Този имот се намира в община Ариате, провинция Малага, и представлява функционална ферма за отглеждане на птици, комбинирана с жилищна сграда. Разположен е на надморска височина от 614 метра в селска местност. Обектът е завършен през 1970 г. и предлага жилищна площ от 1841 кв.м. върху парцел от 7049 кв.м. Имотът включва основна жилищна сграда, производствени хангари и допълнителни съоръжения като конюшни и складове.
За разлика от крайбрежните проекти като "Aquamar" в Тор дел Мар или "Lantana Residencial" в Михас, този имот във Ариате предлага съвсем различен начин на живот. Докато крайбрежните проекти са фокусирани върху ваканционен живот и близост до морето, този имот е ориентиран към работа и самодостатъчност. Цените тук са по-високи за квадратен метър земя в сравнение с някои крайбрежни апартаменти, но се плаща за privacy и площ, а не за морски изглед. Климатът е по-континентален, което означава по-студени зими спрямо постоянната мекота по крайбрежието. Това е инвестиция в активен бизнес и земя, а не просто в жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в селски район, в непосредствена близост до град Ариате. Точната локация осигурява изолирана среда, отдалечена от градския шум. Градската инфраструктура е достъпна след кратко пътуване с автомобил. Районът се характеризира с хълмист терен и селски имоти, разпръснати из планинскотообразуване Серания де Ронда.
Този обект отговаря на нуждите от интегриране на професионална дейност с ежедневното обитаване. Жилищната част предлага пространство за две спални, докато земеделската част е предвидена за производствени процеси с големи капацитети. Конфигурацията е подходяща за лица, търсещи самостоятелност в работата и живота в симбиоза с природата.
Сградите са изградени и са в експлоатация от 1970 г. Жилището е издълбано частично в скалата, което създава естествена изолация. Производствените сгради са разположени на две нива с обща площ около 1600 кв.м. Състоянието на имота позволява незабавно ползване без нужда от основни ремонтни дейности преди настаняване.
Имотът не се намира в непосредствена близост до плажове или морски курорти. Няма изградена пешеходна достъпност до магазини или услуги, разчитането на автомобил е задължително. Сградите не са ново строителство по съвременни стандарти за енергийна ефективност. Липсва градски транспорт непосредствено до обекта.
Този имот е подходящ за професионалисти в селскостопанския сектор, които търсят оперативна база за птицевъдство. Също така пасва на хора, които желаят самостоятелен начин на живот далеч от градските центрове. Това е решение за семейства, които имат опит с поддръжка на имоти и живот в природата. Не е подходящо за лица, търсещи ваканционен имот с минимални грижи или близост до нощен живот и плажове.
Жилищната част се характеризира с уникална конструкция, изградена в скална основа. Този метод осигурява постоянна вътрешна температура през годината без разчитане на климатични системи. Подовите настилки и стени са адаптирани към релефа на земята. Фермерските постройки са функционални, с бетонни конструкции, предназначени за интензивна употреба. Басейнът и околните площи са оформени като зони за отдих, но поддържат усещане за практичност.
Цената на този имот е определена на ниво от €699,000. Този обем отразява голямата площ на парцела (над 7000 кв.м.) и наличието на функционираща фермерска инфраструктура. В сравнение с градски жилища в региона, цената е по-висока поради капиталоемкостта на земеделската земя и производствените сгради. Разходите за поддръжка на имота ще включват upkeep на фермата, басейна и големия двор.
Дневният ритъм тук се определя от логиката на селското стопанство и изолацията. Мястото е предназначено за постоянна работа и живот извън градската среда. Утрото започва с поддръжка на фермата, а следобедите могат да се прекарат на терасата с изглед към хълмовете или в басейна. Тишината е преобладаваща, прекъсвана само от природни звуци. Височината от 614 метра налага по-хладен климат, което влияе на видовете дейности на открито през годината. Животът тук изисква планиране на пътуванията за покупки и услуги, тъй като всичко е на няколко километра разстояние.
Средата е изцяло селска с ограничен брой съседи. Най-близката аптека е на 159 метра, а град Ариате с основни магазини е на около 5 км. Болниците се намират на 8.4 км. Близостта до планината предлага условия за ходене и природа, но градските удобства са на поне 30-40 минути път с кола до Ронда или крайбрежните градове. Няма търговски центрове или големи развлекателни обекти в близкия радиус.
Картата показва разположението на имота в контекста на община Ариате. Вижте отстоянието до главните пътни артерии и град Ронда. Релефът показва хълмистия характер на района и изолираността на парцела.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ариате е разположен в полите на Серания де Ронда, на около 120 км от Малага. Това позиционира имота във вътрешността на Андалусия, далеч от туристическите зони на Коста дел Сол. Мястото служи като транзитна точка между планинския масив и по-низките равнини към морето. Това е стратегическа локация за земеделие, но не за морски туризъм.
Летището в Малага е на 58 км, което изисква планиране при пътувания. Близките плажове като Пуерто Банус са на 38 км, но пътят е планински. ГOLF игрищата са достъпни след около 30 км пътуване до Ла Загалета или Ла Кинта. Наличието на собствен автомобил е задължително условие за мобилност, тъй като общественият транспорт е слабо развит в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 614 метра над морското ниво определя по-прохладен климат в сравнение с крайбрежието. Средните температури варират между 9°C и 27°C. Това създава условия за четири сезона с възможни по-ниски температури през зимните месеци. Районът е слънчев с около 3796 слънчеви часа годишно. Влажността може да бъде по-висока, което благоприятства растежа на растителността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, крайбрежието е достъпно на около 38 км. Плажовете като Плая де ла Фонтанила са на разположение за еднодневни екскурзии. В самия район на Ариате развлеченията са свързани с природата и местните спортни съоръжения. Има 7 спортни обекта в общината. Наблизо няма син флаг плажове, тъй като те са разположени край морето.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ариате е разположен в полите на Серания де Ронда, на около 120 км от Малага. Това позиционира имота във вътрешността на Андалусия, далеч от туристическите зони на Коста дел Сол. Мястото служи като транзитна точка между планинския масив и по-низките равнини към морето. Това е стратегическа локация за земеделие, но не за морски туризъм.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID