vara en förändring för den som kommer från stadsmiljö.
Huset är byggt 1997 i rustik stil med vitputsade väggar, synlig stenpanel vid den öppna spisen i vardagsrummet och traditionella materialval typiska för axarquiska lanthus. Skicket anges som gott, men detaljer som golvmaterial, fönsterkvalitet och isoleringsnivå är inte dokumenterade och bör verifieras vid besiktning. Teknisk försörjning: elanslutning finns, vatten från egen brunn, varmvatten via gas, avlopp via egen septiktank (poso negro). Luftkonditionering finns för kylning och öppen spis för uppvärmning; kompletterande värmekällor saknas i uppgifterna. Köket är fullt utrustat och hela fastigheten säljs möblerad, vilket innebär att inredningens kvalitet och skick ingår i köpet och bör granskas. Taket nås via en fast metalltrappa; en del av taket kan byggas om till terrass, vilket kräver bygglov. En förrådsutrymmen och täckt uteplats finns. Poolen är privat och placeras vid pation med pergola; dess teknik (pump, filtrering, ålder) är inte specificerad. Energicertifikat är inte angivet, vilket är normalt för äldre lanthus men påverkar driftkostnadsbedömningen. Sammantaget är teknisk nivå grundläggande och funktionell snarare än modern, och budget för framtida uppdateringar bör räknas in.
Priset anges till 185 000 euro för hela fastigheten inklusive möblering. Det finns ingen prisvariation mellan enheter eftersom objektet är en enskild befintlig finca, inte ett projekt med flera lägenheter. Boarean är 64 m² och tomtarean 3 274 m², vilket ger ett pris på cirka 2 890 euro per boarea-kvadratmeter eller cirka 56 euro per tomtkvadratmeter. Jämfört med nya kustprojekt i regionen (från cirka 205 000 euro) ligger priset lägre, vilket speglar det inåt landet belägna läget, byggnadsåret 1997 och det begränsade boarean. Utöver köpeskilling tillkommer överlåtelseskatt och notariekostnader. Ingen finansieringsinformation är angiven.
Livet här utspelar sig i ett långsamt lantligt tempo. Morgonen börjar med sol från sydost över terrassen och utsikt mot både hav och berg, och den täckta uteplatsen ger skugga under middagstimmar. Med 3 894 soltimmar per år och en medeltemperatur på 17,8 grader är utelivet en stor del av året aktivt. Huset är litet men funktionellt: vardagsrum med öppen spis i sten, två sovrum och ett badrum placerat däremellan. Köket är fullt utrustat och möblerna ingår i köpet. Tomten är plan och kan hägnas för odling, trädgård eller djurhållning. Poolen ligger vid patioområdet med pergola. Den dagliga rytmen kräver planering: apoteket ligger 66 meter bort, men närmaste större livsmedelsbutik ligger cirka 4,9 km bort och sjukhus cirka 6,8 km bort. Stranden nås på cirka 15 minuter med bil. Området kring Iznate präglas av muskat druvgårdar och avokadoodlingar, och kommunen har cirka 656 invånare, vilket ger låg trafik och begränsad service. Vintertid ger den öppna spisen värme; sommartid används luftkonditioneringen. Gas värmer vattnet. Takterrassen, ännu inte fullt utbyggd, erbjuder plats för framtida uteplats med panoramautsikt. För den som söker lugn, avstånd till turistorter och möjlighet till självhushåll är rytmen förutsägbar och tyst.
Omgivningen är lantlig med spridda gårdar, odlingar och bergssluttningar. Iznate ligger cirka 165 meter över havet och genomflyts av floden Iznate; det faktiska objektet ligger på cirka 134 meters höjd, vilket ger milda temperaturer utan kustlinjens fuktighet. Med endast 656 invånare är trafiken minimal och servicenivån i byn begränsad till enstaka caféer (ett café inom 2 km). Närmaste apotek ligger 66 meter bort, vilket är ovanligt nära för ett lanthus. Livsmedelsbutik ligger cirka 4,9 km bort och sjukhus cirka 6,8 km bort, vilket innebär cirka 10 minuters bilfärd för dagliga ärenden. Vélez-Málaga (cirka 12 km) och Torre del Mar erbjuder bredare service. Kollektivtrafik finns i form av 12 linjer med 21 hållplatser i området, men turtätheten är anpassad för landsbygd och bil förblir huvudsakligt transportmedel. För elbilsladdning ligger närmaste snabbladdare (Supercharger Torre del Mar) cirka 8,2 km bort. Kulturellt präglas bygden av Ruta del Sol och Ruta del Aguacate, med muskatdruvan som främsta produkt. Tystnad, stjärnhimmel och jordbrukslandskap definierar vardagen snarare än stadsliv.
Kartan visar fastighetens läge i La Mojonera mellan Iznate och kusten. Stränderna vid Valle de Niza och Benajarafe syns cirka 6,5 km söderut, Vélez-Málaga cirka 12 km österut och Málaga med flygplats cirka 30, 45 km västerut. Området präglas av odlingslandskap och låg bebyggelsetäthet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Iznate ligger i Axarquía, öster om Málaga, mellan kusten och bergen. Läget är inland men med cirka 6,5 km till havet, vilket skiljer objektet från både rena kustprojekt och mer avlägsna bergsbyar. Vélez-Málaga (cirka 12 km) är närmaste regionala centrum, Málaga (cirka 45 km) provinshuvudstad och flygplats. Jämfört med Torre del Mar och kustbandet är prisnivån lägre; jämfört med högre bergsbyar som Cómpeta är strandavståndet kortare. Positionen är typisk för Axarquías övergångszon mellan odlingssluttningar och kust.
Stränderna Playa Valle de Niza och Playa de Benajarafe ligger cirka 6,5, 6,9 km bort, motsvarande cirka 15 minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 30 km bort (cirka 40 minuters bilfärd). Málaga stad ligger cirka 45 km bort med cirka 580 000 invånare; Marbella och Granada ligger cirka 69 km bort. Golfbanor ligger på mellan 28 och 31 km: Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km) och Club de Golf de Guadalhorce (31 km), vilket motsvarar cirka 30, 40 minuters bilfärd. Butik: cirka 4,9 km. Sjukhus: cirka 6,8 km. Apotek: 66 meter. Elboladdning: cirka 8,2 km. Närmaste kustort för full service är Torre del Mar på cirka 15, 20 minuter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar cirka 3 894 soltimmar per år, vilket ligger högt även för spanska förhållanden. Medeltemperaturen är cirka 17,8 grader per år, med heta somrar och milda vintrar; den öppna spisen i huset fungerar som komplementär värmekälla under kalla perioder. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader uppgår till cirka fyra månader, typiskt juni till september, även om havet vid Valde Niza och Benajarafe är badbart längre. Objektet ligger på cirka 134 meters höjd på plan tomt, vilket innebär minimal höjdskillnad inom fastigheten men sluttande terräng i omgivningen mot bergen. Närheten till skog och landsbygd anges i objektets egenskaper. Kombinationen av inlandsläge och kort strandavstånd ger mikroklimat: svalare nätter än vid kusten och mindre luftfuktighet, med bibehållen tillgång till hav bad inom kvart. Nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret, och den egna brunnen gör vattenförsörjningen beroende av nederbörd och grundvattennivåer, vilket är en viktig driftsfaktor att känna till.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa Valle de Niza (6,5 och 6,7 km, två strandområden) och Playa de Benajarafe (6,9 km), alla nåbara på cirka 15 minuter med bil. Dessa är kuststränder av låg exploateringsgrad jämfört med centrala Costa del Sol, vilket passar den som söker lugnare bad. Blue Flag-status för dessa specifika stränder är inte bekräftad i underlaget. För golf ligger tre banor på 28, 31 km: Club de Golf Málaga Parador närmast. I området finns fyra sportanläggningar uppgivna, och den naturliga rekreationen sker främst via vandringsleder, landsbygdsstigar och floden Iznate. Superchargern i Torre del Mar (8,2 km) indikerar närliggande större ort med ytterligare service. Kommunens 32 lokala helgdagar per år speglar en aktiv bytradition med festivaler kopplade till jordbruket.
4 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Iznate ligger i Axarquía, öster om Málaga, mellan kusten och bergen. Läget är inland men med cirka 6,5 km till havet, vilket skiljer objektet från både rena kustprojekt och mer avlägsna bergsbyar. Vélez-Málaga (cirka 12 km) är närmaste regionala centrum, Málaga (cirka 45 km) provinshuvudstad och flygplats. Jämfört med Torre del Mar och kustbandet är prisnivån lägre; jämfört med högre bergsbyar som Cómpeta är strandavståndet kortare. Positionen är typisk för Axarquías övergångszon mellan odlingssluttningar och kust.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Priset på 185 000 euro placerar denna finca under nivån för jämförbara nya kustprojekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar startar vid cirka 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid cirka 269 000 euro. Skillnaden är dock väsentlig i produkttyp: dessa är nya bostadsprojekt med kommunal service, gemensamma anläggningar och garantiordningar, medan detta objekt är ett befintligt lanthus från 1997 på egen mark med egen vattenförsörjning. Per kvadratmeter boarea är fincan dyrare än en genomsnittlig ny lägenhet (cirka 2 890 euro/m²), men tomtarean på 3 274 m² ger ett markpris på cirka 56 euro per kvadratmeter, vilket är lågt i regionala termer. Inom Axarquía konkurrerar objektet med fincas i byar som Benamocarra, Moclinejo och Almáchar, där tillgången på äldre lanthus med liknande försörjningslösningar är störst. Fördelen gentemot högre belägna bergsbyar (Cómpeta, Canillas de Aceituno) är det korta strandavståndet på cirka 15 minuter och närheten till Vélez-Málaga och kustens service. Nackdelen gentemot kustprojekt är avsaknaden av kommunalt vatten, ett enda badrum och beroendet av bil. Köparen som jämför bör väga markinnehav och landsbygdsliv mot nybyggnadsstandard och urban bekvämlighet; i det aktuella prissegmentet finns sällan båda. Driftskostnaderna är läga (ingen community-avgift), men underhåll av brunn, pool, septiktank och tomt tillkommer som egenansvar. Marknadsmässigt ligger Axarquía inland under kustbandet i pris per kvadratmeter, med mer begränsad andrahandslikviditet men också lägre inträdespris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID