Cette propriété, située à Riogordo (Málaga), est une villa détachée (Detached Villa) sur un terrain de 13 529 m². Le logement offre une surface de 604 m², quatre chambres et trois salles de bain. L'état de la propriété nécessite une rénovation, offrant des possibilités de personnalisation. Situé à environ 856 mètres d'altitude dans la région de l'Axarquía, le projet se trouve à 22 kilomètres (à vol d'oiseau) des plages les plus proches et à 32 kilomètres de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans un cadre rural près du centre-ville de Riogordo. Avec un supermarché à 123 mètres et une pharmacie à 166 mètres, les commodités de base sont immédiatement accessibles. La situation intérieure implique une dépendance aux transports pour les visites côtières, mais les installations locales sont accessibles à pied.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un grand espace extérieur et de l'intimité. Le grand terrain offre des possibilités de jardinage ou d'agriculture. La présence d'une maison d'amis permet d'héberger famille ou visiteurs. L'état de rénovation demande un rôle actif du propriétaire dans la modernisation de la maison.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet, mais d'une propriété existante ('Resale'). La date de construction d'origine n'est pas spécifiée, mais l'état actuel est décrit comme 'Renovation Required'. Les photos intérieures montrent des éléments comme une cheminée et du double vitrage, aux côtés d'espaces actuellement utilisés pour le stockage ou les travaux de rénovation.
La propriété n'est pas proposée clé en main. Compte tenu du besoin de rénovation, les surfaces et les agencements actuels peuvent différer du résultat final. La distance par rapport à la côte et à l'aéroport implique une dépendance à la voiture pour les longs trajets. Le terrain nécessite un entretien.
Ref: VL401362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation et ayant la capacité de coordonner les travaux nécessaires. Elle convient à ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation côtière tout en restant à une distance raisonnable de Vélez-Málaga et Málaga. C'est aussi une option pertinente pour ceux qui privilégient l'intimité et un grand terrain.
La qualité actuelle de la finition est datée et nécessite une rénovation. Des éléments comme le double vitrage sont présents, indiquant une certaine isolation. La cuisine est entièrement équipée mais devra probablement être mise à jour. Les photos montrent un mélange d'éléments traditionnels comme une cheminée en pierre et d'espaces utilisés pour le stockage de matériaux de rénovation. L'état technique des installations (climatisation) nécessite une inspection plus poussée.
Le prix demandé pour cette villa commence à 750 000 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble de la maison principale, du terrain et des dépendances. Il n'y a pas de variations de disponibilité ou de types pour cet objet spécifique, car il s'agit d'une maison existante unique.
Vivre à Riogordo signifie résider dans un village blanc andalou traditionnel entouré de montagnes. Avec plus de 2 300 habitants, la communauté est proche mais petite. L'altitude de 856 mètres assure des soirées plus fraîches qu'en bord de mer. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied au supermarché à 123 mètres. La proximité d'un hôpital à 14 km et des soins de base en ville assure un accès médical. Le terrain de 1,3 hectare offre beaucoup d'espace pour l'autosuffisance ou des projets de loisirs.
La région de l'Axarquía est connue pour son paysage montagneux et sa culture traditionnelle. Riogordo est situé au centre de cette région. Avec une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. Le quartier est un mélange d'habitations permanentes et de maisons rurales. Il existe une communauté active avec 32 festivals locaux par an.
La carte montre la position de Riogordo dans la province de Málaga. Il est clairement visible que le projet est à l'intérieur des terres, éloigné de la côte mais relié par des routes vers les autoroutes A-7 et A-356.
Riogordo est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol Est, à égale distance de Málaga et Vélez-Málaga. La situation intérieure assure un caractère plus calme que les villes côtières. Son positionnement est central dans l'Axarquía, ce qui en fait un bon point de départ pour l'exploration régionale.
Les plages sont situées à 22 kilomètres (à vol d'oiseau), la plus proche étant Playa Victoria. Cela implique un trajet d'environ 30 à 40 minutes. L'aéroport de Málaga est à 32 kilomètres. Les environs immédiats comprennent un supermarché et une pharmacie à distance de marche. Pour les terrains de golf, il faut voyager ; le plus proche est à 31 kilomètres (Club de Golf de Guadalhorce). Il y a 12 lignes de transport public dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 856 mètres d'altitude, le climat est méditerranéen mais plus frais que sur la côte. Les températures moyennes varient entre 15°C et 28°C. Les heures d'ensoleillement historiques totalisent 3 891 par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'environnement est vallonné et vert, influençant les modèles de vent et de pluie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, des plages comme Playa Victoria et Playa de El Dedo sont accessibles à 22 kilomètres. Neuf installations sportives sont à proximité pour l'exercice quotidien. Pour les loisirs, il y a beaucoup d'espace sur le terrain privé, mais pour les sports nautiques, il faut se rendre sur la côte.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol Est, à égale distance de Málaga et Vélez-Málaga. La situation intérieure assure un caractère plus calme que les villes côtières. Son positionnement est central dans l'Axarquía, ce qui en fait un bon point de départ pour l'exploration régionale.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce projet à Riogordo offre considérablement plus de terrain (plus de 1,3 hectare) pour un prix similaire. Cependant, l'état d'habitation est daté et nécessite une rénovation, tandis que les projets côtiers livrent souvent une construction neuve (Clé en main). Riogordo offre plus de tranquillité et de vie villageoise traditionnelle, tandis que les projets côtiers se concentrent sur le luxe moderne et l'accès direct à la plage.
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