Ово је самостојећа вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештена у риогорду, Малага. Са укупном површином од 604 м² и великим плацем од 13.529 м², ова некретнина нуди пространост и приватност. Тренутно захтева реновирање, али поседује приватни базен и југозападно оријентисане терасе, што указује на значајан потенцијал за побољшање и персонализацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у унутрашњости, ова вила се налази у градском окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Природа и мир су комбиновани са практичношћу, иако је за потпуно истраживање околине погодан аутомобил. Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага обезбеђује лак приступ.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова вила је погодна за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Простран плац и могућности за реновирање омогућавају прилагођавање простора индивидуалним потребама и жељама, посебно за оне који траже пројекат по мери.
Ова некретнина је класификована као продаја на тржишту (resale) и захтева реновирање. Тренутно стање значи да нема фазе изградње, већ је фокус на потенцијалним побољшањима и адаптацији постојеће структуре према савременим стандардима и личном укусу.
Овај имовина тренутно захтева реновирање, што подразумева неко време и додатна финансијска улагања за постизање жељеног стања. Не нуди модерне садржаје нових градњи без улагања. Такође, удаљеност од 22 км од најближих плажа значи да није директно на обали мора.
Ref: VL401362
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Идеалан је за оне који желе да створе дом по својој мери, комбинујући рустикални шарм савременог андалузијског села са модерним удобностима. Купци који цене приватност, простор и мир, а истовремено желе да буду близу градских садржаја, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који препознају потенцијал за повећање вредности након реновирања. Ако сте спремни да уложите време и ресурсе у трансформацију овог простора, резултат може бити јединствена резиденција.
Тренутно стање ове виле захтева реновирање, што значи да завршни радови нису на највишем нивоу. Међутим, постојећи описи помињу неке карактеристике попут клима уређаја, уграђених ормара, покривене и приватне терасе, као и простора за роштиљ. Кухиња је потпуно опремљена, а намештај је делимично укључен. Постоји и гостујућа кућа и просторија за одлагање. Постојање дуплих стакала (double glazing) доприноси енергетској ефикасности. Потенцијал је у могућности да се сви материјали и завршни радови надограде према савременим стандардима и личном укусу током процеса реновирања.
Цена од 750.000 евра за ову самостојећу вилу од 604 м² на плацу од 13.529 м² одражава њену величину, потенцијал и локацију у близини града. Иако је цена висока, треба узети у обзир значајан простор и земљиште које су укључени. Пошто је некретнина у стању које захтева реновирање, ово отвара могућност за куповину са намером да се вредност повећа кроз сопствена улагања. Доступност је ограничена на један објекат, а цена је индикативна.
Риогордо, смештен у срцу провинције Малага, представља класично андалузијско бело село, окружено ниским планинама. Живот овде подразумева мешавину мира и урбане близине. Са садржајима попут апотеке и ресторана на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Истовремено, ово подручје нуди спокој и контакт са природом, далеко од градске гужве. Средња годишња температура од 17.3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње обећавају пријатно време током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за купање. Око 409 метара надморске висине пружа посебне погледе и свежији ваздух.
Живот у Риогорду нуди спој традиционалног шпанског живота и модерне погодности. Са око 3.000 становника, ово је мирно место, али са садржајима попут ресторана, апотеке и банке на пешачкој удаљености. Близина већих градова попут Малаге (око 40 км) и Велез-Малаге (око 30 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговинских центара, обично доступних за мање од 30 минута вожње. Регион Акзархија, познат по својим белим селима и живописним пејзажима, пружа окружење погодно за истраживање и уживање у природи.
Ова карта приказује локацију Риогорда унутар провинције Малага, истичући његову позицију у унутрашњости, источно од града Малаге. Графички приказ помаже у разумевању близине већих градова и приобалних подручја, као и околног рељефа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогордо се налази у региону Акзархија, источно и унутрашње од Малаге. Смештен је на приближно 40 километара од града Малаге и 30 километара од Велез-Малаге, што га чини релативно лако доступним из обе главне градске центре. Ова позиција га ставља у срце живописног подручја познатог по белим селима, нудећи равнотежу између руралног мира и близине урбаних центара.
Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини путовање међународним авионима практичним. Иако је аутомобил препоручљив за лакше кретање, неки садржаји су доступни пешке, попут супермаркета (123 м) и апотеке (166 м). Најближи ресторани су удаљени 2 км. За љубитеље голфа, клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорсе удаљени су око 31 км. Најближе плаже, попут Плаја Викторија, налазе се на око 22 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се налази на надморској висини од 409 метара, што доприноси његовој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 17.3°C, са температурама које се крећу од 15°C до 28°C. Са око 3.891 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, а пливачки сезона траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење карактеришу ниске планине које пружају живописне погледе и могућности за активности на отвореном. Ова локација нуди медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Риогордо није смештен директно на обали, најближе плаже, као што су Плаја Викторија и Плаја Канина Ароио Тоталан, удаљене су око 22 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и водене спортове. Регион такође нуди 9 спортских објеката и 9 спортских садржаја у близини, што задовољава потребе активних становника. За љубитеље голфа, доступни су оближњи голф терени. Локално подручје такође може понудити могућности за планинарење и истраживање природе.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
У поређењу са пројектима попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) или 'Aby Upper' такође у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Риогорду се истиче по знатно већој квадратури и величини плаца. Док пројекти у Естепони нуде урбанију и приморску локацију, често са модерним градњама, ова некретнина у Риогорду пружа простор, приватност и потенцијал за трансформацију у руралнијем, традиционалнијем окружењу. Цена од 750.000 € је значајнија, али је оправдана великим земљиштем и потенцијалом за реновирање, што је другачији инвестициони модел од готових станова или кућа у популарнијим приморским градовима. 'Alba Benalmadena' (од 598.000 €) је ближе ценом, али такође представља другачију локацију и тип некретнине. Ова вила се позиционира као опција за оне који траже пројекат са великим потенцијалом у мирнијем, унутрашњем делу Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
