Denna fastighet är belägen i Riogordo i Axarquía-regionen och erbjuder en boyta på 604 m² på en tomt på över 1,3 hektar. Den ligger 856 meter över havet, kännetecknad av en landsbygdsmiljö och ett läge inlandet. Det nuvarande skicket kräver renovering, vilket ger möjlighet till fullständig anpassning av de inomhus- och utomhusrummen. Bostaden har fyra sovrum, tre badrum och inkluderar ett gästhus, en privat pool och utomhusområden med grill. Det lokala klimatet har en genomsnittlig årlig temperatur på 17,3°C.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är positionerad i kommunen Riogordo, cirka 40 kilometer från Málaga och 30 från Vélez-Málaga. Fastigheten ligger i ett bergigt område, typiskt för de andalusiska 'vita byarna', med en tomt som sträcker sig över 13 529 kvadratmeter. Trots sin lantliga karaktär är området klassificerat som urbaniserat med tjänster inom gångavstånd.
Rumsfördelningen omfattar fyra sovrum och tre badrum, idealiskt för en stor familj eller för den som behöver utrymme för gäster tack vare närvaron av ett gästhus. Den sydvästliga orienteringen gynnar eftermiddagssolen. Den privata poolen och de stora utomhusområdena tillgodoser behovet av utomhusunderhållning under sommarsäsongen.
Det handlar om en andrahandsfastighet som kräver renovering ('Renovation Required'). Detta innebär att huvudstrukturen finns, men kräver underhålls- eller uppdateringsarbeten för att vara i linje med moderna standarder för beboelighet och energieffektivitet. Färdigställandet av dessa arbeten kommer att bero av omfattningen av renoveringsprojektet som köparen påtar sig.
Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde och erbjuder inga gemensamma tjänster som 24/7 säkerhet eller gemensamma ytor. Eftersom den ligger 856 meter över havet och cirka 22 kilometer från havet, erbjuder den inte ett omedelbart strandliv. Renoveringskravet medför en betydande initial investering av tid och kapital.
Ref: VL401362
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett personligt renoveringsprojekt och inte fruktar det underhållsarbete som en stor villa med tomt kräver. Den är lämplig för familjer som önskar mycket utrymme utomhus för barn eller husdjur, eller för den som arbetar hemifrån och behöver en lugn miljö. Det är inte det optimala valet för den som söker ett 'nyckelfärdigt' hus eller för den som önskar promenera på stranden varje morgon. Avståndet till kusten gör den perfekt för den som uppskattar bergen och det lantliga livet framför det marina livet.
Det nuvarande skicket anger behov av renovering. Bland de befintliga funktionerna finns termorutor och täta fönster vilket indikerar en solid struktur, men interiören behöver uppdateras. Köket beskrivs som 'fullt utrustat', men närvaron av delvis möblering tyder på att en del möbler måste bytas ut. Möjligheten till anpassning är en fördel genom att kunna definiera materialen efter egen smak, från golv till de redan befintliga klimatanläggningarna.
Startpriset är satt till €750 000. Med tanke på tomtens storlek (13 529 m²) och boytan (604 m²) ligger kvadratmeterpriset på en annan nivå än fastigheter vid kusten. Det är nödvändigt att räkna med de extra kostnaderna för den nödvändiga renoveringen i budgeten, vilket kan variera betydligt beroende på valda finish-material och planerade strukturella ändringar.
Att bo i Riogordo innebär att anta en långsammare och mer autentisk livsstil, långt från kustens brus. Tomten på över en och en halv hektar garanterar total integritet, vilket gör det möjligt att hantera utomhusutrymmen, trädgårdar eller avkopplingszoner utan begränsningar. Morgonen kan börja med en promenad i den historiska stadskärnan, som kan nås till fots, för att köpa färsk bröd eller lokala produkter. På eftermiddagen ger ljuset på poolen och den sydvästliga orienteringen möjlighet att njuta av solen fram till solnedgången och utnyttja de takbelagda terrasserna för att äta utomhus, även under de varmaste månaderna. Gästhuset erbjuder möjligheter att hysa vänner och familj utan att offra sin egen integritet.
Riogordo är en stad på cirka 3 000 invånare, belägen strategiskt mellan Málaga och Vélez-Málaga. Livet här koncentreras kring stadscentrum där det finns fyra restauranger, två apotek och viktiga tjänster. Med 21 kollektivtrafikhållplatser och 12 linjer är det möjligt att röra sig utan bil, även om en bil rekommenderas för resor till kusten eller flygplatsen. Höjden på 856 meter erbjuder ett svalare klimat under sommaren och en panoramautsikt över dalen.
Denna karta visar Riogordos placering inlandet i förhållande till Costa del Sol. Man noterar avståndet till havet och den centrala placeringen i provinsen Málaga, omgiven av Axarquíás bergtopografi.
Riogordo intar en central position i Axarquía-regionen. I motsats till kustprojekt som Mijas eller Fuengirola lever man här i en autentisk och mindre turistisk miljö. Dess läge mitt emellan Málaga och Vélez-Málaga ger tillgång till båda städerna på cirka 30-40 minuter med bil. Denna position erbjuder en kompromiss mellan det lantliga livets lugn och närheten till storstadens faciliteter.
Flygplatsen i Málaga ligger cirka 32 kilometer bort (i fågelväg). De närmaste stränderna, såsom Playa Victoria och Playa de El Dedo, ligger cirka 22 kilometer bort. För att nå golfklubbar som Club de Golf de Guadalhorce måste man färdas en sträcka på cirka 31 kilometer. Ett apotek kan nås till fots (166 m) medan en matvarubutik bara ligger 123 meter bort, vilket gör dagliga ärenden mycket praktiska.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 856 meter över havet ger Riogordo ett klimat som skiljer sig från kustens. De genomsnittliga temperaturerna varierar mellan 15°C och 28°C med en årlig genomsnittstemperatur på 17,3°C. Området njuter av 3 891 soltimmar per år. Badssäsongen, med en vattentemperatur på över 20°C, varar cirka 4 månader. Den omgivande miljön kännetecknas av låga berg och medelhavsvegetation, idealiskt för vandring och utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger inlandet är kusten tillgänglig på cirka 22 kilometer. De närmaste stränderna har inte Blue Flag-klassificering i de angivna uppgifterna. För golfentusiaster finns det tillgång till Club de Golf de Guadalhorce eller Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, cirka 30-36 kilometer bort. Lokalt finns det 9 sportanläggningar och 32 lokala fester per år, vilket erbjuder en aktiv social kalender och möjligheter att delta i den lokala kulturen.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Riogordo intar en central position i Axarquía-regionen. I motsats till kustprojekt som Mijas eller Fuengirola lever man här i en autentisk och mindre turistisk miljö. Dess läge mitt emellan Málaga och Vélez-Málaga ger tillgång till båda städerna på cirka 30-40 minuter med bil. Denna position erbjuder en kompromiss mellan det lantliga livets lugn och närheten till storstadens faciliteter.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vid jämförelse av denna fastighet med projekt i kustområdena som Mijas eller Fuengirola framträder en väsentlig skillnad i förhållandet mellan pris och kvadratmeter. Projekt som 'Waterfall Residences' i Fuengirola börjar på €720 000 men erbjuder mycket mindre yta och minimal tomt eller ingen tomt alls. I Riogordo köper €750 000 en betydande markyta och total integritet, men man får avstå bekvämligheten med 'strand runt hörnet'. Medan 'Astra Homes' erbjuder lösningar från €364 000, är detta projekt i Riogordo unikt på grund av sin karaktär av en isolerad villa med gästhus. Valet beror på preferensen mellan urban exklusivitet och ett rymligt boende på landet. Dessutom tillåter värdet av en fastighet som kräver renovering en potential för värdeökning efter intervention, till skillnad från nybyggen där priset redan är maximerat.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
