Ta finca se nahaja v zaselku La Mojonera v občini Iznate, v regiji La Axarquía, provinca Málaga. Gre za podeželsko hišo iz leta 1997 z dvema spalnicama, eno kopalnico in 64 m² bivalnega prostora na 3.274 m² velikem, izravnalem zemljišču. Lokacija je celinska in mirna, približno 6,5 km od najbližjih plaž pri Valle de Niza in Benajarafeju ter približno 30 km od letališča Málaga. Hiša je popolnoma opremljena, ima klimatsko napravo, kamin, zasebni bazen, lastno vodnjak in električno priključitev. Za vsakodnevne aktivnosti je osebno prevozno sredstvo potrebno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v hriboviti podeželski okolici Iznata, približno 12 km od Vélez-Málage in 45 km od Málage. V neposredni bližini sta vas z osnovnimi storitvami in lekarna na 66 m. Plaže Costa del Sol so oddaljene približno 6,5, 7 km. Lega je jugovzhodna, kar pomeni sonce v jutranjih in dopoldanskih urah na terasah.
Hiša ustreza iskalcem mirnega bivanja na podeželju z omejenim bivalnim prostorom: 64 m² z dvema spalnicama in eno kopalnico. Zasebni bazen, pokrit patio, kaminski kamin za zimo in klimatska naprava za poletje pokrivajo osnovne bivalne potrebe skozi vse leto. Zemljišče 3.274 m² omogoča vrtnarsko ali kmetijsko uporabo po lastni izbiri.
Ne gre za novogradnjo. Hiša je bila zgrajena leta 1997 (indikativno) in je v dobrem stanju, pripravljena za takojšnjo selitev, vključno z obstoječo opremo. Strešna ploščad ima potencial za preoblikovanje v dodatno teraso. Strešni prostor in notranjost odražata rustikalni gradbeni slog iz devetdesetih let.
Ponudba ne vključuje mestne vodovodne povezave, voda se črpa iz lastnega vodnjaka. Bivalna površina je omejena na 64 m² z eno samo kopalnico. Opremljenost v okolici 2 km je minimalna (en kavarniški obrat); za trgovine je treba voziti približno 5 km. Javni prevoz ne pokriva vsakodnevnih potreb, zato je avto nujen.
Ref: VL443290
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mirno bivališče na andaluzijskem podeželju z omejenim proračunom in pripravljenostjo na vsakodnevno uporabo avtomobila. Prepoznavne situacije vključujejo: iskalce drugega doma z bazenom in zunanjim prostorom blizu obale, a stran od turističnih središč; kupce, ki želijo lasten vodnjak, zemljišče za vrt ali oljke ter rustikalen gradbeni slog; upokojence, ki sprejemajo majhno vas s 656 prebivalci in omejeno ponudbo storitev; investitorje v nizkocenovni segment z možnostjo prenove strešne terase. Ne ustreza pa kupcem, ki potrebujejo mestno vodovodno povezavo, več kot eno kopalnico ali bivalni prostor nad 64 m², niti tistim brez lastnega prevoza. Oddaljenost do trgovin (4,9 km) in bolnišnice (6,8 km) ter odsotnost javnega prevoza na vsakodnevni ravni so odločilni dejavniki. Za sezonsko bivanje z obiskom plaž v 15 minutah vožnje pa kombinacija višine 134, 165 m, panoamskega pogleda na morje in gore ter zasebnost zemljišča ponuja konkretne pogoje.
Hiša iz leta 1997 je v rustikalnem slogu z belimi zunanjimi stenami, kamnitim kaminskim ogrodjem v dnevni sobi in enostavnim, funkcionalnim tlorisom 64 m². Fotografije kažejo dnevni prostor s kamnom obloženim kaminom, pokrit patio s pergolo in bazenom ter strešno teraso s krožnikom za satelitski sprejem. Notranja oprema je popolna: hiša se prodaja s pohištvom in popolnoma opremljeno kuhinjo, kar zmanjšuje začetne stroške selitve. Tehnične instalacije obsegajo električno priključitev, klimatsko napravo za hlajenje, kamin za kurjenje pozimi in plinsko ogrevanje vode. Vodna oskrba temelji na lastnem vodnjaku brez mestnega vodovoda; odpadne vode se zbira v poso negro (kalužo). Strešna ploščad je dostopna po trdnih kovinskih stopnicah in predstavlja rezervni prostor za preoblikovanje. Obstaja shramba. Energetska učinkovitost starejše gradnje iz devetdesetih let po navadi ne dosega standardov sodobne novogradnje; konkretna energetska oznaka ni navedena v podatkih. Stanje je opisano kot dobro, objekt pa je pripravljen za takojšnjo uporabo.
Zahtevana cena znaša 185.000 €, kar je za regijo Axarquía nizko cenovno območje za samostojno hišo z zemljiščem in bazenom. Za primerjavo: primerljivi projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Marju (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), so novogradnje stanovanjskega tipa. Ta finca se po tipu, starosti in lokaciji razlikuje od teh ponudb. Cena vključuje obstoječe pohištvo in opremo. Objekt je v lastništvu, zgrajen leta 1997, in je takoj naseljiv.
Življenje v La Mojoneri poteka v počasnem, kmetijsko obarvanem ritmu. Iznate ima približno 656 prebivalcev in je znan po pridelavi muškatnega grozdja za rozine in vino ter leži na Ruti avokada. Dnevni ritem se osredotoča na hišo, vrt in zemljišče: jutranja sonca na jugovzhodno usmerjeni terasi, počitnice v senci pokritega patia in popoldanski čas ob bazenu s pergolo. Kaminski kamin v dnevni sobi s kamnitim oblogami zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, klimatska naprava pa hlajenje poleti. Bivalni prostor je funkcionalno razporejen: dve spalnici s kopalnico vmes, popolnoma opremljena kuhinja. Kovinsko stopnišče vodi na streho, kjer je možnost ureditve dodatne terase. Za osnovne nakupe je treba voziti do supermarketa na približno 4,9 km; lekarna je v neposredni bližini vasi. Kombinacija podeželske samostojnosti in dostopnosti do obale, približno 15 minut vožnje do plaž Valle de Niza ali Benajarafe, določa značaj te lokacije. Občina beleži približno 3.894 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 17,8 °C, kar pomeni dolgo zunanjo sezono in kratke, mile zime.
Okolica Iznata je kmetijsko podeželje z nasadi avokada, muškatnim grozdjem in oljkami na pobočjih na približno 134, 165 m nadmorske višine. Reka Iznate teče skozi občino. Vas ponuja osnovne storitve: lekarna na 66 m in eno kavarno v radiju 2 km; supermarkt je na 4,9 km, zdravstveni center oziroma bolnišnica na 6,8 km. Za širšo ponudbo služi Vélez-Málaga na približno 12 km in Málaga na 45 km cestne razdalje. Javni prevoz obstaja, 12 linij in 21 postajališč v okolici, a za vsakodnevne aktivnosti ostaja avto nujen. V radiju 2 km ni gostinskih obratov razen ene kavarne, kar določa tišino in omejeno ponudbo. Športne objekte v okolici beležijo podatki s štirimi lokacijami. Hitro polnjenje električnih vozil je na voljo pri Superchargerju Torre del Mar na 8,2 km. Izkušnja bivanja je podeželska: malo prometa, razgledi na gore in morje ter sezonsko kmetijstvo kot glavna dejavnost okolice.
Karta prikazuje lego zaselka La Mojonera v občini Iznate, približno 6,5 km od obale pri Valle de Nizi in 12 km od Vélez-Málage. Okolica je kmetijsko podeželje z nasadi na pobočjih. Cestne povezave vodijo proti obali na jugu in proti Vélez-Málagi na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Iznate leži v celinskem delu Axarquíe, na Ruti sonca in Ruti avokada, približno 12 km od Vélez-Málage in 45 km od Málage. V primerjavi z obalnimi kraji, kot so Torre del Mar in Benajarafe, ta lega ponuja več miru in nižje cene, a zahteva avtomobil za vse storitve. Pozicija med morjem (6,5 km) in gorami daje razgled na obe strani. Za regijo je značilna kmetijska identiteta z muškatnim grozdjem in avokadom.
Najbližje plaže so Playa Valle de Niza (6,5 in 6,7 km) ter Playa de Benajarafe (6,9 km), približno 15 minut vožnje po lokalnih cestah. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 30 km oz. 33 km v letalski črti, kar ustreza približno 40 minutam vožnje. Golf igrišča ležijo v mestnem območju: Club de Golf Málaga Parador na 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km in Club de Golf de Guadalhorce na 31 km. Večja mesta v dosegu so Málaga (22 km v letalski črti), Granada (69 km) in Marbella (69 km). Bolnišnica je na 6,8 km, supermarkt na 4,9 km, polnilna postaja za električna vozila na 8,2 km. Ta razporeditev pomeni, da so obalne in mestne destinacije dosegljive za izhode, a vsakodnevno življenje poteka v podeželskem okolju.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na približno 134, 165 m nadmorske višine v predgorju Axarquíe prinaša zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in zgodovinsko približno 3.894 sončnimi urami na leto, nad povprečjem španske obale. Višinska lega zagotavlja rahlo nižje nočne temperature kot neposredno na obali. Sezona za kopanje v morju traja približno štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 °C; zasebni bazen na zemljišču podaljša zunanjo sezono neodvisno od morske vode. Zemljišče je izravnano, kar poenostavlja vzdrževanje in vrtne dejavnosti. Območje meji na gozd (lastnost »Close To Forest«), kar pomeni možnosti za pohodništvo neposredno iz hiše. Zime so mile, kaminski kamin pa pokriva obdobja hladnejših noči, ki se na tej višini občasno pojavijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju približno 7 km ležijo plaže Playa Valle de Niza in Playa de Benajarafe na vzhodni obali Málage, peščene plaže z lokalno ponudbo čistilnih obratov v sezoni. Golf je koncentriran okoli Málage: trije igrišči na 28, 31 km zahtevajo približno 30, 40 minut vožnje. Rekreacija na lokaciji je predvsem lastna: zasebni bazen s pergolo, pokrit patio, ravno zemljišče 3.274 m² in bližnji gozd za sprehode. Športne objekte v širši okolici podatki beležijo s štirimi lokacijami. Supercharger Torre del Mar na 8,2 km omogoča dolge izhode z električnim vozilom. Za vodne športe, kulinariko in obalne dejavnosti so Torre del Mar in Vélez-Málaga najbližja središča, območje Málage pa ponuja širok mestni program na približno 45 minut vožnje.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Iznate leži v celinskem delu Axarquíe, na Ruti sonca in Ruti avokada, približno 12 km od Vélez-Málage in 45 km od Málage. V primerjavi z obalnimi kraji, kot so Torre del Mar in Benajarafe, ta lega ponuja več miru in nižje cene, a zahteva avtomobil za vse storitve. Pozicija med morjem (6,5 km) in gorami daje razgled na obe strani. Za regijo je značilna kmetijska identiteta z muškatnim grozdjem in avokadom.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z ostalimi ponudbami v vzhodni Axarquíi in na širšem območju Costa del Sol ta finca zavzema poseben segment: podeželske samostojne hiše v nizkem cenovnem razredu. Primerljivi projekti iz okolice so pretežno obalne novogradnje, Aquamar v Torre del Marju se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €. Te ponudbe so stanovanjskega tipa z moderno gradnjo in obalo v neposredni bližini, a brez zemljišča, zasebnega bazena in podeželske zasebnosti. Ta finca obrne to razmerje: za 185.000 € ponuja 3.274 m² zemljišča, zasebni bazen in samostojen objekt, a z rustikalno gradnjo iz leta 1997, omejenim prostorom 64 m² in brez mestnega vodovoda. Lokacijsko je Iznate tipičen predstavnik celinskih vasi Axarquíe, podobnih sosednjim občinam, kjer so cene stanovanj in hiš v letih 2023, 2025 rasle počasneje kot na obali, a so tudi izhodiščne vrednosti nižje. Kupci, ki primerjajo to ponudbo z obalnimi novogradnjami, primerjajo dva različna življenjska modela: vsakodnevno dostopno obalo s skupnimi objekti proti samostojnemu podeželskemu bivanju z avtom kot nujnim pogojem. V radiju 30 km so trije golf klubi okoli Málage; obala je dosegljiva v 15 minutah. Za regijo je značilen tudi kmetijski značaj, muškatno grozdje in avokado, kar določa videz okolice skozi vsa letna časa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID