Ta finca (cortijo) znajduje się w okolicy La Mojonera, w gminie Iznate, w regionie La Axarquía, około 12 km od Vélez-Málaga i około 22 km od Málagi. Dom o powierzchni 64 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką stoi na wyrównanej działce o powierzchni 3274 m². Obiekt został zbudowany w 1997 roku (indicatif) i jest gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany. Na terenie znajduje się prywatny basen, kominek, klimatyzacja oraz studnia. Plaża Valle de Niza oddalona jest o około 6,5 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 30 km. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Finca położona jest w śródlądowej, wiejskiej okolicy Iznate, na wysokości około 134-165 m n.p.m. Okolica jest cicha i rolnicza, znana z uprawy winogron muskatowych i awokado. Najbliższa plaża oddalona jest o około 6,5 km w linii prostej, co oznacza 15 minut jazdy samochodem. Apteka znajduje się w odległości 66 m, a najbliższy supermarket około 4,9 km.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących cichego, wiejskiego mieszkania z widokiem na morze i góry, z dostępem do prywatnego basenu i tarasu. Dom oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę, kominek i klimatyzację. Wymiary 64 m² ograniczają przestrzeń życiową, co czyni obiekt odpowiednim dla par lub małych gospodarstw domowych.
Nie chodzi o projekt deweloperski: obiekt został ukończony w 1997 roku (indicatif) i jest gotowy do zamieszkania. Stan jest określony jako dobry. Wszystkie meble wchodzą w skład sprzedaży. Istnieje możliwość adaptacji dachu jako dodatkowego tarasu, co jednak wymaga własnej inwestycji i ewentualnych pozwoleń.
Obiekt nie oferuje: dostępu do wody miejskiej (tylko studnia), centralnego ogrzewania, garażu (jedynie pomieszczenie magazynowe), drugiej łazienki ani wspólnej infrastruktury. Wymiary mieszkalne wynoszą 64 m². Brak informacji o certyfikacie energetycznym. Położenie śródlądowe oznacza pełną zależność od samochodu w codziennym życiu.
Ref: VL443290
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których nabywca poszukuje: cichej, wiejskiej lokalizacji z widokiem, drugiego domu na słońcu o ograniczonej powierzchni mieszkalnej, obiektu gotowego do zamieszkania bez prac budowlanych, lub działki rolniczej z istniejącym domem w La Axarquíi. Kombinacja dwóch sypialni i jednej łazienki czyni obiekt odpowiednim dla par, singli lub małych rodzin. Dla osób planujących pracę zdalną istotne jest, że region ma dostęp do podstawowej infrastruktury, ale prędkość internetu należy zweryfikować lokalnie. Nabywcy oczekujący krótkiego dostępu pieszo do sklepów, restauracji i plaż muszą uwzględnić, że supermarket oddalony jest o 4,9 km, a plaża około 6,5 km w linii prostej. Obiekt wymaga posiadania samochodu do wszystkich codziennych czynności. Osoby poszukujące basenu prywatnego, kominka i tarasu znajdą te elementy na miejscu. Możliwe zastosowania to mieszkanie całoroczne lub dom wakacyjny. Nabywcy przyzwyczajeni do wody miejskiej muszą zaakceptować dependence od studni, co ma znaczenie praktyczne w miesiącach suchych. Możliwa adaptacja dachu na taras daje dodatkową przestrzeń po własnej inwestycji.
Dom reprezentuje styl rustykalny, typowy dla wiejskich zabudowań La Axarquíi z lat 90. Ściany białe, w salonie znajduje się kamienny kominek, który zapewnia ciepło w miesiącach zimnych. Klimatyzacja chłodzi pomieszczenia w okresie letnim. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a dom sprzedawany jest umeblowany, co oznacza możliwość natychmiastowego zamieszkania. Instalacje obejmują przyłącze elektryczne, własną studnię (brak wody miejskiej), szambo oraz gaz do podgrzewania wody. Stan techniczny określony jest jako dobry, jednak obiekt pochodzi z 1997 roku (indicatif), co oznacza, że niektóre instalacje i wykończenia mogą odpowiadać standardom z okresu budowy. Dach dostępny jest przez solidne metalowe schody; przestrzeń dachowa nadaje się do adaptacji jako taras po własnym remoncie. Przykryty patio na parterze oraz pomieszczenie magazynowe uzupełniają funkcjonalność. Basen prywatny z pergolą stanowi element rekreacyjny na działce. Zdjęcia pokazują biały elewację, salon z kominkiem, patio z basenem i pergolą oraz taras z widokiem. Brak danych o certyfikacie energetycznym; Oszczędności energetyczne zależą od kominka (drewno), klimatyzacji (prąd) i podgrzewania wody gazem. Kupujący zainteresowani standardami nowej budowy muszą uwzględnić, że nie jest to projekt deweloperski, lecz obiekt istniejący z opcjonalnymi możliwościami modernizacji.
Cena wynosi €185,000 i dotyczy całego obiektu: domu o powierzchni 64 m² oraz działki o powierzchni 3274 m², łącznie z meblami. W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), cena odzwierciedla fakt, że jest to nieruchomość istniejąca z 1997 roku (indicatif), o mniejszej powierzchni mieszkalnej, ale z dużą działką. Koszty eksploatacji obejmują gaz do podgrzewania wody oraz utrzymanie własnej studni i szamba.
Codzienne życie w tej finca opiera się na rytmie wiejskiej La Axarquíi. Dom o powierzchni 64 m² mieści salon z kominkiem w rustykalnym stylu, dwie sypialnie i jedną łazienkę. Przykryty patio zapewnia cień w ciągu dnia, a prywatny basen z pergolą stanowi główny punkt relaksacyjny na działce. Woda pochodzi z własnej studni, woda użytkowa jest podgrzewana gazem, a dom posiada szambo (poso negro) oraz przyłącze elektryczne. Działka o powierzchni 3274 m² jest wyrównana, co ułatwia pielęgnację terenu bezpośrednio przy domu. Południowo-wschodnia orientacja oznacza poranne słońce na tarasie. Apteka oddalona jest o 66 m, natomiast zakupy wymagają jazdy do supermarketu oddalonego o około 4,9 km. Plaże Valle de Niza i Benajarafe znajdują się w zasięgu 15 minut jazdy samochodem. Region słynie z uprawy winogron muskatowych na rodzynki i wino oraz z trasy awokado, co kształtuje charakter otaczającego krajobrazu rolniczego. Z widokiem na morze i góry oraz panoramą okolicy, nieruchomość łączy cichą lokalizację z umiarkowaną odległością od wybrzeża. Region Iznate liczy około 656 mieszkańców, co odpowiada bardzo małej, spokojnej społeczności. Kolejną cechą jest bliskość lasu i wsi górskiej. Solidne metalowe schody prowadzą na dach, gdzie po remoncie można urządzić dodatkowy taras z panoramicznym widokiem. Klimat obejmuje średnią roczną temperaturę 17,8°C i około 3894 godzin słońca rocznie.
Okolica La Mojonera należy do gminy Iznate (około 656 mieszkańców), położonej na wysokości około 134-165 m n.p.m. w comarce La Axarquía. Przez gminę przepływa rzeka Iznate. Krajobraz stanowią uprawy winogron muskatowych, awokado i oliwek, typowe dla tras Ruta del Sol i Ruta del Aguacate. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się jedno kawiarnie; zakupy wymagają jazdy do supermarketu oddalonego o 4,9 km. Apteka oddalona jest o 66 m, szpital o 6,8 km. Region liczy 21 przystanków komunikacji publicznej na 12 linii, jednak w praktyce codzienne przemieszczanie zależy od samochodu. Infrastruktura sportowa obejmuje 4 obiekty w regionie, a najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Supercharger Torre del Mar) znajduje się 8,2 km od nieruchomości. Wieś górska Iznate leży w niedalekiej odległości, podobnie las. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i około 3894 godzin słońca rocznie, co sprzyja życiu na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy (temperatura wody powyżej 20°C). Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje cichy, rolniczy charakter.
Na mapie widać położenie fincy w śródlądowej części La Axarquíi: morze i plaże Valle de Niza oraz Benajarafe oddalone są o kilkanaście minut jazdy, Málaga i lotnisko AGP leżą w zasięgu 30-40 minut. Słońce, cisza i bliskość natury charakteryzują tę lokalizację. Skala mapy pokazuje przewagę terenów rolniczych w bezpośrednim otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Iznate leży w comarce La Axarquía, około 12 km od Vélez-Málaga i około 22 km od Málagi (dane o populacji: 579,076 mieszkańców). Pozycja śródlądowa oznacza, że nieruchomość łączy dostęp do wybrzeża (około 6,5 km do najbliższej plaży) z cenami i charakterem wiejskimi, niższymi niż w pasie nadmorskim. Granada leży około 69 km, Marbella około 69 km. Region należy do tras Ruta del Sol i Ruta del Aguacate.
Najbliższe plaże: Playa Valle de Niza (6,5 km), Playa Valle de Niza (6,7 km) i Playa de Benajarafe (6,9 km), w linii prostej, około 15 minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 30-33 km. Najbliższe pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (31 km). Málaga, stolica prowincji z około 579,076 mieszkańcami, leży około 22 km od Iznate; Granada około 69 km, Marbella około 69 km. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości około 134 m n.p.m. na wyrównanej działce, co ogranicza różnice poziomów na terenie posesji. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, a liczba godzin słońca w roku osiąga około 3894, wartość wysoka także w skali hiszpańskiej. Sezon kąpielowy w morzu, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Orientacja południowo-wschodnia oznacza poranne i przedpołudniowe nasłonecznienie tarasu i patio. Okolica sąsiaduje z lasem i krajobrazem górskim, z widokami na morze, góry i panoramę okolicy. Zima jest łagodna, z możliwością korzystania z kominka w chłodniejsze wieczory; lato jest gorące, ze wspomaganiem klimatyzacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże Costa del Sol wschodniej części, w tym Playa Valle de Niza (6,5 km) i Playa de Benajarafe (6,9 km), osiągalne są w około 15 minut jazdy samochodem. Brak danych o Błękitnych Flagach dla wymienionych plaż. Pola golfowe położone są w odległości 28-31 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Rekreacja bezpośrednio na działce obejmuje prywatny basen z pergolą oraz taras z widokiem panoramicznym. W regionie zarejestrowano 4 obiekty sportowe. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Supercharger Torre del Mar oddalona jest o 8,2 km. Okolica oferuje szlaki piesze w krajobrazie rolniczym i górskim La Axarquíi.
4 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Iznate leży w comarce La Axarquía, około 12 km od Vélez-Málaga i około 22 km od Málagi (dane o populacji: 579,076 mieszkańców). Pozycja śródlądowa oznacza, że nieruchomość łączy dostęp do wybrzeża (około 6,5 km do najbliższej plaży) z cenami i charakterem wiejskimi, niższymi niż w pasie nadmorskim. Granada leży około 69 km, Marbella około 69 km. Region należy do tras Ruta del Sol i Ruta del Aguacate.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z nowymi projektami mieszkaniowymi na Costa del Sol ta finca zajmuje inną pozycję rynkową. Aquamar w Torre del Mar startuje od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €269,000. Są to projekty deweloperskie w pasie nadmorskim lub w bliskim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. Omawiana finca kosztuje €185,000, przy czym oferuje istniejący dom z 1997 roku (indicatif) o powierzchni 64 m², ale działkę 3274 m² z prywatnym basenem, element, którego nowe mieszkania w tym przedziale cenowym zwykle nie oferują. Różnica w charakterze jest istotna: projekty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie leżą bliżej plaż, restauracji i usług, podczas gdy La Mojonera to lokalizacja śródlądowa, cicha i rolnicza, z pełną zależnością od samochodu. Dla nabywców priorytetem jest tu przestrzeń, prywatność i widoki, a nie pieszy dostęp do wybrzeża. Gmina Iznate liczy około 656 mieszkańców, co oznacza zupełnie inny rytm życia niż w kurortach. Słońce i ciepło przez cały rok (około 3894 godzin słońca) są wspólne dla całego regionu, natomiast spokój i krajobraz awokado oraz winnic są specyficzne dla tej części La Axarquíi. Warto również uwzględnić koszty eksploatacji: studnia i szambo wymagają własnego zarządzania, podczas gdy mieszkania deweloperskie mają wspólne opłaty. Ostatecznie wybór zależy od preferencji między nową budową blisko morza a wiejską nieruchomością gruntową z większą działką.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID