Ця фінка розташована в районі Ла Мохонера поблизу муніципалітету Існате, у внутрішній сільській зоні регіону Аксаркія, провінція Малага. Об'єкт складається з будинку площею 64 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою на вирівняній ділянці 3 274 м². Будівлю зведено у 1997 році (індикативно), стан, готовий до заселення, включно з меблями. Вода постачається з власного колодязя, є електрика та басейн. Відстань до моря, близько 6,5 км по прямій, до Малаги, 22 км, до аеропорту, близько 30 км. Ціна, від 185 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Фінка розташована в сільській місцевості муніципалітету Існате, на висоті близько 134, 165 м над рівнем моря. Населений пункт має приблизно 656 жителів. Найближчі пляжі (Вальє-де-Ніса, Бенахарафе) знаходяться на відстані 6,5, 6,9 км по прямій. Автомобіль є необхідним для щоденних поїздок.
Об'єкт підходить для тих, хто шукає компактний сільський будинок з власною землею. Дві спальні, ванна кімната, камін для опалення взимку та кондиціонер для літа. Ділянка 3 274 м² дозволяє садівництво чи утримання тварин. Кухня повністю обладнана, будинок продається з меблями.
Це не новобудова: будівлю завершено у 1997 році (індикативно), стан, готовий. На даху є металеві сходи, що дають можливість облаштувати додаткову терасу. Нижче, критий патіо. Реконструкція не є обов'язковою для заселення.
Об'єкт не має міського водопостачання, лише власний колодязь та септик (poso negro). Вода нагрівається газом. Одна ванна кімната. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Громадського транспорту недостатньо для повсякденного життя без авто; у радіусі 2 км є лише одне кафе.
Ref: VL443290
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець має власний автомобіль і приймає сільський формат: власний колодязь, септик, газовий водонагрівач. Підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або як сезонна резиденція з можливістю заселення без ремонтних робіт. Дві спальні обмежують місце для великої родини або гостей. Відсутність міського водопостачання вимагає розуміння експлуатаційних особливостей. Розташування за 6,5, 7 км від пляжів і за 4,9 км від супермаркету означає, що кожна поїздка потребує авто. Для покупців, які шукають життя в тиші з землею та панорамними видами за відносно низьким бюджетом, ця комбінація є рідкісною на ринку. Для тих, хто очікує пішохідну доступність сервісів або новобудову з енергетичним сертифікатом, об'єкт не підходить. Кліматичні дані (середня температура 17,8 °C, близько 3 894 сонячних годин) підтримують цілорічне використання, а камін покриває прохолодні зимові вечори. Можливість облаштування додаткової тераси на даху розширює корисний простір без розширення забудови.
Будівля 1997 року виконана в сільському стилі, характерному для Аксаркії: кам'яний камін у вітальні як основне джерело тепла, кондиціонер для охолодження влітку, металеві сходи на дах. Стан позначений як хороший, кухня повністю обладнана, будинок продається повністю мебльованим. Фотофіксація показує білі стіни, каміні з видом із вітальні, патіо з басейном і перголою. Технічні комунікації: електрика від мережі, вода з власного колодязя (міського водопостачання немає), стічні води, септик poso negro, гаряча вода, газовий нагрівач. Така конфігурація є типовою для сільських фінок регіону, але вимагає від власника регулярного контролю якості води та обслуговування септика. Дахова тераса потребує фінішного облаштування, сходи встановлені, але сам простір описано як такий, що підлягає реконструкції чи декоруванню за вибором власника. Критий патіо та закрита тераса з боку ділянки завершують зовнішній простір. Даних про енергетичний сертифікат немає, тому ефективність будинку оцінити за документами не можна. Загальна площа 64 м² на ділянці 3 274 м² залишає місце для майбутніх змін у межах діючого регулювання.
Ціна, від 185 000 євро за об'єкт у готовому стані з меблями, басейном та ділянкою 3 274 м². У порівнянні з новобудовами на узбережжі регіону (наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро чи Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро) ціна нижча за квадратний метр житла, але об'єкт має сільську інфраструктуру. Додаткові витрати включають утримання колодязя, септика та басейну.
Будинок функціонує як типова андалузька фінка: житловий об'єм на 64 м² з вітальнею з каміном, двома спальнями та ванною кімнатою між ними. Кухня повністю обладнана. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове та денне сонце на терасах. Критий патіо з боку будинку дозволяє перебування на вулиці в тіні. Вирівняна ділянка 3 274 м² оточена сільськими угіддями з видом на море та гори, оскільки розташування на схилах Аксаркії відкриває панорами в бік узбережжя. Щоденний ритм передбачає самостійне управління водою з колодязя та септиком, це вимагає періодичного обслуговування, але є стандартом для сільських об'єктів регіону. Нагрів води здійснюється газом. Відстань до супермаркету, 4,9 км, до аптеки, 66 м, до лікарні, 6,8 км. Басейн на ділянці розширює можливості відпочинку в спекотні місяці, коли середня температура регіону становить 17,8 °C на рік, а сонячних годин, близько 3 894 на рік. Опалення взимку забезпечує камін. Меблі включені в ціну, тому заселення можливе одразу після оформлення. Регіон Існате відомий вирощуванням мускатного винограду для родзинок і вина, а також входить до маршрутів Сонця та Авокадо, сільськогосподарський характер оточення визначає низьку щільність забудови та тишу протягом року.
Навколишнє середовище, сільськогосподарські угіддя Існате з вирощуванням мускатного винограду та авокадо. Густота населення низька: муніципалітет налічує близько 656 жителів. У радіусі 2 км від об'єкта є одне кафе; аптека, 66 м, що є несподівано близько для сільської зони. Супермаркет, 4,9 км, лікарня, 6,8 км. Загалом 21 зупинка громадського транспорту та 12 ліній у ширшій зоні, але для щоденних потреб авто залишається необхідним. Тиша та низький трафік визначають акустичне середовище. Мережа EV-зарядки (Supercharger Torre del Mar), 8,2 км. Дороги регіону з'єднують Існате з трасою A-7 у напрямку Малаги та Велес-Малаги.
На карті видно розташування фінки в районі Ла Мохонера між Існате та узбережжям: Малага на заході, Велес-Малага та Торре-дель-Мар на сході, пляжі Ніса й Бенахарафе на південь. Це типова для Аксаркії позиція, село на пагорбі з видом на середземноморське узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Існате розташований у центральній частині Аксаркії, приблизно за 12 км від Велес-Малаги та 45 км (по дорозі) від Малаги. Позиція між узбережжям (6,5, 7 км) та внутрішніми горами забезпечує комбінацію доступу до моря та сільської тиші. Гранада, 69 км, Марбелья, 69 км по прямій. Порівняно з курортними зонами узбережжя, ціни на нерухомість тут нижчі, а щільність забудови суттєво менша.
Пляжі: Playa Valle de Niza, 6,5 км, Playa de Benajarafe, 6,9 км по прямій; на авто, приблизно 15 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 30, 33 км, на авто приблизно 40 хвилин. Малага, 22 км по прямій, Велес-Малага, близько 12 км. Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador, 28 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 31 км, Club de Golf de Guadalhorce, 31 км. Лікарня, 6,8 км, супермаркет, 4,9 км, аптека, 66 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті близько 134 м над рівнем моря на пагорбах Аксаркії з видом на гори, море та сільську місцевість. Ділянка вирівняна, що спрощує садівництво та пересування. Історичні кліматичні дані: приблизно 3 894 сонячних години на рік, середня річна температура 17,8 °C, сезон купання, близько 4 місяців з температурою води ≥20 °C. Прохолодні зими компенсуються каміном, спекотні літа, кондиціонером та басейном. Близькість лісу (за даними характеристик) доповнює рекреаційні можливості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Valle de Niza (6,5 км) та Benajarafe (6,9 км), належать до східної частини узбережжя Малаги з піщаними пляжами та набережними з ресторанами. Даних про прапори Blue Flag для цих конкретних пляжів немає. Гольф-поля зосереджені ближче до Малаги (28, 31 км). У зоні є 4 спортивні споруди. Supercharger у Торре-дель-Мар (8,2 км) обслуговує електромобілі. Місцевий календар містить 32 святки на рік, що відображає активність традиційних заходів у малих муніципалітетах Аксаркії.
4 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Існате розташований у центральній частині Аксаркії, приблизно за 12 км від Велес-Малаги та 45 км (по дорозі) від Малаги. Позиція між узбережжям (6,5, 7 км) та внутрішніми горами забезпечує комбінацію доступу до моря та сільської тиші. Гранада, 69 км, Марбелья, 69 км по прямій. Порівняно з курортними зонами узбережжя, ціни на нерухомість тут нижчі, а щільність забудови суттєво менша.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У порівнянні з новобудовами узбережжя Costa del Sol ця фінка займає іншу нішу ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують сучасні квартири в міських чи курортних зонах з централізованими комунікаціями. Фінка в Існате за 185 000 євро дає натомість приватну ділянку понад три тисячі квадратних метрів, басейн і повну незалежність від міських мереж, за ціною нижчої за більшість квартир на узбережжі. Компроміс полягає в інфраструктурі: колодязь замість водопроводу, септик замість каналізації, авто для кожної поїздки. В межах самої Аксаркії об'єкти з ділянкою такого розміру та видом на море зазвичай коштують помітно дорожче або розташовані далі від узбережжя. Позиція на 6,5 км від пляжів та за 40 хвилин від аеропорту, проміжна між глибокою сільською зоною (типу Ріо-Гора чи Канільяс-де-Асейтунo) та курортними муніципалітетами. Для порівняння по демографії: Існате має близько 656 жителів проти 579 076 у Малазі, що ілюструє різницю в урбаністичному контексті. Покупцям, які порівнюють цей об'єкт з квартирами в Торре-дель-Мар чи Міхасі, слід зважувати не лише ціну за м², а й експлуатаційні витрати на колодязь, септик, басейн та їзду до сервісів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID