Dieses Objekt, gelegen in Riogordo (Málaga), ist eine freistehende Villa (Detached Villa) auf einem Grundstück von 13.529 m². Das Wohnhaus bietet eine Fläche von 604 m², vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Zustand des Hauses erfordert eine Renovierung, was Anpassungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt liegt auf ca. 856 m über dem Meeresspiegel in der Region Axarquía, 22 km (Luftlinie) von den nächsten Stränden und 32 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen Umgebung nahe dem Stadtzentrum von Riogordo. Mit einem Supermarkt auf 123 m und einer Apotheke auf 166 m sind Basisversorgung und medizinische Grundversorgung direkt erreichbar. Die Binnenlage bedeutet Abhängigkeit vom Transport für Küstenbesuche, aber lokale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnimmobilie eignet sich für Personen, die viel Freiraum und Privatsphäre suchen. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit oder Landwirtschaft. Das Vorhandensein eines Gästehauses ermöglicht die Unterbringung von Familie oder Besuchern. Der Renovierungsstatus erfordert eine aktive Rolle des Eigentümers bei der Modernisierung des Hauses.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Immobilie ('Resale'). Das ursprüngliche Baujahr ist nicht angegeben, aber der aktuelle Zustand wird als 'Renovierung erforderlich' beschrieben. Innenbilder zeigen Elemente wie einen Kamin und Doppelfenster sowie Räume, die aktuell als Lager für Renovierungsmaterialien genutzt werden.
Das Haus wird nicht als schlüsselfertig oder bezugsfertig angeboten. Angesichts des Renovierungsbedarfs können aktuelle Wohnflächen und Grundrisse vom Endergebnis abweichen. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen bedeutet, dass für längere Reisen ein Auto genutzt werden muss. Das Grundstück erfordert Pflege.
Ref: VL401362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Renovierungsprojekt suchen und die Kapazität haben, die notwendigen Arbeiten zu koordinieren. Es eignet sich für diejenigen, die fernab der Küstenhektik, aber dennoch in angemessener Fahrweite zu Vélez-Málaga und Málaga leben möchten. Auch für Menschen, die viel Wert auf Privatsphäre und ein großes Grundstück legen, ist dies eine relevante Option.
Die aktuelle Ausstattungsqualität ist veraltet und renovierungsbedürftig. Es gibt Elemente wie Doppelfenster, was auf eine gewisse Isolierung hindeutet. Die Küche ist vollständig eingerichtet, muss aber wahrscheinlich erneuert werden. Fotos zeigen eine Mischung aus traditionellen Elementen wie einem Steinkamin und Räumen, die als Lagerräume genutzt werden. Der technische Zustand der Installationen (Klimaanlage) sollte genauer geprüft werden.
Der Verkaufspreis für diese Villa startet ab €750.000. Dies ist ein Festpreis für das Gesamtobjekt aus Hauptgebäude, Grundstück und Nebengebäuden. Da es sich um ein einzigartiges Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Variationen in der Verfügbarkeit oder Typen.
In Riogordo zu leben bedeutet, in einem traditionellen andalusischen Weißen Dorf, umgeben von Bergen, zu wohnen. Mit über 2.300 Einwohnern ist die Gemeinschaft nah, aber klein. Die Höhe von 856 Metern sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste. Für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß zum Supermarkt (123 m) gehen. Die Nähe zu einem Krankenhaus auf 14 km und zur Grundversorgung vor Ort sorgt für medizinische Sicherheit. Das 1,3 Hektar große Gelände bietet viel Platz für Selbstversorgung oder Hobbyprojekte.
Die Region Axarquía ist bekannt für ihre bergige Landschaft und traditionelle Kultur. Riogordo liegt zentral in dieser Region. Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhafter Bebauung und ländlichen Häusern. Es gibt eine aktive Gemeinschaft mit 32 lokalen Festtagen pro Jahr, was auf ein reiches soziales Leben hindeutet.
Die Karte zeigt die Position von Riogordo in der Provinz Málaga. Es ist klar ersichtlich, dass das Projekt im Binnenland liegt, entfernt von der Küstenlinie, aber verbunden über Straßen Richtung der Autobahnen A-7 und A-356.
Riogordo liegt im Binnenland der Ost-Costa del Sol, zwischen Málaga und Vélez-Málaga. Die Binnenlage sorgt für einen ruhigeren Charakter als die Küstenstädte. Die Positionierung ist zentral in der Axarquía, was sie zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region macht.
Strände liegen 22 km (Luftlinie) entfernt, der nächstgelegene ist Playa Victoria. Dies bedeutet eine Fahrt von ca. 30-40 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Für Golfplätze muss man reisen, der nächstgelegene liegt 31 km entfernt (Club de Golf de Guadalhorce). Es gibt 12 ÖPNV-Linien in der Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 856 m Höhe ist das Klima mediterran, aber kühler als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 15°C und 28°C. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.891 pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Umgebung ist hügelig und grün, was Wind und Niederschlag beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Binnenland liegt, sind Strände wie Playa Victoria und Playa de El Dedo in 22 km erreichbar. Es gibt neun Sportanlagen in der direkten Umgebung für tägliche Bewegung. Für die Freizeitnutzung gibt es viel Platz auf dem eigenen Grundstück, aber für Wassersport muss man zur Küste reisen.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo liegt im Binnenland der Ost-Costa del Sol, zwischen Málaga und Vélez-Málaga. Die Binnenlage sorgt für einen ruhigeren Charakter als die Küstenstädte. Die Positionierung ist zentral in der Axarquía, was sie zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region macht.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Projekt in Riogordo deutlich mehr Land (über 1,3 Hektar) zu einem vergleichbaren Preis. Der Wohnzustand ist jedoch veraltet und erfordert eine Renovierung, während Küstenprojekte oft Neubau (Schlüsselfertig) bieten. Riogordo bietet mehr Ruhe und traditionelles Dorfleben, während Küstenprojekte modernen Luxus und direkten Strandzugang fokussieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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