Denne eiendommen ligger i Riogordo i Axarquía-regionen og tilbyr en bruksareal på 604 m² på en tomt på over 1,3 hektar. Den ligger 856 meter over havet, kjennetegnet av en landlig utsikt og en beliggenhet innlandet. Nåværende tilstand krever renovering, noe som gir mulighet for full tilpasning av de innendørs og utendørs rommene. Boligen har fire soverom, tre bad og inkluderer et gjestehus, en privat pool og utendørsområder med grill. Det lokale klimatet har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,3°C.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i kommunen Riogordo, ca. 40 kilometer fra Málaga og 30 fra Vélez-Málaga. Eiendommen ligger i et fjellområde, typisk for de andalusiske 'hvite landsbyene', med en tomt som strekker seg over 13 529 kvadratmeter. Til tross for sin landlige karakter er området klassifisert som urbanisert med tjenester innen gangavstand.
Romfordelingen omfatter fire soverom og tre bad, ideelt for en stor familie eller for de som trenger plass til gjester takket være tilstedeværelsen av et gjestehus. Den sørvestlige orienteringen favoriserer ettermiddagssolen. Den private poolen og de store utendørsarealene imøtekommer behovet for utendørs underholdning i sommersesongen.
Det er snakk om en brukt eiendom som krever renovering ('Renovation Required'). Dette innebærer at hovedstrukturen eksisterer, men krever vedlikeholds- eller oppgraderingsarbeider for å være i tråd med moderne standarder for beboelighet og energieffektivitet. Ferdigstillelsen av disse arbeidene vil avhenge av omfanget av renoveringsprosjektet som kjøper påtar seg.
Eiendommen er ikke en del av et lukket boligområde og tilbyr ikke felles tjenester som 24/7 sikkerhet eller fellesarealer. Siden den ligger 856 meter over havet og ca. 22 kilometer fra havet, tilbyr den ikke et umiddelbart strandliv. Renoveringskravet medfører en betydelig initial investering av tid og kapital.
Ref: VL401362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som ser etter et personlig renoveringsprosjekt og ikke frykter det vedlikeholdsarbeidet som en stor villa med tomt krever. Den er ideell for familier som ønsker mye utendørs plass til barn eller kjæledyr, eller for den som jobber hjemmefra og trenger et rolig miljø. Det er ikke det optimale valget for den som søker et 'nøkkelferdig' hus eller for den som ønsker å gå på stranden hver morgen. Avstanden til kysten gjør den perfekt for den som setter pris på fjellene og det landlige livet fremfor det maritime livet.
Nåværende tilstand angir behov for renovering. Blant de eksisterende funksjonene er energivinduer og tette vinduer som indikerer en solid struktur, men interiøret trenger oppdatering. Kjøkkenet er beskrevet som 'fullt utstyrt', men tilstedeværelsen av delvis møblering tyder på at noen møbler må byttes ut. Muligheten for tilpasning er en fordel ved å kunne definere materialene etter egen smak, fra gulv til de allerede eksisterende klimaanleggene.
Startprisen er satt til €750 000. Med tanke på tomtens størrelse (13 529 m²) og bruksarealet (604 m²) ligger kvadratmeterprisen på et annet nivå enn eiendommer ved kysten. Det er nødvendig å ta med de ekstra kostnadene for den nødvendige renoveringen i budsjettet, noe som kan variere betydelig avhengig av valgte finish-materialer og planlagte strukturelle endringer.
Å bo i Riogordo betyr å adoptere en langsommere og mer autentisk livsstil, langt fra kystens stress. Tomten på over en og en halv hektar garanterer total privatliv, slik at man kan styre utendørsarealer, hager eller avslapningssoner uten begrensninger. Morgenen kan starte med en tur i den historiske bykjernen, som kan nås til fots, for å kjøpe nybakt brød eller lokale produkter. Ettermiddagen gir lyset på poolen og den sørvestlige orienteringen mulighet til å nyte solen til solnedgang og utnytte de overbygde terrassene for å spise utendørs, selv i de varmeste månedene. Gjestehuset gir muligheter til å huse venner og familie uten å måtte ofre sitt eget privatliv.
Riogordo er en by på ca. 3 000 innbyggere, beliggende strategisk mellom Málaga og Vélez-Málaga. Livet her konsentreres rundt bykjernen hvor man finner fire restauranter, to apotek og viktige tjenester. Med 21 kollektivtransport-holdeplasser og 12 linjer er det mulig å bevege seg uten bil, selv om en bil er anbefalt for turer til kysten eller flyplassen. Høyden på 856 meter tilbyder et kjøligere klima om sommeren og en panoramautsikt over dalen.
Dette kartet viser Riogordos beliggenhet innlandet i forhold til Costa del Sol. Man bemerker avstanden til havet og den sentrale plasseringen i provinsen Málaga, omgitt av Axarquíás bergtopografi.
Riogordo opptar en sentral posisjon i Axarquía-regionen. I motsetning til kystprosjekter som Mijas eller Fuengirola, lever man her i et autentisk og mindre turistisk miljø. Dens beliggenhet midt imellom Málaga og Vélez-Málaga gir tilgang til begge byene på ca. 30-40 minutter med bil. Denne posisjonen tilbyr et kompromiss mellom landlivets ro og nærheten til storbyens fasiliteter.
Flyplassen i Málaga ligger ca. 32 kilometer unna (i fuglefly). De nærmeste strendene, som Playa Victoria og Playa de El Dedo, ligger ca. 22 kilometer unna. For å nå golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce må man tilbakelegge en avstand på ca. 31 kilometer. Et apotek kan nås til fots (166 m) mens en matvarebutikk bare ligger 123 meter unna, noe som gjør daglige ærend svært praktiske.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 856 meter over havet gir Riogordo et klima som skiller seg fra kystens. De gjennomsnittlige temperaturene varierer mellom 15°C og 28°C med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,3°C. Området nyter godt av 3 891 soltimer per år. Badesesongen, med en vanntemperatur på over 20°C, varer ca. 4 måneder. Det omkringliggende miljøet er kjennetegnet av lave fjell og middelvegetasjon, ideelt for turgåing og utendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger innlandet, er kysten tilgjengelig på ca. 22 kilometer. De nærmeste strendene har ikke Blue Flag-klassifisering i de oppgitte dataene. For golfentusiaster kan man få tilgang til Club de Golf de Guadalhorce eller Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ca. 30-36 kilometer unna. Lokalt er det 9 sportsanlegg og 32 lokale fester per år, noe som tilbyr en aktiv sosial kalender og muligheter for å delta i den lokale kulturen.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo opptar en sentral posisjon i Axarquía-regionen. I motsetning til kystprosjekter som Mijas eller Fuengirola, lever man her i et autentisk og mindre turistisk miljø. Dens beliggenhet midt imellom Málaga og Vélez-Málaga gir tilgang til begge byene på ca. 30-40 minutter med bil. Denne posisjonen tilbyr et kompromiss mellom landlivets ro og nærheten til storbyens fasiliteter.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ved sammenligning av denne eiendommen med prosjekter i kystområdene som Mijas eller Fuengirola, fremstår en vesentlig forskjell i forholdet mellom pris og kvadratmeter. Prosjekter som 'Waterfall Residences' i Fuengirola starter på €720 000 men tilbyr mye mindre areal og minimal tomt eller ingen tomt. I Riogordo kjøper €750 000 en betydelig markareal og total privatliv, men man må gå glipp av bekvemmeligheten med 'strand rundt hjørnet'. Mens 'Astra Homes' tilbyr løsninger fra €364 000, er dette prosjektet i Riogordo unikt på grunn av sin karakter av en isolert villa med gjestehus. Valget avhenger av preferansen mellom urban eksklusivitet og et romslig boligliv på landet. I tillegg tillater verdien av en eiendom som krever renovering et potensial for verdirealisering etter intervensjon, i motsetning til nybygg hvor prisen allerede er maksimert.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
