Finca rústica terminada en 1997 en la zona de La Mojonera, en el término municipal de Iznate, dentro de la comarca de La Axarquía (Málaga). La vivienda dispone de 64 m² construidos con dos dormitorios y un baño, situada en un terreno llano de 3.274 m². La propiedad cuenta con pozo propio, electricidad, aire acondicionado y chimenea de piedra. La orientación es sureste, con vistas al mar y a la montaña. Los núcleos costeros de Valle Niza y Benajarafe se encuentran a unos 6,5-7 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 30-33 km. Precio de venta: 185.000 €, amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en un entorno rural interior del municipio de Iznate, a unos 165 m sobre el nivel del mar y a aproximadamente 12 km de Vélez-Málaga. La zona combina cultivos tradicionales de la Axarquía, como la uva moscatel y el aguacate, con proximidad relativa a la costa: las playas de Valle Niza y Benajarafe están a unos 15 minutos en coche. El acceso diario requiere vehículo propio.
La vivienda responde a necesidades funcionales básicas: dos dormitorios, un baño, cocina equipada y salón con chimenea. El terreno llano de 3.274 m² permite uso agrícola o ajardinado a criterio del propietario. Existe un patio cubierto y una escalera metálica que da acceso a la cubierta, susceptible de acondicionamiento como terraza. Una piscina privada y una habitación de almacenaje completan el conjunto.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. La vivienda está terminada desde 1997 y se encuentra en condición buena según los datos disponibles. Se entrega lista para ocupar, con todo el mobiliario incluido en la operación. Las fechas indicadas son orientativas y no implican plazos de entrega; cualquier reforma futura, como la terraza en la cubierta, correría a cargo del comprador.
La propiedad no dispone de suministro de agua municipal: el agua procede de pozo propio, con fosa séptica (poso negro) en lugar de conexión a alcantarillado público. Solo hay un baño. El agua caliente funciona con gas. El transporte público en el entorno inmediato es limitado y el vehículo es imprescindible. En un radio de 2 km solo se registra un café como comercio próximo.
Ref: VL443290
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una residencia rural de bajo coste en la Axarquía, con autonomía respecto a núcleos urbanos y disposición a depender del coche. Puede resultar adecuada para quien desee una segunda vivienda con terreno cultivable, uso de piscina privada y proximidad relativa al mar sin precio costero. También encaja con compradores que valoren el suministro de agua por pozo y la fosa séptica como parte de la vida en el campo, y que cuenten con presupuesto limitado dentro de la provincia de Málaga. No responde a quien necesite vida a pie, transporte público diario, más de un baño o suministro municipal completo. Tampoco encaja con expectativas de nueva construcción o de comunidades con servicios gestionados. El comprador tipo suele ser alguien con vehículo, familiarizado con entornos rurales andaluces o dispuesto a adaptarse a ellos, que prioriza suelo (3.274 m²) y privacidad sobre metros construidos. La cercanía de la farmacia (66 m) y del supermercado (4,9 km) suaviza la distancia a servicios básicos, pero las gestiones cotidianas, la sanidad hospitalaria y el ocio urbano requieren desplazamientos de 7 a 30 km.
La vivienda data de 1997 y se presenta en condición buena según los datos disponibles, con estilo rústico consolidado. Los elementos constructivos observables incluyen chimenea de piedra en el salón, carpinterías y acabados de línea tradicional andaluza, cocina totalmente equipada y entrega con todo el mobiliario incluido. Los sistemas de climatización combinan dos soluciones: chimenea de leña para invierno y aire acondicionado para verano, esquema habitual en construcciones rurales de esta época, más económico de instalar pero menos eficiente que una bomba de calor moderna o el gas de ciudad. El agua caliente funciona con gas. Las instalaciones de agua son autónomas: pozo propio sin conexión a la red municipal y fosa séptica para aguas residuales, lo que implica mantenimiento periódico del sistema por parte del propietario. La estructura de escalera metálica exterior que accede a la cubierta permite crear una terraza superior, actualmente sin acondicionar. Existe además una habitación de almacenaje aneja. No figuran en los datos certificado energético ni calificación documentada de eficiencia; en construcciones rurales de 1997 el aislamiento suele ser básico y conviene verificar el estado de cubierta, instalaciones eléctricas y estanqueidad de la piscina durante la visita técnica.
El precio de venta es de 185.000 €, con la vivienda terminada y amueblada en su totalidad. Se trata de un producto de gama baja para el estándar de la provincia de Málaga, coherente con su carácter rústico, su superficie construida reducida (64 m²) y su ubicación interior. Frente a viviendas nuevas comparables en la costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € o Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, , el precio refleja la diferencia entre finca de campo con pozo propio y apartamento de nueva construcción urbana. No hay fases ni plazas posteriores: la unidad está disponible como propiedad individual existente.
La finca se ubica en La Mojonera, un área rural dispersa del municipio de Iznate, con unos 656 habitantes en todo el término municipal. Esto se traduce en un entorno de campos cultivados, silencio y ausencia de edificación densa, donde el ritmo diario viene marcado por el campo y los desplazamientos en coche. La vivienda funciona como base compacta: 64 m² distribuidos en dos dormitorios separados por el baño, un salón con chimenea de piedra para los meses de invierno y aire acondicionado para el verano. El patio cubierto ofrece sombra durante las horas centrales, y la piscina privada se sitúa en el exterior junto a una pérgola, según las imágenes disponibles. El terreno llano de 3.274 m² reduce el mantenimiento comparedo con parcelas en pendiente y permite distintos usos. Para compras cotidianas hay un supermercado a 4,9 km y una farmacia a apenas 66 m del inmueble, dato poco habitual en zonas rurales. El hospital más cercano está a 6,8 km. Las playas de Valle Nízaga y Benajarafe quedan a unos 15 minutos en coche, lo que permite combinar vida rural con baños de mar en temporada cálida, que en esta zona dura unos cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. Con casi 3.900 horas de sol al año y una temperatura media anual de 17,8 °C, el uso exterior de la parcela es posible durante la mayor parte del año. La vida aquí se articula en torno al coche: Málaga capital está a unos 30-40 minutos y Vélez-Málaga a unos 20.
El entorno inmediato es campo de cultivo de la Axarquía, comarca conocida por la Ruta del Sol y la Ruta del Aguacate, con la uva moscatel para pasas y vino como producción histórica de Iznate. Con 656 habitantes, el municipio no ofrece vida urbana; la vida diaria se resuelve entre la finca, la farmacia a 66 metros y el supermercado a 4,9 km. El río Iznate atraviesa el término municipal. En un radio de 2 km solo se registra un café, lo que confirma el carácter disperso de la edificación. La movilidad se apoya en vehículo propio: la costa está a 10-15 minutos, Vélez-Málaga a unos 12 km y Málaga capital a 22 km en línea recta. El transporte público regional existe, 12 líneas y 21 paradas registradas en la zona de análisis, pero su frecuencia no sustituye al coche para el día a día. Para recargas de vehículo eléctrico, el punto más cercano documentado es un Supercharger en Torre del Mar, a 8,2 km. El hospital está a 6,8 km. El clima suave (17,8 °C de media anual) permite usar el terreno y el patio cubierto casi todo el año.
En el mapa se aprecia la posición de la finca respecto a la costa: los núcleos de Valle Niza y Benajarafe quedan a menos de 7 km en línea recta hacia el sur, mientras que Vélez-Málaga y Málaga se sitúan hacia el este y oeste respectivamente. El entorno inmediato muestra parcelas de cultivo y edificación dispersa propia del interior de la Axarquía, donde las tradiciones agrícolas de la comarca siguen marcando el paisaje.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Iznate se localiza en el interior de La Axarquía, comarca oriental de la provincia de Málaga, a 12 km de Vélez-Málaga (cabecera comarcal) y a 45 km por carretera de la capital. La posición es intermedia: suficientemente cerca de la costa para alcanzarla en 15 minutos y suficientemente interior para mantener precios de suelo rústico. Frente a núcleos turísticos como Torre del Mar o Rincón de la Victoria, Iznate mantiene un perfil agrícola y residencial de baja densidad, con la uva moscatel y el aguacate como referentes económicos y culturales.
En línea recta, las playas de Valle de Niza están a 6,5 y 6,7 km y la de Benajarafe a 6,9 km, entre 10 y 15 minutos en coche por carreteras locales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 30-33 km, unos 40 minutos por carretera según la descripción existente. Los campos de golf más próximos, Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km) y Club de Golf de Guadalhorce (31 km), requieren desplazamientos de media hora. El supermercado está a 4,9 km, la farmacia a 66 m y el hospital a 6,8 km. Para contexto regional: Granada está a 69 km y Marbella a 69 km. La estación de carga eléctrica más cercana documentada está a 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se sitúa a unos 134-165 m sobre el nivel del mar en terreno llano, lo que facilita el acceso y el uso de la parcela sin desniveles significativos. El clima es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 17,8 °C y cerca de 3.894 horas de sol al año según registros históricos, cifra alta incluso para Andalucía. El verano es largo y seco, periodo en el que el aire acondicionado cubre la refrigeración de la vivienda. El invierno es templado, y la chimenea de piedra basta para las noches frías ocasionales. El mar alcanza temperaturas de 20 °C o más durante unos cuatro meses, concentrando el temporada de baño entre junio y septiembre aproximadamente. La combinación de orientación sureste y altura moderada aporta vistas simultáneas de mar, montaña y campo, con amaneceres sobre la costa y atardeceres hacia el interior montañoso de La Axarquía. El entorno próximo incluye zonas forestales según las características registradas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa Valle de Niza (6,5-6,7 km) y Playa de Benajarafe (6,9 km), tramos de la costa oriental malagueña de carácter tranquilo y familiar, sin bandera azul documentada en los datos disponibles para esta ficha. El acceso se realiza en coche en 10-15 minutos. En materia de golf, los tres campos más próximos están entre 28 y 31 km, en el área metropolitana de Málaga, por lo que no constituyen un uso cotidiano. La recreación inmediata se centra en la propia parcela: piscina privada con pérgola, patio cubierto y terreno de 3.274 m². En el municipio se registran 4 instalaciones deportivas y 32 fiestas locales al año, incluyendo las tradiciones de los pueblos de la Axarquía. El entorno rural y forestal próximo permite senderismo y actividades al aire libre sin desplazamientos largos.
4 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Iznate se localiza en el interior de La Axarquía, comarca oriental de la provincia de Málaga, a 12 km de Vélez-Málaga (cabecera comarcal) y a 45 km por carretera de la capital. La posición es intermedia: suficientemente cerca de la costa para alcanzarla en 15 minutos y suficientemente interior para mantener precios de suelo rústico. Frente a núcleos turísticos como Torre del Mar o Rincón de la Victoria, Iznate mantiene un perfil agrícola y residencial de baja densidad, con la uva moscatel y el aguacate como referentes económicos y culturales.
Iznate es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal, ubicado en la comarca de la Axarquía, tiene una población de 940 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Dentro del mercado de la provincia de Málaga, esta finca ocupa un segmento distinto al de las promociones de nueva construcción costeras. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €; todas ofrecen viviendas nuevas urbanas con certificación energética y suministros municipales. La finca de Iznate cuesta 185.000 €, un 10% a un 31% menos, pero cambia el producto: 64 m² construidos frente a superficies típicas de 70-100 m² en promociones nuevas, y a cambio una parcela de 3.274 m² que ningún apartamento ofrece. La comparación relevante no es de precio por m² construido, sino de modelo de vida. Torre del Mar y Estepona aportan servicios a pie, transporte y vida costera todo el año; Iznate aporta silencio, tierra cultivable y vistas panorámicas de mar y montaña a cambio de dependencia total del coche y suministros autónomos (pozo y fosa séptica). En el interior de la Axarquía, los municipios comparables, Almáchar, El Borge, Moclinejo, presentan tipologías similares de cortijos y fincas rústicas en rangos de precio parecidos, con la misma combinación de terreno amplio y vivienda modesta. La ventaja diferencial de Iznate es la proximidad a la costa: 6,5 km en línea recta frente a los 10-15 km habituales de otros pueblos del interior comarcal, además de la cercanía de Málaga capital (22 km en línea recta) y su aeropuerto (30-33 km). Para compradores que comparan zona, el eje Iznate-Benajarafe ofrece el equilibrio entre precio rústico y acceso marítimo más corto de este tramo de la Axarquía. El comprador que elige esta finca renuncia a la eficiencia energética y las garantías de obra nueva a cambio de suelo, privacidad y una entrada económica al mercado malagueño.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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