Ova ruralna finca (cortijo) nalazi se u zaseoku La Mojonera u općini Iznate, u regiji Axarquía u pokrajini Málaga. Kuća iz 1997. godine nudi 64 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, smještenu na ravnoj parceli od 3274 m². Nekretnina je u funkciji, potpuno namještena, sa klimatizacijom, kaminom, vlastitim bazenom, bunarom i strujom. Cijena iznosi 185.000 € (od). Poljoprivredna okolina s pogledom na more i planine karakterizira ovu lokaciju udaljenu oko 7 km od najbližih plaža i 30 km od aerodroma Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u unutrašnjosti, u brdskom ruralnom području općine Iznate, na oko 134-165 m nadmorske visine. Centar Iznate broji oko 656 stanovnika. Najbliže plaže (Valle de Niza, Benajarafe) nalaze se na 6,5-7 km zračne linije, a veći gradovi poput Torre del Mar i Vélez-Málaga dostupni su automobilom. Zračna luka Málaga udaljena je oko 30 km.
Objekt funkcionira kao kompaktan ruralni dom za trajno ili povremeno stanovanje. Dvije spavaće sobe, kupaonica, potpuno opremljena kuhinja i namješten interijer omogućuju trenutno useljenje. Zatvoreni patio, natkrivena terasa i krovna terasa (uz preuređenje) proširuju vanjski prostor. Vlastiti bazen i parcela od 3274 m² daju prostor za vanjski život.
Ne radi se o novogradnji; kuća je izgrađena 1997. godine (indikativno) i u stanju je opisanom kao dobro. Nekretnina je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, s postojećom infrastrukturom: struja, bunar s crnom jamom (poso negro) za otpadnu vodu i plinsko grijanje vode. Nema priključka na gradski vodovod.
Nekretnina nema priključak na gradski vodovod, voda se oslanja na vlastiti bunar. Ima samo jednu kupaonicu i 64 m² stambenog prostora, što ograničava kapacitet. Auto je nužan za sve dnevne aktivnosti; javni prijevoz je ograničen u samom ruralnom području. Krovna terasa zahtijeva preuređenje prije upotrebe. Nije obuhvaćena zajednička infrastruktura novogradnje.
Ref: VL443290
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima u situacijama gdje su sljedeće karakteristike odlučujuće. Prvo: traži se mir i razmak od turističke gužve, uz prihvat da su sve dnevne aktivnosti vezane uz automobil. Drugo: kupac želi gotov, namješten objekt za neposredno korištenje, bez razdoblja gradnje ili renovacije prije useljenja. Treće: vanjski prostor i samostalnost (vlastiti bunar, bazen, ravna parcela) imaju veću težinu od stambene površine; 64 m² s dvije spavaće sobe odgovara parovima ili manjim kućanstvima, ne većim obiteljima. Četvrto: proračun do oko 200.000 € s ciljem kombinacije ruralnog karaktera i relativne blizine mora (plaže na 15 minuta vožnje) predstavlja specifičnu nišu koju ne pokrivaju novogradnje u obalnim mjestima. Ne odgovara kupcima koji traže hodnu udaljenost do trgovina, više kupaonica, moderan energetski standard ili pristup javnom prijevozu. Također nije prikladno za one koji ne žele upravljati vlastitim vodopskrbnim sustavom (bunar) i održavanjem veće parcele. Za sezonsko ili povremeno korištenje s povremenim boravkom, postojeća oprema i zatvoreni patio čine praktičnu osnovu.
Objekt je iz 1997. godine i nosi rustikalne karakteristike: kamini od kamena u dnevnom boravku, bijelo zidane vanjske površine i tradicionalna gradnja tog razdoblja u unutrašnjosti Axarquíje. Stanje je opisano kao dobro, s tim da standard opreme odgovara ruralnim objektima u ovom cjenovnom segmentu, a ne novogradnji. Interijer je potpuno namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom, pa se razina završne obrade može procijeniti na licu mjesta. Tehnički sustavi obuhvaćaju klimatizaciju za ljetno razdoblje i kamin za zimsko grijanje, dok se voda grije plinom. Opskrba vodom ide preko vlastitog bunara, a otpadna voda preko poso negro (crna jama), što znači da nema priključka na gradski vodovod ni kanalizaciju te da su održavanje i kapacitet ovih sustava odgovornost vlasnika. Struja je priključena. Metalno stubište vodi na krov gdje je terasni prostor moguće urediti, ali trenutno nije završen. Postoje ostava i natkrivena terasa. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni; s obzirom na godinu gradnje i razdjelnu površinu, energetska učinkovitost vjerojatno odgovara starijim objektima bez suvremene izolacijske norme. Kupcima se preporučuje tehnički pregled bunara, crne jame, električne instalacije i krova prije kupnje.
Nekretnina se nudi po cijeni od 185.000 €. U toj cijeni, prema dostupnim podacima, uključen je sav postojeći namještaj i potpuno opremljena kuhinja, što smanjuje početne troškove useljenja u odnosu na prazne objekte. Cijena je značajno niža od usporedivih novogradnji u obalnom pojasu (Torre del Mar od 269.950 €, Mijas od 205.000 €, Estepona od 269.000 €), pri čemu ovaj objekt nudi veći teren (3274 m²) i vlastiti bazen, ali manji stambeni prostor (64 m²) i ruralnu lokaciju bez vodovodnog priključka. Raspoloživost i uvjeti kupnje ovise o trenutnom statusu prodavatelja.
Svakodnevni ritam ovdje je određen ruralnim karakterom lokacije. Kuća stoji na ravnoj parceli u zaseoku La Mojonera, okružena poljoprivrednim zemljištem, regija je poznata po uzgoju muškatnog grožđa i avokada (Ruta del Aguacate). Jutro obično počinje na zatvorenom patiju u sjeni ili na terasi s pogledom na more i planine; orijentacija jugoistok donosi sunce u ranim satima. Zbog 3.894 sunčanih sati godišnje vanjski život je velikim dijelom godine praktičan. Dnevni boravak sa kamenim kaminom služi kao središnji prostor zimi, dok klimatizacija pokriva ljetne mjeseci s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8 °C. Kupovina i usluge zahtijevaju vožnju: supermarkt je na oko 4,9 km, ljekarna u neposrednoj blizini (66 m), a bolnica na 6,8 km. Plaže Valle de Niza i Benajarafe dostupne su za oko 15 minuta automobilom. Parcela je ravna i jednostavna za održavanje oko kuće; preostali dio zemljišta vlasnik može koristiti po vlastitom izboru. Metalnim stubištem dolazi se na krov gdje je moguće urediti dodatnu terasu. Za kupce koji traže mir, razmak od turističkih središta i samostalnost (vlastiti bunar, bazen), ovaj objekt navedene karakteristike nudi u konkretnom obliku.
Okolina pripada općini Iznate (oko 656 stanovnika) u regiji Axarquía, na ruti poznatoj kao Ruta del Sol i Ruta del Aguacate. Teren leži na oko 134-165 m nadmorske visine, blago nagnuto prema moru, s pogledom na more, planine i panoramskim otvaranjem prema okolnom poljoprivrednom zemljištu. Dnevna logistika: ljekarna je na 66 m od nekretnine, supermarkt na 4,9 km, bolnica na 6,8 km. U radijusu od 2 km nalazi se jedan kafe. Javni prijevoz postoji u širem području (12 linija, 21 stajalište u općini), ali zbog ruralnog položaja objekta auto je praktički nužan. Zanimljivo je da lokalni kalendar sa 32 lokalna praznika godišnje odražava aktivan seoski društveni život u selima Axarquíje. Okolina je tiha kroz cijelu godinu, bez sezonskih valova turizma karakterističnih za obalna mjesta. Šume i planine u blizini omogućuju pješačenje, a sportske objekte (4 u širem području) i punjač za električna vozila (Supercharger Torre del Mar, 8,2 km) treba uračunati u vožnju.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zaseoku La Mojonera između sela Iznate i obale: plaže Benajarafe i Valle de Niza na jugu, autocesta prema Málagi na zapadu i brda Axarquíje na sjeveru. Udaljenosti prema trgovini, bolnici i aerodromu omogućuju procjenu dnevne logistike.
Približno područje · točna adresa na upit
Iznate leži u unutrašnjosti Axarquíje, oko 12 km od Vélez-Málage i 22-45 km od Málage. Pozicija kombinira ruralnu tišinu s relativno kratkim pristupom obali (7 km do plaža) i metropoli Málaga. Za razliku od obalnih središta poput Torre del Mar ili Rincone de la Victoria, ovdje nema turističkog pritiska; cijene nekretnina u unutrašnjosti tradicionalno su niže nego u prvom obalnom pojasu, što je vidljivo i u usporedbi s referentnim projektima.
Najbliže plaže, Playa Valle de Niza (6,5 i 6,7 km) i Playa de Benajarafe (6,9 km), dostupne su za oko 15 minuta automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 30 km (33 km zračne linije), što odgovara vožnji od oko 40 minuta. Golf tereni su znatno udaljeniji: Club de Golf Málaga Parador na 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km i Club de Golf de Guadalhorce na 31 km. Grad Málaga s oko 579.000 stanovnika leži na oko 22-45 km, ovisno o ruti, i pokriva sve urbane funkcije. Granada (69 km) i Marbella (69 km) dostupne su za oko sat vremena vožnje. Za dnevne potrebe: supermarkt 4,9 km, bolnica 6,8 km, ljekarna 66 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.894 sunčanih sati godišnje, podatak koji stavlja područje među najsunčanijim u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8 °C, što znači blage zime i vruća ljeta ublažena nadmorskom visinom od oko 134-165 m i blizinom mora. Sezona kupanja u vodi od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je kraće nego u punom obalnom pojasu; vlastiti bazen na parceli produžava praktičnu sezonu kupanja neovisno o temperaturi mora. Teren je prema podacima izravnjen, bez većih nagiba na samoj parceli, iako širi teren Axarquíje ima brdski karakter. Blizina šume i planinskih sela određuje prirodni okvir: polja avokada i vinograda muškatnog grožđa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže na obali Valle de Niza i Benajarafe nalaze se unutar 7 km zračne linije i nude standardne usluge istočne obale Málage; podaci o plavim zastavama za te specifične plaže nisu dostupni u ovom setu. Za rekreativce: 4 sportska objekta u širem području, mogućnosti pješačenja u brdima Axarquíje i poznate rute (Ruta del Sol, Ruta del Aguacate). Golf igrači moraju računati s 28-31 km do najbližih terena (Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez, Guadalhorce). Punjač za električna vozila (Supercharger Torre del Mar) nalazi se na 8,2 km. Vlastiti bazen na parceli pokriva dnevnu rekreaciju u kupanju bez vožnje.
4 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Iznate leži u unutrašnjosti Axarquíje, oko 12 km od Vélez-Málage i 22-45 km od Málage. Pozicija kombinira ruralnu tišinu s relativno kratkim pristupom obali (7 km do plaža) i metropoli Málaga. Za razliku od obalnih središta poput Torre del Mar ili Rincone de la Victoria, ovdje nema turističkog pritiska; cijene nekretnina u unutrašnjosti tradicionalno su niže nego u prvom obalnom pojasu, što je vidljivo i u usporedbi s referentnim projektima.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID