Tento projekt sa nachádza v centre Riogorda v provincii Málaga a ponúka kombináciu bývania a obchodného priestoru. Ide o tradičný španielsky dom na dvoch poschodiach s dvoma terasami, situovaný v mestskom prostredí so službami na dohľad chôdze. na prízemí sa nachádza obchodný priestor. Poloha nehnuteľnosti umožňuje výhľad na bielu architektúru Riogorda a okolité nízké hory. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky mestský život s centrálnou polohou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Riogorda, známeho ako jedna z bielych dedín Andalúzie. Nachádza sa približne na rovnakej vzdialenosti od Malagy a Vélez-Málaga, asi 30–40 km od pobrežia. Poloha je v nadmorskej výške 409 metrov, čo zabezpečuje chladnejšie klíma v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Okolie je hornaté a ponúka výhľad na región Axarquía.
Dom je rozdelený na dve funkcie: bývacie a obchodné priestory. Nehnuteľnosť má dve spálne a jednu kúpeľňu, čo je vhodné pre menšie rodiny alebo páry. Prítomnosť otvoreného krba v obývacej izbe pridáva útulnosť. Dve terasy ponúkajú možnosť oddychu na čerstvom vzduchu a výhľad na mesto. Obchodný priestor na prízemí umožňuje využitie domu aj na podnikanie.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť bez novej výstavby, považuje sa za existujúcu budovu. Budova je postavená v tradičnom štýle, zvyčajne s použitím materiálov ako tehly a omietky. Jej stav a možné úpravy závisia od momentu nákupu, ale hlavná konštrukcia budovy je stabilná.
Nehnuteľnosť sa nachádza na úzkych uliciach, čo môže obmedziť možnosti parkovania. Dom nie je situovaný priamo na pobreží, ale je na krátku jazdu autom. Etapa nebola zrekonštruovaná podľa moderných štandardov, čo môže vyžadovať renováciu. V budove nie je bazén ani záhrada, čo je bežné pre mestské obytné objekty.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osobu, ktorá hľadá tradičný španielsky dom a chce žiť v malom meste. Je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú začať malé podnikanie, pretože na prízemí je obchodný priestor. Je to dobrá voľba aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší život a autentickú kultúru. Dom môže byť vhodný aj pre investora, ktorý hľadá možnosti prenájmu. Keďže je Riogordo ďalej od pobrežia, je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú pláž každý deň.
Budova je postavená v tradičnom štýle, s použitím lokálnych materiálov ako tehly a omietka. V obývacej izbe je otvorený krb, klasický prvok v španielskych vidieckých domoch. Terasy sú priestranné a ponúkajú dobrý výhľad. Keďže ide o starší dom, niektoré detaily môžu byť staršie, ale sú funkčné a zodpovedajú mestskému štýlu života. Obchodný priestor je oddelený, čo umožňuje flexibilitu.
Cena začína od 148 400 eur, čo je lacnejšie ako nové projekty na pobreží. Nehnuteľnosť zahŕňa ako bývacie, tak aj obchodné priestory, čo môže byť ekonomická výhoda. Existencia obchodného priestoru ju robí atraktívnejšou pre investorov alebo pre tých, ktorí chcú kombinovať život a prácu. Ceny v regióne sú stabilné, ale Riogordo je lacnejší ako populárne pobrežné mestá.
Riogordo je malé mesto s približne 3000 obyvateľmi, ktoré ponúka autentický španielsky mestský život. Každodenný život je tu pokojný, keďže miestne obchody a služby sú všade blízko. Mesto je známe svojimi tradíciami a každoročnými festivalmi, ktoré spája komunitu. Poloha v horách znamená, že tu chýbajú hromady turistov na pobreží, ale zároveň zabezpečuje ľahký prístup do veľkých miest. Keďže je mesto malé, komunita je úzko spojená a život je pomalší ako vo veľkých mestách. Doprava je možná autobusom, ale auto je odporúčané na väčšie vzdialenosti.
Riogordo sa nachádza asi 40 km od Malagy a 30 km od Vélez-Málaga. V meste sú základné služby ako reštaurácie, lekáreň a banky, všetko na krátku vzdialenosť pešo. Okolie je hornaté, čo ponúka možnosti na turistiku a užívanie si prírody. Letisko Malaga je vzdialené asi 32 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými letmi. Keďže je mesto malé, život tu je pokojný a bezpečný.
Mapa zobrazuje polohu Riogorda v provincii Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, horskej oblasti mesta. Na mape sú vyznačené vzdialenosti na pláž a letisko.
Riogordo sa nachádza v centre regiónu Axarquía, na približne rovnakej vzdialenosti od Malagy a Vélez-Málaga. Je to vnútrozemská oblasť, odlišná od pobrežných letovísk. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú prístup do veľkých miest aj na pobrežie, ale žijú v pokojnom prostredí. Oblasť Costa del Sol je asi 30 km ďaleko.
Keďže je Riogordo malé mesto, väčšina služieb je na dohľad chôdze. Supermarket je len 123 metrov ďaleko. Štátna nemocnica je 14 km vzdialená. Pláže sú asi 22 km ďaleko, ako Playa Victoria a Playa de El Dedo. Možnosti na golf sú v rádiuse 30–36 km. Letisko je na 32 km. Auto je užitočné na dlhšie cesty, ale nie je nevyhnutné pre každodenný život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo sa nachádza v nadmorskej výške 409 metrov, čo prináša chladnejšie večery v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 17,3 °C. V regióne je približne 3891 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Podnebie je stredomorské, ale ovplyvnené nadmorskou výškou, čo znamená, že letá sú horúce, ale zimy sú chladnejšie ako na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo, všetky asi 22 km ďaleko. Možnosti na golf zahŕňajú Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, nachádzajúce sa 31–36 km ďaleko. V Riogorde je 9 športových zariadení. V meste je aj niekoľko reštaurácií, kde je možné vyskúšať miestne špeciality.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo sa nachádza v centre regiónu Axarquía, na približne rovnakej vzdialenosti od Malagy a Vélez-Málaga. Je to vnútrozemská oblasť, odlišná od pobrežných letovísk. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú prístup do veľkých miest aj na pobrežie, ale žijú v pokojnom prostredí. Oblasť Costa del Sol je asi 30 km ďaleko.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) a Alba Benalmadena (od 699 000 €), je Riogordo výrazne dostupnejší. Riogordo neponúka priamy pobrežný životný štýl, ale skôr mestský, ktorý je pokojnejší a lacnejší. To je vhodné pre tých, ktorí nepotrebujú pláž každý deň. V porovnaní s Aby Upper (od 320 000 €) je cena Riogorda dvakrát nižšia, ale poloha je iná: hornatá v porovnaní s pobrežnou. Keďže je Riogordo vo vnútrozemí, mestá ponúkajú viac autenticity a menej turistov. Ale pobrežné projekty ponúkajú viac vybavenia a komunikácií. Riogordo je dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a nižšiu cenu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a iných regiónoch, pričom poskytuje analýzu lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obratnosti života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
