Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Riogordo, έναν παραδοσιακό οικισμό στην επαρχία της Μάλαγας. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από το κλασικό στυλ των λευκών σπιτιών της Ανδαλουσίας, με δύο υφιστάμενες όροφους και εμπορικό χώρο στο ισόγειο. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου και της κατοικίας ανέρχεται σε 167 τ.μ., προσφέροντας χώρο για διαβίωση και πιθανή επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε τις υπάρχουσες υποδομές της πόλης, καθώς το ακίνητο ενσωματώνεται στο οδικό δίκτυο της κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Riogordo, σε ύψος 409 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση από το εμπορικό κέντρο της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες είναι ελάχιστη. Η γεωγραφική θέση του είναι ενδιάμεση μεταξύ Μάλαγας και Βέλεθ-Μάλαγα, προσφέροντας μια βάση στην ενδοχώρα της Axarquía.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε ηπειρωτικό περιβάλλον. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με χώρο διαβίωσης που χωρίζεται σε δύο επίπεδα. Η παρουσία εμπορικού χώρου στο ισόγειο αφορά επαγγελματικές απαιτήσεις ή χρησιμότητα χώρου αποθήκευσης.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή που δεν απαιτεί διαδικασίες νόμιμης ολοκλήρωσης νέας κτίσης. Η κατάσταση των κτιρίων είναι λειτουργική, με χαρακτηριστικά παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει θέα θάλασσας ή άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται 22 χιλιόμετρα από την ακτή (ευθεία απόσταση). Η εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει ήχος από την καθημερινή κίνηση του χωριού.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια παραδοσιακή εμπειρία κατοικίας μακριά από τουριστικές πιέσεις. Η ύπαρξη εμπορικού χώρου το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με την εργασία ή για επενδυτές που αναζητούν ενοικιαστήμενα ακίνητα σε μόνιμα κατοικημένες περιοχές. Είναι επίσης πρακτικό για άτομα που επιθυμούν πρόσβαση σε πεζοδρόμια και τοπικές υπηρεσίες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία αυθεντικής αρχιτεκτονικής χωριού, με λευκάνσεις των τοίχων και παραδοσιακή διάταξη. Ο εμπορικός χώρος των 63,95 τ.μ. προσφέρει ευελιξία στη χρήση του κτιρίου. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι αντιμετωπίζει την ανάγκη για θέρμανση κατά τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες στο οροπέδιο. Οι δύο ταράτσες είναι σημεία κλειδιά για την αξία της ιδιοκτησίας, επιτρέποντας εξωτερική ξεκούραση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €148.400 για αυτό το τύπο μεζονέτας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmadena, το κόστος είναι χαμηλότερο, αντανακλώντας την ενδοχώρα θέση. Το εύρος τιμών στην περιοχή του Riogordo είναι πιο προσιτό για αγοραστές που αναζητούν χαμηλότερη είσοδο στην αγορά.
Η καθημερινότητα στο Riogordo καθορίζεται από τον ρυθμό μιας μικρής ανδαλουσιανής κοινότητας. Η μετάβαση από την κατοικία στην τοπική αγορά ή το φαρμακείο είναι θέμα λεπτών, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για βασικές ανάγκες. Οι δύο ταράτσες του σπιτιού λειτουργούν ως προεκτάσεις του χώρου διαβίωσης, προσφέροντας θέα στα λευκά σπίτια και το ρολόι της πόλης. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,3°C, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και το ύψος προσφέρει πιο δροσερές νύχτες σε σχέση με την ακτή.
Η περιοχή γύρω από το Riogordo προσφέρει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικούς χώρους. Η τοποθεσία σε ύψος 409 μέτρων παρέχει θέα στα γύρω βουνά και τη χαμηλή οροσειρά. Το χωριό διαθέτει όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα εντός ενός κύκλου 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και τράπεζας.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Riogordo, ανάμεσα στα βουνά της Axarquía και τις παράκτιες πόλεις. Η απόσταση 22 χιλιομέτρων από τη θάλασσα φαίνεται καθαρά.
Το Riogordo βρίσκεται στο κέντρο της comarca Axarquía, σε ισαπόσταση από τη Μάλαγα και το Βέλεθ-Μάλαγα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα (40 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα), διατηρώντας παράλληλα την ησυχία της ενδοχώρας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση στις παραλίες της ακτής, όπως η Playa Victoria, απαιτεί μετάβαση περίπου 22 χιλιομέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται 123 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και 166 μέτρα από το φαρμακείο, ενισχύοντας την πεζή προσβασιμότητα. Διατίθενται 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 21 στάσεις στην περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 28°C. Η περίοδος κολύμβησης σε γειτονικές ακτές διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το ύψος συνεισφέρει σε πιο ξηρό αέρα και χαμηλότερη υγρασία σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 22 χιλιομέτρων, όπως η Playa Victoria. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 31 έως 36 χιλιομέτρων (Club de Golf de Guadalhorce, Málaga Parador). Η αναζήτηση ψυχαγωγίας εστιάζει περισσότερο σε φυσικές δραστηριότητες και πολιτιστικά événements του χωριού παρά σε θαλάσσια αθλήματα.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Riogordo βρίσκεται στο κέντρο της comarca Axarquía, σε ισαπόσταση από τη Μάλαγα και το Βέλεθ-Μάλαγα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα (40 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα), διατηρώντας παράλληλα την ησυχία της ενδοχώρας.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Riogordo προσφέρει μια πολύ πιο προσιτή επιλογή. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην απόσταση από τη θάλασσα και τον τουριστικό πυρετό των παράκτιων ζωνών. Ενώ τα ακίνητα στην ακτή εστιάζουν σε πισίνες και θαλάσσια θέα, αυτό το ακίνητο προσφέρει αυθεντικότητα και χαμηλότερο κόστος συντήρησης. Η επένδυση εδώ δεν συνδέεται άμεσα με τον τουριστικό μισθωτικό εισόδημα, αλλά με την αξία της σταθερής κατοικίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθούς αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, και δίνει ειλικρινές, στηριγμένο σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
