La Mojonera bölgesinde, Iznate'nin (Málaga, Axarquía) kırsalında yer alan bu finca, 64 m² kapalı alan ve 3.274 m² düz arazi üzerine kurulmuş 2 yatak odalı, 1 banyolu rustik bir evdir. Ev 1997'de tamamlanmış olup taş şömine, klima, özel havuz, mobilyalar ve tam donanımlı mutfak içerir. Deniz ve dağ manzarası sunan mülk, sahil şeridine yaklaşık 6,5-7 km, Málaga havalimanına ise yaklaşık 30 km mesafededir. Güneydoğu yönelimli yapıda kapalı teras, çatıya çıkan metal merdiven ve depo alanı bulunmaktadır. Su temini kuyudan sağlanır; şebeke suyu yoktur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Iznate'nin La Mojonera adlı kırsal bölgesinde, yaklaşık 134-165 m yükseklikte ve denizden iç kesimde yer alır. En yakın sahil kasabaları Benajarafe ve Valle Niza yaklaşık 6,5-7 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir; market 4,9 km, eczane 66 m mesafededir. Bölge, Avokado Rotası ve Güneş Rotası üzerinde tarımsal bir karakter taşır.
Ev, iki yatak odası, ortada konumlanmış banyo, taş şömineli oturma alanı ve klimalı iç mekân sunar. Kapalı avlu gölgede oturma imkânı verir; çatı katına çıkan merdivenle ek bir teras düzenlenebilir. Özel havuz ve 3.274 m² düz arazi, açık hava kullanımı için alan sağlar. Mutfak tam donanımlıdır ve ev mobilyalarla birlikte teslim edilir.
Bu mülk yeni yapım değildir; 1997'de tamamlanmış ve halihazırda oturuma hazır durumdadır. Oplevering tarihi tamamlanmış olarak geçerlidir ve bu bilgiye dayalı olarak kullanılmalıdır. Ruustik inşaat tarzı, mevcut durum bilgisi 'iyi' olarak kayıtlıdır. Çatı terası kısmı yenileme veya düzenlemeye açıktır; bu bir potansiyeldir, tamamlanmış bir alandır olarak sunulmaz.
Mülkte şebeke suyu yoktur; su kuyudan sağlanır ve atık su için poso negro (foseptik) sistemi mevcuttur. Su ısıtması gazla yapılır. Ev 2 yatak odalı ve 64 m² olduğu için geniş aileler için sınırlı kapasite sunar. Merkezi ısıtma veya şehir altyapısına bağlı sistemler mevcut değildir. Bina enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Ref: VL443290
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kırsal sakinlik ve sahil erişiminin birlikte arandığı durumlarda değerlendirilebilir. Söz gelimi, Málaga veya çevresinde çalışan ancak şehir dışında sessiz bir ev isteyenler için ev, 22 km'lik şehir mesafesi ile bir orta nokta sunar. Tam zamanlı kırsal yaşamı hedefleyen ve kuyu suyu, septic sistem gibi altyapı koşullarını kabul edebilen alıcılar için mülk oturuma hazır durumdadır. İkinci ev olarak kullanım senaryosunda, mobilyalı teslim ve düşük bakım gerektiren düz arazi, uzun süreli devamsızlıklarda yönetimi kolaylaştırır. Emeklilik döneminde küçük bir hane arayan çiftler için 2 yatak odası ve 64 m² kompakt bir program sunar. Buna karşılık, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren hane tipleri, şebeke suyu ve merkezi altyapı bekleyen alıcılar veya toplu taşıma ile günlük ulaşım planlayan kullanıcılar için bu mülk pratik sınırlar içerir. Araç sahipliği bu konumda günlük yaşamın ön koşuludur. Arazide tarım veya bahçe projeleri isteyen ancak yoğun bakım gerektirmeyen düz bir parsel arayan kullanıcılar, arazi özellikleri açısından bu mülkle örtüşür.
Ev, 1997 yapımı rustik bir inşaat olarak belgelenmiştir; mevcut durum 'iyi' olarak kayıtlıdır. İç mekânda taş şömine ve klima bir arada bulunur; bu, kış ve yaz iç mekân iklimini ayrı sistemlerle yöneten bir kurulumdur. Su ısıtması gazla sağlanır. Mutfak tam donanımlıdır ve tüm mobilyalar teslime dahildir; bu bilgiler listeleme verilerine dayanır. Yapısal detaylar arasında çatıya çıkan sağlam metal merdiven bulunur; çatı düzeyinde ek bir terasın yenilenerek veya dekore edilerek oluşturulması mümkündür, bu alan tamamlanmış bir yaşam alanı değil, dönüşüm potansiyeli taşır. Zemin katta kapalı bir avlu gölge altında açık hava oturma imkânı sunar. Depo odası mevcuttur. Enerji sertifikasyonuna ilişkin veri belirtilmemiştir; bu, 1997 yapımı binalarda sık görülen bir eksiktir ve alıcı tarafından tapu ve teknik belgeler üzerinden doğrulanmalıdır. Özel havuz yapıya dahildir ve fotoğraflarda pergola ile birlikte görünmektedir. Kuyu suyu ve poso negro sistemi, kırsal mülklerde standart altyapı çözümleridir; bunların teknik durumunun ekspertiz ile kontrol edilmesi gerekir.
Mülkün fiyatı €185.000 olarak listelenmiştir; bu fiyat 'vanaf' niteliğinde yorumlanmalı ve görüşmelerle değişebilecek bir başlangıç rakamıdır. 64 m² yapılı alan ve 3.274 m² arazi birimi başına bu fiyat, bölgedeki kırsal finca segmentinde kentsel yeni yapım projelere kıyasla düşük m² başına konut maliyeti yansıtır. Karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den), Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan), farklı segmentlerdedir. Ev tam mobilyalı teslim edilmektedir; bu, ek taşınma giderlerini azaltan bir faktördür.
Bu finca, Axarquía'nın iç kesimlerinde, Iznate'ye bağlı La Mojonera bölgesinde kırsal bir yaşam ritmi sunar. Sabah güneşi güneydoğu yönelimli evin avlusuna ve terasına düşer; gün içinde 3.274 m²'lik düz arazi üzerinde bahçe düzenleme, sebze yetiştiriciliği veya sadece açık alan kullanımı mümkündür. Kapalı avlu, sıcak öğleden sonralarında gölgeli bir oturma alanı sağlar; özel havuz yaz aylarında yaklaşık 4 aylık doğal yüzme sezonunu destekler. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C'dir ve tarihsel veriler yılda 3.894 güneş saati gösterir; bu, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğu anlamına gelir. Ev 656 nüfuslu Iznate belediyesinin kırsalında yer alır; en yakın kafe 2 km yarıçapında tek bir işletmedir. Günlük alışveriş için 4,9 km mesafedeki markete araçla gidilir. Kışın taş şömine, yazın klima iç mekân konforunu düzenler. Denize Valle Niza veya Benajarafe plajlarına araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşılır; bu, kırsal sakinliği ile sahil erişiminin birleştiği bir konfigürasyondur. Arazinin düz olması bakım ve kullanım kolaylığı sağlar. Málaga şehir merkezi 22 km, Vélez-Málaga yaklaşık 12 km mesafededir; büyük şehir hizmetleri makul sürüş mesafesindedir.
La Mojonera, Iznate'nin dağlık ve tarımsal çevresinde, muscat üzümü ve avokado üretiminin karakteristik olduğu Axarquía iç kesimlerinde yer alır. Bölgede gürültü kaynakları sınırlıdır; nüfusu 656 olan belediyede yoğun kentsel trafik bulunmaz. Eczane 66 m mesafede istisnai bir yakın hizmet noktasıdır; bunun dışında günlük hizmetler araç mesafesindedir: market 4,9 km, hastane 6,8 km. Elektrikli araç şarjı için en yakın nokta 8,2 km mesafededir. Toplu taşıma açısından bölgede 12 hat ve 21 durak kayıtlıdır; ancak bu mülkün konumunda pratik günlük kullanım araç merkezlidir. Kırsal konum, orman alanlarına yakınlık ve dağ manzarası ile birleşir. Deniz, Valle Niza ve Benajarafe plajları üzerinden yaklaşık 6,5-7 km kuş uçuşu mesafededir.
Haritada mülk, Iznate'nin La Mojonera bölgesinde, kıyı şeridinin yaklaşık 6,5-7 km iç kesiminde konumlanır. Valle Niza ve Benajarafe plajları batıda, Vélez-Málaga doğuda ve Málaga şehri batıda görünür. Axarquía'nın iç kesim karakteri harita üzerindeki tarımsal parsellerle okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga ilinin doğusunda, La Axarquía comarca'sında yer alır; Málaga merkezine 22 km, Vélez-Málaga'ya yaklaşık 12 km, Granada ve Marbella'ya 69'ar km mesafededir. Bu konum, doğu Axarquía'nın kırsal kesimi ile Málaga metropolitan alanı arasında bir ara konum oluşturur. Bölge, Ruta del Sol ve Ruta del Aguacate güzergâhları üzerinde yer alır; tarımsal üretim, özellikle muscat üzümü, yerel ekonominin temelidir. Kıyı şeridindeki yoğun kentsel gelişimin aksine, bu iç kesim düşük nüfus yoğunluğu korur.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 30-33 km mesafededir; araçla tipik olarak 40 dakika civarında bir sürüş süresi söz konusudur. Plajlar: Playa Valle de Niza 6,5 km, Playa de Benajarafe 6,9 km kuş uçuşu mesafede. Golf tesisleri daha uzaktır: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 31 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km. Şehirler: Málaga 22 km, Vélez-Málaga yaklaşık 12 km, Granada 69 km, Marbella 69 km. EV şarj istasyonu 8,2 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin tarihsel verileri yılda 3.894 güneş saati gösterir; bu değer, açık hava yaşamı için uzun bir kullanım sezonuna işaret eder. Yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönem yaklaşık 4 aydır; bu, doğal yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Mülk deniz seviyesinden yaklaşık 134-165 m yükseklikte, La Axarquía'nın iç kesimindeki hafif eğimli arazide yer alır. Arazinin düz olduğu belirtilmiştir; bu, kullanım ve bakım açısından pratik bir özelliktir. İç kesim konumu, kıyıya göre daha belirgin yaz-kış sıcaklık farkları anlamına gelir; taş şömine ve klima bu farkı yönetmek için mevcut sistemlerdir. Bölge, orman alanlarına yakınlık gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın sahil noktaları Playa Valle de Niza (6,5 km) ve Playa de Benajarafe (6,9 km) kuş uçuşu mesafededir; araçla yaklaşık 15 dakikalık bir erişim süresi belirtilmiştir. Bu plajların Blue Flag statüsüne ilişkin veri bu kaynakta yer almamaktadır. Golf oyuncuları için en yakın tesis 28 km'deki Club de Golf Málaga Parador'dur; diğer banenlar 31 km mesafededir, golf merkezli bir yaşam için bu mülk kıyı projelerine kıyasla daha uzak konumlanır. Bölgede 4 spor tesisi kayıtlıdır. En yakın EV şarj noktası Supercharger Torre del Mar'da 8,2 km mesafededir. Kırsal konum, doğa yürüyüşü ve arazi kullanımı açısından çevresel olanaklar sunar.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga ilinin doğusunda, La Axarquía comarca'sında yer alır; Málaga merkezine 22 km, Vélez-Málaga'ya yaklaşık 12 km, Granada ve Marbella'ya 69'ar km mesafededir. Bu konum, doğu Axarquía'nın kırsal kesimi ile Málaga metropolitan alanı arasında bir ara konum oluşturur. Bölge, Ruta del Sol ve Ruta del Aguacate güzergâhları üzerinde yer alır; tarımsal üretim, özellikle muscat üzümü, yerel ekonominin temelidir. Kıyı şeridindeki yoğun kentsel gelişimin aksine, bu iç kesim düşük nüfus yoğunluğu korur.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu mülk, Axarquía iç kesimlerindeki kırsal finca segmentinde konumlanır ve kıyıdaki yeni yapım apartman projelerinden yapısal olarak ayrılır. Karşılaştırılabilir listedeki projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'dan), ağırlıklı olarak kentsel veya kıyı konumlu yeni yapım konutlardır. Bu finca ise €185.000 fiyatla, karşılığında daha küçük bir yapılı alan (64 m²) ancak 3.274 m² arazi, özel havuz ve kırsal konum sunar; araçla 15 dakikalık plaj erişimi, doğrudan sahil konumundan farklı bir ödünleşimdir. M² başına konut maliyeti kırsal mülklerde yapı alanına göre yüksek görünebilir; ancak arazi bileşeni bu metriği yeni yapım projelerle doğrudan karşılaştırılabilir kılmaz. Yaşam miriti açısından fark belirgindir: kıyı projeleri yürüme mesafesinde hizmet sunar, bu mülk ise araç merkezli bir günlük düzen gerektirir. Buna karşılık, Iznate bölgesi düşük nüfus yoğunluğu (656 kişi), tarımsal karakter ve deniz-dağ manzarası sunar; bu özellikler kıyı şeridinde kalıcı olarak bulunmaz. Altyapı açısından kuyu suyu ve septic sistem, şebeke bağlantılı yeni yapım konutlardan ayrışan teknik koşullardır ve işletme maliyetleri ile bakım yükümlülükleri bu yapıya göre değerlendirilmelidir. Yatırım perspektifinde, iç kesim fincaların likiditesi tipik olarak kıyı yeni yapımına kıyasla daha dardır; ancak arazi değeri ve arazinin kullanım esnekliği ayrı bir değer bileşeni oluşturur. Bölgesel konum olarak Málaga'ya 22 km mesafe, doğu Axarquía iç kesiminde şehir erişimi makul kılan bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID