Το ακίνητο βρίσκεται στη ζώνη La Mojonera, κοντά στον οικισμό Iznate της επαρχίας Málaga, στην ενδοχώρα της Axarquía. Πρόκειται για ένα αγρόκτημα (finca) 64 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, σε οικόπεδο 3.274 τ.μ. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1997 και είναι σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη. Η τιμή ανέρχεται σε €185.000. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία εξοχής με απόσταση περίπου 6,5-7 χλμ. από τις παραλίες του Valle de Niza και του Benajarafe. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 30 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, σε υψόμετρο περίπου 134-165 μ. Ο δήμος Iznate έχει περίπου 656 κατοίκους και απέχει 22 χλμ. από τη Málaga. Το πλησιέστερο φαρμακείο απέχει 66 μ., ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ 4,9 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης: δύο υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τζάκι για τον χειμώνα και κλιματισμό για το καλοκαίρι. Υπάρχει σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική πισίνα και αποθήκη. Το οικόπεδο είναι ισιό and δίνει δυνατότητες εξωτερικής χρήσης.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1997 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση «καλή» σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Διατίθεται έτοιμο για χρήση, με πλήρη επίπλωση και τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην πώληση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει αστικό δίκτυο ύδρευσης· η ύδρευση γίνεται από ιδιωτικό πηγάδι. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Η ζώνη δεν εξυπηρετείται επαρκώς από δημόσιες μεταφορές για καθημερινή χρήση· απαιτείται αυτοκίνητο. Ο χώρος διαβίωσης είναι περιορισμένος (64 τ.μ.) για μεγαλύτερα νοικοκυριά.
Ref: VL443290
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου εκτιμάται η ησυχία της εξοχής σε συνδυασμό με εύλογη απόσταση από τη θάλασσα. Για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία με εξωτερικό χώρο, πισίνα και δυνατότητα περιποίησης κήπου ή μικρής καλλιέργειας, το οικόπεδο προσφέρει επαρκείς δυνατότητες. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις, εκτός από το φαρμακείο και το τοπικό καφέ· αυτό είναι σημαντικό για όσους δεν επιθυμούν ή δεν μπορούν να οδηγούν τακτικά. Το μέγεθος των 64 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο είναι επαρκές για δύο έως τρία άτομα, αλλά περιορισμένο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο εργασίας στο σπίτι. Η απουσία αστικού νερού (ύδρευση από πηγάδι) απαιτεί εξοικείωση με αυτό το σύστημα και συνεχή συντήρησή του. Για αγοραστές που αναζητούν πλήρη υπηρεσίες πόλης εντός βολικής απόστασης, άλλες περιοχές της ακτής ενδέχεται να ταιριάζουν καλύτερα. Αντίθετα, για όσους η προτεραιότητα είναι ο χώρος, η προστασία από τον θόρυβο και οι αγροτικές δραστηριότητες, το προφίλ αυτό καλύπτει συγκεκριμένες ανάγκες.
Η κατοικία παρουσιάζει ρουστίκ χαρακτήρα, ορατό στα διαθέσιμα στοιχεία: πέτρινο τζάκι στο σαλόνι, λευκοί εξωτερικοί τοίχοι, σκεπασμένη αυλή με πέργκολα και δομημένη βεράντα με θέα. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της κατασκευής του 1997 δεν είναι πλήρως τεκμηριωμένα στα διαθέσιμα στοιχεία, επομένως δεν μπορούν να εξαχθούν ασφαλή συμπεράσματα για την ποιότητα του φέροντος οργανισμού χωρίς τεχνική επιθεώρηση. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει τη θέρμανση-ψύξη, ενώ το τζάκι λειτουργεί συμπληρωματικά τον χειμώνα. Το νερό θερμαίνεται με υγραέριο, σύστημα που απαιτεί περιοδική αντικατάσταση φιαλών. Η ύδρευση βασίζεται σε πηγάδι με σηπτικό βόθρο (poso negro), εγκατάσταση που χρήζει περιοδικού ελέγχου και συντήρησης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται με πλήρη επίπλωση. Η οροφή είναι προσβάσιμη μέσω στερεού μεταλλικού κλιμακοστάσιου και προσφέρει δυνατότητα ανακαίνισης σε επιπλέον βεράντα, γεγονός που υποδηλώνει潜在 χωρητικότητα βελτίωσης του ακινήτου. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· η ενεργειακή απόδοση παλαιότερων κατασκευών χωρίς πιστοποίηση συνήθως απαιτεί αξιολόγηση σε επίπεδο ατομικής inspection.
Η τιμή ανέρχεται σε €185.000 για ολόκληρο το ακίνητο, включая το οικόπεδο των 3.274 τ.μ., την πισίνα και την πλήρη επίπλωση. Μεγάλο μέρος της αξίας εντοπίζεται στο μέγεθος του οικοπέδου και όχι στον εσωτερικό χώρο, ο οποίος ανέρχεται σε 64 τ.μ. Η τιμή ανά τ.μ. εσωτερικού χώρου είναι σχετικά υψηλή για την περιοχή, ωστόσο τα 3.274 τ.μ. εδάφους και η ιδιωτική πισίνα αποτελούν σημαντικά συστατικά του πακέτου. Δεν διατίθενται παραλλαγές τύπων· πρόκειται για μοναδικό ακίνητο σε μια τιμή.
Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο. Το οικόπεδο των 3.274 τ.μ. είναι ισιό και η περιοχή γύρω από το σπίτι είναι εύκολη στη συντήρηση, ενώ ο υπόλοιπος χώρος μπορεί να διαμορφωθεί κατά τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η σκεπασμένη αυλή προσφέρει σκιά κατά τις θερμές ώρες και λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού τους περισσότερους μήνες του χρόνου. Η σιδερένια εξωτερική σκάλα οδηγεί στην οροφή, όπου υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον βεράντας με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την ύπαιθρο. Το εσωτερικό είναι οργανωμένο γύρω από το κέντρο του σπιτιού, με το μπάνιο ανάμεσα στα δύο υπνοδωμάτια. Το τζάκι από πέτρα παρέχει θερμότητα τον χειμώνα και ο κλιματισμός κάλυψη τις θερμές καλοκαιρινές ημέρες. Το νερό θερμαίνεται με υγραέριο. Σε απόσταση 66 μέτρων υπάρχει φαρμακείο, ένα καφέ βρίσκεται εντός ακτίνας 2 χλμ., ενώ για προμήθειες απαιτείται μετακίνηση περίπου 5 χλμ. προς το σούπερ μάρκετ. Η παραλία του Valle de Niza απέχει περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, γεγονός που καθιστά δυνατόν τον συνδυασμό εξοχικής ζωής με τακτική επαφή με τη θάλασσα. Η κατάσταση είναι ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ απέχει 4,9 χλμ., το νοσοκομείο 6,8 χλμ. και το φαρμακείο μόλις 66 μέτρα, το τελευταίο αποτελεί τη μοναδική υπηρεσία σε πραγματικά βατή απόσταση. Εντός ακτίνας 2 χλμ. υπάρχει ένα καφέ. Οι παραλίες Valle de Niza και Benajarafe απέχουν 6,5-6,9 χλμ. και βρίσκονται σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Στην περιοχή λειτουργούν 21 στάσεις δημόσιων μεταφορών σε 12 γραμμές, όμως η συχνότητα εξυπηρέτησης δεν είναι τεκμηριωμένη και δεν μπορεί να θεωρηθεί επαρκής για καθημερινή χρήση χωρίς αυτοκίνητο. Σταθμός γρήγοσης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (Supercharger Torre del Mar) απέχει 8,2 χλμ. Το Iznate έχει 656 κατοίκους και διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα, με κύρια παραγωγή σταφύλια Moscatel για σταφίδες και κρασί. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ελάχιστη τουριστική παρουσία σε σχέση με τις παραθαλάσσιες ζώνες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στη ζώνη La Mojonera: αγροτική περιοχή σε απόσταση αναπνοής από την ακτή между Iznate και Valle de Niza. Οι αποστάσεις προς παραλίες, Málaga και αεροδρόμιο είναι εύκολα ελέγξιμες. Η κάτω πλευρά της Axarquίας, όπου τα αβοκάντο και το Moscatel συνυπάρχουν με τη μεσογειακή ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται μεταξύ της ενδοχώρας της Axarquía και της ανατολικής ακτής: πιο κοντά στην παραλία από τον πυρήνα του Iznate, αλλά καθαρά αγροτική. Η Málaga (22 χλμ., 579.076 κάτοικοι) καλύπτει αστικές υπηρεσίες μεγάλης κλίμακας. Ο Vélez-Málaga απέχει περίπου 12 χλμ. από τον δήμο Iznate. Το προφίλ της περιοχής διαφοροποιείται σαφώς από τα τουριστικά κέντρα της δυτικής Costa del Sol.
Παραλίες: Playa Valle de Niza στα 6,5 χλμ. και Playa de Benajarafe στα 6,9 χλμ. Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol: περίπου 30-33 χλμ., υπολογιζόμενα 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Πόλεις: Málaga στα 22 χλμ., Granada στα 69 χλμ., Marbella στα 69 χλμ. Γκολφ: οι τρεις πλησιέστερες πίστες (Club de Golf Málaga Parador 28 χλμ., Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 31 χλμ., Club de Golf de Guadalhorce 31 χλμ.) απαιτούν μετακίνηση 30-40 λεπτών. Νοσοκομείο στα 6,8 χλμ., φαρμακείο στα 66 μ., σούπερ μάρκετ στα 4,9 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα δεδομένα της νότιας Ισπανίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, υποδηλώνοντας ότι η θάλασσα δεν αποτελεί επιλογή όλο τον χρόνο χωρίς προστασία από το κρύο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 134 μ. σε επικλινή προς επίπεδη αγροτική ζώνη· το οικόπεδο περιγράφεται ως ισιό. Ο συνδυασμός υψομέτρου και απόστασης 6,5 χλμ. από τη θάλασσα προσφέρει θέα προς την ακτή χωρίς την άμεση θαλάσσια υγρασία. Η περιοχή περιβάλλεται από δάση και αγροτικές εκτάσεις, με βουνά σε οπτική εγγύτητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Valle de Niza και Benajarafe, βρίσκονται σε απόσταση 6,5-6,9 χλμ. και ανήκουν στη ζώνη της ανατολικής Costa del Sol, με χαμηλότερη τουριστική πυκνότητα από τις παραλίες δυτικά της Málaga. Δεν είναι τεκμηριωμένο στα διαθέσιμα στοιχεία αν φέρουν σημαία Blue Flag. Για γκολφ, οι τρεις πλησιέστερες εγκαταστάσεις απέχουν 28-31 χλμ. και εντοπίζονται όλες προς την πλευρά της Málaga. Η περιοχή καταγράφει 4 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός σχετικής εγγύτητας. Για υπαίθριες δραστηριότητες, η γεωγραφία της Axarquία προσφέρει διαδρομές σε αγροτικές και δασώδεις ζώνες· η τοποθεσία αποτελεί μέρος της Ruta del Sol και της Ruta del Aguacate, διαδρομών με αγροτικό προσανατολισμό.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται μεταξύ της ενδοχώρας της Axarquía και της ανατολικής ακτής: πιο κοντά στην παραλία από τον πυρήνα του Iznate, αλλά καθαρά αγροτική. Η Málaga (22 χλμ., 579.076 κάτοικοι) καλύπτει αστικές υπηρεσίες μεγάλης κλίμακας. Ο Vélez-Málaga απέχει περίπου 12 χλμ. από τον δήμο Iznate. Το προφίλ της περιοχής διαφοροποιείται σαφώς από τα τουριστικά κέντρα της δυτικής Costa del Sol.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, η finca στο Iznate καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000· και τα δύο είναι νέες κατασκευές σε παραθαλάσσιες ή αστικές ζώνες. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000. Με τιμή €185.000, το παρόν ακίνητο είναι φθηνότερο από όλα τα συγκρίσιμα, ωστόσο δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για κατοικία του 1997. Η βασική διαφορά εντοπίζεται στο προφίλ: τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστες υπηρεσίες σε αστικά περιβάλλοντα, ενώ η finca προσφέρει 3.274 τ.μ. ιδιωτικού εδάφους, ιδιωτική πισίνα και απομόνωση σε αγροτική ζώνη. Για αγοραστές που αξιολογούν την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου, το ποσό των 64 τ.μ. είναι σημαντικά μικρότερο από αυτό των νέων έργων· όμως η αξία εδώ κατανέμεται στο οικόπεδο. Η τοποθεσία της Axarquía παρουσιάζει χαμηλότερες τιμές από τη δυτική Costa del Sol (Mijas, Estepona), γεγονός που αντανακλά και τη μικρότερη τουριστική ανάπτυξη της ανατολικής πλευράς. Ο συνδυασμός αγροτικής κατοικίας με ιδιωτική πισίνα σε απόσταση 15 λεπτών από τη θάλασσα αποτελεί σπάνιο προφίλ στην τρέχουσα προσφορά της περιοχής, όπου το μεγαλύτερο μέρος του νέου προγράμματος συγκεντρώνεται σε πολυκατοικίες παραθαλάσσιων πόλεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID