Tämä kiinteistö Arriatessa yhdistää asuinrakennuksen toimivaan siipikarjatilaan. Maaseutumaisella alueella sijaitseva kattaus kattaa 7049 neliömetrin alueen. Päärakennus on rakennettu kallioon, mikä tarjoaa luonnollista eristystä. Kiinteistöön kuuluu laajat maataloustilat kahdessa kerroksessa. Se sijaitsee noin 58 kilometrin päässä Málagan lentokentästä ja 38 kilometrin päässä rannikosta. Kohde edustaa toimivaa maatalousliiketoimintaa yhdistettynä yksityiseen asumiseen.
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Torre del Marin Aquamariin tai Mijasin Lantana Residencialiin, Arriaten kiinteistö edustaa täysin eri markkinasegmenttiä. Rannikkokohteet, kuten Etherna Homes Esteponassa, ovat tyypillisesti asuntokeskittyneitä ja hintatasoltaan matalampia neliöhinnaltaan, mutta ne eivät sisällä liiketoimintapotentiaalia tai suuria maa-alueita. Rannikolla hinta 205 000, 269 000 euroa ostaa yleensä asunnon, kun taas Arriatessa 699 000 euroa ostaa tuotantolaitoksen ja pienen asumuksen laajalla maalla. Elämäntyyli on merkittävästi erilainen. Rannikolla eletään ympärivuotista lomaelämää ravintoloiden ja rantojen äärellä. Arriatessa elämäpyörä seuraa luonnon kulkua ja maatalouden tarpeita. Rannikkokohteiden sijoitusarvo perustuu usein turismiin ja kysyntään, kun taas tämä maatila tarjoaa tuotonvastikkeena maataloustuotantoa. Ilmasto on viileämpi sisämaassa, mikä voi olla etu kesällä mutta vaatii sopeutumista talvella. Investointi on suurempi, mutta se tarjoaa enemmän itsenäisyyttä ja tilaa verrattuna tiiviisti rakennettuihin rannikkokiinteistöihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Arriaten kunnassa, sisämaassa, noin 614 metrin korkeudella merenpinnasta. Alue on maaseutumaista ja tyypillistä andalusialaista vuoristomaisemaa. Lähin ranta sijaitsee suoraan mitattuna noin 38 kilometrin päässä. Sijainti vaatii auton käyttöä päivittäisille liikkumisille.
Tämä kiinteistö sopii tilanomistajalle, joka hakee elinkeinoa maataloudesta tai tarvitsee laajoja varastotiloja. Asuinosa tarjoaa yksityisyyttä ja itsenäistä elämää maaseudulla. Rakenne tukee aktiivista yritystoimintaa samalla kun koti pysyy erillään tuotantotiloista. Vettä ja sähköä on saatavilla omalla kaivolla ja verkosta.
Kohde on valmis ja asuttavissa. Päärakennus on valmistunut 1970-luvulla (arvio) ja on hyvässä kunnossa. Maatalousrakennukset ovat valmiita tuotantokäyttöön. Kohde ei ole uudisrakennus, vaan käytetty kiinteistö, jossa on historiaa ja peruskorjauksen tarpeet on huomioitu ylläpidossa.
Kohde ei sijaitse rannikolla, eikä siinä ole merinäköalaa. Jokapäiväiset palvelut, kuten suuremmat kaupat ja sairaalat, sijaitsevat useiden kilometrien päässä. Julkinen liikenne on rajallista, joten oma auto on välttämätön. Alue ei sovellu kaupunkimaiseen ja kävelymatkan etäisyydellä tapahtuvaan elämään.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii yhdistelmää asumista ja elinkeinoa. Se soveltuu yrittäjälle, joka haluaa operoida siipikarjataloutta tai laajentaa olemassa olevaa toimintaa Andalusiassa. Myös henkilö, joka arvostaa korkeaa yksityisyyttä ja haluaa omavaraisempaa elämäntyyliä, voi hyötyä tilan pinta-alasta ja varastorakennuksista. Kiinteistö ei ole tyypillinen loma-asunto rannalla, joten se ei sovellu pelkkään aurinkoloman viettoon ilman kiinnostusta maataloustyöhön. Se on erinomainen valinta perheelle, jolla on kokemusta maataloudesta ja halua asua maaseudulla. Auton käyttötaidot ja mielenkiinto maaseudun ylläpitoon ovat välttämättömiä. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka etsi tuottavaa kiinteistöä pitkällä aikavälillä.
Kiinteistön laatu perustuu käytännöllisyyteen ja kestävyyteen. Päärakennus on rakennettu osittain suoraan kallioon, mikä antaa sille rakenteellisen vakauden. Tämä luonnollinen rakentamistapa toimii passiivisena ilmastointijärjestelmänä, pitäen lämpötilan vakaana ympäri vuoden. Sisätiloissa on puiset kattopalkit, jotka ovat tyypillisiä alueen perinnerakentamiselle. Kunnossapidon taso on hyvä, ja kiinteistö on valmis muuttoon. Maatalousrakennukset ovat tilavia ja toiminnallisia, painottaen hygieniaa ja tehokkuutta siipikarjanpidossa. Rakenteet on jaettu kahdeksi kerrokseksi, joissa kummassakin on noin 800 neliömetriä tilaa. Uima-allas ja pihat ovat yksinkertaisia mutta toimivia. Pinnat ovat kestäviä ja sopivat maaseutuelämään. Huomioon kannattaa ottaa, että kyseessä on 1970-luvulla valmistunut kohde, joten tekniset järjestelmät ovat toimivia mutta eivät välttämättä uusimman teknologian mukaisia.
Hinta on 699 000 eurosta alkaen. Tämä summa sisältää 7049 neliömetrin maapohjan, 1841 neliömetrin rakennusalaa sekä asuintalon. Maatalouskalustoa ei sisälly hintaan ellei toisin sovita. Investointi on suurempi kuin tavallinen vapaa-ajan asunto, mutta se sisältää liiketoimintamahdollisuuden ja laajat tilat. Ostoprosessin lisäkustannukset (veroja, notaarin ja rekisteröintikuluja) eivät sisälly ilmoitettuun hintaan. Kauppahinta on sidottu kiinteistön kokonaispinta-alaan ja tuotantokapasiteettiin.
Arriate tarjoaa elämänrytmin, joka määräytyy luonnon ja maataloustöiden mukaan. Aamu alkavat tyypillisesti valon tultua kallionräystäiden ylle. Tilan korkeus (614 m) ja sisämaasijainti takaavat viileämmät yöt verrattuna rannikkoalueisiin, mikä helpottaa nukkumista lämpiminä kesäkuukausina. Työskentely siipikarjatilalla on osa jokapäiväistä arkea, ja tilan tuotantorakennukset ovat keskeisessä roolissa kiinteistön käytössä. Vapaa-ajalla voi nauttia uima-altaasta tai maisemapihasta. Ympäristö on rauhallinen ja melutaso on matala, vain luonnon ääniä ja maatalouden ääniä kuuluu. Lähin asutuskeskus Arriate on pieni kyläyhteisö, jossa peruspalvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tämä on paikka itsenäiselle asujalle, joka arvostaa tilaa, hiljaisuutta ja mahdollisuutta tuottaa omaa elantoa tai pitää eläimiä. Ilmasto on vuodenaikojen mukaan vaihteleva, ja talvikuukausina saattaa olla viileämpää, mikä vaatii lämmitystä.
Arriate on pieni kunta Málagan maakunnassa, noin 3600 asukkaalla. Asuminen tässä tarkoittaa osallistumista tiiviiseen paikallisyhteisöön, mutta kohteen itsensä vuoksi elämä on eristäytynyttä. Lähin apteekki on vain 150 metrin päässä, mikä helpottaa jokapäiväistä arkea. Supermarktit ja päivittäistavarat löytyvät Arriaten keskustasta viiden kilometrin päästä. Suuremmat kaupat ja palvelut ovat Rondassa tai Marbellan suunnalla. Lähin sairaala sijaitsee noin 8,4 kilometrin päässä. Alueella on vähän julkista liikennettä, joten liikkuminen perustuu yksityisautoon. Teiden taso on hyvä, mutta vuoristoinen maasto tarkoittaa mutkaisia teitä. Naapureita on harvakseltaan, mikä lisää yksityisyyttä. Elämäpyörä pyörii hitaammin kuin rannikolla, ja perinteet näkyvät arjessa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Arriaten kunnassa sisämaassa. Huomaa merkittävä etäisyys rannikkoalueisiin ja lentokenttään. Kuvion keskellä oleva maapinta-alue edustaa tilan kokonaisuutta. Ympäröivät korkeuserot ja vuoristotiet näkyvät maastokuviossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arriate sijaitsee Serranía de Rondan alueella, lähellä Rondan kaupunkia. Se on maatalousvaltaista aluetta, joka poikkeaa turistisesta rannikosta. Asema on perifeerinen suhteessa Málagan metropolialueeseen. Se on yksi niistä harvoista paikoista, joissa voi harjoittaa laajamittaista maataloutta lähellä Etelä-Espanjan turistikeskuksia. Sijainti on strateginen, jos haluaa elää rauhassa mutta pysyä kohtuullisen matkan päässä rannikon palveluista.
Matka Málagan lentokentälle kestää autolla noin tunnin, koska etäisyys on 58 kilometriä. Rannalle, esimerkiksi Puerto Banúsiin, on matkaa noin 38 kilometriä suoraa linjaa, mutta ajomatka on pidempi vuoristoteiden vuoksi. Lähimmät golfkentät, kuten La Zagaleta, sijaitsevat noin 30 kilometrin päässä, mutta ne ovat yksityisiä ja vaativat jäsenyyden. Jokapäiväiset ostokset onnistuvat Arriatessa. EV-latauspiste löytyy 17 kilometrin päästä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 614 metrin korkeudessa vaikuttaa huomattavasti ilmastoon. Kesät ovat lämpimiä mutta eivät polttavia kuumentua rannikkoon verrattuna, ja öisin on viileämpää. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 9 ja 27 asteen välillä. Alueella on noin 3800 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa valoisat päivät. Vuoden keskilämpötila on 16,7 astetta. Korkeus ja maaston muodot luovat oman mikroklimaatin, joka on viileämpi ja kosteampi, mikä soveltuu erinomaisesti maatalouteen. Sateita esiintyy useammin kuin rannikolla, mikä pitää kasvillisuuden vihreänä. Talvikuukausina voi olla yöpakkasia, joten asuminen vaatii lämmitystä. Uimakausi ulkona kestää noin neljä kuukautta, kun vesi saavuttaa vähintään 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Koska kohde sijaitsee sisämaassa, rannalla käynti vaatii suunnittelua ja auton käyttöä. Lähimmät hiekkarannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat 38 kilometrin päässä. Matka vie läpi vuoristomaiseman, mikä on maisemallinen kokemus mutta vie aikaa. Rannalla on monipuoliset vesiurheilumahdollisuudet. Lähialueella on seitsemän urheilutilaa. Paikallinen kulttuuri korostaa ulkoilua ja kävelyä maastopoluilla. Oma uima-allas tarjoaa virkistystä omalla pihalla ilman matkustamista. Golfharrastajille matka kentille on pidempi verrattuna rannikkokohteisiin.
7 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Arriate sijaitsee Serranía de Rondan alueella, lähellä Rondan kaupunkia. Se on maatalousvaltaista aluetta, joka poikkeaa turistisesta rannikosta. Asema on perifeerinen suhteessa Málagan metropolialueeseen. Se on yksi niistä harvoista paikoista, joissa voi harjoittaa laajamittaista maataloutta lähellä Etelä-Espanjan turistikeskuksia. Sijainti on strateginen, jos haluaa elää rauhassa mutta pysyä kohtuullisen matkan päässä rannikon palveluista.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.4°C | 109 mm |
| Helmikuu | 10.1°C | 108 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 109 mm |
| Huhtikuu | 14.7°C | 77 mm |
| Toukokuu | 17.1°C | 63 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 23 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 37 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 84 mm |
| Marraskuu | 13.1°C | 136 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID