פרויקט זה ממוקם בלב ריוגורדו במחוז מאלאגה, ומציע שילוב של מגורים ומסחר. מדובר בבית מסורתי ספרדי בן שתי קומות עם שתי מרפסות, הממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. בקומת הקרקע יש שטח מסחרי. מיקום הנכס מאפשר תצפית על האדריכלות הלבנה של ריוגורדו וההרים הנמוכים שמסביב. הנכס מתאים למי שמחפש חיים אנדלוסיים אותנטיים במרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ריוגורדו, המוכר כאחד מהכפרים הלבנים של אנדלוסיה. הוא ממוקם במרחק שווה בערך ממאלאגה וולז-מאלאגה, במרחק של כ-30–40 ק''מ מהחוף. המיקום הוא בגובה של 409 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. הסביבה הררית ומציעה נוף לאזור אקסארקיה.
הבית מחולק לשתי פונקציות: מגורים ומסחר. לנכס יש שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שמתאים למשפחות קטנות או זוגות. קמין פתוח בסלון מוסיף חום. שתי המרפסות מציעות אפשרות למנוחה בחוץ ותצפית על העיר. השטח המסחרי בקומת הקרקע מאפשר שימוש בבית גם למטרות עסקיות.
מכיוון שמדובר בנכס קיים ללא בנייה חדשה, הוא נחשב כבניין קיים. הבניין נבנה בסגנון מסורתי, בדרך כלל תוך שימוש בחומרים כמו לבנים וטיח. מצבו והשיפורים האפשריים תלויים ברגע הרכישה, אך המבנה הבסיסי של הבניין יציב.
הנכס ממוקם ברחובות צרים, מה שעלול להגביל את אפשרויות החניה. הבית לא ממוקם ישירות על החוף, אלא בנסיעה קצרה ברכב. השלב לא שופץ לפי תקנים מודרניים, מה שעלול לדרוש שיפוץ. בבניין אין בריכה או גינה, מה שמקובל במבנים מגורים עירוניים.
נכס זה מתאים לאדם המחפש בית ספרדי מסורתי ורוצה לחיות בעיירה קטנה. הוא גם מתאים לאלו שרוצים להתחיל עסק קטן, שכן בקומת הקרקע יש שטח מסחרי. זוהי בחירה טובה גם למי שמעדיף חיים שקטים יותר ותרבות אותנטית. הבית יכול להתאים גם למשקיע המחפש הזדמנויות השקעה. מכיוון שריוגורדו מרוחקת מעט מהחוף, היא מתאימה למי שלא צריך את החוף בכל יום.
הבניין נבנה בסגנון מסורתי, תוך שימוש בחומרים מקומיים כמו לבנים וטיח. בסלון יש אח פתוח, אלמנט קלאסי בבתים הכפריים הספרדיים. המרפסות רחבות ומציעות נוף טוב. מכיוון שזהו בית ישן יותר, חלק מהפרטים עשויים להיות ישנים יותר, אך הם פונקציונליים ומתאימים לסגנון החיים העירוני. השטח המסחרי מופרד, מה שמאפשר גמישות.
המחיר מתחיל מ-148,400 אירו, מה שזול יותר מפרויקטים חדשים בחוף. הנכס כולל גם שטח מגורים וגם מסחרי, מה שעלול להיות יתרון כלכלי. קיומו של שטח מסחרי הופך אותו לאטרקטיבי יותר עבור משקיעים או אלו שרוצים לשלב עבודה ומגורים. המחירים באזור יציבים, אך ריוגורדו זול יותר מערי החוף הפופולריים.
ריוגורדו היא עיירה קטנה עם כ-3000 תושבים, המציעה חיים עירוניים ספרדיים אותנטיים. החיים היומיומיים כאן שקטים, שכן החנויות והשירותים המקומיים נמצאים בכל מקום בקרבת מקום. העיירה מפורסמת במסורות שלה ובפסטיבלים שנתיים המאחדים את הקהילה. המיקום בהרים פירושו שחסרים המוני התיירים בחוף, אך בו זמנית מבטיח גישה נוחה לערים הגדולות. מכיוון שהעיירה קטנה, הקהילה צמודה והחיים איטיים יותר מאשר בערים הגדולות. התחבורה הציבורית אפשרית באוטובוס, אך המכונית מומלצת למרחקים גדולים יותר.
ריוגורדו ממוקמת במרחק של כ-40 ק''מ ממאלאגה ו-30 ק''מ מוולז-מאלאגה. בעיירה יש שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בית מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה קצר. הסביבה הררית, מה שמציע אפשרויות לטיולים והנאת הטבע. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק''מ, מה שמבטיח קשר טוב עם טיסות בינלאומיות. מכיוון שהעיירה קטנה, החיים כאן שקטים ובטוחים.
המפה מציגה את מיקומה של ריוגורדו במחוז מאלאגה. הנכס ממוקם באזור המרכזי וההררי של העיירה. במפה מסומנים המרחקים לחוף ולשדה התעופה.
ריוגורדו ממוקמת במרכז אזור אקסארקיה, במרחק שווה בערך ממאלאגה וולז-מאלאגה. זוהי אזור פנימי, השונה מאתרי הנופש בחוף. העמדה טובה עבור מי שרוצה גישה לערים הגדולות ולחוף, אך חיים בסביבה שקטה. אזור קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק''מ.
מכיוון שריוגורדו היא עיירה קטנה, רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא רק 123 מטרים משם. בית החולים הממשלתי נמצא במרחק 14 ק''מ. החופים נמצאים במרחק של כ-22 ק''מ, כמו פלאיה ויקטוריה ופלאיה דה אל דדו. אפשרויות הגולף נמצאות בטווח של 30–36 ק''מ. שדה התעופה נמצא במרחק 32 ק''מ. המכונית שימושית לנסיעות ארוכות יותר, אך לא הכרחית לחיי היומיום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריוגורדו ממוקמת בגובה של 409 מטרים מעל פני הים, מה שמביא ערבים קרירים יותר בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3 מעלות צלזיוס. באזור ישנם כ-3891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האקלים הוא ים תיכוני, אך בהשפעת הגובה, מה שאומר שהקייצים חמים אך החורפים קרירים יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה ויקטוריה, פלאיה קנינה ארויו טוטאלן ופלאיה דה אל דדו, כולם במרחק של כ-22 ק''מ. אפשרויות הגולף כוללות את מועדון הגולף דה גוואדאלחורסה וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס, הממוקמים במרחק 31–36 ק''מ. בריוגורדו ישנם 9 מתקני ספורט. בעיירה ישנם גם מספר מסעדות שבהן ניתן לטעום מתמחות מקומיות.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקמת במרכז אזור אקסארקיה, במרחק שווה בערך ממאלאגה וולז-מאלאגה. זוהי אזור פנימי, השונה מאתרי הנופש בחוף. העמדה טובה עבור מי שרוצה גישה לערים הגדולות ולחוף, אך חיים בסביבה שקטה. אזור קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק''מ.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Alba בנאלמדנה (החל מ-699,000 €), ריוגורדו נגישה באופן משמעותי. ריוגורדו לא מציעה סגנון חיים חופי ישיר, אלא יותר עירוני, שהוא שקט יותר וזול יותר. זה מתאים למי שלא צריך את החוף בכל יום. בהשוואה ל-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר ריוגורדו נמוך פי שניים, אך המיקום שונה: הררי לעומת חופי. מכיוון שריוגורדו היא בפנים הארץ, הערים מציעות יותר אותנטיות ופחות תיירים. אבל הפרויקטים בחוף מציעים יותר שירותים ותקשורת. ריוגורדו היא בחירה טובה למי שמחפש שלווה ומחיר נמוך יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, תוך מתן ניתוח של המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה והתאמה למחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
