Ova luksuzna vila, smeštena u mirnom selu Iznate u provinciji Malaga, nudi jedinstvenu priliku za život na sunčanoj obali Costa del Sol. Sa svojih 5 spavaćih soba i 5 kupatila, i ukupnom stambenom površinom od 330 m² na prostranom placu od 832 m², ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju prostranosti, udobnosti i potencijala za komercijalnu upotrebu kao B&B. Lokacija pruža spokoj ruralnog okruženja, a istovremeno omogućava lak pristup obali i gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u unutrašnjosti, na 165 metara nadmorske visine, ova vila nudi predivan pogled na okolne planine i dolinu. Iako je udaljena od mediteranske obale, njena lokacija u selu Iznate pruža miran i autentičan doživljaj španskog života, daleko od gužve turističkih centara, a opet sa dobrom povezanošću ka glavnim saobraćajnicama.
Ova prostrana vila idealna je za one koji traže kombinaciju porodičnog doma i potencijalnog poslovnog poduhvata. Sa pet spavaćih soba, pet kupatila i dodatnim studio apartmanom, pruža fleksibilnost za smeštaj gostiju ili veću porodicu. Postojeća turistička licenca i opremljenost za B&B dodatno naglašavaju ovu svestranost.
Ovaj objekat predstavlja postojeću vilu u odličnom stanju, sa nedavno servisiranim solarnim panelima za grejanje vode. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, nudi modernu udobnost i funkcionalnost, sa mogućnošću daljeg razvoja poput pretvaranja garaže u dodatni apartman. Projekt je spreman za useljenje ili preuzimanje postojećeg biznisa.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na samoj obali. Automobilska mobilnost je neophodna za svakodnevne potrebe, s obzirom na ruralnu lokaciju i udaljenost od većih supermarketa i javnog prevoza. Trenutno nema centralno grejanje, iako postoje klima uređaji i kamin za zagrevanje.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže mirnu seosku oazu sa potencijalom za turistički biznis, ili kao prostrano porodično imanje. Ako cenite privatnost, prirodu i autentičan španski ambijent, ali ne želite da budete previše udaljeni od obale i gradskih sadržaja, ova lokacija je za vas. Idealna je za porodice sa decom, parove koji žele da pokrenu sopstveni B&B, ili kao druga kuća za odmor sa mogućnošću dodatnog prihoda. Kupci koji traže objekat sa već postojećom turističkom licencom i uhodanim poslom, kao i oni koji žele da preurede postojeći prostor po svom ukusu, pronaći će ovde vrednost.
Vila se ističe kvalitetnom gradnjom i pažljivim odabirom materijala. Savremena opremljena kuhinja sa ostavom, podno grejanje u luksuznom kupatilu, kao i kamin u dnevnom boravku doprinose visokom nivou udobnosti. Klima uređaji u spavaćim sobama obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine. Solarni paneli za grejanje vode ukazuju na svest o energetskoj efikasnosti. Prozorske komarnike na svim prozorima dodatno povećavaju praktičnost i udobnost. Postoji mogućnost adaptacije studio apartmana dodavanjem kuhinje, što pruža dodatnu fleksibilnost u pogledu završnih radova.
Trenutna cena vile iznosi 545.000 €, što je čini značajnom investicijom u regiji Costa del Sol. Ova cena odražava prostranost objekta (330 m² stambenog prostora na 832 m² placa), broj soba i kupatila (5+5), kao i dodatne sadržaje poput privatnog bazena, bara i studio apartmana. Potencijal za izdavanje, bilo kao B&B ili za turistički najam, može doprineti povratu investicije. Trenutno je dostupna za kupovinu bez dodatnih ograničenja u vidu faznog plaćanja, s obzirom da je reč o postojećem objektu.
Vila u Iznateu nudi jedinstven životni ritam, kombinujući mir seoskog života sa praktičnošću blizine obale. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na zelenilo, uz zvuke prirode, predstavlja tipičan početak dana. Blizina apoteke na samo 66 metara pruža dodatnu pogodnost za svakodnevne potrebe. U večernjim satima, moguće je uživati u privatnom bazenu ili u obližnjim restoranima, dok se vikendom može istraživati obližnja obala ili golf tereni. Postojeća turistička licenca ukazuje na potencijal za ostvarivanje prihoda od izdavanja, što ovu vilu čini atraktivnom i kao investicijom.
Život u Iznateu nudi mirnu svakodnevicu u ruralnom okruženju, sa pretežno lokalnim stanovništvom. U krugu od 2 km nalazi se jedan kafić, dok je veći supermarket udaljen 4.9 km, što ukazuje na potrebu za automobilom. Bolnica je na 6.8 km, a lek za hitne slučuke na 66 metara, pružajući sigurnost. Obližnji gradovi poput Vélez-Málage (12 km) i Malage (45 km) nude širi spektar usluga, prodavnica i kulturnih sadržaja. Mesto je idealno za one koji žele da se distanciraju od gradske vreve, ali da zadrže pristup neophodnim sadržajima.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Iznateu, ističući njenu poziciju u unutrašnjosti Andaluzije, ali sa relativnom blizinom mediteranske obale. Prikazuje udaljenost od Malage, aerodroma i najbližih plaža, kao i odnos prema drugim gradovima u regiji.
Iznate se nalazi u srcu regije La Axarquía, unutar provincije Málaga. Pozicioniran je oko 12 kilometara od većeg grada Vélez-Málaga i oko 45 km od Malage, glavnog grada provincije. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog, ruralnog života i blizine većih urbanih centara sa bogatom ponudom sadržaja, kao i poznatih turističkih destinacija na Costa del Sol.
Vila je udaljena oko 30 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži grad Vélez-Málaga je na 12 km, a pokrajinska prestonica Malaga na 45 km, nudeći obilje prodavnica, restorana i kulturnih znamenitosti. Najbliži supermarket je na 4.9 km, dok je apoteka udaljena samo 66 metara. Najbliži golf tereni nalaze se na oko 28 km (Club de Golf Málaga Parador). Plaže poput Playa Valle de Niza su na oko 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Iznate se nalazi na nadmorskoj visini od 165 metara, nudeći prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Regija je poznata po obilju sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.894 sunčanih dana godišnje, što omogućava dugo kupalište koje traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Okolna priroda, sa brežuljcima i zelenilom, pruža prelepe pejzaže i mogućnosti za opuštanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe, udaljene su oko 6.5-7 km. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. U blizini se nalaze i golf tereni, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 28 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 31 km. U krugu od 2 km nalazi se jedan kafić, a ukupno 4 sportske ustanove u široj regiji pružaju različite rekreativne mogućnosti. Postoji i mogućnost za korišćenje privatnog bazena na imanju.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Iznate se nalazi u srcu regije La Axarquía, unutar provincije Málaga. Pozicioniran je oko 12 kilometara od većeg grada Vélez-Málaga i oko 45 km od Malage, glavnog grada provincije. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog, ruralnog života i blizine većih urbanih centara sa bogatom ponudom sadržaja, kao i poznatih turističkih destinacija na Costa del Sol.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL399866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Iznateu nudi značajno veću kvadraturu i broj spavaćih soba po ceni od 545.000 €. Dok su Estepona i Benalmádena (Alba Benalmádena, od 699.000 €) poznatije turističke destinacije sa direktnim pristupom obali i razvijenijom infrastrukturom, Iznate pruža autentičniji, mirniji životni stil u unutrašnjosti. Vila u Iznateu se izdvaja svojim potencijalom za B&B biznis, što je često manje izraženo kod novogradnji fokusiranih na porodične kuće. Takođe, ruralna lokacija nudi drugačiji tip pogleda i okruženja u odnosu na tipične priobalske rezidencije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
