Denne finca-cortijo ligger i området La Mojonera nær Iznate, en kommune i indlandet i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, ca. 45 km fra Málaga by. Boligen består af et rustikt hus på 64 m² med to soveværelser og ét badeværelse, beliggende på en flad grund på 3.274 m². Huset blev færdiggjort i 1997 og tilbydes helt møbleret, med privat pool, pejs, aircondition og en overdækket patio. Der er hav- og bjergudsigt fra grunden. En privat brønd forsyner med vand, der er ingen tilslutning til kommunalt vand, og el fra elnettet er tilsluttet. Udbudsprisen er €185.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet væk fra kysten, ca. 6,5–7 km i luftlinje fra strandene ved Valle Niza og Benajarafe, og ca. 12 km fra Vélez-Málaga. Omgivelserne er landlige, præget af landbrugsjord, der er karakteristisk for Axarquías avokado- og Muscat-druedyrkning. Det nærmeste apotek ligger 66 m væk; det nærmeste supermarked er 4,9 km væk. Málaga lufthavn ligger ca. 30 km væk ad vejen. En bil er nødvendig til al daglig transport.
Boligen er kompakt på 64 m², indrettet med to soveværelser adskilt af badeværelset. Stuen har en stenpejs, og airconditionen giver køling om sommeren. En overdækket patio tilbyder skyggerig udendørs plads på stueetagen, og en solid metaltrappe fører op til en tagterrasse med potentiale for renovering. Den flade grund på 3.274 m² kræver lidt vedligeholdelse omkring huset, mens resten står åben til personlig brug. Der er inkluderet en privat pool og depotrum, ligesom alt møblement.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1997 og tilbydes indflytningsklart ifølge annoncedataene. Standen er angivet som god. Tagterrasseområdet præsenteres som en renoverings- eller dekorationsmulighed frem for et færdigt rum. Overdragelse sker straks ved gennemførelse af købet, underlagt almindelige juridiske processer. Der gælder ingen yderligere byggefaser eller udviklergarantier.
Boligen har ingen tilslutning til kommunalt vand; vand forsynes fra en privat brønd, og en septiktank (poso negro) håndterer afløb. Vand opvarmes med gas. Boligen har ét badeværelse og et samlet boligareal på 64 m², hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen omtale af centralvarme, og opvarmning om vinteren afhænger af pejsen. Der findes offentlig transport i den bredere kommune, men beliggenheden kræver en bil til daglige ærinder. Der er ikke angivet data for energimærket.
Ref: VL443290
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der søger en landlig base i indlandet inden for pendlerafstand fra kysten, til en pris under det meste kystnært beliggende boligbestand. Genkendelige situationer omfatter: et par eller en enlig køber, der ønsker en billig permanent- eller deltidsbolig på landet i Axarquía, og for hvem 64 m² og ét badeværelse er tilstrækkeligt; købere, der specifikt søger jord, den flade grund på 3.274 m² muliggør have, frugttræer eller dyrehold; og dem, der værdsætter selvstændighed, da den private brønd og septiktank mindsker afhængigheden af kommunale tilslutninger, forudsat at køberen accepterer ansvaret for deres vedligeholdelse. Boligen passer også til købere, der prioriterer udendørs liv: poolen, den overdækkede patio og tagterrassen, kombineret med regionens klima, gør udendørsarealerne til det vigtigste opholdsområde det meste af året. Omvendt egner boligen sig mindre til købere, der har brug for flere badeværelser, nærhed til butikker og restauranter i gåafstand eller komplet energimærkedokumentation. Familier med børn i skolealderen bør undersøge skoletransport, da daglig transport til Vélez-Málaga eller kysten ville være nødvendig. Købere, der har til hensigt at leje ud, bør bemærke, at beliggenheden i indlandet begrænser turistefterspørgslen sammenlignet med boliger i første række til stranden. Erfaring med landlige forsyninger, håndtering af brøndvand, tømning af septiktank, gasvandopvarmning, er en praktisk forudsætning. En bil er uundværlig; det nærmeste supermarked ligger næsten 5 km væk.
Huset er beskrevet som rustikt i stil, i overensstemmelse med sit byggeår 1997 og sin beliggenhed i Axarquía-landskabet. Interiørets finish, synligt i det tilgængelige billedmateriale, omfatter kalkede vægge, en stenpejs i stuen og et køkken med indbyggede enheder. Boligen er helt møbleret, og køkkenet er fuldt udstyret, hvilket betyder, at salget overdrager et straks anvendeligt hjem frem for en rå skal. Klimastyring kombinerer en pejs til vinteropvarmning med aircondition til sommerkøling, en almindelig og praktisk kombination i det indre Andalusien, hvor temperaturerne i juli og august overstiger kystniveauerne, mens vinternætter kan være kolde i 128 m højde (oplyst 134 m). Badeværelset er centralt placeret mellem de to soveværelser, en funktionel planløsning for den kompakte etageplan. Den tekniske infrastruktur er karakteristisk for landlige fincaer frem for byboliger: vand kommer fra en privat brønd frem for den offentlige forsyning, spilvand går til en septiktank (poso negro), og varmt vand produceres med gas. Købere bør medregne vedligeholdelse af disse systemer i driftsomkostninger. Grunden er flad, hvilket forenkler både havearbejde og tilgængelighed omkring huset. Eksterne elementer omfatter en overdækket patio, en pergola ved poolen, en privat terrasse og et depotrum. En solid metaltrappe giver adgang til taget, hvor annoncen identificerer renoveringspotentiale, dette område bør betragtes som uafsluttet frem for anvendeligt boligareal, indtil det er vurderet. Overordnet fremstår boligen som en velholdt landlig bolig fra sin tid, ikke et renoveret moderne hjem; en tilstandsrapport ville afklare tagets, septikanlæggets, brøndens udbytte og elinstallationens stand.
Udbudsprisen er €185.000 for hele ejendommen: huset på 64 m², grunden på 3.274 m², den private pool og alt møblement inkluderet i salget. Til denne pris vurderes selve boligen til ca. €2.890 pr. m² boligareal, selvom prissætning af landlige fincaer vægter jorden, vandrettigheder og udsigt lige så meget som bygningen. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder ved kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 eller Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, adskiller sig i type og beliggenhed, hvilket begrænser direkte sammenligning. Boligen er straks tilgængelig, da den er færdiggjort og klar til beboelse.
Dagligdagen på denne finca følger en landlig rytme i indlandet. Boligen ligger i åbent land uden for Iznate, en lille kommune med ca. 656 indbyggere i Axarquía, hvor landbrug, historisk Muscat-druer og i stigende grad avokadoer, former landskabet. Morgenerne er typisk rolige, med udsigt over dyrkede skråninger mod havet ca. 6,5 km væk. Den sydøstlige orientering betyder, at den overdækkede patio får sol gennem første del af dagen, mens den forbliver anvendelig med skygge i de varmere timer. Praktiske rutiner kredser om bilen: det nærmeste supermarked ligger 4,9 km væk, et hospital ca. 6,8 km, og kystbyerne Valle Niza og Benajarafe kan nås på ca. 15 minutter ad vejen for strande, restauranter og bredere servicetilbud. Apoteket 66 m fra boligen er en usædvanlig tæt bekvemmelighed for et landligt område. Selve landsbyen Iznate, ca. 12 km fra Vélez-Málaga, tilbyder basale faciliteter og en café inden for en radius på 2 km fra boligen. Huset fungerer som en kompakt base: to soveværelser, ét badeværelse, en pejs til vinteraftener og aircondition om sommeren. Udenfor fungerer poolen og pergolaområdet som det vigtigste opholdsområde det meste af året, i betragtning af regionens ca. 3.894 årlige soltimer. Den flade grund reducerer vedligeholdelse, og depotrummet rummer haveudstyr. Beboelse er muligt hele året, selvom vinterkomforten delvist afhænger af pejsen, og vandforbruget styres af den private brønd frem for en ubegrænset offentlig forsyning.
Omgivelserne er landbrugsland i La Mojonera, uden for landsbyen Iznate. Med 656 indbyggere er Iznate blandt de mindre kommuner i Axarquía; landskabet med avokadoplantager, oliventræer og vinmarker definerer den umiddelbare udsigt. Den nærmeste registrerede facilitet inden for 2 km er en enkelt café; daglig indkøbsforsyning kræver turen på 4,9 km til et supermarked, med hospitalet 6,8 km væk, realistisk 10–15 minutters kørsel til sundhedsfaciliteterne i kystbæltet. Kysten ved Valle Niza og Benajarafe, der kan nås på ca. 15 minutter med bil, udvider udvalget af service, chiringuitos og strandliv. Vélez-Málaga, det østlige Costa del Sols kommercielle centrum, ligger ca. 12 km væk. Málaga by og lufthavnen ligger begge inden for 40–50 minutters kørsel. Offentlig transport findes, 12 linjer og 21 stop er registreret i området, men frekvensen på landlige ruter understøtter typisk ikke en dagligdag uden bil. Miljøet er roligt hele året, uden de sæsonmæssige befolkningssvingninger i feriebyer. Sportsfaciliteter er fire lokalt, og det nærmeste ladepunkt til elbiler er en Tesla Supercharger i Torre del Mar, 8,2 km væk, relevant for ejere af elbiler, da opladning på ejendommen ville kræve en privat installation.
Kortet viser boligens placering i indlandet bag den østlige Costa del Sol: kystlinjen ved Valle Niza og Benajarafe mod sydøst, landsbyen Iznate mod nord og vejnettet, der forbinder mod Vélez-Málaga og længere mod vest Málaga og dennes lufthavn. Bemærk, at de anførte afstande er fugleflugtsafstande; vejruter til kysten og lufthavnen tager længere tid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Iznate ligger i indlandet i comarcaen Axarquía, cirka 12 km fra Vélez-Málaga og 45 km fra Málaga. Kommunen ligger på Ruta del Sol og Ruta del Aguacate, hvilket afspejler dens landbrugsmæssige grundlag med avokadoer og Muscat-druer. Inden for det regionale hierarki fungerer boligen som et landligt fristed med kystadgang: strande på 15 minutter, Vélez-Málagas kommercielle centrum i nærheden og Málagas (579.000 indbyggere) og Granadas (233.000) kulturelle vægt begge inden for rækkevidde for dagsture.
Fugleflugtsafstande placerer boligen 6,5–6,9 km fra strandene ved Valle Nizi og Benajarafe, cirka 15 minutter ad vej. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 30–33 km væk, en køretid på ca. 40 minutter. Málaga centrum er 22 km væk, Vélez-Málaga cirka 12 km. Golfmulighederne ligger alle mod vest: Club de Golf Málaga Parador på 28 km og banerne Miguel Ángel Jiménez og Guadalhorce på 31 km. Superchargeren i Torre del Mar, 8,2 km væk, er det nærmeste offentlige ladepunkt. I hverdagen er apoteket på 66 m og caféen inden for 2 km de eneste forsyningsmuligheder i gåafstand; alt andet kræver bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger ca. 134–165 m over havets overflade på fladt terræn, usædvanligt for Axarquía, hvor mange landbrugsejendomme ligger på skrånende oliventerrasser. Det regionale klima registrerer omkring 3.894 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 °C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder; en privat pool på grunden forlænger den anvendelige badetid betydeligt ud over dette vindue. Placeringer i indlandet i denne højde oplever større temperaturudsving end kysten: varmere sommer eftermiddage og køligere vinternætter, som airconditionen og pejsen hhv. kompenserer for. Det omgivende landskab giver direkte adgang til gangstier og landbrugsarealer, og skov er nævnt blandt omgivelsernes træk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Valle de Niza og Playa de Benajarafe, ligger 6,5 til 6,9 km væk ved Middelhavskysten, begge inden for kort køretid. Det er de roligere strande på den østlige Costa del Sol, typisk mindre befærdede end dem i det centrale Málaga eller Marbella, selvom en eventuel Blue Flag-status bør efterprøves for det indeværende år. Rekreativ golf er koncentreret 28–31 km mod vest mod Málaga med tre baner i det interval. Lokalt er der registreret fire sportsfaciliteter i området, og det landlige miljø understøtter i sig selv vandreture og cykling på landbrugsstier. Boligens privatpool giver rekreation på stedet, hvor pergolaen og den overdækkede terrasse danner kernen i udendørslivet.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 35 mm |
| Marts | 13.4°C | 115 mm |
| April | 15.3°C | 58 mm |
| Maj | 18.8°C | 24 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 6 mm |
| September | 22.7°C | 31 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 14.5°C | 70 mm |
| December | 12.0°C | 59 mm |
Inden for markedet på den østlige Costa del Sol og i Axarquía indtager denne bolig et markant andet segment end kystnære nybyggerier. De anførte sammenlignelige ejendomme, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, er alle lejlighedsprojekter i bymæssige eller kystnære omgivelser. En køber, der vælger denne finca frem for de projekter, bytter gangafstand, udviklergarantier og moderne energiyselse til fordel for jord, privatliv og uafhængighed: 3.274 m² flad grund mod et fælles eller beskedent privat udeområde og et landligt miljø mod ferieanlægsinfrastruktur. Prisen pr. m² boligareal her (cirka €2.890) er ikke direkte sammenlignelig, da værdiansættelsen af en finca styres af jord og vandressourcer. Sat op mod andre ejendomme i Axarquías indland er de særskilte træk den flade grund, meget af comarcaens landbrugsbestand ligger på skrånende terrasser, der kræver mere vedligeholdelse, og det usædvanligt tæt beliggende apotek på 66 m. Bygningen fra 1997 er yngre end mange fincas i segmentet, og inklusionen af alt møblet inventar reducerer de indledende udgifter. Afvejningerne er lige så konkrete: ét badeværelse og 64 m² boligareal begrænser husstandens størrelse; brønd- og septikforsyningen flytter ansvaret for vandsikkerhed og vedligehold over på ejeren; og hverdagen er afhængig af bil, med supermarkedet næsten 5 km væk. For købere, der specifikt søger livsstilen i Axarquías indland, landbrugsomgivelser, ro og havudsigt fra højden, tilbyder denne bolig en lavere indgangspris end nogen af de kystnære sammenlignelige ejendomme, på bekostning af bekvemmelighed. Købere, der sammenligner muligheder i indlandet, bør verificere brøndens ydelse, især i lyset af Andalusiens tilbagevendende tørkeperioder, og få foretaget en juridisk kontrol af brøndens registrering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID