See finca asub Iznate'e vallas, La Mojonera piirkonnas, umbes 12 km kaugusel Vélez-Málagast ja 45 km Málagast, La Axarquía piirkonnas. 1997. aastal valminud 64 m² suurune maja kahe magamistoaga asub 3274 m² tasasel krundil. Kohapeal on kaev (süvistatud kaev ehk poso negro), elektrivarustus, privaatne bassein, kamin ja kliimaseade. Rannikule jääb linnulennult umbes 6,5 km. Hind on 185 000 eurot ja kinnisvara on sisustatud, valmis sissekolimiseks. Päevaliikumiseks on auto vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal, mägises maapiirkonnas Iznate'e lähistel. Aostra suunal asuval krundil on nii mere- kui mäevasuks. Lähim apteek on 66 m, supermarket 4,9 km ja rannad umbes 6,5, 6,9 km kaugusel. Málagat 22 km ja lennujaama umbes 30, 33 km. Piirkond on vaikne ja hõredalt asustatud, vaid 656 elanikuga vallas.
Maja rahuldab funktsionaalselt kahe magamistoa, ühe vannitoa, täielikult sisustatud köögi ja kaetud terrassiga. Kamin ja kliimaseade katab talvised ning suvised vajadused. 3274 m² krunt võimaldab aiatööd ja välistehnilisi arendusi. Katusele viivad metalist trepid annavad võimaluse terrassi rajamiseks. Sobib pigem väiksemale leibkonnale või maamaja otsijale.
Tegemist on 1997. aastal valminud olemasoleva ehitisega, mitte uusehitise projektiga. Ehitus on lõpetatud ja maja on kohe kasutatav, mööbel sisaldub tehingus. Seisukorraks on märgitud hea. Renoveerimisvajadusi pole andmete põhjal näidatud, kuid katusealune ruum on kirjeldatud kujundamist võimaldavana. Omandi üleandmine on võimalik pärast tavapärast ostu-müügiprotsessi.
Objekt ei paku linnavett, veevarustus põhineb kaevul ja poso negrol. Vannitubasid on üks. Elamispind on 64 m², mis piirab ruumiliselt suuremat leibkonda. Lähiraadiuses (2 km) on vaid üks kohvik; igapäevasoodustused nõuavad autot. Ujumishooaeg piirkonnas kestab umbes neli kuud. Andmetes pole näidatud keskvarustust ega hooldusettevõtete haldust.
Ref: VL443290
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kõneleb olukordadesse, kus eesmärk on madal hind ja maastiku asumine, mitte äsja ehitatud korterelamu esindus. Esiteks: otsija, kes soovib teist kodu Hispaanias piiratud eelarvega, alla 200 000 euro, ja hindab rahu üle lähinaabrite kaugust. Teiseks: ostja, kes suudab ja soovib hallata krunti ja veevarustust kaevu kaudu, ilma linna veeta, see on teadmist ja pidevat hoolt nõudev valik. Kolmandaks: leibkond, kelle liikuvus põhineb täielikult autol, sest lähiringkonnas on üks kohvik ja igapäevasoodustused eemal. Neljandaks: otsija, kelle jaoks merre jõudmine 15 minutiga on vastuvõetav kompromiss mägise vaikuse vastu. Viies: isik, kes näeb võimalust katusekorruse terrassi rajamises ja krundi kujundamises enda käe järgi. Ei sobi see, kes otsib linnavett, mitut vannituba, köögivilja palju igapäevapeatusi või energiaauditi tõestatud uuehitist. Olemasoleva ehitise puhul jäävad ostja ülesandeks seisukorra kontroll ja dokumentatsiooni kontroll, näiteks loa ja kadastriga seonduv.
Andmete põhjal on maja ehitatud 1997. aastal ja seisukord märgitud heaks. Sisustus on olemas: köök on täielikult sisustatud ja mööbel kuulub tehingu juurde. Elutoas on kivist kamin, mis pildianalüüsi põhjal paikneb elutoas koos merevaatega akendega. Jahutuseks on kliimaseade, kütmiseks kamin; vesi soojeneb gaasiboileriga, elektrikatuse boilerit pole mainitud. Veevarustus toimub kaevu kaudu, mis tähendab, et vee kvaliteet ja kogus on omaniku hallatav, ning veevarustuse seadmed vajavad kontrolli enne ostu. Elektrivarustus on olemas. Välitingimustes on kaetud terrass, pergolaga sisehoov koos basseiniga ja väliruum. Katusele viivad metalist trepid; katuseruum on kirjeldatud kujundamist võimaldavana. Ehitusdetailid, vundament, soojusisoleeritud seinte tase, energiaklass, pole andmetes sisalduvad, seetõttu peab ostja tellima sõltumatu ehitusliku ülevaatuse. Privaatne bassein ja sadevee- või reoveesüsteem, näiteks poso negro, vajavad halduslikku kontrolli ja regulaarset tühjendamist. Kokkuvõttes on tegemist lihtsa maamajaga, millel on kindel funktsionaalne baas, kuid ilma tänapäevase energiaettekirjutuse dokumendita.
Objekti hinnaks on 185 000 eurot. See hõlmab 64 m² elamispinda kahe magamistoaga, ühe vannitoaga ja 3274 m² maad, samuti privaatse basseini ja täieliku sisustuse. Hinna ruumikohta võrreldes piirkonna uusehitistega, näiteks Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, paikneb objekt märgatavalt madalamal, tingimusel et olemasoleva ehitise seisukord vastab kirjeldusele. Hinna puhul on tegemist kindla numbriga, mitte alates-hinnaga. Lisaandmed peab ostja kinnitama müüjaga tehnika ja dokumendi tasandil.
Päev sellel fincal algab kagu-suunal asuvate terrasside ja sisehooviga, kus hommikupäike jõuab varakult. Maja paikneb tasasel krundil, ümbritsetud maapiirkonnast, kus valitseb põllumajanduslik rütm, piirkond on tuntud muskaatviinamarjade, rosinate ja veini tootmise poolest. Iznate'i jõgi voolab valla läbi ja küla ise jääb lühikese autosõidu kaugusele. Igapäevane elu siin on vaikne ja autoorienteeritud: apteek on 66 meetri kaugusel, supermarket 4,9 km, haigla 6,8 km kaugusel. Rannad Valle de Niza ja Benajarafe asuvad umbes 15 autosõidu minutiga, mis võimaldab kombineerida maaelu rannikupäevadega. Majas on kamin talveks ja kliimaseade suviseks kuumaks; vesi soojeneb gaasiga. Krundi haldamine jääb omaniku otsustada, see võib jääda madalhoolduslikuks või muutuda aialoomingu aluseks. Kohalik kalender sisaldab 32 kohalikku püha aastas, mis kajastab külakogukonna tihedat traditsioonilist elu. Piirkonna 3894 aastase päikesetunniga ja 17,8 °C keskmise aastase temperatuuriga saavutab elurütm selge vastupidavuse väljasveetmisele läbi kogu aasta.
Ümbrus on maastikuline ja mägine, koosneb peamiselt põllust ja metsaga külgnevast alast, tunnusjooneks on märgitud nii mäeküla kui lähedal asuv mets. Iznate'i vald on väike, 656 elanikuga, mis tähendab, et igapäevane elu toimub vähestes kohtades: lähedal on üks kohvik 2 km raadiuses, apteek 66 m, supermarket 4,9 km ja haigla 6,8 km kaugusel. See kompositsioon viib kaks eluviisi: kodus vaikne ja isemajandav, teeninduse juurde sõidetakse tsükliliselt, näiteks nädalas korralikult poes käies. Málagani on 22 km, mis võimaldab linna külastada mõne päeva jooksul või ka nädalavahetusel. Vélez-Málaga asub 12 km kaugusel ja pakub suuremat teenindusbaasi. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt on 8,2 km kaugusel Torre del Maris, mis on asjakohane detail elektriauto kasutajale. Kohalik liiklus on väike ja aastaajalised rütmid mõõdukad, sest piirkond pole massilise turismi otseesine sihtkoht. Aastas on piirkonnas 3894 päikesetundi ja 32 kohalikku püha, mis toob külakogukonna kalendri igal kuul sündmusi, kui Iznate'i või Vélez-Málagasse sõita.
Kaart näitab objekti asukohta Iznate'i munitsipaaliteedis, La Mojonera piirkonnas, sisemaal La Axarquías. Lähinaabrite hulgas on apteek 66 m kaugusel, rannikuasula Valle de Niza ja Benajarafe umbes 6,5, 7 km, Vélez-Málaga 12 km ja Málaga 22 km kaugusel. Krundi ümbrus on maastikuline, viinamarja- ja avokaadikasvatuse piirkond, mis on piirkonnale nime andnud Ruta del Aguacate kaudu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Iznate asub La Axarquía piirkonnas, 12 km Vélez-Málagast idas ja 45 km Málagast idas, Ruta del Sol ja Ruta del Aguacate marsruutidel. Regiooni võrdluses on see üks väiksemaid ja rahulikumaid valdu: Málagal on 579 076 elanikku, Granadal 232 770 (69 km) ja Marbellal 147 958 (69 km), samas kui Iznate'is on 656. See paigutus teeb piirkonna kasuks neile, kes soovivad sisemaad, kuid jäävad samas poole tunni kaugusele linnast ja rannast. Rannikulinnad nagu Torre del Mar jäävad 8 km ringi, andes ligipääsu merele ja teenindusele.
Linnulennult on lähimad rannad Playa Valle de Niza (6,5 km ja 6,7 km) ja Playa de Benajarafe (6,9 km), mis maantee kaudu tähendab umbes 15 minutit autosõitu. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 30, 33 km kaugusele, mis on maanteed pidi umbes 40 minutit. Golfiväljakud asuvad kaugemal: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 31 km ja Club de Golf de Guadalhorce 31 km, kõik umbes poole tunni sõidu kaugusel. Haigla on 6,8 km ja supermarket 4,9 km kaugusel. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt on 8,2 km kaugusel. Avalikku transporti on piirkonnas piiratult: andmed märgivad 12 liini ja 21 peatust, kuid igapäevane liikumine jääb praktiliselt autole.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Krunt asub umbes 134, 165 m kõrgusel merepinnast, kergelt viltu pinnal, kuigi krunt ise on kirjeldatud tasaseks. Sisemaal paiknemine kujundab kliimat: aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C ja aastas langeb 3894 päikesetundi, see on Hispaania lõunaosale iseloomulik tase. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, mis viitab sellele, et basseini kasutatakse suvel ja kevadel-sügisel pikendatult. Talvel võivad sisemaal öösed temperatuurid langeda madalamale kui rannikul, mistõttu kamin on maja talvine küttetalitlus. Mägede ja metsi lähedus annab matka- ja välisvõimalusi otse ukse tagant. Meri jääb vaatesse, kuid mitte igapäevasesse kõnniulatusse.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedus on piiratud, kuid reaalselt kasutatav: Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe asuvad umbes 6,5, 6,9 km kaugusel, mis tähendab 15-minutist autosõitu. Need on Vélez-Málaga lähedased perevenivad rannad, kus on asulalisust ja teenindust. Golfiga tegelemiseks on vaja pikemat sõitu: kolm väljakut asuvad 28, 31 km kaugusel Málagas. Spordirajatisi on piirkonnas neli ja loodusmatkade võimalused algavad otse krundi ümbrusest. Bassein asub krundil ja on aastaringseks kasutuseks piiratud kliimaga, peamiselt soojemal poolaastal. Kokkuvõttes on objekti jaoks vabaaeg pigem maa- ja mägiorienteeritud kui ranna- või golfikeskne.
4 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Iznate asub La Axarquía piirkonnas, 12 km Vélez-Málagast idas ja 45 km Málagast idas, Ruta del Sol ja Ruta del Aguacate marsruutidel. Regiooni võrdluses on see üks väiksemaid ja rahulikumaid valdu: Málagal on 579 076 elanikku, Granadal 232 770 (69 km) ja Marbellal 147 958 (69 km), samas kui Iznate'is on 656. See paigutus teeb piirkonna kasuks neile, kes soovivad sisemaad, kuid jäävad samas poole tunni kaugusele linnast ja rannast. Rannikulinnad nagu Torre del Mar jäävad 8 km ringi, andes ligipääsu merele ja teenindusele.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes piirkonna uusehitistega paikneb see finca selgelt teises hinnakategoorias. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Nende hinnad kajastavad uusehitist, kaasaegset energiatõhusust ja tavaliselt kogukonna haldust. Selle finca puhul on hind 185 000 eurot, kuid hõlmab olemasolevat ehitist ja suurt 3274 m² krunti, millel on privaatne bassein, kombinatsioon, mida uusehitistes selles hinnasagaras ei leidu. Vahe tuleb aga kompromissidest: veevarustus on kaevupõhine, hoone on peaaegu 30 aastat vana ja energiaklass pole dokumenteeritud. Asukoha poolest erineb see objekt rannikuprojektidest: Iznate asub sisemaal, vaikses mägises keskkonnas, umbes 6,5 km rannikust linnulennult, samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona on otse rannikul. See teeb võrdluse pigem eluviisi kui hinna küsimuseks. Kaugemal regioonis on Granada 69 km ja Marbella 69 km kaugusel, mis jäävad päevase külastuse kaugusele, kuid mitte igapäevaselt kasutatavaks. Ostja jaoks, kelle prioriteet on madal hind ja krundi suurus ning kes aktsepteerib kaevu-põhist veevarustust ja autoorienteeritud eluviisi, on see objekt turul haruldane pakkumine. Ostja jaoks, kes soovib uusehitise garantiid, linnavett ja linnalähedast teenindust, on ranniku-uusprojektid otsem tee.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID