Finca rustica în zona La Mojonera, în apropierea satului Iznate din regiunea Axarquía, provincia Málaga. Proprietatea are 64 m² construiți, cu două dormitoare și o baie, pe un teren plat de 3.274 m². Construcția datează din 1997 și este finalizată, cu mobilier inclus. Locuința dispune de șemineu cu piatră, aer condiționat, terasă acoperită, piscină privată și vedere spre mare și munți. Apa provine din fântână proprie, fără alimentare municipală, iar apa caldă funcționează pe gaz. Litoralul de la Valle de Niza se află la aproximativ 6,5 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul uscatului, în zona rurală La Mojonera, lângă satul Iznate (aproximativ 656 locuitori). Mediul este liniștit, agricol, cu culturi de strughi Moscat și avocado specifice Axarquíei. Plaja Valle de Niza se află la circa 6,5 km, iar Málaga la aproximativ 45 km pe drum. O mașină este necesară pentru toate deplasările zilnice.
Locuința oferă spațiu funcțional compact: două dormitoare, o baie, bucătărie complet echipată și sufragerie cu șemineu. Terasa acoperită și terasa de pe acoperiș, accesibilă pe scări metalice solide, extind spațiul de locuit în exterior. Terenul plat de 3.274 m² permite utilizare agricolă sau de grădină, la alegerea proprietarului.
Nu este o dezvoltare nouă. Construcția a fost finalizată în 1997 (indicativ) și este prezentată în stare bună. Proprietatea este complet mobilată și echipată, gata de ocupare. Scara metalică spre acoperiș oferă posibilitatea de a amenaja o terasă suplimentară prin renovare.
Proprietatea nu are alimentare cu apă municipală; apa provine dintr-o fântână proprie, iar încălzirea apei se face pe gaz. Nu există garaj închis menționat, doar depozit. Suprafața construită este limitată la 64 m², cu o singură baie. Localitatea are dotări minime, un singur café în raza de 2 km, iar supermarketul cel mai apropiat este la 4,9 km.
Ref: VL443290
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde unor situații specifice. Cumpărătorii care caută o locuință permanentă sau de weekend în mediul rural andaluz, cu buget sub 200.000 €, găsesc aici o combinație de casă finalizată, teren mare și libertate de utilizare a parcelei. Persoanele care acceptă dependența totală de mașină, pentru cumpărături, plajă, servicii medicale la 6,8 km, se pot adapta ritmului local. Cei cu experiență sau interes în întreținerea unei fântâni proprii și a unei fose septice vor recunoaște configurația standard pentru fincas din zonă. Locuința nu corespunde, în schimb, celor care doresc mers pe jos la restaurante și magazine, spațiu generos interior pentru familie numeroasă sau mai multe băi. Cumpărătorii orient spre zone urbane sau rezidențiale moderne cu servicii incluse vor găsi alternative mai potrivite în Torre del Mar sau Mijas. Situația tipică: un cuplu sau o persoană singură care folosește proprietatea ca reședință secundară cu vizite la mare de 15 minute, sau ca bază permanentă cu stil de viață rural, în interiorul unei comunități mici și liniștite, cu 32 de sărbători locale anual și un calendar agricol activ.
Construcția din 1997 prezintă elemente rustice convenționale pentru fincas din Axarquía. Șemineul din piatră din sufragerie funcționează ca sursă de căldură pentru iarnă, complementară aerului condiționat pentru lunile calde. Bucătăria este complet echipată, iar locuința se vinde complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare. Sistemul de apă este autonom: fântână proprie, fosă septică (poso negro) și încălzirea apei pe gaz, o configurație care necesită întreținere periodică și verificări ale calității apei. Electricitatea este conectată la rețea. Scările metalice solide spre acoperiș permit accesul la un spațiu care poate fi renovat ca terasă suplimentară. Terasa acoperită de la parter oferă umbră în orele de după-amiază. Piscina privată și pergola sunt elementele principale de amenajare exterioară. Starea generală este raportată ca bună, fără lucrări în curs. Nu există informații disponibile despre certificatul de performanță energetică; casele de acest tip și din această perioadă au de regulă izolație limitată și eficiență energetică modestă, cu dependență de climatizare activă în ambele sezoane extreme. Suprafața de depozit existentă completează spațiul util al casei de 64 m².
Prețul de listare este de 185.000 €, ca sumă fixă pentru proprietatea finalizată, complet mobilată. Această poziționare este semnificativ sub prețurile de pornire ale dezvoltărilor comparabile din zona de coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €). Diferența reflectă natura rurală a locației, dimensiunea redusă a construcției (64 m²) și infrastructura proprie necesară (fântână, fosă septică, gaz pentru apă caldă). Proprietatea este disponibilă imediat, fără termene de așteptare pentru construcție.
Viața de zi cu zi la această finca se desfășoară în ritmul mediului rural din Axarquía. Dimineața, terasa acoperită orientată spre sud-est primește lumina devreme; de pe acoperiș se văd marea și munții. Casa funcționează ca o unitate compactă: sufrageria cu șemineu din piatră servește drept spațiu central iarna, iar aerul condiționat acoperă lunile de vară. Terenul plat permite întreținere ușoară în jurul casei și utilizarea restului parcelei în funcție de preferințe, grădină, culturi sau spațiu liber. Piscina privată și pergola din patio completează utilizarea exterioară în sezonul cald. Pentru cumpărături este nevoie de deplasare cu mașina la supermarketul aflat la 4,9 km. Farmacia este neobișnuit de apropiată, la 66 de metri. Satul Iznate, cu puțin peste 600 de locuitori, oferă liniște și un ritm agricol tradițional, cu strughi Moscat și avocado ca activități principale ale zonei. Plaja de la Valle de Niza sau Benajarafe este la aproximativ 15 minute cu mașina, ceea ce face posibilă combinarea vieții rurale cu vizite regulate la mare. Zona rămâne liniștită în afara sezonului turistic, iar drumețiile în pădurea din apropiere sunt posibile direct din proprietate.
Zona La Mojonera este o environ rurală cu case împrăștiate și terenuri agricole între Iznate și coasta. Distanta de 66 de metri până la farmacie este remarcabilă pentru o zonă de acest tip. Cel mai apropiat café se află în raza de 2 km, supermarketul la 4,9 km, iar spitalul la 6,8 km. Aceste distanțe confirmă că viața zilnică este organizată în jurul mașinii, cu drumuri scurte dar frecvente. Rețeaua de transport public numără 12 linii și 21 de stații în zona mai largă, dar acoperirea la nivel de parcelă rurală este de așteptat să fie limitată. Râul Iznate trece prin sat, iar pădurea din apropiere oferă posibilități de recreere directă. Altitudinea de 134, 165 m asigură ierni blânde fără excesul de căldură de pe coasta joasă. Comuna organizează 32 de sărbători locale anual, iar economia se bazează pe strughi Moscat pentru stafide și vin, plus avocado pe Ruta del Aguacate. Pentru nevoi urbane, Vélez-Málaga este la aproximativ 12 km și Málaga la circa 45 km pe drum.
Harta arată poziția proprietății în zona La Mojonera, între satul Iznate și litoralul Valle de Niza. Se observă distanța scurtă până la farmacie (66 m), rețeaua rurală de drumuri și apropierea relativă a coasta, un peisaj agricol tipic pentru Ruta del Aguacate din Axarquía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Iznate se află în Axarquía, la 12 km de Vélez-Málaga (centrul comercial al regiunii estice) și la circa 45 km de Málaga. Poziția la 6,5 km de coastă plasează proprietatea în zona de tranziție între litoral și interiorul colinar, ceea ce înseamnă prețuri sub nivelul de coastă, dar și dependență de mașină. Torre del Mar, cu servicii complete și promenadă maritimă, este la aproximativ 15, 20 de minute de mers. Nerja și zona Natural Park Sierras de Tejeda se află spre est, iar Málaga oferă conexiuni aeriene și culturale spre vest.
Plaja Playa Valle de Niza se află la 6,5 km în linie dreaptă, Benajarafe la 6,9 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este la circa 30, 33 km, adică aproximativ 40 de minute de mers. Terenurile de golf sunt mai îndepărtate: Club de Golf Málaga Parador la 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf Guadalhorce la 31 km. Stația de încărcare rapidă pentru mașini electrice Supercharger Torre del Mar este la 8,2 km. Málaga (aproximativ 579.000 de locuitori) și Granada (232.000) sunt accesibile ca excursii de o zi, la 45, 69 km. Marbella se află la aproximativ 69 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.894 de ore de soare pe an, una dintre valorile cele mai ridicate din Spania, și o temperatură medie anuală de 17,8 °C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 4 luni, de regulă iunie, septembrie. Proprietatea este situată la 134, 165 m altitudine pe un teren nivelat, fără pante semnificative pe parcelă. Orientarea sud-est a terasei asigură soare matinal și umbră relativă după amiaza. Mediul combină dealuri agricole cu pădure în apropiere, iar vederea panoramică include marea la orizont și munții din interior. Iernile sunt blânde, cu șemineul ca sursă principală de căldură confortabilă; verile solicită aerul condiționat în orele centrale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa Valle de Niza (6,5, 6,7 km) și Playa de Benajarafe (6,9 km), sunt plaje de coastă medie, la 15 minute de mers cu mașina, utilizabile pe tot parcursul sezonului de înot de 4 luni. Nu există informații despre steaguri albe în lista de date a acestor plaje. Golful necesită deplasări de 28, 31 km spre Málaga și zona Guadalhorce. Zona oferă 4 facilități sportive în apropierea comunei. Pentru recreere zilnică, proprietatea dispune de propria piscină, pergolă și teren de 3.274 m². Pădurea din vecinătateate permite drumeții directe, iar rutele tematice Ruta del Sol și Ruta del Aguacate structurează explorarea regiunii Axarquía, cu sate albe, podgorii Moscat și plantații de avocado.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Iznate se află în Axarquía, la 12 km de Vélez-Málaga (centrul comercial al regiunii estice) și la circa 45 km de Málaga. Poziția la 6,5 km de coastă plasează proprietatea în zona de tranziție între litoral și interiorul colinar, ceea ce înseamnă prețuri sub nivelul de coastă, dar și dependență de mașină. Torre del Mar, cu servicii complete și promenadă maritimă, este la aproximativ 15, 20 de minute de mers. Nerja și zona Natural Park Sierras de Tejeda se află spre est, iar Málaga oferă conexiuni aeriene și culturale spre vest.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În contextul pieței din Axarquía și Costa del Sol, proprietatea se poziționează în segmentul rural accesibil. Dezvoltările comparabile din zona de coastă, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), oferă locuințe noi cu servicii rezidențiale, dar pe suprafețe de teren neglijabile și fără caracterul agricol al unei fincas. La 185.000 €, această proprietate oferă 3.274 m² de teren plat, piscină privată și autonomie funcțională (fântână, fosă septică, electricitate de rețea), elemente indisponibile la acest buget pe coastă. Compensația este distanța: 6,5 km până la plajă, 4,9 km până la supermarket și dependență completă de mașină. În interiorul Axarquíei, fincas din zonă se tranzacționează de regulă între 150.000 și 300.000 € în funcție de suprafața construită, starea construcției și accesul la apă municipală. Prezența aerului condiționat, a șemineului și a mobilierului complet reduce costurile suplimentare după achiziție. Pentru cumpărătorii care compară cu Torre del Mar sau Rincon de la Victoria, diferența principală nu este doar prețul, ci modelul de viață: apartament nou la 5 minute de promenadă versus casă rurală cu teren mare și liniște structurală, într-o comună de 656 de locuitori cu economie bazată pe strughi Moscat și avocado. Evoluția prețurilor în interiorul Axarquíei a urmat creșterile coasta, dar cu decalaj, iar cererea pentru proprietăți cu teren a crescut constant în ultimii ani.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID