Denne ejendom ligger i Riogordo i Axarquía-regionen og tilbyder et beboet areal på 604 m² på en grund på over 1,3 hektar. Den ligger 856 meter over havets overflade, kendetegnet ved en landlig udsigt og en placering i det indland. Den nuværende tilstand kræver renovering, hvilket giver mulighed for komplet tilpasning af de indvendige og udvendige rum. Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og inkluderer et gæstehus, en privat pool og udendørs områder med grill. Det lokale klima har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,3°C.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i kommunen Riogordo, ca. 40 kilometer fra Málaga og 30 fra Vélez-Málaga. Ejendommen ligger i et bjergrigt område, typisk for de andalusiske 'hvide landsbyer', med en grund, der strækker sig over 13.529 kvadratmeter. På trods af sin landlige karakter er området klassificeret som urbaniseret med faciliteter inden for gåafstand.
Indelingsplanen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser, ideelt til en stor familie eller til dem, der har brug for plads til gæster takket være tilstedeværelsen af et gæstehus. Den sydvestlige orientering favoriserer eftermiddagssolen. Den private pool og de store udendørs arealer opfylder behovet for udendørs underholdning i løbet af sommersæsonen.
Der er tale om en genstandsælgende ejendom, der kræver renovering ('Renovation Required'). Dette indebærer, at hovedstrukturen eksisterer, men kræver vedligeholdelses- eller opdateringsarbejder for at være i overensstemmelse med moderne standarder for beboelighed og energieffektivitet. Færdiggørelsen af disse arbejder vil afhænge af omfanget af renoveringsprojektet, som køberen påtager sig.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde og tilbyder ikke fælles faciliteter som 24/7 sikkerhed eller fællesarealer. Da den ligger 856 meter over havet og ca. 22 kilometer fra havet, tilbyder den ikke et umiddelbart strandliv. Renoveringskravet medfører en betydelig investering af tid og kapital fra starten.
Ref: VL401362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der leder efter et personligt renoveringsprojekt og ikke frygter det vedligeholdelsesarbejde, som en stor villa med grund kræver. Den er ideel til familier, der ønsker meget udendørs plads til børn eller kæledyr, eller til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et roligt miljø. Det er ikke det optimale valg for dem, der søger et 'nøglefærdigt' hus eller dem, der ønsker at gå på stranden hver morgen. Afstanden til kysten gør den perfekt til dem, der sætter pris på bjergene og det landlige liv frem for det maritime liv.
Den nuværende tilstand angiver behov for renovering. Blandt de eksisterende funktioner er termoruder og tætte vinduer, hvilket indikerer en solid struktur, men interiøret har brug for opdatering. Køkkenet er beskrevet som 'fuldt udstyret', men tilstedeværelsen af delvist møblementering tyder på, at noget møbler skal udskiftes. Muligheden for tilpasning er en fordel ved at kunne definere materialerne efter ens egen smag, fra gulve til de allerede eksisterende klimaanlæg.
Startprisen er fastsat til €750.000. Med tanke på grundens størrelse (13.529 m²) og det beboede areal (604 m²) ligger kvadratmeterprisen på et andet niveau end ejendomme ved kysten. Det er nødvendigt at medregne de ekstra omkostninger til den nødvendige renovering i budgettet, hvilket kan variere betydeligt afhængigt af valgte finish-materialer og planlagte strukturelle ændringer.
At bo i Riogordo betyder at adoptere en langsommere og mere autentisk livsstil, langt fra kystens travlhed. Grunden på over en og en halv hektar garanterer total privatliv, så man kan styre udendørs arealer, haver eller afslapningszoner uden begrænsninger. Morgenen kan starte med en gåtur i den historiske bymidte, som kan nås til fods, for at købe frisk brød eller lokale produkter. Om eftermiddagen giver lyset på poolen og den sydvestlige orientering mulighed for at nyde solen indtil solnedgang og udnytte de overdækkede terrasser til at spise udendørs, selv i de varmeste måneder. Gæstehuset giver mulighed for at huse venner og familie uden at opgive sin egen privatliv.
Riogordo er en by på ca. 3.000 indbyggere, beliggende strategisk mellem Málaga og Vélez-Málaga. Livet her koncentrerer sig om bymidten, hvor der findes fire restauranter, to apoteker og væsentlige services. Med 21 offentlige transportstop og 12 linjer er det muligt at bevæge sig uden bil, selvom en bil er anbefalelsesværdig til ture til kysten eller lufthavnen. Højden på 856 meter tilbyder et køligere klima om sommeren og en panoramisk udsigt over dalen.
Dette kort viser Riogordos placering i det indland i forhold til Costa del Sol. Man bemærker afstanden til havet og den centrale placering i provinsen Málaga, omgivet af Axarquíás bjergtopografi.
Riogordo optager en central position i Axarquía-regionen. I modsætning til kystprojekter som Mijas eller Fuengirola, lever man her i et autentisk og mindre turistisk miljø. Dens beliggenhed midt imellem Málaga og Vélez-Málaga giver adgang til begge byer på ca. 30-40 minutter i bil. Denne position tilbyder et kompromis mellem landlivets ro og nærheden til storbyernes faciliteter.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 32 kilometer væk (i fugleflugtslinje). De nærmeste strande, såsom Playa Victoria og Playa de El Dedo, ligger ca. 22 kilometer væk. For at nå golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce skal man tilbagelægge en afstand på ca. 31 kilometer. Et apotek kan nås til fods (166 m), mens et supermarked kun ligger 123 meter væk, hvilket gør dagligvarer yderst praktiske.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 856 meter over havets overflade giver Riogordo et klima, der adskiller sig fra kystens. De gennemsnitlige temperaturer svinger mellem 15°C og 28°C med en årlig gennemsnit på 17,3°C. Området nyder godt af 3.891 solskinstimer om året. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 4 måneder. Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved lave bjerge og middelhavsvegetation, ideelt til vandreture og udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i det indland, er kysten tilgængelig på ca. 22 kilometer. De nærmeste strande har ikke Blue Flag-klassificering i de angivne data. For golfentusiaster kan der tilgås Club de Golf de Guadalhorce eller Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ca. 30-36 kilometer væk. Lokalt er der 9 sportsfaciliteter og 32 lokale fester om året, hvilket tilbyder en aktiv social kalender og muligheder for at deltage i den lokale kultur.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo optager en central position i Axarquía-regionen. I modsætning til kystprojekter som Mijas eller Fuengirola, lever man her i et autentisk og mindre turistisk miljø. Dens beliggenhed midt imellem Málaga og Vélez-Málaga giver adgang til begge byer på ca. 30-40 minutter i bil. Denne position tilbyder et kompromis mellem landlivets ro og nærheden til storbyernes faciliteter.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ved sammenligning af denne ejendom med projekter i kystområderne som Mijas eller Fuengirola, fremstår en væsentlig forskel i forholdet mellem pris og kvadratmeter. Projekter som 'Waterfall Residences' i Fuengirola starter ved €720.000 men tilbyder meget mindre areal og minimale eller ingen grunde. I Riogordo køber €750.000 et betydeligt jordareal og total privatliv, men man må opgive bekvemmeligheden ved at have 'strand lige rundt om hjørnet'. Mens 'Astra Homes' tilbyder løsninger fra €364.000, er dette projekt i Riogordo unikt på grund af sin karakter af en isoleret villa med gæstehus. Valget afhænger af præferencen mellem urban eksklusivitet og rummeligt boligliv på landet. Desuden tillader værdien af en ejendom, der kræver renovering, et potentiale for værdistigning efter intervention, i modsætning til nybyggerier, hvor prisen allerede er maksimeret.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
